Решение от 5 июля 2021 г. по делу № А41-27228/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27228/21
05 июля 2021 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 05 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "Альянс-ЛК"

к ООО "Строительная компания "ДЕАЛ ГРУПП"

о взыскании, обязании

при участии – согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ООО "Альянс-ЛК" (истец) обратилось в суд с иском к ООО "Строительная компания "ДЕАЛ ГРУПП" (ответчик) со следующими требованиями:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ДЕАЛ ГРУПП" (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП"; ОГРН <***>, ИНН/КПП 7733859928/773301001) исполнить предусмотренное Договором об аренде строительного оборудования №14-07-АЛ от 14.07.2020 обязательство по возврату арендованного имущества - возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-ЛК" (ОГРН <***>, ИНН <***>) арендованное имущество, а именно 3 (три) фасадных подъёмника, а именно:

- Фасадный подъемник №1:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

DEC564

заводской номер лебёдки №1

ТЕС1087

заводской номер лебёдки №2

ТЕС 1041

заводской номер ловителя №1

SEC1322

заводской номер ловителя №2

SEC 1364

регистрационный номер подъёмника

512

- Фасадный подъемник №2:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

1418008

заводской номер лебёдки №1

Н1410326

заводской номер лебёдки №2

Н1410327

заводской номер ловителя №1

1410339

заводской номер ловителя №2

1410358

регистрационный номер подъёмника

513

- Фасадный подъемник №3:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

1418005

заводской номер лебёдки №1

Н1410330

заводской номер лебёдки №2

Н1410342

заводской номер ловителя №1

1410348

заводской номер ловителя №2

1410332

регистрационный номер подъёмника

514

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СК "ДЕАЛ ГРУПП" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Альянс-ЛК" задолженность по арендной плате в размере 399 400,00 (Триста девяносто девять тысяч четыреста) рублей, штраф в связи с отсутствием арендованного оборудования в месте эксплуатации в размере 221 250,00 рублей (Двести двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 249 058,00 (Двести сорок девять тысяч пятьдесят восемь) рублей.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

14.07.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью "Альянс-ЛК" (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/501801001), именуемым "Арендодатель", и Обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ДЕАЛ ГРУПП" (сокращенное название ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП"; ОГРН <***>, ИНН/КПП 7733859928/773301001), именуемым "Арендатор", был заключен Договор аренды строительного оборудования №14-07-АЛ (далее по тексту -"Договор").

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование строительное оборудование (далее по тексту - "Оборудование"), а Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в размере, порядке и на условиях, установленных Договором; условия обязательственных отношений конкретизированы Арендодателем и Арендатором путем оформления приложений к Договору.

В соответствии с пунктом 1.3 Договора Технические характеристики, позволяющие определенно установить Оборудование, подлежащее передаче Арендатору в качестве объекта аренды, согласовано Сторонами в Приложении №1 к Договору ("Спецификация оборудования, передаваемого в аренду").

В соответствии с пунктом 1.4 Договора количество единиц и идентификационные признаки Оборудования, предоставляемого в аренду, согласованы Сторонами в Приложении №2 к Договору ("Условия Договора"; далее по тексту - "Условия").

В соответствии с пунктом 1.5 Договора Оборудование предоставляется Арендатору в аренду без права его передачи третьим лицам: Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя передавать взятое в аренду Оборудование в субаренду, в возмездное или безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

В соответствии с пунктом 1.7 Договора срок аренды Оборудования определен Сторонами в Условиях; период аренды исчисляется с момента (даты) фактического предоставления Оборудования Арендодателем Арендатору.

В соответствии с пунктом 1.8 Договора срок нахождения Оборудования в аренде (оплачиваемый период) исчисляется со дня фактической передачи Оборудования Арендодателем Арендатору в порядке, предусмотренном Договором.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора цена Договора (арендная плата), стоимость сопутствующих услуг и порядок их оплаты определены Сторонами в Приложении №2 к Договору (в Условиях).

В соответствии с пунктом 3.4 Договора место предоставления (адрес доставки) Оборудования (место составления "Акта приема-передачи (предоставления) оборудования") согласовано Сторонами в Условиях.

В соответствии с пунктом 3.5 Договора датой поставки Оборудования (в объёме, согласованном Сторонами, или частично) является дата передачи Оборудования уполномоченному представителю Арендатора в месте предоставления согласно согласованному Сторонами адресу доставки.

В соответствии с пунктом 3.11 Договора датой возврата Оборудования является дата передачи Оборудования уполномоченному представителю Арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.12 Договора Оборудование передается Арендатором Арендодателю из аренды на основании Акта приема-передачи (возврата) оборудования.

В соответствии с пунктами 1-2 Условий Арендодатель передаёт Арендатору в аренду фасадные подъёмники ZLP-630 в количестве 5 (пяти) единиц.

В соответствии с пунктом 3 Условий место исполнения Договора (место (адрес) доставки, эксплуатации, возврата Оборудования): <...>.

В соответствии с пунктом 4.1 Условий период аренды: 60 календарных дней с момента доставки.

В соответствии с пунктом 6.1 Условий стоимость аренды Оборудования -800,00 (Восемьсот) рублей за единицу Оборудования в день.

В соответствии с пунктом 6.2 Условий стоимость доставки Оборудования на объект Арендатора составляет 4'000,00 (Четыре тысячи) рублей.

В соответствии с пунктом 7.2.2 Условий внесение арендной платы осуществляется ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом (календарным месяцем).

15.07.2020 Истец (Арендодатель, ООО "Альянс-ПК") передал, а Ответчик (Арендатор, ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") принял в аренду 5 (пять) фасадных подъёмников ZLP-630 в комплекте, что подтверждается Актом приема-передачи строительного оборудования (Приложение №3 к Договору).

Оборудование, переданное Истцом (ООО "Альянс-ЛК") Ответчику (ООО "СК ДЕАЛ ГРУПП") на основании Договора, с 16.07.2020 находилось и частично находится во временном пользовании (в аренде) Ответчика, о чем свидетельствуют составленные между сторонами Акты оказания услуг:

№
п/п

Реквизиты Акта

Стоимость услуг (руб.)

Содержание Акта

1]

[2]

[3]

[4]

1.

Акт №1 от 31,07.2020

84'000,00

Указанным Актом стороны подтверждают факт нахождения 5-ти единиц Оборудования в аренде в период с 16.07.2020г. по 31.07.2020, а также факт оказания Арендодателем (ООО "Альянс-ЛК") услуг по доставке (завозу) 5-ти единиц Оборудования.

2.

Акт №2 от 31.08.2020

124'000,00

Указанным Актом стороны подтверждают факт нахождения 5-ти единиц Оборудования в аренде в период с 01.08.2020г. по 31.08.2020г.

3.

Акт №3 от 30.09.2020

120'000,00

Указанным Актом стороны подтверждают факт нахождения 5-ти единиц Оборудования в аренде в период с 01.09.2020г. по 30.09.2020г.

4.

Акт №4 от 31.10.2020

124'000,00

Указанным Актом стороны подтверждают факт нахождения 5-ти единиц Оборудования в аренде в период с 01.10.2020г. по 31.10.2020г.

5.

Акт №5 от 30.11.2020

120'000,00

Указанным Актом стороны подтверждают факт нахождения 5-ти единиц Оборудования в аренде в период с 01.11.2020г. по 30.11.2020г.

ИТОГО:

572-000,00

Как указывает Истец, по итогам хозяйственных отношений до ноября 2020 года Истец (ООО "Альянс-ЛК") и Ответчик (ООО "СК ДЕАЛ ГРУПП") составили Акт сверки взаимных расчетов, в рамках которого отразили задолженность Ответчика перед Истцом в размере 97'000,00 (Девяносто семь тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 4.1 Условий период аренды: 60 календарных дней с момента доставки (15.07.2020), т.е. до 13.09.2020.

Учитывая тот факт, что срок аренды Оборудования истек 13.09.2020 (пункт 4.1 Условий), однако по окончании срока аренды Ответчик (ООО "СК ДЕАЛ ГРУПП") не возвратил арендованное Оборудование, а Истец (ООО "Альянс-ЛК") не предъявил требований о его возврате, и, более того, по окончании срока аренды стороны продолжали составлять акты, свидетельствующие о нахождении Оборудования в аренде у Ответчика, предполагается, что стороны своими конклюдентными действиями продлили аренду Оборудования на неопределенный срок.

27.02.2021 Истец (ООО "Альянс-ЛК"), руководствуясь статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, направил в адрес Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") Письмо Исх.№14/07/20-АЛ-2 от 25.02.2021 - Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, согласно которому уведомил Ответчика об отказе от Договора по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (односторонний отказ стороны от договора аренды, заключенного на неопределенный срок).

Уведомление Истца (ООО "Альянс-ЛК") об одностороннем отказе от исполнения Договора, направленное в адрес Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП"), содержало, в том числе, требования об исполнении обязательств по возврату арендованного на основании Договора имущества, а также о погашении задолженности по арендной плате и уплате неустойки, штрафа.

Почтовое отправление с идентификатором №14120755020191, содержащее Уведомление Истца (ООО "Альянс-ЛК") об одностороннем отказе от исполнения Договора, поступило в отделение почтовой связи по месту нахождения Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") 03.03.2021г. и 03.04.2021 было выслано обратно отправителю (Истцу, ООО "Альянс-ЛК") в связи с истечением срока хранения.

Ответчик (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") не предпринял должных мер, направленных на получение направленного в его адрес юридически значимого сообщения - Уведомления Истца (ООО "Альянс-ЛК") об одностороннем отказе от исполнения Договора, в связи с чем по смыслу статей 165.1, 450.1, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным с 03.04.2021.

Таким образом, на момент предъявления настоящего искового заявления Договор прекращен, в связи с чем у Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") отсутствуют правовые основания для удержания арендованного Оборудования.

Истец (ООО "Альянс-ЛК") подтверждает, что 30.11.2020 Ответчик (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") частично возвратил арендованное Оборудование, а именно 2 (два) фасадных подъёмника, а именно:

- Фасадный подъемник №4:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

DEC573

заводской номер лебёдки №1

ТЕС1092

заводской номер лебёдки №2

ТЕС1093

заводской номер ловителя №1

SEC1387

заводской номер ловителя №2

SEC1366

регистрационный номер подъёмника

509

- Фасадный подъемник №5:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

DEC649

заводской номер лебёдки №1

ТЕС1003

заводской номер лебёдки №2

ТЕС1004

заводской номер ловителя №1

SEC1060

заводской номер ловителя №2

SEC1013

регистрационный номер подъёмника

507

На момент предъявления настоящего искового заявления (т.е. после прекращения Договора) Ответчик (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") не возвратил Истцу (ООО "Альянс-ЛК") арендованное Оборудование - 3 (три) фасадных подъёмника, а именно:

- Фасадный подъемник №1:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

DEC564

заводской номер лебёдки №1

ТЕС1087

заводской номер лебёдки №2

ТЕС1041

заводской номер ловителя №1

SEC1322

заводской номер ловителя №2

SEC1364

регистрационный номер подъёмника

512

- Фасадный подъемник №2:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

1418008

заводской номер лебёдки №1

Н1410326

заводской номер лебёдки №2

Н1410327

заводской номер ловителя №1

1410339

заводской номер ловителя №2

1410358

регистрационный номер подъёмника

513

- Фасадный подъемник №3:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

1418005

заводской номер лебёдки №1

Н1410330

заводской номер лебёдки №2

Н1410342

заводской номер ловителя №1

1410348

заводской номер ловителя №2

1410332

регистрационный номер подъёмника

514

Согласно расчету Истца за период действия Договора, а также за время просрочки Ответчиком (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") возврата арендованного Оборудования после прекращения Договора, Истцом (ООО "Альянс-ЛК") начислена арендная плата в размере 874'400,00 (Восемьсот семьдесят четыре тысячи четыреста) рублей, включая предусмотренные Договором расходы по доставке Ответчику арендованного Оборудования.

