Решение от 14 октября 2021 г. по делу № А83-18868/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-18868/2020
14 октября 2021 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения оглашена 07 октября 2021

Решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2021

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Можаровой М.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инновация» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о понуждении заключить договор в определенной редакции,

в отсутствие лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инновация» (далее по тексту – ООО «УК «Инновация», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с требованием обязать Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго» (далее по тексту – ГУП РК «Крымэнерго», Предприятие, ответчик) заключить договор энергоснабжения №10331 в редакции протокола разногласий №1 к договору, представленной истцом.

Определением суда от 13.11.2020 исковое заявление оставлено без движения в связи с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ). Судом предложено заявителю устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, в срок до 14.12.2020 г.

27.11.2020 г. в адрес суда поступили документы во исполнение определения суда от 13.11.2020 г.

Определением от 14.12.2020 г. суд принял к производству исковое заявление, предварительное судебное заседание назначено на 28.01.2021 г.

Определением от 10.02.2021 г. суд в порядке, предусмотренном статьей 137 АПК РФ, перешел к судебному разбирательству и отложил судебное заседание по делу на 17.03.2021 г.

Далее судебные заседания неоднократно откладывались, так определением от 04.08.2021 суд отложил судебное заседание по делу на 30.09.2021.

В судебном заседании от 30.09.2021 судом в соответствии с положениями статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 07.10.2021.

В судебное заседание 07.10.2021 представители лиц, участвующих в деле не явились, извещены надлежащим образом под расписку, приобщенную судом к материалам дела.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Руководствуясь положениями ст. 156, 163 АПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, исходя их следующего.

Так, судом установлено, что ООО «УК Инновация» на основании лицензии от 25.07.2019 № 268, выданной Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами по следующим адресам (далее по тексту - МКД): <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; г. Симферополь, пр-т. Победы, 218; <...>; г. Симферополь, пр-т. ФИО2, 5; <...>; <...>; <...>; <...>.

Решениями общих собраний собственников по указанным адресам приняты решения о переходе на прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, в том числе с поставщиком электрической энергии.

Вместе с тем, в связи с необходимостью заключения между сторонами договора энергоснабжения, в том числе на общедомовые нужды, Общество не согласилось и редакцией договора, представленной Предприятием.

Так, ООО «УК «Инновация» был подготовлен и направлен протокол разногласий письмом от 16.09.2020 исх. № 153/с (л.д. 86-93, 95 Том 1).

25.09.2020 ГУП РК «Крымэнерго» письмом № 44.1-042-11385 отклонил протокол разногласий истца.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «УК «Инновация» с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела сторонами представлен подписанный сторонами протокол разногласий в Договору.

Так, преамбулу Договора и пункт 10.2 Договора, стороны согласовали в редакции Общества, а именно, что под Границей балансовой принадлежности понимается линия раздела объектов электроэнергетики по признаку собственности владения и (или) обслуживания, установленная между Исполнителем и Сетевой организацией по внешней границе стены многоквартирного дома. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной электросетью, входящей в многоквартирный дом.

«10.2. В случае, возникновения каких-либо споров и разногласий в процессе исполнения обязательств по настоящему Договору стороны обязуются урегулировать их в досудебном (претензионном) порядке путем направления стороне претензии в письменном виде.

Срок для ответа на претензию — 30 рабочих дней с момента ее направления. При не достижении согласия, неисполнении указанных в претензии требований, отсутствии ответа на претензию по истечении 30 рабочих дней с момента ее направления, претензии споры и разногласия могут быть переданы для разрешения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пункты 2.1, 2.2, 2.2.5, 2.4.1, 3.2.12, 3.3.2, 3.3.3, 3.3.9, 3.4.6, 3.4.34, 3.4.35, 3.4.47, 6.1, 6.20, 7.12, 9.4, 9.8, Договора стороны согласовали в редакции Гарантирующего поставщика, а именно:

«2.1. Предметом Договора является отпуск (оказание услуг по передаче электроэнергии и поставка электроэнергии) ГП электроэнергии (мощности) Исполнителю.».

«2.2. Гарантирующий поставщик обязуется в течение срока действия настоящего договора осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечивать передачу электрической энергии (мощности) и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом поставки электрической энергии, Исполнителю для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме и (или) оказания собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения.

Исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятый объем электрической энергии на условиях, определенных настоящим договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления электрической энергии (мощности), обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и энергопотребляющего оборудования, а также исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ.

Условия настоящего договора определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила предоставления коммунальных услуг), а также иными Постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами органов исполнительной власти Российской Федерации и Республики Крым по государственному регулированию цен и тарифов, а также другими законодательными и нормативными актами Российской Федерации, относящимися к вопросам снабжения электрической энергией.».

«2.2.5 Обеспечить наличие коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета электрической энергии, соответствующих требования законодательства РФ, в зависимости от величины максимальной мощности энергопринимающего устройства, а также ценовой категории, применяемой в расчётах за энергию по точке поставки, а также ежемесячную передачу Гарантирующему поставщику показаний коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме и (или) иной информации, используемой для определения количества (объема) электрической энергии, принятого Исполнителем по настоящему договору.

В случае невыполнения требования Гарантирующего поставщика об установке приборов расчетного учета на объекты электроснабжения, Исполнитель обязан:

а) обеспечить допуск представителей Гарантирующего поставщика к местам установки приборов расчетного учета;

б) возместить Гарантирующему поставщику расходы, связанные с установкой приборов расчетного учета в течение 30 календарных дней после установки приборов Гарантирующим поставщиком, согласно расчету Гарантирующего поставщика, путем оплаты с банковского счета в безналичном порядке, либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством.».

«2.4.1 Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальные услуги Потребителям, при условии полной оплаты по Договору, а также исполнения иных договорных обязательств.»

«3.2.12. Проводить не реже 1 раза в год проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета в многоквартирном доме Исполнителя, факта их наличия или отсутствия, а также контрольное снятие показаний приборов учета, не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности).».

«3.3.2 При выявлении фактов безучетного, бездоговорного потребления энергии составлять акт о неучтенном потреблении энергии»

«3.3.3 Беспрепятственного доступа уполномоченного представителя Гарантирующего поставщика к электрическим установкам и системам коммерческого учета электрической энергии и мощности, приборам коммерческого учета, измерительным комплексам Исполнителя для:

-проверки условий эксплуатации и сохранности систем коммерческого учета электрической энергии и мощности, приборов коммерческого учета, измерительных комплексов, снятия контрольных показаний;

-составления акта о неучтенном потреблении энергии (мощности);

-проведения замеров для определения качества энергии;

-контроля установленных режимов поставки электрической энергии;

-выполнения работ в электрических сетях и установках, находящихся на обслуживании сетевой организации (владельцев сетей);

-введения ограничения режима потребления энергии (мощности) согласно п. 3.3.4 настоящего Договора.

-контроля за соблюдением Исполнителем режима ограничения потребления электрической энергии.

«3.3.9 На получение платы за электрическую энергию, потребленную проживающими в жилых помещениях лица- ми, непосредственно от собственников и пользователей соответствующих жилых помещений.»

«3.4.6 При условии неполной оплаты за потребленную электрическую энергию и (или) оказанные услуги по ее передаче ограничить собственное электропотребление до уровня технологической и (или) аварийной брони или полностью его прекратить в случае отсутствия таковой.».

«3.4.34 При получении от ГП уведомления на введение ограничения режима потребления субпотребителю, подключенному к сетям Исполнителя, производить ограничение режима потребления энергии (мощности) в объеме и в сроки, указанные в уведомлении.».

«3.3.35 Оплачивать затраты ГП, не включенные в тариф на энергию (мощность), услуг по отключению и подключению, а также связанные с осуществлением представителями ГП по инициативе Исполнителя проверок и обследований, подключению (за исключением проверки качества энергии в случае возникновения отклонений показателей качества энергии от норматива по вине Сетевой организации).».

«3.4.47 Предоставлять по запросу ГП необходимые сведения о гражданах, потребляющих коммунальную услугу по электроснабжению, владеющих на законном основании нежилыми помещениями в многоквартирном доме.».

«6.1 Точки поставки энергии, отпускаемой Исполнителю, должны быть оборудованы СКУЭ, соответствующими требованиям законодательства РФ в зависимости от величины максимальной мощности энергопринимающего устройства, а также ценовой категории, применяемой в расчётах за энергию по точке поставки (Приложение № 3.1 к настоящему Договору). Оборудование точек поставки приборами учёта энергии обеспечивается Исполнителем самостоятельно или с привлечением третьих лиц.».

