Решение от 22 февраля 2022 г. по делу № А33-8949/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


22 февраля 2022 года


Дело № А33-8949/2021

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 февраля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ОППИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу "Россети Сибирь" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора недействительным, ничтожным,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «Скраппер» (ИНН <***>);

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 10.09.2016;

от ответчика департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска: ФИО2 – представителя по доверенности от 30.12.2021, личность удостоверена служебным удостоверением (до перерыва).

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Оппий" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, публичному акционерному обществу "Россети Сибирь" (далее – ответчик) о признании недействительным ничтожный договор аренды объектов инженерной инфраструктуры № 437 от 08.10.2020, между департаментом горимущества и ПАО «Россети Сибирь», зарегистрированный в ЕГРН 19.10.2020 за № 24:50:0000000:157187-24/095/2020-1.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.04.2021 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Скраппер» (ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 10.06.2021.

Определением от 18.06.2021, на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу № А33-8949/2021 приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-5557/2021.

Определением от 23.12.2021 производство по делу №А33-8949/2021 возобновлено.

Представители истца, публичного акционерного общества "Россети Сибирь" и третьих лиц в судебное заседание 08.02.2022 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика ПАО «Россети Сибирь» поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Ответчик департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заявил устное ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 15.02.2022, о чем вынесено протокольное определение. Лицам, участвующим в деле, сообщено, что после перерыва судебное заседание будет продолжено в зале судебного заседания № 326 здания Арбитражного суда Красноярского края по адресу <...>. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено 15.02.2022, в присутствии представителя истца: ФИО1, по доверенности от 10.09.2016.

Представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях к нему. Представил дополнительные документы. В соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2013 на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 19.12.2013 внесена запись № 24-24-01/295/2013-342 о государственной регистрации права собственности муниципального образования город Красноярск на высоковольтные электрические сети, назначение: нежилое, протяженность 840 м, инв.№ 04:401:002:001815880:0001, лит. 1, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 121 до ТП 388 в районе жилого здания по ул. Норильская, 1д; кадастровый номер 24:50:0000000:157187. В материалы дела представлены технический паспорт сооружения по состоянию на 12.03.2013, технический план сооружения от 04.09.2013 (сооружение состоит из 2 обособленных контуров и расположено на территории 3 кадастровых кварталов, при составлении схемы сооружения на земельном участке были использованы иные описания объектов ориентирования в виде: границ кадастровых кварталов и их номеров, полученные из картографической основы кадастрового плана территории, инвентарный номер 04:401:002:001815880:0001. Литера 1. Наименование объекта: высоковольтные электрические сети. Протяженность траншеи 840,0 м, длина кабеля 860 м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2016 на основании типового соглашения об отступном от 24.12.2015 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Оппий» на сооружение – подземная кабельная ЛЭП высокого напряжения от П/С № 121 110/35 ТП 388, назначение: нежилое, протяженность 840 м, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <...> кадастровый номер 24:50:0000000:25899.

В материалы дела представлена копия составленного по состоянию на 24.03.2005 технического паспорта сооружения подземной кабельной ЛЭП высокого напряжения от П/С № 121 110/35 до ТП 388 по ул. Калинина-Норильская, протяженность 0,840 км; копия справки к плану приватизации от 28.12.1992 от 26.07.2005 (год ввода в эксплуатацию 1974), копия выписки о присвоении кадастрового номера от 12.07.2005 № 100765.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2021 № КУВИ-002/2021-16052239, на сооружение с кадастровым номером 24:50:0000000:25899, местоположение: <...>:

- 18.08.2005 внесена запись о государственной регистрации права собственности открытого акционерного общества «Красноярский маргариновый завод»,

- 17.02.2010 на основании акта передачи недвижимого имущества, дополнения от 30.11.2009 к акту передачи недвижимого имущества, решения единственного участника ООО «Таис» внесена запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Таис»,

- 29.01.2016 на основании типового соглашения об отступном внесена запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Оппий».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2021 № 99/2021/368954099 сооружение (высоковольтные электрические сети) с кадастровым номером 24:50:0000000:157187, дата присвоения кадастрового номера 16.09.2013, инвентарный номер 04:401:002:001815880:0001, адрес: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 121 до ТП 388 в районе жилого здания по ул. Норильская, 1д, протяженность 840 м, год завершения строительства 1981, 19.12.2013 внесена запись № 24-24-01/295/2013-342 о государственной регистрации права собственности муниципального образования город Красноярск, 19.10.2020 внесена запись № 24:50:0000000:157187-24/095/2020-1 о государственной регистрации права аренды на 10 лет в пользу ПАО «Россети Сибирь» на основании договора аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437.

Претензией от 19.01.2021 № 786/21 истец просил ответчика прекратить право собственности на муниципальное сооружение – подземная кабельная ЛЭП высокого напряжения от ПС 121 до ТП 388 в районе жилого здания по ул. Норильская, 1д, протяженностью 840 метров, с кадастровым номером 24:50:0000000:157187, 1981 года постройки, прекратить договор аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437 между департаментом горимущества и ПАО «Россети Сибири».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2021 по делу № А33-5557/2021 установлено, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ПАО «Россети Сибири» (арендатор) на основании подпункта 8 пункта 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» подписан договор аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437, по которому за плату во временное владение и пользование в целях оказания услуг по электроснабжению передан объект с кадастровым номером 24:50:0000000:157187, пунктом 2.1 договора предусмотрен срок – на десять лет с даты подписания договора. Истечение срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных договором, и от ответственности.

