Решение от 21 сентября 2021 г. по делу № А42-4375/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А42-4375/2021
город Мурманск
21 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Зыкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комягиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Буревестник» (183025, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (183038, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 6 937 руб. 47 коп.

при участии представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Буревестник» (далее- истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 6 553 руб. 15 коп, в том числе неосновательного обогащения, возникшего в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение по адресу: <...>, площадью 6 кв.м. за период с 01.02.2018 по 31.12.2020 в сумме 5 798 руб. 26 коп. и пеней в сумме 754 руб. 89 коп. с дальнейшим начислением пеней по день фактической оплаты.

В обоснование заявленных требований истец указал на нарушение обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

Истец направил уточнение исковых требований, просил взыскать неосновательное обогащение за период с 01.03.2018 по 31.12.2020 в сумме 6 937 руб. 47 коп., пени по состоянию на 14.09.2021 в сумме 1 297 руб. 27 коп. с дальнейшим начислением пеней по день фактической уплаты, рассмотреть дело без участия своего представителя.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик направил отзыв с контррасчетом, согласно которому заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.02.2018 по 31.03.2018, в связи с чем ответчик посчитал обоснованным размер задолженности, не превышающий расчет ответчика.

С учётом обстоятельств дела и в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 8 по улице Самойловой в городе Мурманске, утвержденных протоколом от 25.08.2015 в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью ООО «Октябрьское ЖЭУ», утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Между собственниками многоквартирного дома (Собственник) расположенного по вышеупомянутому адресу и ООО «Октябрьское ЖЭУ» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления).

Во исполнение условий Договора управления между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения.

31.05.2018 ООО «Октябрьское ЖЭУ» переименовано в ООО «УК «Буревестник», о чем 13.06.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись за номером 2185190159713.

В период с 01.03.2018 по 31.12.2020 Общество предоставляло в отношении многоквартирного дома, в котором расположены нежилые помещения принадлежащие ответчику, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Принадлежность в спорный период нежилого помещения площадью 6 кв.м., расположенного по адресу: улица Самойловой дом 8, г. Мурманск, ответчику подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Направленная истцом в адрес Комитета претензия от 18.03.2021 на общую сумму 391 263 руб. 61 коп. осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ответчик, как собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме, так как является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

При расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной протоколом общего собрания собственников помещений, Договором управления, а также утвержденных тарифов, нормативов.

Расчеты сторон в данной части не противоречат друг другу, судом принимаются.

Проверив расчеты представленные лицами, участвующими в деле в части оказанных коммунальных услуг на подогрев воды на общедомовое имущество, горячее водоснабжение на общедомовое имущество, холодное водоснабжение на общедомовое имущество, отведение сточных вод на общедомовое имущество, электроснабжение на общедомовое имущество суд принимает расчет истца, поскольку он произведен верно с правовой и арифметической точки зрения.

Вместе с тем в отзыве на исковое заявление ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности за март 2018 года, однако, суд не принимает данные доводы исходя из следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что с гласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно требованиям законодательства, с учетом договора управления, заключенного с иными собственниками многоквартирного дома, однако распространяющего свое действие в данной части и на ответчика, предусматривающим срок оплаты не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным, сроком оплаты счета за март 2018 года является 20.04.2018. Трехгодичный срок соответственно истекает не ранее 20.04.2021.

С учетом обязательного досудебного порядка, предусмотренного статьей 4 АПК РФ, к трехлетнему сроку подлежит прибавлению 30 дней с момента вручения претензии. Претензия направлена ответчику 18.03.2021, то есть в период срока исковой давности.

Таким образом, трехлетний срок за март 2018 года истекает не раньше 20.05.2021, в том время как истец обратился в суд 20.05.2021.

С учетом изложенного, суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

В силу подпункта «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Судом установлено, что согласно справке Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области №15244 от 26.10.2016 в многоквартирном доме № 8 по ул. Самойловой, площадь жилых и нежилых помещений составляет 5072,2 кв.м, площадь общедомового имущества составляет 570 кв.м., при этом в состав такого имущества входит: площадь лестничных клеток -506,1 кв.м, теплоцентр – 60,2 кв.м., щитовая – 3,7 кв.м.

Таким образом, по своему функциональному назначению и техническим характеристикам спорные помещения относятся к имуществу, необходимому для обслуживания всего многоквартирного дома, так как обладают признаками, установленными статьей 36 ЖК РФ, в связи, с чем на них распространяется режим общей долевой собственности всех собственников помещений в указанном жилом доме.

Доказательств, свидетельствующих об ином размере площадей, ответчиком в материалы дела не представлено. Акт проверки таким доказательством не является.

При таких обстоятельствах, суд считает, что указанные помещения обоснованно подлежат включению в расчет истца.

Проверив расчеты представленные лицами, участвующими в деле в части оказанных коммунальных услуг на подогрев воды на общедомовое имущество, горячее водоснабжение на общедомовое имущество, холодное водоснабжение на общедомовое имущество, отведение сточных вод на общедомовое имущество, электроснабжение на общедомовое имущество суд принимает расчет истца, поскольку он произведен верно с правовой и арифметической точки зрения.

Суд считает верным взятые истцом исходные данные для расчета площадей для коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, согласно представленным справкам Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области. Включение в состав площадей общедомового имущества площадей, указанных в справке соответствует статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным услугам, потребленным при содержании общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению в сумме 5 640 руб. 20 коп, в том числе: на содержание и ремонт – 5 318 руб. 28 коп., на подогрев воды на общедомовое имущество – 143 руб. 20 коп., горячее водоснабжение на общедомовое имущество – 20 руб. 00 коп., холодное водоснабжение на общедомовое имущество - 20 руб. 00 коп, отведение сточных вод на общедомовое имущество - 19 руб. 50 коп., электроснабжение на общедомовое имущество – 119 руб. 22 коп.

Помимо суммы основного долга истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, по состоянию на 14.09.2021 в сумме 1 297 руб. 27 коп., в том числе, по день фактической оплаты долга.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, следовательно начисление пени за просрочку уплаты платы за жилое помещение и коммунальные платежи является обоснованным.

Расчет пеней ответчиком не оспорен, мотивированных возражений, в том числе по периодам просрочки, не представлено, расчет произведен с учетом моратория.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснено, что присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования в части взыскания пени в сумме 1 297 руб. 27 коп. по состоянию на 14.09.2021 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Взыскиваемые пени в порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ подлежат начислению на сумму задолженности, составляющую на день рассмотрения спора 5 640 руб. 20 коп. начиная с 15.09.2021 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буревестник» задолженность в сумме 5 640 руб. 20 коп., пени в сумме 1 297 руб. 27 коп. Пени начислять на сумму долга в размере 5640 руб. 20 коп, начиная с 15.09.2021 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области.

Судья Е.А. Зыкина