Решение от 2 июня 2020 г. по делу № А56-9417/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9417/2020
02 июня 2020 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «И.Л.С.» (адрес: 196105, Санкт-Петербург, ул.Варшавская, д.16, лит.А, пом.12Н, ОГРН: <***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Юлмарт Девелопмент» (адрес: 197227, Санкт-Петербург, пр.Сизова, д.2, лит.А, ОГРН: <***>);

третьи лица: 1) Управление Росреестра по Санкт-Петербургу (адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул.Красного Текстильщика, д.10-12);

2) временный управляющий ООО «Юлмарт Девелопмент» ФИО2 Николаевич;

о признании договора о финансовой аренде (лизинге) прекратившимся, об обязании ответчика освободить от своего имущества и имущества третьих лиц нежилое здание, об изъятии нежилого здания, с кадастровым номером 78:14:0007722:75,

при участии

- от истца: ФИО3 по доверенности от 12.10.2016,

- от ответчика: не явился, извещен,

- от третьих лиц: не явились, извещены;

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «И.Л.С.» (далее - Комитет) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юлмарт Девелопмент» (далее – Общество) о признании договора о финансовой аренде (лизинге) от 14.10.2015 № 627-2/15 прекратившимся, об обязании ответчика освободить от своего имущества и имущества третьих лиц нежилое здание, с кадастровым номером 78:14:0007722:75, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское <...>, лит. А, об изъятии нежилого здания, с кадастровым номером 78:14:0007722:75.

Ответчик и третьи лица, извещенные о месте и времени судебного разбирательства по всем известным суду адресам, представителей в арбитражный суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании статьи 156 АПК РФ.

Истец в судебное заседание представил заявление о частичном отказе от иска, в котором отказывается от требований о признании договора лизинга прекратившимся и об изъятии нежилого здания, в остальной части об обязании ответчика освободить от имущества нежилое здание требования поддерживает. В обоснование ходатайства пояснил, что прекращение договора лизинга произведено государственным регистратором, здание передано истцу, однако имущество ответчика из здания не вывезено.

Суд в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, принял к рассмотрению заявление о частичном отказе от иска.

Заслушав позицию истца, исследовав материалы и доказательства по делу, суд установил следующее.

Между ООО «И.Л.С.» (лизингодатель) и ООО «Юлмарт Девелопмент» (лизингополучатель) заключен договор о финансовой аренде (лизинге) № 627-2/15 от 14.10.2015 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого лизингодатель принял на себя обязательство приобрести в собственность у выбранного лизингополучателем продавца и предоставить лизингополучателю за плату во временное владение и пользование нежилое здание, с кадастровым номером 78:14:0007722:75, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское <...>, лит. А.

Факт передачи предмета лизинга ответчику подтверждается актом приема-передачи от 14.10.2015, подписанным сторонами.

Согласно пункту 14.4 договора лизинга лизингодатель имеет праве отказаться от исполнение договора в следующих случаях:

14.4.1. лизингополучатель в течение срока, превышающего 30 дней, не выполняет своих обязательств по уплате лизинговых платежей, предусмотренных настоящим договором,

14.4.2. в период действия настоящего договора лизингополучатель приостанавливает или прекращает свою деятельность, либо в производстве арбитражного суда находится дело о банкротстве или ликвидации лизингополучателя по заявлению лизингополучателя или третьего лица при условии, что лизингополучатель не смог в течение 10 календарных дней с момента получения запроса лизингодателя обосновать отсутствие юридических оснований для его банкротства или ликвидации.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Юлмарт Девелопмент» обязательств по оплате лизинговый платежей, истцом было направлено в адрес ответчика уведомление от 30.12.2019 № 30-12/2019 об одностороннем отказе от исполнения договора и возврате объекта лизинга.

В соответствии с пунктом 14.4.2 договор лизинга считается расторгнутым по истечении 5 рабочих дней с момента отправки лизингодателем уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Предмет лизинга должен быть возвращен лизингодателю в течение 15 календарных дней с момента отправки вышеуказанного уведомления. В случае, если лизингополучатель не передает предмет лизинга, лизингодатель вправе вступить во владение лизинговым имуществом.

Обращаясь с заявлением о частичном отказе от иска истец указывает, что после совместного обращения лизингодателя и лизингополучателя регистрационная запись об аренде объекта ответчиком погашена, объект недвижимости был изъят истцом в одностороннем порядке, о чем составлен акт от 16.03.2020. Учитывая, что права истца на момент рассмотрения настоящего дела в вышеуказанной части восстановлены, истец отказался от требований о признании договора лизинга прекратившимся и об изъятии нежилого здания.

В соответствии с ч.2 ст.49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Заявленный частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, что в силу части 5 статьи 49 АПК РФ является основанием для его принятия судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с принятием отказа от иска, предусмотренные ст.151 АПК РФ, Истцу понятны.

Учитывая указанные выше положения, арбитражный суд, установив, что частичный отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, установив наличие полномочий на отказ от иска, суд принимает отказ Истца от иска в части требований о признании договора о финансовой аренде (лизинге) прекратившимся и об изъятии нежилого здания, с кадастровым номером 78:14:0007722:75.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ в указанной части производство по делу подлежит прекращению.

Истец, ссылаясь на то, что при изъятии нежилого здания в этом знании было обнаружено имущество, принадлежащее ответчику и третьим лицам настаивает на требовании об обязании ответчика освободить от своего имущества и имущества третьих лиц нежилое здание, с кадастровым номером 78:14:0007722:75, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское <...>, лит. А.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 3 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно положениям статьи 622 ГК РФ, пункту 4 статьи 17 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как было указано выше, истец в одностороннем порядке отказался от договора лизинга в связи с существенным нарушением условий договора ответчиком, о чем направил ответчику соответствующее уведомление.

Ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств освобождения нежилого здания от находящегося в нем имущества и не являющегося собственностью истца, возражений относительно заявленного требования не заявлено.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в части удовлетворенного требования взыскиваются с ответчика, в остальной части на основании пп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150-151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ш и л :

Принять частичный отказ от иска в части требований о признании договора о финансовой аренде (лизинге) прекратившимся и об изъятии нежилого здания, с кадастровым номером 78:14:0007722:75.

Производство по делу в этой части прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «И.Л.С.» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 рублей, перечисленную платежным поручением № 175 от 28.01.2020.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Юлмарт Девелопмент» освободить от своего имущества и имущества третьих лиц нежилое здание, с кадастровым номером 78:14:0007722:75, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское <...>, лит. А

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юлмарт Девелопмент» в пользу общества с ограниченной ответственностью «И.Л.С.» 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Вареникова А.О.