«6.20. В случае, если расчет объема потребленной электроэнергии осуществляется с применением расчетных способов, предусмотренных действующим законодательством, с использованием максимальной мощности, и в случае отсутствия в договоре распределения максимальной мощности по точкам поставки, максимальная мощность в границах балансовой принадлежности Исполнителя распределяется по точкам поставки пропорционально величине допустимой длительной токовой нагрузки соответствующего вводного кабеля (провода), а в случае отсутствия в Договоре данных, позволяющих определить допустимую длительную токовую нагрузку вводного кабеля (провода), максимальная мощность по точке поставки принимается равной максимальной мощности совокупности энергопринимающих устройств в границах балансового разграничения.».

«7.12. Для подтверждения задолженности за потребленную энергию (мощность) любая из Сторон по настоящему Договору вправе потребовать произвести сверку расчетов с последующим подписанием акта сверки расчётов в пятидневный срок после его получения. При наличии разногласий по результатам сверки расчетов Исполнитель направляет к ГП своего уполномоченного представителя с обоснованием разногласий по расчётам и доверенностью на право урегулирования разногласий и подписания акта сверки. Допускается урегулирование разногласий Сторон путем обмена письмами.

В случае непредставления Исполнителем акта сверки расчетов ГП (либо письменного объяснения при несогласии) по истечении срока, оговоренного в п. 3.4.5. настоящего Договора, акт считается согласованным Исполнителем в редакции ГП.».

«9.4. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия Потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и (или) объемов поставляемой электрической энергии, если такое нарушение повлекло убытки для ГП, связанные с исполнением настоящего договора.».

«9.8 Исполнитель несет ответственность за убытки, возникшие у ГП, сетевой организации, Потребителя, третьих лиц вследствие неисполнения Исполнителем предусмотренного действующим законодательством порядка ограничения.».

Таким образом, разногласия сторон касаются следующих пунктов: 3.3.11, 3.4.21, 3.4.45, 6.21,7.11, 10.1, 11.7 Договора.

В пунктах 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (абзац 1). Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2).

В соответствии с пунктами 1, 4, 5 статьи 426 ГК РФ договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (в том числе по энергоснабжению) признается публичным договором.

На основании пункта 1 статьи 426 ГК РФ, части 2 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

Согласно пункту 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (далее – Основные положения), утвержденными постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442, гарантирующий поставщик реализует электрическую энергию (мощность) потребителям (покупателям) на территории своей зоны деятельности по договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

Поставка электрической энергии (мощности), для обеспечения потребностей электроустановки осуществляется на основании соответствующего договора, который заключается между собственником этой электроустановки и Гарантирующим поставщиком.

В соответствии с п. 32 Основных положений гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства или в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.04 г. № 861.

Пунктом 33 Постановления № 442 предусмотрено, что договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком заключается в простой письменной форме, если иное не установлено настоящим документом.

Гарантирующий поставщик обязан разработать формы договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) для обслуживаемых им потребителей, дифференцированные по ценовым категориям и (или) по категориям потребителей, по которым осуществляется дифференциация тарифов, для исполнителей коммунальных услуг и для граждан, для энергосбытовых (энергоснабжающих) организаций, для гарантирующих поставщиков, которые вправе приобретать электрическую энергию (мощность) у другого гарантирующего поставщика на розничном рынке. В случае внесения изменений в настоящий документ, влекущих необходимость внесения изменений в ранее разработанные формы договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), гарантирующий поставщик обязан не позднее 1 месяца с даты вступления в силу изменений в настоящий документ внести соответствующие изменения в ранее разработанные формы договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)).

Гарантирующий поставщик обязан разместить разработанные (измененные) им формы договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) в центрах очного обслуживания, на своем сайте в сети "Интернет" и представить их в территориальный орган федерального антимонопольного органа.

Федеральная антимонопольная служба (ее территориальные органы) осуществляют контроль за соответствием разработанных гарантирующими поставщиками форм договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) настоящему документу.

Размещенные и опубликованные таким образом формы договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) являются проектом договора, предлагаемого гарантирующим поставщиком к заключению с потребителями (покупателями), и могут быть использованы потребителем (покупателем), имеющим намерение заключить с гарантирующим поставщиком соответствующий договор или внести изменения в ранее заключенный договор, при подаче гарантирующему поставщику документов, необходимых в соответствии с настоящим документом, для заключения договора или внесения изменений в ранее заключенный договор.

Заявитель, получивший от гарантирующего поставщика проект договора и не имеющий возражений по его условиям, заполняет договор в части, относящейся к сведениям о потребителе (покупателе) путем их включения в договор, а также в части тех условий договора, которые включены в проект договора в виде описания исчерпывающего перечня вариантов их применения путем выбора варианта, из числа относящихся к заявителю, который он считает для себя наиболее приемлемым. Один подписанный экземпляр договора заявитель направляет гарантирующему поставщику.

