Решение от 13 июля 2021 г. по делу № А24-6168/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6168/2020
г. Петропавловск-Камчатский
13 июля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2021 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

киндивидуальному предпринимателю Куйбиде Николаю Борисовичу (ИНН 410800156491, ОГРН 308414107400014)

третьи лица:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

общество с ограниченной ответственностью «Диас» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

о признании права собственности

при участии:

от истца:Богаева Е.В. – представитель по доверенности от 30.01.2021 (сроком по 31.12.2021);

ФИО3 – представитель по доверенности от 03.02.2021 (сроком по 31.12.2021);

ФИО4 – представитель по доверенности от 05.04.2021 (сроком по 31.12.2021) (после перерыва);

от ответчика:Цибульский Д.С. – представитель по доверенности от 10.02.2021 (сроком на 3 года);

от третьих лиц:не явились.

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ответчик) о признании права собственности ПАО «Камчатскэнерго» на нежилые помещения поз. 5-9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра по адресу: проспект Карла Маркса, <...>, с кадастровыми номерами 41:01:0010114:4763, 41:01:0010114:4764, 41:01:0010114:4765 общей площадью 80,8 кв.м.

Требования заявлены со ссылками на статьи 12, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Извещение лиц, участвующих в деле, признано судом надлежащим в соответствии с положениями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании объявлялся перерыв по правилам статьи 163 АПК РФ.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав правовую позицию, изложенную в отзыве на иск и дополнительных письменных пояснениях к нему.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением градоначальника Петропавловска-Камчатского от 09.04.1993 № 1208 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Камчатскэнерго» (ОАО «Камчатскэнерго»), являющееся правопреемником государственного предприятия – ПОЭиЭ «Камчатскэнерго».

В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» (в редакции, действовавшей на момент приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго») преобразование предприятий в акционерные общества осуществляется в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа рабочими комиссиями по приватизации, создаваемыми на каждом предприятии.

Согласно пункту 4.2 Временного Положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» (в редакции, действовавшей на момент приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго») со дня регистрации акционерного общества государственное или муниципальное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. На баланс акционерного общества передается имущество государственного, муниципального предприятия, составляющее уставный капитал акционерного общества, а также государственное, муниципальное имущество предприятия, переданное комитетом акционерному обществу по договору.

Размер уставного капитала акционерного общества определяется комиссией по приватизации в соответствии с Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66. Начальная цена предприятии, величина уставного капитала акционерного общества устанавливаются в соответствии с разделом 2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации и отражается в Акте оценки стоимости имущества предприятия (приложение 1 к Плану приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго»). В обоснование исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» в материалы дела представлены план приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993 и акты оценки стоимости имущества по результатам инвентаризации.

В разделе I «Здания» акта оценки стоимости основных средств по состоянию на 01.07.1992 (далее – акт оценки), являющегося приложением № 1 к Плану приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993 (далее – план приватизации), содержатся сведения об имуществе – ТП-409, инв. № 2169, год ввода в эксплуатацию – 1988; первоначальной стоимостью 19 216 руб., остаточной стоимостью 17 294 руб. (позиция акта № 169).

ГУП «Камчатское областное БТИ» выдан технический паспорт на трансформаторную подстанцию, встроенную в здание гостиницы Аэровокзала (ТП-409, пр. Карла Маркса 31). Из содержания указанного документа (раздел 1, регистрация права собственности) следует, что право собственности на указанное имущество принадлежит ОАО «Камчатскэнерго» Центральные электрические сети.

Письмом от 19.04.2004 № 990 Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Камчатской области подтвердило, что объект недвижимости, вошедший в план приватизации ПАО «Камчатскэнерго» как ТП-409 в здании Аэровокзала, расположенный по адресу: <...>, идентичен объекту, вошедшему в план приватизации и уставный капитал как «ТП-409 пр. Карла Маркса 31», инв. № 2169 (приложение 1, поз.169 структурного подразделения «ПГЭС»).

