Решение от 18 декабря 2024 г. по делу № А53-39683/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-39683/24
19 декабря 2024 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена   06 декабря 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            19 декабря 2024 г.


Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Солуяновой Т.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога ОГРН: <***>, ИНН: <***>

к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Опт" ОГРН: <***>, ИНН: <***>

о взыскании задолженности по договору аренды № 3823 от 01.12.2022 в размере 69 350 рублей 60 копеек за период с 01.07.2023 по 31.08.2024, пени в размере 7 962 рубля 12 копеек за период с 11.01.2023 по 19.08.2024, расторжении договора, обязании освободить помещение;

задолженности по договору аренды № 3824 от 01.12.2022 в размере 26 055 рублей 56 копеек за период с 01.02.2024 по 30.06.2024, пени в размере 639 рублей 39 копеек за период с 11.02.2024 по 24.06.2024, расторжении договора, обязании освободить помещение;

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в Арбитражный суд Ростовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Опт» со следующими требованиями:

- о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022 в размере 69 350 рублей 60 копеек за период с 01.07.2023 по 31.08.2024, пени в размере 7 962 рубля 12 копеек за период с 11.01.2023 по 19.08.2024,

- о расторжении договора аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022, заключенного между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Опт»,

- об обязании в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить муниципальное нежилое помещение площадью 48,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>;

- о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 3824 от 01.12.2022 в размере 26 055 рублей 56 копеек за период с 01.02.2024 по 30.06.2024, пени в размере 639 рублей 39 копеек за период с 11.02.2024 по 24.06.2024,

- о расторжении договора аренды недвижимого имущества № 3824 от 01.12.2022, заключенного между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Опт»,

- об обязании в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить муниципальное нежилое помещение площадью 32,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 18.10.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам установлен срок для представления истцом дополнительных доказательств и ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств, а также срок для представления в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направления друг другу дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления о вручении судебного акта (л.д. 68-71), в том числе, публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу заявленных требований не направил.

Суд рассмотрел дело без вызова сторон в порядке упрощенного производства согласно правилам, предусмотренным положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Резолютивная часть решения по делу постановлена 06.12.2024 и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», дата публикации 07.12.2024.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ, вступившего в силу с 01.06.2016, решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

12.12.2024 в Арбитражный суд Ростовской области от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Опт» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022 (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2023), по условиям которого арендодатель передает во временное пользование на правах аренды имущество, находящееся по адресу: <...>, нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая: 48,3 кв.м, номера на поэтажном плане: 5,7, Этаж: подвал. Литер: и/К, для использования под склад, офис. Данное имущество является муниципальной собственностью, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.05.2012 № 61-61-42/040/2012-519. Описание объекта: кадастровый номер объекта 61:58:0003043:247 (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды определен на 5 лет - с 01.12.2022 по 30.11.2027.

Договор заключен на основании протокола по рассмотрению заявок на участие в аукционе по аренде в электронной форме от 15.11.2022 № U21000021890000000012-1 (электронный аукцион № 22) (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2.2.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, установленном договором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за использование муниципального имущества по данному договору составляет в месяц: 4 583 рубля 40 копеек (на основании протокола по рассмотрению заявок на участие в аукционе по аренде в электронной форме от 15.11.2022 № U21000021890000000012-1 (электронный аукцион № 22).

Арендатор вносит арендодателю арендную плату на следующих условиях: арендная плата вносится ежемесячно в течение первых десяти дней текущего месяца. В случае заключения договора аренды позднее 10 числа – до конца текущего месяца. В последующие месяцы – до 10-го числа текущего месяца (пункты 3.2, 3.1.2 договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Пунктами 5.3, 5.3.4, 5.4, 5.5 договора установлено, что досрочное расторжение договора аренды происходит: если арендатор не вносит арендную плату в течение 3-х месяцев. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости устранения им в указанный в предупреждении срок перечисленных выше нарушений. Все споры по реализации договора аренды разрешаются в Арбитражном суде Ростовской области.