При несогласии заявителя с условиями, содержащимися в полученном от гарантирующего поставщика проекте договора, он вправе направить гарантирующему поставщику протокол разногласий к проекту договора. Гарантирующий поставщик в течение 10 рабочих дней со дня получения от заявителя указанного протокола разногласий подписывает договор в редакции заявителя либо принимает меры по урегулированию разногласий и подписывает договор в согласованной с заявителем редакции, либо в письменной форме уведомляет заявителя об отказе от внесения предложенных изменений в проект договора с указанием причин такого отказа. При отклонении протокола разногласий либо неполучении заявителем от гарантирующего поставщика извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок заявитель вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение в суд. (пункт 39 Постановления № 442).

Рассмотрев редакции пунктов, по которым у сторон возникли разногласия, суд полагает следующее.

Так, разногласия у сторон возникли по поводу редакции пункта 3.3.11 Договора.

Согласно редакции Предприятия, в случае выявления лиц, не имеющих Договора с ГП, присоединенных к внутридомовым инженерным системам Исполнителя, при отсутствии коллективного прибора учета, составлять акты о безучетном потреблении электроэнергии в отношении Исполнителя.

При этом Общество просит изложить пункт 3.3.11 в следующей редакции: В случае выявления лиц, не имеющих Договора с ГП, присоединенных к внутридомовым инженерным системам Исполнителя, при отсутствии коллективного прибора учета, составлять акты о безучетном потреблении электроэнергии в отношении лиц незаконно присоединившихся к внутридомовым инженерным системам.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила 491).

Инженерные сети, электрическое оборудование, в том числе помещения, в которых располагается указанное оборудование относятся, в соответствии с пунктом 2 Правил 491 к общему имуществу многоквартирного дома.

Согласно пункта 7 Правил 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Как указано в части статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Согласно подпункта «а» пункта 10 Правил № 491 общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10 следует, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Работы, которые необходимо проводить для устранения выявленных нарушений, являются обязательными для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, и данная деятельность является для них основной, и они несут риск ответственности.

Соответственно, именно Управляющая компания несет ответственность, в том числе за внутридомовые инженерные сети, которые относятся к общедомовому имуществу.

При этом, Гарантирующий поставщик не обязан устанавливать конкретное лицо, осуществившее незаконное присоединение к сетям.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым принять Договор (пункт 3.3.11) в редакции ответчика.

Также между сторонами не достигнуто согласие относительно редакции пунктов 3.4.21 и 3.4.45 Договора.

Так, ответчик просит изложить пункт 3.4.21 Договора в следующей редакции: По требованию ГП предоставлять технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования) в течение 5-ти рабочих дней с даты поступления запроса.

Истец просит дополнить редакцию указанного пункта словами «при наличии данной информации у Исполнителя».

Аналогично согласно редакции Гарантирующего поставщика относительно пункта 3.4.45 Договора, Исполнитель обязан Предоставлять ГП информацию о площадях (изменении площади) жилых, нежилых помещений, площади общего имущества, наличия лифта, с представлением подтверждающих документов. В случае непредставления указанной информации, при применении расчетных способов определения объемов отпущенной электроэнергии ГП вправе применить максимальное из значений нормативов потребления, установленных органом исполнительной власти в сфере регулирования тарифов, до момента предоставления указанной информации в соответствии с требованиями настоящего пункта. После предоставления информации о площадях (изменении площадей) жилых, нежилых помещений, площадях общего имущества, наличия лифта, с представлением подтверждающих документов, осуществляется перерасчет объемов и (или) стоимости потребленной электроэнергии.

Обществ полагает, что соответствующая обязанность у Исполнителя возникает исключительно при наличии соответствующей информации у Управляющей компании.

В силу части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 24 Правил 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя, в том числе:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

Согласно пункта 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 491).

Как указано в пункте 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, в том числе путем приема, хранения и передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома;

сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;

сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 настоящих Правил, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления;

сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, за предыдущие 12 месяцев;

реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124«О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» К заявке (оферте) прилагаются следующие документы или их копии, заверенные руководителем исполнителя или уполномоченным им лицом, в том числе документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения). Если подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома (жилого дома) осуществлено до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", указанные документы прилагаются к заявке (оферте) при их наличии;

ж) иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).