Ответчик (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") частично оплатил стоимость аренды Оборудования в соответствии с Договором на общую сумму 475'000,00 (Четыреста семьдесят пять тысяч) рублей.

Таким образом, по состоянию на 06.04.2021 размер задолженности Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") перед Истцом (ООО "Альянс-ЛК") по уплате арендной платы составляет 399'400.00 (Триста девяносто девять тысяч четыреста) рублей.

Более того, 07.12.2020 Истец (ООО "Альянс-ЛК") направил Ответчику (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") по адресам, указанным в ЕГРЮЛ и Договоре, Телеграмму с уведомлением о необходимости направить своего представителя 10.12.2020 в 10 часов 00 минут по месту исполнения Договора (месту (адресу) доставки, эксплуатации, возврата Оборудования): <...>, для осмотра Оборудования, переданного Ответчиком по Договору и предупреждением об освидетельствовании Оборудования в одностороннем порядке Истцом в случае игнорирования настоящего предложения.

Кроме того, электронная копия указанной Телеграммы Истца (ООО "Альянс-ЛК") была направлена по адресу электронной почты Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП").

Таким образом, Истец (ООО "Альянс-ЛК") предпринял исчерпывающие меры по уведомлению Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") о необходимости направления 10.12.2020 представителя Ответчика для осмотра Оборудования, переданного Ответчику по Договору.

10.12.2020 Истец (ООО "Альянс-ЛК") в связи с неявкой надлежащим образом уведомленного представителя Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") в одностороннем порядке осмотрел место эксплуатации Оборудования, переданного в аренду по Договору.

При осмотре обусловленного Договором места доставки, эксплуатации и возврата Оборудования - строительной площадки, расположенной по адресу: <...>, выявлено отсутствие 3 (трех) единиц строительного оборудования, переданного Истцом (ООО "Альянс-ЛК") Ответчику (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") на основании Договора, о чем составлен соответствующий Акт. 27.02.2021г. Истец (ООО "Альянс-ЛК"), руководствуясь статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, направил в адрес Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") Письмо Исх.№14/07/20-АЛ-2 от 25.02.2021г. - Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

Требования, содержащиеся в вышеуказанном Уведомлении, были проигнорированы Ответчиком (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") - Ответчик не предпринял должных мер, направленных на получение направленного в его адрес Уведомления.

Согласно пункту 5.5 Договора, в случае если Арендатор в нарушение условий Договора передал Оборудование третьим лицам и/или не предпринял должных мер по защите Оборудования от несанкционированного доступа третьих лиц, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 25% стоимости Оборудования, согласованного Сторонами в момент передачи.

Согласно Приложению №1 к Договору - Спецификации элементов фасадного подъемника ZLP-630 с расшифровкой цен на детали и запчасти, стоимость единицы Оборудования, учитываемая для оценки ущерба Арендодателя (ООО "Альянс-ПК") в случае невозврата Оборудования, составляет 295'000,00 (Двести девяносто пять тысяч) рублей.

Таким образом, размер штрафа, подлежащего уплате Ответчиком (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") Истцу (ООО "Альянс-ЛК") в связи с отсутствием арендованного Оборудования в месте эксплуатации, составляет 221'250,00 рублей (Двести двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей согласно расчету:

295'000,00 (Двести девяносто пять тысяч) рублей х 3 (количество единиц Оборудования, отсутствующих на месте доставки, эксплуатации и возврата Оборудования) = 885'000,00 рублей;

885'000,00 рублей х 25% = 221'250,00 рублей (Двести двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5.3 Договора Истцом по состоянию на 06.04.2021 начислена неустойка за несвоевременное внесение Ответчиком (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") арендной платы за Оборудование по Договору, размер которой составляет 249 058,00 (Двести сорок девять тысяч пятьдесят восемь) рублей.

