Резолютивная часть решения от 14 октября 2025 г. по делу № А33-35402/2023

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 15 октября 2025 года по делу А33-35402/2023 Красноярск

15 октября 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «ОРИОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>), возникшие при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, нежилого здания, число этажей 3, в том числе подземный 1, с кадастровым номером 24:50:0600023:671, общей площадью 999 кв.м., расположенное по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0600023:472, общей площадью 3 711 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка, адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Академика Вавилова, участок 29А, изложив спорные положения договора купли-продажи в следующей редакции:

Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1 Стоимость Объектов, являющихся предметом настоящего договора, равная их рыночной стоимости, определена на основании решения Арбитражного суда Красноярского края, составляет 38 831 200 (тридцать восемь миллионов восемьсот тридцать одна тысяча двести) рублей, сложившаяся из: - рыночной стоимости нежилого здания площадью 999 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0600023:671, расположенного по адресу: <...> в размере 20 532 000 (двадцать миллионов пятьсот тридцать две тысячи) рублей; - рыночной стоимости земельного участка площадью 3711,0 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0600023:472, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Академика Вавилова, участок 29а в размере 18 299 200 (восемнадцать миллионов двести девяносто девять тысяч двести) рублей».

Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

«2.3. Сумма, которую Покупатель обязан уплатить Продавцу за нежилое здание (основной платёж) в размере 20 532 000 (двадцать миллионов пятьсот тридцать две тысячи) рублей, вносится Покупателем ежемесячно не позднее 10 числа, начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора, путём перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 2.2 настоящего договора, в течение 7 (семи) лет равными долями по 244 428 (двести сорок четыре тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 58 копеек (далее ежемесячный платёж), согласно графику уплаты рассроченных платежей (Приложение 2). Сумма, которую Покупатель обязан уплатить Продавцу за земельный участок (основной платёж) в размере 18 299 200 (восемнадцать миллионов двести девяносто девять тысяч двести) рублей, вносится Покупателем ежемесячно не позднее 10 числа,

начиная со следующего месяца после подписания сторонами настоящего договора, путём перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в п. 2.2 настоящего договора, в течение 7 (семи) лет равными долями по 217 847 (двести семнадцать тысяч восемьсот сорок семь) рублей 62 копеек (далее ежемесячный платёж), согласно графику уплаты рассроченных платежей (Приложение 3). Днём поступления платежа считается день зачисления денежных средств на единый счёт бюджета города».

Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОРИОН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.С. Толстых