С учетом вышеизложенного можно сделать вывод, что указанные сведения и документы имеются у Исполнителя, в связи с чем предоставить запрашиваемые сведения является его обязанностью, следовательно, суд полагает необходимым изложить указанные пункты в редакции ГУП РК «Крымэнерго».

Относительно разногласий по пункту 6.21 Договора, суд исходит из следующего.

Так, Гарантирующий поставщик предусмотрел следующую редакцию пункта 6.21 Договора:

«Стороны договорились, что представителем Исполнителя по настоящему Договору при проведении проверок и составлении актов может являться представитель Исполнителя, обеспечивший доступ к приборам учета (измерительным комплексам, системам учета) и иному электрооборудованию, находящемуся на объектах Исполнителя.».

При этом Общество просит изложить указанный пункт в следующей редакции: «Стороны договорились, что представителем Исполнителя по настоящему Договору при проведении проверок и составлении актов может являться представитель Исполнителя, имеющий оформленную в установленном законом порядке доверенность с полномочиями подписания актов их составления и представления интересов Исполнителя при проведении проверок.».

Приложением № 9 к договору энергоснабжения определён список лиц, ответственных за электрохозяйство, за эксплуатацию приборов учета, лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания заявок, отчетов, актов снятия показаний расчетных приборов учета, актов о неучтенном потреблении электрической энергии и иных актов и документов. Представителем указан ФИО3, в указанное приложение никаких изменений истец по делу не вносит, тем самым соглашается и указывает лицо, которое полномочно присутствовать при проверке.

Также суд отмечает, что, в соответствии с положениями части 1 статьи 182 ГК РФ, полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Как представляется предоставление доступа, в том числе к приборам учета и иному оборудованию, возможно только лицом, уполномоченным Управляющей организацией.

Кроме того, проведение проверок Гарантирующим поставщиком правильности передачи данных прибором учета не должно ставится в зависимость от наличия у представителя Общества письменно оформленной доверенности, иное бы могло приводит к возможному злоупотреблению правом со стороны Исполнителя.

Следовательно, суд принимает пункт 6.21 Договора в редакции ответчика (Предприятия).

Что касается разногласий сторон по пункту 7.11 Договора, то суд полагает следующее.

Согласно редакции ГКП РК «Крымэнерго», Исполнитель электрической энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший в установленный срок электрическую энергию гарантирующему поставщику, оплачивает пеню, начисленную в соответствии с «Порядком начисления пени» (Приложение № 12 к настоящему договору).

Истец просит в указанном пункте слова ««Порядком начисления пени» (Приложение № 12 к настоящему договору)» заменить словами «действующим законодательством».

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Целью установления законной неустойки является обеспечение баланса интересов сторон, выражающегося, с одной стороны, в обеспечении интересов кредитора и компенсации ему финансовых потерь в связи с нарушением обязательства контрагентом, а с другой стороны, в недопустимости неосновательного обогащения кредитора за счет должника, поскольку последствия нарушения обязательства не должны причинять неоправданного обременения должнику, равно как и не освобождать его от соответствующей степени ответственности, что прямо следует из части 3 статьи 307 ГК РФ, устанавливающей принцип взаимного учета прав и законных интересов сторон сделки.

Так, статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» установлена законная неустойка на случай просрочки исполнения обязательств по оплате услуг по поставке электрической энергии в зависимости от категории абонента.

Приложение № 12 полностью соответствует положениям вышеуказанного Федерального закона. При этом, истец не просит в протоколе разногласий об исключении Приложения № 12 к Договору.

Кроме того, суд отмечает, что передача на разрешение суда разногласий должно касаться существенного изменения редакции пунктов, а не преследовать цель фактической перестановки местами слов или замены положений Договора синонимами.

Положения Договора энергоснабжения, как публичного договора проходят утверждения в Федеральной антимонопольной службе.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным изложить пункт Договора в редакции ГУП РК «Крымэнерго».

Пунктом 10.1 Договора истец просит изменить подсудность споров, вытекающих из Договора – в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга, когда как в редакции ответчика указан Арбитражный суд Республики Крым.

Статьей 35 АПК РФ предусмотрено, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.

Статей 36 АПК РФ предусмотрена подсудность по выбору истца, а именно иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора.

Местом исполнения договора поставки электрической энергии являются точки поставки, адрес которых определен в пунктах 3.1, 3.1а.

Место поставки является местом исполнения Договора (Определение Верховного Суда РФ от 30.10.2017 № 301-ЭС17-15404 по делу № А11- 2890/2017, Определение ВАС РФ от 11.10.2013 № ВАС-13634/13 по делу № А43-7393/2013).