Письмом от 25.12.2017 № 2255 ГУП «Камчатское областное бюро технической инвентаризации» сообщило, что на техническом учете в БТИ состоит объект недвижимого имущества – нежилые помещения поз. 5–9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра (литер А, инв. дело № 8609, на дату инвентаризации 28.01.2008 г., общей площадью 80, 8 кв. м.,) объект идентичен объекту недвижимости ТП-409 пр. Карла Маркса 31, согласно плану приватизации, расположенные по адресу: <...>.

Из текста указанного письма также следует, что сведения переданы в органы кадастрового учета. Сведениями об отдельных нежилых помещениях, площадью 60, 4 кв.м.; 9,1 кв.м.; 11,3 кв.м., поставленных на кадастровый учет, БТИ не располагает.

Согласно бухгалтерской справке ПАО «Камчатскэнерго» от 09.06.2020 (приписка от 30.09.2020) № 03-21/273 на балансе филиала ПАО «Камчатскэнерго» «Центральные электрические сети» числится объект основных средств ТП-409, К.Маркса, 31, под инвентарным номером D51-000002169, с диспетчерским наименованием ТП-409.

На основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 29.05.1997 № 1292, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (арендодатель), истцу (арендатор) в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010114:80, общей площадью 38 кв.м., находящийся по адресу: <...> д. 31, для использования в целях эксплуатации трансформаторной подстанции № 409, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору (пункт 1.1, 2.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора аренды на участке расположен объект: здание ТП-409, площадь 102, 8 кв.м., инв. № 8609, адрес объекта: Камчатский край, <...>.

Суд отмечает, что в обоснование заявленных требований истец ссылается на своевременное внесение арендной платы по указанному договору.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости спорные помещения расположены в Здании культурно-развлекательного центра с кадастровым номером 41:01:0010114:4251, расположенном по адресу: Камчатский край, г.Петропавловск-Камчатский, пр. Карла Маркса, д.31, которое принадлежит на праве собственности ответчику.

Ответчик приобрел указанное имущество по договору купли-продажи нежилого здания и земельного участка от 16.04.2020 № 200416 с обществом с ограниченной ответственностью «Диас» (далее – ООО «Диас»), привлеченным к участию в настоящем деле в качестве третьего лица на стороне ответчика.

Право собственности ООО «Диас» было зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2000 № 41 КО 009583.

Указанные обстоятельства в ходе производства по делу не оспаривались и подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Из пояснений истца следует, что публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю с заявлениями № 2792930 от 02.06.2020 и № 2858069, № 2858051 от 26.08.2020 о государственной регистрации права собственности Заявителя на объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение, с кадастровым номером 41:01:0010114:4763, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр. Карла Маркса, д. 31, общей площадью 60.4 кв.м. поз. 5,6,9;

- нежилое помещение, с кадастровым номером 41:01:0010114:4764, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр. Карла Маркса, д.31, общей площадью 9,1 кв.м. поз. 8;

- нежилое помещение, с кадастровым номером 41:01:0010114:4765, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр. Карла Маркса, д.31, общей площадью 11,3 кв.м. поз.7 (далее – помещения 5-9).

Уведомлениями от 02.10.2020 и от 07.12.2020 заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что фактическое владение спорным имуществом подтверждается представленными в материалы дела документами, в частности выпиской из приложения № 1 к Плану приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993, справкой филиала ЦЭС ПАО «Камчатскэнерго» о балансовой принадлежности от 30.09.2020 № 03-21/273, справкой филиала ЦЭС ПАО «Камчатскэнерго» от 09.06.2020 об уплате налога на имущество на ТП-409 пр.Карла Маркса, 31 за 2017-2020 гг., копией части налоговой декларации по налогу на имущество организаций и другими.

Истец также ссылается на то, что оплачивает налог за данное имущество и арендную плату за использование земельного участка под объектом. Также истец пояснил, что он занимается эксплуатацией и техническим обслуживанием спорного имущества и является единственным лицом, имеющим доступ в спорные помещения; доступ иных лиц в спорные помещения запрещен по правилам электробезопасности и представляет угрозу жизни человека.