Между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Опт» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 3824 от 01.12.2022 (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2023), по условиям которого арендодатель передает во временное пользование на правах аренды имущество, находящееся по адресу: <...>, нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая: 32,9 кв.м, номера на поэтажном плане: 1, 2, 4, 4а. Этаж: 1. Литер: А, для использования под склад, офис. Данное имущество является муниципальной собственностью, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2010 № 61-61-42/136/2010-416. Описание объекта: кадастровый номер объекта 61:58:0001125:87 (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды определен на 5 лет - с 01.12.2022 по 30.11.2027.

Договор заключен на основании протокола по рассмотрению заявок на участие в аукционе по аренде в электронной форме от 15.11.2022 № U21000021890000000012-1 (электронный аукцион № 22) (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2.2.1 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, установленном договором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за использование муниципального имущества по данному договору составляет в месяц: 4 750 рублей 40 копеек (на основании протокола по рассмотрению заявок на участие в аукционе по аренде в электронной форме от 15.11.2022 № U21000021890000000012-1 (электронный аукцион № 22).

Арендатор вносит арендодателю арендную плату на следующих условиях: арендная плата вносится ежемесячно в течение первых десяти дней текущего месяца. В случае заключения договора аренды позднее 10 числа – до конца текущего месяца. В последующие месяцы – до 10-го числа текущего месяца (пункты 3.2, 3.1.2 договора).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Пунктами 5.3, 5.3.4, 5.4, 5.5 договора установлено, что досрочное расторжение договора аренды происходит: если арендатор не вносит арендную плату в течение 3-х месяцев. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости устранения им в указанный в предупреждении срок перечисленных выше нарушений. Все споры по реализации договора аренды разрешаются в Арбитражном суде Ростовской области.

В соответствии с пунктом 3.2.3 договоров арендная плата изменяется не чаще одного раза в год в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативно-правовыми актами муниципального образования «Город Таганрог», уменьшение размера арендной платы не допускается. Размер арендной платы подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, в соответствии с бюджетным законодательством.

Во исполнение условий договоров истцом спорные помещения переданы ответчику по актам приема-передачи от 01.12.2022.

Встречные обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, размер задолженности перед истцом по договору аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022 за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 составил 69 350 рублей 60 копеек; по договору аренды недвижимого имущества № 3824 от 01.12.2022 за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 составил 26 055 рублей 56 копеек.

В адрес должника направлены письменные предложения от 22.08.2024, 26.06.2024 №50, 42 об оплате имеющейся задолженности по арендной плате по спорным договорам. Ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность, а в случае неоплаты расторгнуть договоры аренды и освободить помещения, однако требования, изложенные в предложениях, ответчиком не исполнены.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанных договоров, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

На основании актов приема-передачи спорные помещения переданы ответчику.

Факт наличия договорных отношений сторонами не оспаривается.

Ответчиком встречная обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнена, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022 за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 составила 69 350 рублей 60 копеек; по договору аренды недвижимого имущества № 3824 от 01.12.2022 за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 составила 26 055 рублей 56 копеек, всего в сумме 95 406 рублей 16 копеек.

Задолженность ответчиком не оспорена, доказательств внесения арендных платежей за заявленный период либо доказательств прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом, в суд не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022 за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 в размере 69 350 рублей 60 копеек; по договору аренды недвижимого имущества № 3824 от 01.12.2022 за период с 01.02.2024 по 30.06.2024 в размере 26 055 рублей 56 копеек, всего в сумме 95 406 рублей 16 копеек правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договору аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022 в размере 7 962 рубля 12 копеек за период с 11.01.2023 по 19.08.2024, по договору аренды недвижимого имущества № 3824 от 01.12.2022 в размере 639 рублей 39 копеек за период с 11.02.2024 по 24.06.2024.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы установлен судом, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств наличия обстоятельств, определенных в качестве оснований освобождения от ответственности, ответчиком не представлено, требование о взыскании пени за заявленный период признано судом правомерным.