При этом, адресом регистрации, как Исполнителя, так и Гарантирующего поставщика является Республика Крым.

Одновременно, определение подсудности спора в суд, расположенный вне пределов Республики Крым, по мнению суда истцом не обоснованно.

Кроме того, суд отмечает, что истцом неверно указано наименование Арбитражного суда, так верно указывать Арбитражный суд города Санкт-Петербург и Ленинградской области.

Соответственно, суд также полагает изложить пункт 10.1 Договора в редакции Предприятия.

Относительно пункта 11.7 Договора энергоснабжения.

Как указано в редакция Предприятия, «Стороны договорились, что уведомления (сообщения), переданные Исполнителю как в письменной форме, так и по телефону (факсу, E-mail), считаются надлежащим уведомлением (сообщением) Исполнителя со стороны ГП и его представителей.

Редакция истца - «Стороны договорились, что уведомления (сообщения), переданные Исполнителю как в письменной форме, так и по телефону (факсу, E-mail), считаются надлежащим уведомлением (сообщением) Исполнителя со стороны ГП и его представителей.

Вместе с тем, истец по делу в пункте 6.21 Договора просит указать, что с их стороны должен получать документацию представитель имеющий оформленную в установленном законом порядке, а пунктом 11.7 не содержит таких ссылок.

В связи с чем суд соглашается с позицией ответчика о том, что пункт договора 11.7 должен остаться в редакции ГУП РК «Крымэнерго».

Исходя из положений норм статьи 173 АПК РФ по спору, возникшему, в частности, при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как указано в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Согласно положениям пункта 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

Аналогичные положения содержатся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Так, Предприятие в ходе рассмотрения дела согласилось с редакцией Общества относительно преамбулы Договора и пункта 10.2 Договора.

Так, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 6000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 519 от 19.10.2020 (л.д. 38 Том 1).

Соответственно государственная пошлина в сумме 6 000,00 руб. подлежит отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Урегулировать разногласия, возникшие при заключении Договора энергоснабжения № 10331 между Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымэнерго» и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Инновация».

3. Преамбулу Договора изложить в следующей редакции:

«Граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электроэнергетики по признаку собственности владения и (или) обслуживания, установленная между Исполнителем и Сетевой организацией по внешней границе стены многоквартирного дома. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с инженерной электросетью, входящей в многоквартирный дом».

4. Пункт 2.1 Договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Предметом Договора является отпуск (оказание услуг по передаче электроэнергии и поставка электроэнергии) ГП электроэнергии (мощности) Исполнителю.

5. Пункт 2.2 Договора изложить в следующей редакции:

«2.2 Гарантирующий поставщик обязуется в течение срока действия настоящего договора осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечивать передачу электрической энергии (мощности) и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом поставки электрической энергии, Исполнителю для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме и (или) оказания собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения.

Исполнитель обязуется своевременно оплачивать принятый объем электрической энергии на условиях, определенных настоящим договором, соблюдать предусмотренный договором режим потребления электрической энергии (мощности), обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и энергопотребляющего оборудования, а также исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ.

Условия настоящего договора определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила предоставления коммунальных услуг), а также иными Постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами органов исполнительной власти Российской Федерации и Республики Крым по государственному регулированию цен и тарифов, а также другими законодательными и нормативными актами Российской Федерации, относящимися к вопросам снабжения электрической энергией.

6. Пункт 2.2.5 Договора изложить в следующей редакции:

«2.2.5 Обеспечить наличие коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета электрической энергии, соответствующих требования законодательства РФ, в зависимости от величины максимальной мощности энергопринимающего устройства, а также ценовой категории, применяемой в расчётах за энергию по точке поставки, а также ежемесячную передачу Гарантирующему поставщику показаний коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме и (или) иной информации, используемой для определения количества (объема) электрической энергии, принятого Исполнителем по настоящему договору.

В случае невыполнения требования Гарантирующего поставщика об установке приборов расчетного учета на объекты электроснабжения, Исполнитель обязан:

а) обеспечить допуск представителей Гарантирующего поставщика к местам установки приборов расчетного учета;

б) возместить Гарантирующему поставщику расходы, связанные с установкой приборов расчетного учета в течение 30 календарных дней после установки приборов Гарантирующим поставщиком, согласно расчету Гарантирующего поставщика, путем оплаты с банковского счета в безналичном порядке, либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством.».