Истец полагает, что спорные помещения являются его собственностью, что и послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Гражданские права и обязанности в силу статьи 8 ГК РФ возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ)

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 2 статьи 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно разъяснениям пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из разъяснений пункта 53 Постановления Пленума № 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с разъяснениями пункта 58 Постановления Пленума № 10/22

лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 Постановления Пленума № 10/22).

Таким образом, предъявляя рассматриваемый иск, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите. В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком, поскольку по смыслу статьи 44 АПК РФ ответчиком является лицо, нарушающее либо оспаривающее права истца, за защитой которых обратился последний.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты является также обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно пункту 59 Постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, предъявляя рассматриваемый иск, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите. В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, фактическое владение истцом спорным имуществом.

В Определении Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.09.2008 № 11546/08 указано, что отсутствие доказательств строительства или приобретения имущества с учетом пункта статьи 218 ГК РФ является основанием для признания включения такого объекта в план приватизации ничтожной сделкой. Факт нахождения имущества на балансе не является подтверждением того, что лицо является законным владельцем этого имущества.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что истец не представил в материалы дела доказательств того, что с момента введения объекта недвижимости в эксплуатацию по 2000 год (момент, когда собственником имущества стало ООО «Диас») правопредшественник истца приобрел спорное имущество по какому-либо правовому основанию.

Необходимо также отметить, что из буквального толкования пункта 169 Акта оценки стоимости основных средств по состоянию на 01.07.1992 ПОЭиЭ «Камчатскэнерго»), в котором указан объект – «ТП-409» однозначно не следует, что в акт включено именно спорные нежилые помещения, а не трансформаторная подстанция как оборудование.

Так, названная позиция акта оценки не содержит индивидуализирующих признаков спорного объекта недвижимости (таких как, например, наименование объекта, его площадь и т.д.).

То обстоятельство, что объект «ТП-409», год ввода – 1988, находится в разделе «Здания», не означает, что в план приватизации включено именно нежилое помещение, поскольку в разделе «Здания» акта оценки основных средств включены также «вагон полевой» - позиция 241, «вагон бытовой» - позиция 242, «автофургон» - позиция 244, которые очевидно не являются ни зданиями, ни помещениями.

Согласно правовой позиции ВАС РФ, изложенной в определении от 27.02.2009 № 1594/09 (дело № А33-16271/2007), включение в перечень имущества при приватизации такого объекта, как трансформаторная подстанция, означает, что передается оборудование трансформаторной подстанции, а не помещение, в котором оно было установлено.

Из Правил устройства электроустановок, утвержденных приказами Министерства энергетики Российской Федерации от 08.07.2002 № 204 (пункты 1.1.3 и 1.1.4) и от 20.06.2003 № 242 (пункты 4.2.6-4.2.11), следует, что трансформаторная подстанция может существовать вне помещения.С учетом изложенного не исключается тот факт, что на балансе ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» могла находиться трансформаторная подстанция именно в виде оборудования, которое действительно располагалось в спорном помещении, а не сами спорные нежилые помещения.

Суд также дает оценку тому обстоятельству, что в справке Камчатского областного БТИ, выданной более чем через 15 лет после утверждения Плана приватизации, не указано, на основании чего сделан вывод об идентичности недвижимого имущества (нежилые помещения позиция 5-9 первого этажа в здании культурно-развлекательного центра) и объекта «ТП-409», входящего в План приватизации.

При этом, как указано выше, из акта оценки основных средств не следует, что объект с наименованием «ТП-409» является объектом недвижимости (зданием, помещением).

Доказательств того, что спорные помещения на дату составления Плана приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» имели соответствующие наименования, в материалы дела также не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что истцом не доказаны правовые основания включения спорных нежилых помещений в план приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго», арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относятся на истца в полном объеме, однако возмещению не подлежат, поскольку были понесены им при обращении с иском в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья В.И. Решетько