Решение от 17 декабря 2017 г. по делу № А66-14447/2017

144/2017-126462(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А66-14447/2017
г. Тверь
18 декабря 2017 года


Резолютивная часть решения оглашена 11 декабря 2017 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, при участии представителей: истца – ФИО2 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Удомельского городского округа, Тверская обл. к индивидуальному предпринимателю ФИО3, Тверская обл. о взыскании задолженности и обязании освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Удомельского городского округа, Тверская обл. (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3, Тверская обл. (далее –ответчик) о взыскании задолженности в размере 119 449,50 руб. за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 69:48:0080234:60, площадью 54 кв.м. расположенного по адресу: <...> район д.4б; обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 69:48:0080234:60, площадью 54 кв.м. для реконструкции торговых киосков в торговые павильоны, расположенный по адресу: <...> район д.4б, от торговых киосков в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец настаивал на заявленных требованиях, по доводам иска, с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным надлежащим образом в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Удомельского района (далее – Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Чалдаллакян Ю.Т. (далее – Арендатор) 25.06.2003 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 41, расположенного по адресу: Тверская область, г.Удомля, ул.Энтузиастов, район д. 4б, с кадастровым номером 69:40:0080234:60, общей площадью 54 кв.м., для реконструкции торгового киоска в торговые павильоны, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка. Договор был заключен на срок не менее года с 01.07.2003 по 29.06.2004, в дальнейшем срок аренды продлевался ежегодно до 2009 года.

На основании акта приема-передачи в аренду земельного участка от 25.06.2003 года Арендодатель передал Арендатору в аренду земельный участок по адресу: 171843, <...> район д.4б с кадастровым номером 69:40:0080234:60.

Администрация Удомельского городского округа в соответствии с Законом Тверской области от 07.12.2015 № 117-30 «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Удомельский район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области» и решением Удомельской городской Думы от 19.12.2016 № 113 «О правопреемстве Администрации Удомельского Городского округа» является правопреемником Администрации Удомельского района и администрации города Удомля.

С момента создания и регистрации Администрации Удомельского городского округа в соответствии с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Следовательно, в силу закона права и обязанности по договору аренды Арендодателя перешли от Администрации Удомельского района и администрации г. Удомля к Администрации Удомельского городского округа.

Размер арендной платы за участок за 2003 год определен сторонами в соответствии с приложением № 2 к Договору.

Согласно пункту 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором два раза в год не позднее 01.07 и 31.12 текущего года.

Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

20.10.2004 заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым арендная плата вноситься ежеквартально. В соответствии с дополнительным соглашением от 06.10.2005 арендная плата вноситься ежемесячно. Однако в соответствии с действующими нормами Положения о

порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов, утвержденного постановлением Администрации Тверской области от 26.12.2007 № 396-па платежи должны осуществляться в следующие сроки:

- не позднее 15.04 - 1/4 годовой суммы; - не позднее 15.07 -1/4 годовой суммы; -не позднее 15.10 -1/2 годовой суммы.

Договор прекратил свое действие 30.09.2009 в связи с истечением срока, земельный участок ответчиком не возвращен.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. В частности, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, обратившись в суд с таким иском, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно, размер суммы неосновательного обогащения.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Анализ изложенных норм позволяет сделать вывод, что для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить одновременно наличие следующих обстоятельств: возникновение на стороне ответчика имущества (в форме приобретения или сбережения), отсутствие для этого правовых оснований, уменьшение имущества истца, причинная связь между первым и последним обстоятельствами.

Согласно договору, земельный участок с кадастровым номером 69:48:0080234:60, общей площадью 54 кв. м, был передан в аренду ответчику для реконструкции торгового киоска в торговые павильоны. На участке имеется объект недвижимости, эксплуатируемый ответчиком в период действия договора.

При таких обстоятельствах ответчик неосновательно обогатился за счет использования спорного земельного участка без оплаты за его использование.

Расчет платы за фактическое пользование спорным земельным участком судом проверен, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 69:48:0080234:60, общей площадью 54 кв. м в сумме 19449,50 руб. подлежит удовлетворению.

При решении вопроса о возможности удовлетворения требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок, суд исходит из следующего.

С требованием об обязании ответчика освободить своими силами земельный участок может обращаться в соответствии со статьей 12 ГК РФ собственник земельного участка либо уполномоченное лицо. Истец является лицом, уполномоченным на обращение в суд с рассматриваемым иском.

Факт пользования ответчиком земельным участком в отсутствие законных оснований подтвержден материалами дела.

Возражения от ответчика на момент рассмотрения дела не поступили.

Материалами дела подтверждается, что уведомление о погашении задолженности и об освобождении земельного участка было направленно в адрес ответчика, и оставлено ответчиком без ответа.

При указанных обстоятельствах требование об обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 69:48:0080234:60, общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: г. Удомля, ул. Энтузиастов, район дома 4б от торговых киосков в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика. Учитывая, что истец в соответствии с положениями ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 АПК РФ, суд РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО3, г. Удомля Тверской области, ОГРН ИП 305690802700054, ИНН <***>, в пользу Администрации Удомельского городского округа, г. Удомля, ОГРН <***>, ИНН <***>, 119 449,50 руб. задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 69:48:0080234:60, общей площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <...> район дома 4б.

Обязать индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО3, г. Удомля Тверской области, ОГРН ИП 305690802700054, ИНН <***>, освободить земельный участок с кадастровым номером 69:48:0080234:60, общей площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <...> район дома 4б от торговых киосков в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО3, г. Удомля Тверской области, ОГРН ИП 305690802700054, ИНН <***>, в доход федерального бюджета Российской Федерации через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области 10 583 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья Л.Ю. Голубева