7. Пункт 2.4.1 Договора изложить в следующей редакции:

«2.4.1 Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальные услуги Потребителям, при условии полной оплаты по Договору, а также исполнения иных договорных обязательств.»

8. Пункт 3.2.12 Договора изложить в следующей редакции:

«3.2.12. Проводить не реже 1 раза в год проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета в многоквартирном доме Исполнителя, факта их наличия или отсутствия, а также контрольное снятие показаний приборов учета, не присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности).».

9. Пункт 3.3.2 Договора изложить в следующей редакции:

«3.3.2 При выявлении фактов безучетного, бездоговорного потребления энергии составлять акт о неучтенном потреблении энергии»

10. Пункт 3.3.3 Договора изложить в следующей редакции:

«3.3.3 Беспрепятственного доступа уполномоченного представителя Гарантирующего поставщика к электрическим установкам и системам коммерческого учета электрической энергии и мощности, приборам коммерческого учета, измерительным комплексам Исполнителя для:

-проверки условий эксплуатации и сохранности систем коммерческого учета электрической энергии и мощности, приборов коммерческого учета, измерительных комплексов, снятия контрольных показаний;

-составления акта о неучтенном потреблении энергии (мощности);

-проведения замеров для определения качества энергии;

-контроля установленных режимов поставки электрической энергии;

-выполнения работ в электрических сетях и установках, находящихся на обслуживании сетевой организации (владельцев сетей);

-введения ограничения режима потребления энергии (мощности) согласно п. 3.3.4 настоящего Договора.

-контроля за соблюдением Исполнителем режима ограничения потребления электрической энергии.

11. Пункт 3.3.9 Договора изложить в следующей редакции:

«3.3.9 На получение платы за электрическую энергию, потребленную проживающими в жилых помещениях лица- ми, непосредственно от собственников и пользователей соответствующих жилых помещений.»

12. Пункт 3.3.11 Договора изложить в следующей редакции:

«3.3.11 В случае выявления лиц, не имеющих Договора с ГП, присоединенных к внутридомовым инженерным системам Исполнителя, при отсутствии коллективного прибора учета, составлять акты о безучетном потреблении электроэнергии в отношении Исполнителя.».

13. Пункт 3.4.6 Договора изложить в следующей редакции:

«3.4.6 При условии неполной оплаты за потребленную электрическую энергию и (или) оказанные услуги по ее передаче ограничить собственное электропотребление до уровня технологической и (или) аварийной брони или полностью его прекратить в случае отсутствия таковой.».

14. Пункт 3.4.21 Договора изложить в следующей редакции:

«3.4.21 По требованию ГП предоставлять технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования) в течение 5-ти рабочих дней с даты поступления запроса.».

15. Пункт 3.4.34 Договора изложить в следующей редакции:

«3.4.34 При получении от ГП уведомления на введение ограничения режима потребления субпотребителю, подключенному к сетям Исполнителя, производить ограничение режима потребления энергии (мощности) в объеме и в сроки, указанные в уведомлении.».

16. Пункт 3.3.35 Договора изложить в следующей редакции:

«3.3.35 Оплачивать затраты ГП, не включенные в тариф на энергию (мощность), услуг по отключению и подключению, а также связанные с осуществлением представителями ГП по инициативе Исполнителя проверок и обследований, подключению (за исключением проверки качества энергии в случае возникновения отклонений показателей качества энергии от норматива по вине Сетевой организации).».

17. Пункт 3.4.45 Договора изложить в следующей редакции:

«3.4.45 Предоставлять ГП информацию о площадях (изменении площади) жилых, нежилых помещений, площади общего имущества, наличия лифта, с представлением подтверждающих документов. В случае непредставления указанной информации, при применении расчетных способов определения объемов отпущенной электроэнергии ГП вправе применить максимальное из значений нормативов потребления, установленных органом исполнительной власти в сфере регулирования тарифов, до момента предоставления указанной информации в соответствии с требованиями настоящего пункта. После предоставления информации о площадях (изменении площадей) жилых, нежилых помещений, площадях общего имущества, наличия лифта, с представлением подтверждающих документов, осуществляется перерасчет объемов и (или) стоимости потребленной электроэнергии.».

18. Пункт 3.4.47 Договора изложить в следующей редакции:

«3.4.47 Предоставлять по запросу ГП необходимые сведения о гражданах, потребляющих коммунальную услугу по электроснабжению, владеющих на законном основании нежилыми помещениями в многоквартирном доме.».