Ответственность за нарушение арендатором установленных сроков внесения платежей закреплена в пункте 4.1 договоров в виде пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки по договору аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022, представленный в материалы дела, судом проверен и признан неверным.

Расчет неустойки по договору аренды недвижимого имущества № 3824 от 01.12.2022, представленный в материалы дела, судом проверен и признан верным.

В результате произведенного судом перерасчета сумма пени по договору аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022 за период с 11.01.2023 по 19.08.2024 составила 7 932 рубля 05 копеек.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по договору аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022 за период с 11.01.2023 по 19.08.2024 в размере 7 932 рубля 05 копеек, по договору аренды недвижимого имущества № 3824 от 01.12.2022 за период с 11.02.2024 по 24.06.2024 в размере 639 рублей 39 копеек.

В удовлетворении остальной части требования надлежит отказать.

Рассмотрев требования истца о расторжении договоров аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022, № 3824 от 01.12.2022, заключенных между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Опт», суд находит подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Условиями пункта 5.3.4 договоров аренды предусмотрено право арендодателя требовать досрочного расторжения договора в случае     невнесения арендной платы арендатором в течение 3-х месяцев.

Как видно из материалов дела, истцом до предъявления иска в адрес ответчика направлены предложения с требованием о погашении долга, а также об использовании права досрочного расторжения договоров и принудительного выселения.

Согласно положениям статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Перечень оснований, дающих арендодателю право на досрочное расторжение договора, определен статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен обязательный досудебный порядок урегулирования сторонами вопроса об изменении или расторжении договора. Согласно указанной норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 29 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 66 от 11.01.2002 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" указано следующее. По смыслу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения. Так как часть третья статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных законоположений следует, что процедура расторжения договоров аренды включает в себя в качестве необходимых этапов направление предложения об устранении допущенных нарушений и собственно предложения о расторжении договоров. Эти требования закона истцом соблюдены.

Таким образом, суд признает досудебный порядок расторжения договоров соблюденным.

Факт нарушения арендатором условий договоров в части своевременного внесения арендной платы подтвержден материалами данного дела и ответчиком не оспорен.

Таким образом, судом установлены предусмотренные законом и договорами основания для расторжения договоров аренды.

Ответчик задолженность не погасил, помещения не освободил.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о соблюдении истцом до обращения в суд требований пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующего обязательный досудебный порядок при расторжении договоров, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о расторжения договоров аренды недвижимого имущества № 3823 от 01.12.2022, № 3824 от 01.12.2022, заключенных между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Опт» подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требование истца об обязании освободить муниципальные нежилые помещения, расположенные по адресам: <...> суд установил следующее.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (часть 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Таким образом, требование об обязании освободить муниципальные нежилые помещения, расположенные по адресам: <...> подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.

По правилам статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывая совершить определенные действия, суд устанавливает срок для исполнения. В данном случае суд признал разумным срок 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

С учетом частичного удовлетворения требований (требования удовлетворены на 99,97%) с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 210 198 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 193, 309, 310, 330, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договоры аренды № 3823 от 01.12.2022, № 3824 от 01.12.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Опт" ОГРН: <***>, ИНН: <***> в пользу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога ОГРН: <***>, ИНН: <***> задолженность по договору аренды № 3823 от 01.12.2022 в размере 69 350 рублей 60 копеек за период с 01.07.2023 по 31.08.2024, пеню в размере 7 932 рубля 05 копеек за период с 11.01.2023 по 19.08.2024, задолженность по договору аренды № 3824 от 01.12.2022 в размере 26 055 рублей 56 копеек за период с 01.02.2024 по 30.06.2024, пеню в размере 639 рублей 39 копеек за период с 11.02.2024 по 24.06.2024, всего 103 977 рублей 60 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Опт" ОГРН: <***>, ИНН: <***> в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу освободить муниципальное нежилое помещение, площадью 48,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, а также муниципальное нежилое помещение, площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Опт" ОГРН: <***>, ИНН: <***> в доход федерального бюджета 210 198 рублей государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.


Судья                                                                                               Солуянова Т. А.