В пункте 1.1. договора аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437 указан предмет договора аренды:

Реестровый номер

Наименование

Адрес, кадастровый номер

Сведения

ИНФ12215

Сооружение,

высоковольтные

электрические

сети,

назначение:

нежилое

Красноярский край,

г. Красноярск,

от ПС 121 доТП388

в районе жилого здания

по

ул. Норильская, 1д

(кадастровый номер

24:50:0000000:157187)

Целевое назначение - объекты по передаче и

распределению электрической энергии,

объекты энергоснабжения.

Наименование высоковольтные

электрические сети.

Протяженностью - 840 м

Год ввода в эксплуатацию (завершения

строительства)-1981

Характеристики - кабель подземный -

электрический, марка кабеля ААШВ 3x120

Претензий от 02.03.2021 № 2752/21 истец сообщил ответчику о необходимости прекратить договор аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437 между департаментом горимущества и ПАО «Россети Сибири».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2021 по делу № А33-5557/2021 признано отсутствующим право собственности муниципального образования город Красноярск на сооружение – высоковольтные электрические сети с кадастровым номером 24:50:0000000:157187, протяженностью 840 метров, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 121 до ТП 388 в районе жилого здания по ул. Норильская, 1д.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2021 по делу № А33-5557/2021 установлено тождество объектов с кадастровыми номерами 24:50:0000000:25899 и 24:50:0000000:16538, а также то, что истец является владеющим собственником объекта с кадастровым номером 24:50:0000000:25899.

Поскольку истец является владеющим собственником объекта с кадастровым номером 24:50:0000000:25899, у муниципального образования город Красноярск отсутствует право собственности на переданный в аренду объект, истцом заявлено требование о признании договора аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437, подписанный департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ПАО «Россети Сибирь», недействительным в силу ничтожности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 78 Постановления Пленума N 25 исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Истец стороной оспариваемого договора аренды не является, однако, заключенным договором аренды нарушены права и законные интересы истца, выразившиеся в ограничении права истца по распоряжению объектом, обремененным правами ответчика на основании оспариваемого договора.

На основании пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2021 по делу № А33-5557/2021 установлено, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ПАО «Россети Сибири» (арендатор) на основании подпункта 8 пункта 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» подписан договор аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437, по которому за плату во временное владение и пользование в целях оказания услуг по электроснабжению передан объект с кадастровым номером 24:50:0000000:157187, пунктом 2.1 договора предусмотрен срок – на десять лет с даты подписания договора. Истечение срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных договором, и от ответственности.

В пункте 1.1. договора аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437 указан предмет договора аренды:

Реестровый номер

Наименование

Адрес, кадастровый номер

Сведения

ИНФ12215

Сооружение,

высоковольтные

электрические

сети,

назначение:

нежилое

Красноярский край,

г. Красноярск,

от ПС 121 доТП388

в районе жилого здания

по

ул. Норильская, 1д

(кадастровый номер

24:50:0000000:157187)

Целевое назначение - объекты по передаче и

распределению электрической энергии,

объекты энергоснабжения.

Наименование высоковольтные

электрические сети.

Протяженностью - 840 м

Год ввода в эксплуатацию (завершения

строительства)-1981

Характеристики - кабель подземный -

электрический, марка кабеля ААШВ 3x120

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2021 по делу № А33-5557/2021 признано отсутствующим право собственности муниципального образования город Красноярск на сооружение – высоковольтные электрические сети с кадастровым номером 24:50:0000000:157187, протяженностью 840 метров, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 121 до ТП 388 в районе жилого здания по ул. Норильская, 1д.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.08.2021 по делу № А33-5557/2021 установлено тождество объектов с кадастровыми номерами 24:50:0000000:25899 и 24:50:0000000:16538, а также то, что истец является владеющим собственником объекта с кадастровым номером 24:50:0000000:25899.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2016 на основании типового соглашения об отступном от 24.12.2015 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Оппий» на сооружение – подземная кабельная ЛЭП высокого напряжения от П/С № 121 110/35 ТП 388, назначение: нежилое, протяженность 840 м, адрес (местонахождение) объекта: Россия, <...> кадастровый номер 24:50:0000000:25899.

Письмом от 26.01.2022 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сообщило, что на основании соответствующего заявления представителя ООО «Опий» ФИО4 (КУВД-001/2022-1997710 от 21.01.2022) в ЕГРН внесены сведения о снятии с кадастрового учета сооружения с кадастровым номером 24:50:0000000:157187 и прекращении права муниципальной собственности, в связи с чем объекту и актуальной записи о праве был присвоен статус «архивный».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2022 установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 24:50:0000000:157187 снят с кадастрового учета 26.01.2022.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

С учетом установленных обстоятельств спора, признания отсутствующим зарегистрированного за муниципальным образованием город Красноярск права собственности на объект, суд пришел к выводу о том, что требования о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437, подписанного департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ПАО «Россети Сибирь», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчиков.

На основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина за рассмотрение искового требования о недействительности сделки составляет 6 000 рублей.

Поскольку исковые требования заявлены к двум ответчикам, с учетом удовлетворения иска, с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>) и публичного акционерного общества "Россети Сибирь" (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Оппий" (ИНН <***>) подлежит взысканию по 3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды объектов инженерной инфраструктуры от 08.10.2020 № 437, подписанный департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска и ПАО «Россети Сибирь».

Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>) и публичного акционерного общества "Россети Сибирь" (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Оппий" (ИНН <***>) по 3 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

Д.С. Куликова