Поскольку в ответ на направленную претензию Ответчик свои обязательства не исполнил, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок; в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Как указывалось ранее, 27.02.2021 Истец (ООО "Альянс-ЛК"), руководствуясь статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, направил в адрес Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") Письмо Исх.№14/07/20-АЛ-2 от 25.02.2021 - Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, согласно которому уведомил Ответчика об отказе от Договора по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (односторонний отказ стороны от договора аренды, заключенного на неопределенный срок).

Уведомление Истца (ООО "Альянс-ЛК") об одностороннем отказе от исполнения Договора, направленное в адрес Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП"), содержало, в том числе, требования об исполнении обязательств по возврату арендованного на основании Договора имущества, а также о погашении задолженности по арендной плате и уплате неустойки, штрафа.

Почтовое отправление с идентификатором №14120755020191, содержащее Уведомление Истца (ООО "Альянс-ЛК") об одностороннем отказе от исполнения Договора, поступило в отделение почтовой связи по месту нахождения Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП") 03.03.2021г. и 03.04.2021 было выслано обратно отправителю (Истцу, ООО "Альянс-ЛК") в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, суд соглашается с доводами Истца о том, что по смыслу статей 165.1, 450.1, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным с 03.04.2021.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Доказательств возврата Ответчиком в адрес Истца арендованного Оборудования - 3 (трех) фасадных подъёмников в материалы дела не представлено, а именно:

- Фасадный подъемник №1:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

DEC564

заводской номер лебёдки №1

ТЕС1087

заводской номер лебёдки №2

ТЕС1041

заводской номер ловителя №1

SEC1322

заводской номер ловителя №2

SEC1364

регистрационный номер подъёмника

512

- Фасадный подъемник №2:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

1418008

заводской номер лебёдки №1

Н1410326

заводской номер лебёдки №2

Н1410327

заводской номер ловителя №1

1410339

заводской номер ловителя №2

1410358

регистрационный номер подъёмника

513

- Фасадный подъемник №3:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

1418005

заводской номер лебёдки №1

Н1410330

заводской номер лебёдки №2

Н1410342

заводской номер ловителя №1

1410348

заводской номер ловителя №2

1410332

регистрационный номер подъёмника

514

Кроме того, согласно расчету Истца размер задолженности Ответчика по внесению арендной платы, включая предусмотренные Договором расходы по доставке Ответчику арендованного Оборудования, по состоянию на 06.04.2021 составляет 399 400,00 руб.

Доказательств погашения указанной суммы задолженности Ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.3 Договора в случае неисполнения Арендатором денежного требования (просрочки внесения арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим Договором), Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) в размере 1 (один) процент от суммы задолженности за каждый день просрочки; стороны пришли к соглашению, что не устанавливают (не ограничивают) верхний предел неустойки: размер неустойки (пени), установленный Договором, является адекватным и соизмеримым последствиям нарушений условий настоящего Договора; начисление неустойки осуществляется на день, следующий после календарной даты наступления обязательства по совершению платежей.

Согласно расчету Истца размер пени по состоянию на 06.04.2021 составил 249 058 руб. Расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет Ответчиком не представлен. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено. Доказательств несоразмерности неустойки Ответчиком не представлено.

Также, как указывалось ранее, 07.12.2020 Истец направил Ответчику по адресам, указанным в ЕГРЮЛ и Договоре, Телеграмму с уведомлением о необходимости направить своего представителя 10.12.2020 в 10 часов 00 минут по месту исполнения Договора (месту (адресу) доставки, эксплуатации, возврата Оборудования): <...>, для осмотра Оборудования, переданного Ответчиком по Договору и предупреждением об освидетельствовании Оборудования в одностороннем порядке Истцом в случае игнорирования настоящего предложения.

