Решение от 29 января 2020 г. по делу № А46-14574/2019

51/2020-8413(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 29 января 2020 года А46-14574/2019

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 29 января 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Савинова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Омск-трансгаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Омск,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Омск,

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,

о признании незаконными действий по внесению записи о прекращении права и об обязании восстановить запись в ЕГРН,

при участии в судебном заседании: от заявителя – директор ФИО2 (по паспорту гражданина РФ);

от заинтересованного лица – представитель ФИО3 (доверенность от 09.01.2019); от третьего лица – не явились;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Омск-трансгаз» обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании незаконными действий по внесению записи о прекращении права и об обязании восстановить запись в ЕГРН.

Определением суда от 19.11.2019г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала по Омской области.

Заявитель заявленные требования подержал.

Представитель заинтересованного лица против удовлетворения заявления возражает.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, суд установил следующее.

Заявитель в тексте заявления указывает на следующие обстоятельства.

ООО «Омск-трансгаз», после очередного запроса в Росреестр и бюро технической

инвентаризации стало известно, что на данный спорный объект имеется 5 инвентаризационных дел, запросив их все, обществу стало известно, что на спорный объект имеется регистрационное удостоверение о собственности выданное ТОО «Строитель» от 20.12.1994г за № 282., в дальнейшем данная организация продала спорный объект Моляка Виталию Ивановичу, о чем свидетельствует договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права от 1998г. Росреестр по запросам ООО «Омск-трансгаз» не выдало данных документов так как их получить могут только участвующие в данной сделке. ООО «Омск-трансгаз» приобрело объект у Сафронова А.А. в 2014г, поэтому и не знало, что объект был в собственности на основании регистрационного удостоверения. Согласно выписке из ЕГРН относительно автозаправочной станции расположенной по адресу: г. Омск, пр-кт Мира,117, то по данному адресу имеется два объекта под кадастровыми номерами: 55:36:000000:22188 и 55:36:000000:20630. На данный объект недвижимости прекращено право собственности, право собственности прекращено не законно по мнению заявителя. Считает незаконными действия Управления в силу того, что полномочным представителем общества не подавалось заявление в Росреестр о прекращении права собственности на спорный объект, также общество не получало никаких Уведомлений от Управления Росреестра на каком основании прекращено право на АГЗС, имеющую почтовый адрес: г. Омск, пр. Мира, д. 117.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения заявителя в суд.

Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в отзыве на заявление указывает на следующие обстоятельства.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п 3 ст. 1 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о регистрации).

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:20630 (Производственно-технологический комплекс Газовая Автозаправочная Станция, 1995 года ввода в эксплуатацию, площадью застройки 1919 кв.м., расположен по адресу: <...>) принадлежит на праве собственности ООО «Омск-трансгаз» на основании договора купли-продажи от 30.01.2014.

Таким образом, требование о признании незаконными действий Управления по внесению записи о прекращении права на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:20630 и обязании восстановить запись о праве собственности ООО «Омск- трансгаз», не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует предмет спора.

Обращает внимание суда, что на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:20630 (Производственнотехнологический комплекс Газовая Автозаправочная Станция, 1995 года ввода в эксплуатацию, площадью застройки 1919 кв.м., расположен по адресу: <...>) наложены запреты на совершение регистрационных действий: 1 .Определением Арбитражного суда Омской области от 30.05.2017 по делу № А46-8106/2017; 2. Постановлением судебного пристава-исполнителя МРО СП УФССП России по Омской области от 13.06.2017.

Кроме того, рассмотрев дело № А46-8106/2017 по заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к ООО «Омск-трансгаз», Арбитражным судом Омской области принято решение о признании самовольной постройкой сооружения с кадастровым номером 55:36:000000:20630; обязании ООО «Омск- трансгаз» снести собственными силами самовольно возведенный объект. Указанный судебный акт оставлен без изменения Восьмым арбитражным апелляционным судом.

Таким образом, в случает снятия арестов (запретов на совершение регистрационных действий) и поступления в регистрирующий орган упомянутого ранее судебного акта, запись о правах ООО «Омск-трансгаз» будет погашена в соответствии с п. 23 Постановление

Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств совершения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области незаконных действий заявителем не представлено.

Недоказанность обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, служит основанием для отказа в иске.

В связи с отказом в удовлетворении требований в соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении заявленных требований.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.В. Савинов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 6:32:08Кому выдана Савинов Александр Викентьевич