19. Пункт 6.1 Договора изложить в следующей редакции:

«6.1 Точки поставки энергии, отпускаемой Исполнителю, должны быть оборудованы СКУЭ, соответствующими требованиям законодательства РФ в зависимости от величины максимальной мощности энергопринимающего устройства, а также ценовой категории, применяемой в расчётах за энергию по точке поставки (Приложение № 3.1 к настоящему Договору). Оборудование точек поставки приборами учёта энергии обеспечивается Исполнителем самостоятельно или с привлечением третьих лиц.».

20. Пункт 6.20 Договора изложить в следующей редакции:

«6.20. В случае, если расчет объема потребленной электроэнергии осуществляется с применением расчетных способов, предусмотренных действующим законодательством, с использованием максимальной мощности, и в случае отсутствия в договоре распределения максимальной мощности по точкам поставки, максимальная мощность в границах балансовой принадлежности Исполнителя распределяется по точкам поставки пропорционально величине допустимой длительной токовой нагрузки соответствующего вводного кабеля (провода), а в случае отсутствия в Договоре данных, позволяющих определить допустимую длительную токовую нагрузку вводного кабеля (провода), максимальная мощность по точке поставки принимается равной максимальной мощности совокупности энергопринимающих устройств в границах балансового разграничения.».

21. Пункт 6.21 Договора изложить в следующей редакции:

«6.21 Стороны договорились, что представителем Исполнителя по настоящему Договору при проведении проверок и составлении актов может являться представитель Исполнителя, обеспечивший доступ к приборам учета (измерительным комплексам, системам учета) и иному электрооборудованию, находящемуся на объектах Исполнителя.».

22. Пункт 7.11 Договора изложить в следующей редакции:

«7.11 Исполнитель электрической энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший в установленный срок электрическую энергию гарантирующему поставщику, оплачивает пеню, начисленную в соответствии с «По- рядком начисления пени» (Приложение № 12 к настоящему договору).».

23 Пункт 7.12 Договора изложить в следующей редакции:

«7.12. Для подтверждения задолженности за потребленную энергию (мощность) любая из Сторон по настоящему Договору вправе потребовать произвести сверку расчетов с последующим подписанием акта сверки расчётов в пятидневный срок после его получения. При наличии разногласий по результатам сверки расчетов Исполнитель направляет к ГП своего уполномоченного представителя с обоснованием разногласий по расчётам и доверенностью на право урегулирования разногласий и подписания акта сверки. Допускается урегулирование разногласий Сторон путем обмена письмами.

В случае непредставления Исполнителем акта сверки расчетов ГП (либо письменного объяснения при несогласии) по истечении срока, оговоренного в п. 3.4.5. настоящего Договора, акт считается согласованным Исполнителем в редакции ГП.».

24. Пункт 9.4 Договора изложить в следующей редакции:

«9.4. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия Потребителей, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и (или) объемов поставляемой электрической энергии, если такое нарушение повлекло убытки для ГП, связанные с исполнением настоящего договора.».

25. Пункт 9.8 Договора изложить в следующей редакции:

«9.8 Исполнитель несет ответственность за убытки, возникшие у ГП, сетевой организации, Потребителя, третьих лиц вследствие неисполнения Исполнителем предусмотренного действующим законодательством порядка ограничения.».

26. Пункт 10.1 Договора изложить в следующей редакции:

«10.1 Все споры, разногласия и требования, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе связанные с его заключением, изменением, исполнением, нарушением, расторжением, прекращением и действительностью, не решенные Сторонами путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Крым.

27. Пункт 10.2 Договора изложить в следующей редакции:

«10.2. В случае, возникновения каких-либо споров и разногласий в процессе исполнения обязательств по настоящему Договору стороны обязуются урегулировать их в досудебном (претензионном) порядке путем направления стороне претензии в письменном виде.

Срок для ответа на претензию — 30 рабочих дней с момента ее направления. При не достижении согласия, неисполнении указанных в претензии требований, отсутствии ответа на претензию по истечении 30 рабочих дней с момента ее направления, претензии споры и разногласия могут быть переданы для разрешения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

28. Пункт 11.7 Договора изложить в следующей редакции:

«11.7 Стороны договорились, что уведомления (сообщения), переданные Исполнителю как в письменной форме, так и по телефону (факсу, E-mai1), считаются надлежащим уведомлением (сообщением) Исполнителя со стороны ГП и его представителей.».

29. Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инновация» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления суда апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья М.Е. Можарова