Кроме того, электронная копия указанной Телеграммы Истца (ООО "Альянс-ЛК") была направлена по адресу электронной почты Ответчика (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП").

10.12.2020 Истец в связи с неявкой надлежащим образом уведомленного представителя Ответчика в одностороннем порядке осмотрел место эксплуатации Оборудования, переданного в аренду по Договору.

При осмотре обусловленного Договором места доставки, эксплуатации и возврата Оборудования - строительной площадки, расположенной по адресу: <...>, выявлено отсутствие 3 (трех) единиц строительного оборудования, переданного Истцом Ответчику на основании Договора, о чем составлен соответствующий Акт.

В соответствии с пунктом 1.5. Договора Оборудование предоставляется в аренду без права его передачи третьим лицам.

В соответствии с пунктом 3.15 Договора, в случае если Оборудование выбыло из владения Арендатора помимо его воли, Арендатор обязан незамедлительно письменно уведомить Арендатора о нарушении условий Договор со стороны третьих лиц.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора, в случае необходимости перемещения Оборудования по другому адресу (на другой объект эксплуатации) Арендатор обязан предварительно заблаговременно письменно уведомить о данных обстоятельствах Арендодателя.

Согласно пункту 5.5 Договора, в случае если Арендатор в нарушение условий Договора передал Оборудование третьим лицам и/или не предпринял должных мер по защите Оборудования от несанкционированного доступа третьих лиц, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 25% стоимости Оборудования, согласованного Сторонами в момент передачи.

Согласно Приложению №1 к Договору - Спецификации элементов фасадного подъемника ZLP-630 с расшифровкой цен на детали и запчасти, стоимость единицы Оборудования, учитываемая для оценки ущерба Арендодателя (ООО "Альянс-ПК") в случае невозврата Оборудования, составляет 295'000,00 (Двести девяносто пять тысяч) рублей.

Согласно расчету Истца размер штрафа составил 221 250 руб. Расчет судом проверен и признан верным. Ответчиком не оспорен.

В силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на Ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ДЕАЛ ГРУПП" (ООО "СК "ДЕАЛ ГРУПП"; ОГРН <***>, ИНН/КПП 7733859928/773301001) исполнить предусмотренное Договором об аренде строительного оборудования №14-07-АЛ от 14.07.2020 обязательство по возврату арендованного имущества - возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Альянс-ЛК" (ОГРН <***>, ИНН <***>) арендованное имущество, а именно 3 (три) фасадных подъёмника, а именно:

- Фасадный подъемник №1:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

DEC564

заводской номер лебёдки №1

ТЕС1087

заводской номер лебёдки №2

ТЕС 1041

заводской номер ловителя №1

SEC1322

заводской номер ловителя №2

SEC 1364

регистрационный номер подъёмника

512

- Фасадный подъемник №2:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

1418008

заводской номер лебёдки №1

Н1410326

заводской номер лебёдки №2

Н1410327

заводской номер ловителя №1

1410339

заводской номер ловителя №2

1410358

регистрационный номер подъёмника

513

- Фасадный подъемник №3:

марка подъёмника

ZLP-630

заводской номер подъёмника

1418005

заводской номер лебёдки №1

Н1410330

заводской номер лебёдки №2

Н1410342

заводской номер ловителя №1

1410348

заводской номер ловителя №2

1410332

регистрационный номер подъёмника

514

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СК "ДЕАЛ ГРУПП" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Альянс-ЛК" задолженность по арендной плате в размере 399 400,00 (Триста девяносто девять тысяч четыреста) рублей, штраф в связи с отсутствием арендованного оборудования в месте эксплуатации в размере 221 250,00 рублей (Двести двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей, неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 249 058,00 (Двести сорок девять тысяч пятьдесят восемь) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 394, 00 (двадцать шесть тысяч триста девяносто четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.М. Новикова