Решение от 7 ноября 2019 г. по делу № А23-1153/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-1153/2019
07 ноября 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения оглашена 07 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Обнинск", 249037, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью производственно-строительная фирма "Стром-Юкос", 249034, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 391 634 руб. 23 коп.,

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Обнинск» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью производственно-строительная фирма "Стром-Юкос" о взыскании задолженности по договору аренды № А-108-2006 от 26.10.2006 в сумме 227 717 руб. 12 коп. за период с 01.04.2015 по 08.07.2016 и пени в сумме 13 213 руб. 13 коп. за период с 01.07.2015 по 07.07.2016 , а всего -240 930 руб. 25 коп.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 71 453 руб. 82 коп. за период с 15.02.2016 по 08.07.2016 и пени в сумме 939 руб. 52 коп. за период с 01.04.2016 по 07.07.2016 с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Стороны по делу в судебное заседание не явились. О времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования с учетом уточнения истец поддерживает в полном объеме.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом, также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворения.

Как следует из материалов дела, 26 октября 2006 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № А-108-2006, в соответствии с которым истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 40:27:02 02 02:0024, находящийся по адресу: Калужская область, г. Обнинск, район ГПП-3, для организации стройплощадки по завершению строительства объектов незавершённого строительства и строительства комплекса зданий и сооружений производственно-строительной базы ответчика, в границах, указанных в кадастровом плате участка, прилагаемом к договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 3 923,00 кв.м.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка устанавливается 3 (три) года.

Кроме того, 22.01.2014 между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № А-108-2006 от 26.10.2006.

В соответствии с разделом 3 договора и дополнительного соглашения арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком, определение и изменение размера арендной платы осуществляется в порядке установленном законодательством Российской Федерации без согласования арендатором и без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор.

Арендная плата вноситься арендатором равными долями ежеквартально равными частями не позднее последнего дня последнего месяца квартала, а за 4-й квартал текущего года не позднее 25 декабря текущего года.

Истцом за период с 15.02.2016 по 08.07.2016 начислена арендная плата в сумме 71 453 руб. 82 коп.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, истцом обязательства по передаче ответчику земельного участка, что подтверждается актом. Между тем обязательство по своевременному внесению арендной платы за период с 15.02.2016 по 08.07.2016 в сумме 71 453 руб. 82 коп. ответчиком не исполнены.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 31.10.2018 № 575-ЭК, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет истца судом проверен и принимается, ответчиком доказательств внесения арендной платы не представлено.

Поскольку наличие задолженности подтверждено материалами дела, суд на основании ст. 604, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит требование о взыскании задолженности в размере 71 453 руб. 82 коп. за период с 15.02.2016 по 08.07.2016 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 3.3. договора за несвоевременное внесение арендной платы в размере и на условиях установленных договором, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ежедневной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, на дату возникновения обязательства от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.04.2016 по 07.07.2016 в размере 939 руб. 52 коп. Требования истца о взыскании пени правомерно, поскольку такая ответственность предусмотрена условиями договора и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.04.2016 по 07.07.2016 в размере 939 руб. 52 коп.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Факт использования земельного участка ответчиком не оспорен, доказательства внесения арендной платы не представлены.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

В силу пункта 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Арбитражный суд Калужской области неоднократно предлагал ответчику представить в суд отзыв по существу заявленных требований. Определения суда ответчиком исполнены не были, отзыв на исковое заявление ответчиком суду представлен не был

Таким образом, ответчик требования истца не оспорил.

Согласно положениям ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании ст.ст. 329, 330, 604, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15.02.2016 по 08.07.2016 в сумме 71 453 руб. 82 коп. и пени за период с 01.04.2016 по 07.07.2016 в размере 939 руб. 52 коп., а всего – 72 393 руб. 34 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме.

Поскольку истец при обращении с иском в суд согласно п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью производственно-строительной фирмы "Стром-Юкос", г. Обнинск, Калужской области, в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Обнинск", г. Обнинск Калужской области, задолженность в размере 71 453 руб. 82 коп., пени в размере 939 руб. 52 коп., всего 72 393 руб. 34 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГЕДА", г. Обнинск, Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 896 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева