Решение от 27 июля 2018 г. по делу № А14-10451/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Воронеж Дело № А14-10451/2017

« 27 » июля 2018 г.


Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2018 г.



Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Щербатых И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Карьер Новохоперский», г.Новохоперск, Новохоперский район, Воронежская область, ОГРН <***>, ИНН <***>, в лице его представителя ФИО2, р.п. Новохоперский, Новохоперский район, Воронежская область, и ФИО3, р.п. Новохоперский, Новохоперский район, Воронежская область,

к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ», г.Новохоперск, Новохоперский район, Воронежская область, ОГРН <***>, ИНН <***>,

третьи лица: ФИО4, г.Воронеж,

ФИО5, г.Коломна, Московская область,

Департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области, г. Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

при участии в заседании:

от истца – ФИО6, представитель по доверенностям 36 АВ 2114720 от 03.07.2017 и 36 АВ 2114925 от 10.08.2017, 36 АВ 2343687 от 07.11.2017,

от ответчика ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» – ФИО7, представитель по доверенности б/н от 31.08.2017,

от третьего лица ФИО4 – ФИО6, представитель по доверенности 36 АВ 2190043 от 08.06.2017,

от третьего лица Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области – ФИО8, представитель по доверенности № 43-01-26/12 от 10.01.2018,

третье лицо ФИО5,

установил:

ФИО2 (далее – ФИО2) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Карьер Новохоперский», ОГРН <***> и обществу с ограниченной ответственностью «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ», ОГРН <***> (далее – ответчик, ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ») о признании недействительным договора купли-продажи от 17.05.2017 земельного участка с кадастровым номером 36:17:7102017:10, площадью 96703 кв.м, заключенного между ООО «Карьер Новохоперский» и ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ».

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 07.07.2017 принято исковое заявление ФИО2, возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 (далее – третье лицо, ФИО4) и ФИО5 (далее – третье лицо, ФИО5), предварительное судебное заседание по делу назначено на 03.08.2017.

Определением суда от 03.08.2017 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, судебное разбирательство по делу назначено на 31.08.2017.

Определением суда от 31.08.2017 по заявлению истца ФИО2 определен статус истца и ответчика по делу, истцом по делу признано ООО «Карьер Новохоперский» (далее – «Истец»), участник ФИО2 его законным представителем, ответчиком признано ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ», ОГРН <***>.

Определением суда от 01.09.2017 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области.

Определением суда от 20.11.2017 к участию в деле привлечен ФИО9 в качестве присоединившегося к иску участника общества.

Определением суда от 17.01.2018 произведена замена присоединившегося к иску участника общества ФИО9 на его правопреемника ФИО3 (далее – соистец, ФИО3).

Определением суда от 20.02.2018 по ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза, по вопросу «Какова балансовая стоимость земельного участка, кадастровый номер 36:17:7102017:10, общей площадью 96703 кв.м., по состоянию на 31.12.2016 как основного средства, при наличии затрат, связанных с его освоением в качестве карьера по добыче строительного песка?», проведение экспертизы поручено ФИО10, эксперту ООО «Воронежский центр судебной экспертизы».

В суд 13.03.2018 поступило заключение эксперта № 91 от 12.03.2018, выполненное ФИО11, согласно которому балансовая стоимость земельного участка, кадастровый номер 36:17:7102017:10, общей площадью 96703 кв.м., по состоянию на 31.12.2016 как основного средства, с учетом затрат, связанных с его освоением в качестве карьера по добыче строительного песка составляет 1108102 руб.

Определением суда от 17.04.2018 судебное разбирательство по делу было отложено по ходатайству истца для представления дополнительных доказательств на 15.05.2018.

В судебном заседании представитель истца, а так же его участников ФИО2, ФИО3, поддержал заявленные требования, ссылаясь на то, что оспариваемая сделка является для ООО «Карьер Новохоперский» крупной, не была одобрена общим собранием участников, влечет для общества неблагоприятные последствия, поскольку в результате совершения сделки общество лишилось единственного производственного актива.

Представитель ответчика в отзыве на иск и в судебном заседании признал иск.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании поддержал требования истца.

Представитель третьего лица Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области в судебном заседании при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Из материалов дела следует, что ООО «Карьер Новохоперский» зарегистрировано 24.12.2010 за ОГРН <***>. Участниками общества на дату совершения оспариваемой сделки являлись ФИО4, с принадлежащей ему долей в уставном капитале общества в размере 45 % уставного капитала, ФИО5 с принадлежащей ему долей в уставном капитале общества в размере 40 % уставного капитала, ФИО2 с принадлежащей ему долей в уставном капитале общества в размере 15 % уставного капитала, генеральным директором общества являлся ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) по состоянию на 23.05.2017.

Истцу на праве собственности принадлежали три земельных участка: кадастровый (условный) номер 36:17:7102017:10, общей площадью: 96703 кв. м; кадастровый (условный) номер 36:17:7102017:9, общей площадью: 234722 кв. м.; кадастровый (условный) номер 36:17:7102017:8, общей площадью: 201026 кв. м, расположенные по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, Новоильменское сельское поселение в северной части кадастрового квартала 36:17:7102017, что подтверждается представленными истцом копиями свидетельств о государственной регистрации права от 28.02.2011.

Земельный участок с кадастровым номером: 36:17:7102017:10, общей площадью: 96703 кв. м. был освоен истцом в качестве объекта природопользования, и в его границах велась разработка карьера по добыче строительного песка в соответствии с лицензией № 99 ВРЖ 80073 ТР от 28.11.2013 и условиями пользования недрами сроком до полной выработки, выданной Департаментом природных ресурсов и экологии Воронежской области, что подтверждается представленной копией лицензии и пояснениями третьего лица Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области.

Из представленных истцом копий уведомления о требовании проведения внеочередного общего собрания участников ООО «Карьер Новохоперский» от 20.04.2017 и уведомлении о созыве и проведении внеочередного общего собрания участников ООО «Карьер Новохоперский» от 21.04.2017 усматривается, что по требованию участника общества ФИО4 генеральным директором ООО «Карьер Новохоперский» ФИО5 было созвано внеочередное общее собрание участников ООО «Карьер Новохоперский», назначенное на 22.05.2017, с повесткой дня, включающей вопросы о досрочном перекрещении полномочий единоличного исполнительного органа и избрании нового единоличного исполнительного органа.

ООО «Карьер Новохоперский» в лице генерального директора ФИО5 05.05.2017 принято решение о создании дочернего общества ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» и назначении директором последнего ФИО5, что подтверждается представленной копией решения от 05.05.2017.

Из представленной истцом копии выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 23.05.2017 следует, что ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» зарегистрировано 16.05.2017 за ОГРН <***>, единственным участником общества является ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ», ОГРН <***>, директором – ФИО5

Из представленной истцом копии договора купли-продажи от 17.05.2017 и акта приема-передачи от 17.05.2017 следует, что между ООО «Карьер Новохоперский» (продавец) и ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» (покупатель) заключен договор купли продажи недвижимости № б/н от 17.05.2017. Согласно пункту 1.1 договора продавец передает в собственность покупателя земельный участок с кадастровым номером 36:17:7102017:10, общей площадью 96703 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, Новоильменское сельское поселение в северной части кадастрового квартала 36:17:7102017. В соответствии с пунктом 2.1 договора общая стоимость имущества составляет 105 000 руб. без НДС. По акту приема-передачи оговоренный земельный участок передан покупателю. Указанный договор подписан со стороны продавца ФИО12, действовавшей на основании доверенности от 17.05.2017, со стороны покупателя – директором ФИО5

Из представленной истцом копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 23.06.2017 № 36/001/202/2017-607 следует, что право собственности ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» на земельный участок с кадастровым номером 36:17:7102017:10 зарегистрировано 23.05.2017.

Согласно представленной истцом копии платежного поручения № 1 от 30.05.2017 ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» перечислил ООО «Карьер Новохоперский» 110000 руб. по договору купли-продажи от 17.05.2017.

Из представленных третьим лицом Департаментом природных ресурсов и экологии Воронежской области письменных пояснений и копий решения от 09.06.2017, приказа от 20.06.2017 № 318 следует, что ООО «Карьер Новохоперский» 29.05.2017 обратился с заявлением о переоформлении лицензии с пользователя недр на его дочернюю организацию, департаментом 09.06.2017 принято решение о переоформлении права пользования участком недр местного значения с ООО «Карьер Новохоперский» на ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ», прекратить у ООО «Карьер Новохоперский» право пользование недрами и аннулировать лицензию ВРЖ80073ТР.

Согласно представленной истцом копии заявления ФИО5, удостоверенного 22.05.2017 нотариусом, последний вышел из ООО «Карьер Новохоперский», указанное заявление получено обществом 22.05.2017, что подтверждается отметкой о его регистрации.

Решением общего собрания участников ООО «Карьер Новохоперский» от 23.05.2017 прекращены полномочия ФИО5 как генерального директора общества, на должность генерального директора назначен ФИО13, что подтверждается представленной истцом копией протокола № 3/17 общего собрания участников ООО «Карьер Новохоперский» от 23.05.2017.

Решением единственного участника ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» от 24.05.2017 прекращены полномочия ФИО5 как директора общества, на должность директора назначен ФИО14, что подтверждается представленной истцом копией указанного решения.

Согласно представленной истцом копи выписки из ЕГРЮЛ по сотоянию на 16.01.2018 участниками ООО «Карьер Новохоперский», ОГРН <***>, являются ФИО2 с принадлежащей ему долей в уставном капитале общества в размере 15 % уставного капитала и ФИО3 с принадлежащей ему долей в уставном капитале общества в размере 45 % уставного капитала, доля в размере 40 % уставного капитала принадлежит самому обществу.

Согласно уставу ООО «Карьер Новохоперский», утвержденному решением общего собрания участников общества 12.08.2016, к компетенции общего собрания участников общества отнесено принятие решения об одобрении крупных сделок и сделок с заинтересованностью, которое принимается большинством от общего числа голосов участников Общества (пункты 8.4, 8.23, 11.3 устава). Пунктом 11.1 устава общества предусмотрено, что крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок; крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества. При этом пунктом 11.5 устава общества предусмотрено, что порядок одобрения крупной сделки распространяется на сделку, которая не относится к торгово-закупочной деятельности общества, сумма которой превышает 10 000 долларов США и (или) эквивалент в 10 000 долларов США на дату ее совершения по курсу Банка России.

Из представленной истцом копии бухгалтерской (финансовой) отчетности ООО «Карьер Новохоперский» за 2016 год, составленной 23.01.2017, усматривается, что активы общества состояли из основных средств (код строки 1150) в сумме 562000 руб. и дебиторской задолженности (код строки 1230) в сумме 963000 руб., всего активы баланса в сумме составляли 1525000 руб. При этом из представленных третьим лицом ФИО5 справок о балансовой стоимости земельных участков от 17.05.2017, пояснений истца и третьего лица ФИО5 следует, что вышеуказанная величина балансовой стоимости основных средств складывается из стоимости трех земельных участков по цене их приобретения, в том числе балансовой стоимости спорного земельного участка общей площадью 96703 кв.м. в сумме 102102 руб.

Согласно заключение эксперта № 91 от 12.03.2018, по результатам назначенной судом судебной экспертизы, балансовая стоимость земельного участка, кадастровый номер 36:17:7102017:10, общей площадью 96703 кв.м., по состоянию на 31.12.2016 как основного средства, с учетом затрат, связанных с его освоением в качестве карьера по добыче строительного песка составляет 1108102 руб.

Экспертом также дано письменное разъяснение эксперта № 91 от 03.05.2018, согласно которому достоверная стоимость основных средств, подлежащая отражению в балансе по состоянию на 31.12.2016 составляет 1568 тыс. руб. вместо указанной в балансе 562 тыс. руб. С учетом изменений строки 1150 баланса достоверная балансовая стоимость активов общества по состоянию на 31.12.2016 составляла 2531 тыс. руб. (строка 1600) вместо указных 1525 тыс. руб.

Возражений по представленному суду заключению эксперта лица, участвующие в деле, не заявили.

Рассмотрев заключение эксперта № 91 от 12.03.2018, с учетом представленных доказательств наличия затрат, связанных с его освоением в качестве карьера по добыче строительного песка, суд признает указанное заключение надлежащим доказательством балансовой стоимости указанного имущественного объекта.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 26.06.2017 № 36/исх/17-460827 усматривается, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:17:7102017:10 по состоянию на 24.06.2017 составляла 14136044,54 руб.

Считая указанный договор сделкой, сокрытой от общего собрания, не получившей надлежащего одобрения, совершенной в условиях корпоративного конфликта со злоупотреблением правом в ущерб интересам общества, ссылаясь на положения статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью») и статей 10, 168, 173.1, 174 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав.

На основании статьи 225.1. АПК РФ арбитражные суды рассматривают споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок.

В силу пункта 2 статьи 53 ГК РФ в предусмотренных указанным Кодексом случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65.2 ГК РФ участники корпорации вправе оспаривать, действуя от имени корпорации (пункт 1 статьи 182), совершенные ею сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 упомянутого Кодекса или законами о корпорациях отдельных организационно-правовых форм, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», участник корпорации, обращающийся в установленном порядке от имени корпорации в суд с требованием о возмещении причиненных корпорации убытков (статья 531 Гражданского кодекса), а также об оспаривании заключенных корпорацией сделок, о применении последствий их недействительности и о применении последствий недействительности ничтожных сделок корпорации, в силу закона является ее представителем. В случае оспаривания участником заключенных корпорацией сделок, предъявления им требований о применении последствий их недействительности или о применении последствий недействительности ничтожных сделок ответчиком является контрагент корпорации по спорной сделке.

В силу положений пункта 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из анализа условий оспариваемого договора от 17.05.2017 суд пришел к выводу, что оспариваемая сделка является сделкой купли-продажи недвижимого имущества, правоотношения в рамках которой регламентируются параграфом 7 главы 30 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:

связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Согласно пункту 2 статьи 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в случае отчуждения или возникновения возможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется наибольшая из двух величин - балансовая стоимость такого имущества и цена его отчуждения.

Согласно пункту 3 статьи 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупная сделка, совершенная с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, может быть признана недействительной в соответствии со статьей 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества.

При этом согласно пункту 8 статьи 46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» для целей указанного Федерального закона под сделками, не выходящими за пределы обычной хозяйственной деятельности, понимаются любые сделки, которые приняты в деятельности соответствующего общества либо иных хозяйствующих субъектов, осуществляющих аналогичные виды деятельности, независимо от того, совершались ли такие сделки таким обществом ранее, если такие сделки не приводят к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов.

Поскольку стоимость отчужденного по оспариваемой сделке имущества с учетом выводов проведенной экспертизы (1108102 руб.) составляет свыше 43 % от балансовой стоимости имущества общества (2531000 руб.), оспариваемая сделка соответствует количественному критерию признаков крупной сделки.

Учитывая, что в результате совершения оспариваемой сделки ООО «Карьер Новохоперский» лишился единственного производственного актива, что может повлечь прекращение деятельности общества либо изменение вида его деятельности, оспариваемую сделку следует признать выходящей за пределы обычной хозяйственной деятельности общества.

В этой связи, оспариваемую сделку следует признать крупной для ООО «Карьер Новохоперский».

Доказательств соответствующего одобрения сделки общим собранием участников общества суду не представлено.

Поскольку ФИО5 при совершении оспариваемой сделки являлся генеральным директором ООО «Карьер Новохоперский» и директором ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ», а также участвовал в совершении оспариваемой сделки в качестве директора ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ», суд приходит к выводу, что ответчик должен был знать о том, что указанная сделка является крупной для ООО «Карьер Новохоперский» и не была одобрена в установленном порядке.

Предусмотренных законом обстоятельств, влекущих возможность отказа в иске, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оспариваемый договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.05.2017 надлежит признать недействительным.

При этом довод истца о нарушении порядка совершения сделок, предусмотренного пунктом 11.5 устава ООО «Карьер Новохоперский», суд признает неправомерным, поскольку, исходя из буквального толкования положений указанного пункта устава общества порядок одобрения крупной сделки распространяется на сделку, которая не относится к торгово-закупочной деятельности общества, сумма которой превышает 10 000 долларов США и (или) эквивалент в 10000 долларов США на дату ее совершения по курсу Банка России, количественным критерием в указанном случае выступает цена сделки, а не балансовая или рыночная стоимость приобретаемого или отчуждаемого имущества. Оспариваемым договором подлежащая уплате цена определена сторонами в сумме 105000 руб., что составляет по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату совершения сделки 1866, 32 доллара США.

Требования о применении последствий недействительности сделки истцом не заявлено.

С учетом предъявления иска в интересах ООО «Карьер Новохоперский», на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ».

Согласно пункту 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 6000 руб. ФИО2 при обращении в суд уплатил государственную пошлину в установленных порядке и размере, кроме того, ФИО2 также была уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. при подаче заявление о принятии обеспечительных мер. В этой связи, на основании статьи 110 АПК РФ следует взыскать с ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» в пользу ФИО2 9000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. ФИО2 также в счет оплаты стоимости проведения судебной экспертизы было внесено в депозит суда 15000 руб., стоимость проведения экспертизы согласно счету № 26 от 12.03.2018 ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» составила 15000 руб.

В этой связи, на основании статьи 110 АПК РФ следует взыскать с ООО «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» в пользу ФИО2 24000 руб. судебных расходов.

Также на основании статей 107, 109 АПК РФ надлежит выплатить ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» вознаграждение в сумме 15000 руб. за проведение судебной экспертизы за счет средств, внесенных ФИО2 в депозит суда.

Определением суда от 07.07.2017 по настоящему делу приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на земельный участок, кадастровый номер 36:17:7102017:10, площадью 96703 кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, Новоильменское сельское поселение в северной части кадастрового квартала 36:17:7102017.

С учетом характера спора и принятого решения суда на основании части 4 статьи 96, статьи 97 АПК РФ надлежит с даты вступления настоящего решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Воронежской области от 07.07.2017 по настоящему делу.

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.05.2017, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Карьер Новохоперский» (г.Новохоперск, Новохоперский район, Воронежская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» (г.Новохоперск, Новохоперский район, Воронежская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:17:7102017:10, площадью 96703 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Карьер «НОВОХОПЁРСКИЙ» (г.Новохоперск, Новохоперский район, Воронежская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 (р.п. Новохоперский, Новохоперский район, Воронежская область) 24000 руб. судебных расходов.

Выплатить обществу с ограниченной ответственностью «Воронежский центр судебной экспертизы» (г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>) вознаграждение в сумме 15000 руб. за проведение судебной экспертизы за счет средств, внесенных ФИО2 (р.п. Новохоперский, Новохоперский район, Воронежская область) в депозит суда.

С даты вступления настоящего решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Воронежской области от 07.07.2017 по делу № А14-10451/2017.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.



Судья И.А. Щербатых