Решение от 5 октября 2018 г. по делу № А63-9897/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А63-9897/2018
г. Ставрополь
05 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 05 октября 2018 года


Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Наваковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Возрождение», г. Новоалександровск, ОГРН <***>, к администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края, г. Новоалександровск, ОГРН <***>, об установлении спорных условий договора купли-продажи земельных участков, при участии представителей заявителя – ФИО2 по доверенности от 24.04.2017; заинтересованного лица – ФИО3 по доверенности № 119 от 1601.2018;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Возрождение», г. Новоалександровск (далее- истец, ООО «Возрождение») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края к администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края, г. Новоалександровск (далее – ответчик, администрация) с исковым заявлением об установлении спорных условий договора купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена № 2 от 06.03.2018 в редакции протокола разногласий № 1 от 26.03.2018.

В обоснование указано, что между сторонами возник спор по вопросу выкупной цены земельных участков и включения в договор отдельных условий о правах и обязанностях сторон, который не урегулирован в досудебном порядке.

В судебном заседании представитель общества поддержал исковые требования в полном объеме. Просил суд удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации в судебном заседании поддержал доводы отзыва на исковое заявление. Указал, что администрация Новоалександровского муниципального района возражает против установления условий договора лишь в части пункта 2.1 договора, об установлении размера выкупной цены земельных участков, в остальной части администрация согласилась с условиями договора, в редакции проекта, предложенного истцом. Пояснил, что устанавливая в договоре условие о выкупной цене спорных земельных участков, администрация руководствовалась положениями Закона Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-КЗ, в соответствии с которым выкупная цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых гражданами и юридическими лицами в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливается в размере рыночной стоимости, но не ниже их кадастровой. В проекте договора купли-продажи земельных участков выкупная цена определена в размере их рыночной стоимости, равной 16 779 691 рублей, в соответствии с отчетами об оценке от 20.11.2016. Просил суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» на праве аренды принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: принадлежат следующие земельные участки:

- с кадастровым номером 26:04:110401:1, площадью 927 558 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира в границах земель муниципального образования ст. Кармалиновской секция 7, контур 28, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Новоалександровский район, на основании договора аренды № 1 от 15.09.2008;

- с кадастровым номером 26:04:110401:2, площадью 771 953 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира в границах земель муниципального образования ст. Кармалиновской секция 7, контур 31, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Новоалександровский район, на основании договора аренды № 1 от 15.09.2008 г.;

- с кадастровым номером 26:04:110502:42, площадью 50 100 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира в границах АОЗТ Расшеватское севернее ст. Кармалиновская, расположенного в границах участка: Ставропольский край, Новоалександровский район, на основании договора аренды № 10 от 25.02.2010;

- с кадастровым номером 26:04:110502:44, площадью 50 101 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира в границах АОЗТ Расшеватское севернее ст. Кармалиновская, расположенного в границах участка: Ставропольский край, Новоалександровский район, на основании договора аренды № 10 от 25.02.2010;

- с кадастровым номером 26:04:110504:194, площадью 210 000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, Ставропольский край, Новоалександровский район, местоположение в границах АОЗТ Расшеватское, восточнее ст. Кармалиновская, на основании договора аренды № 10 от 25.02.2010;

- с кадастровым номером 26:04:110506:102, площадью 20 000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира АОЗТ Расшеватское, расположенного в границах участка, адрес ориентира Ставропольский край, Новоалександровский район, в границах АОЗТ Расшеватское севернее ст. Кармалиновская, на основании договора аренды № 30 от 31.07.2009;

- с кадастровым номером 26:04:110506:220, площадью 280 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 1500 м по направлению на восток от ориентира ст. Кармалиновская, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Новоалександровский район на основании договора аренды № 30 от 31.07.2009.

02 ноября 2016 года ООО «Возрождение» обратилось в администрацию муниципального образования станицы Кармалиновской с заявлением № 380 о предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность за плату без проведения торгов.

Письмом от 01.12.2016 № 572 Администрация муниципального образования ст. Кармалиновской отказала обществу в выкупе всех земельных участков.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу № А63-405/2017 отказ администрации признан незаконным в части предоставлении в собственность земельных участков с кадастровыми номерами 26:04:050205:1, 26:04:110401:2, 26:04:110502:42, 26:04:110502:44, 26:04:110504:194, 26:04:110506:102, 26:04:110506:220.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2017 делу № А63-405/2017 решение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.06.2017 по делу № А63- 405/2017 в части отказа в выкупе земельных участков с кадастровыми номерами 26:04:110401:2; 26:04:110401:1 отменено, признаны незаконными отказы МО ст. Кармалиновской Новоалександровского района Ставропольского края в предоставлении ООО «Возрождение» в собственность за плату земельных участков с кадастровыми номерами: с кадастровым номером 26:04:110401:1, площадью 927 558 кв. м., с кадастровым номером 26:04:110401:2 площадью 771 953 кв. м..

Суд обязал администрацию Новоалександровского муниципального района Ставропольского края в течение пятнадцати дней с момента вступления в законную силу решения суда в установленном порядке подготовить и подписать проекты договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 26:04:110401:1, 26:04:110401:2 в трех экземплярах и направить проекты договора для подписания ООО «Возрождение».

Названные судебные акты вступили в законную силу 18.10.2017, в связи с чем, администрация Новоалександровского городского округа Ставропольского края обязана была направить в адрес ООО «Возрождение» проект договора купли-продажи всех семи спорных земельных участков - 02.11.2017 года.

Определением от 18.01.2018 по делу № А63-405/2018 о процессуальном правопреемстве Арбитражный суд Ставропольского края заменил заинтересованных лиц по делу администрацию муниципального образования станицы Кармалиновской и администрацию Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, на их правопреемника администрацию Новоалександровского городского округа Ставропольского края.

06 марта 2018 года администрацией Новоалександровского городского Ставропольского края исполнено решение суда, в адрес общества проект договора купли-продажи на спорные земельные участки, государственная собственность на который не разграничена от № 2 от 06.03.2018, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В проекте договора, подготовленном администрацией, цена выкупа земельных участков определена в размере рыночной стоимости и равной в общей сумме 16 779 691 рублей, а именно: земельного участка с кадастровым номером 26:04:110401:1 в размере 4 266 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110401:2 в размере 3 551 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110504:194 в размере 1 069 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110502:44 в размере 255 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110502:42 в размере 255 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110506:220 в размере 1 425 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110506:102 в размере 102 000 рублей, установленной на основании отчетов об определении рыночной стоимости от 20.11.2018, подготовленными ООО «Северо-Кавказский регион-оценка», которая, как указано ответчиком, определена не ниже кадастровой его стоимости, установленной на 02.11.2016.

Указанный договор рассмотрен истцом и 28.03.2018 направлен в адрес администрации с протоколом разногласий.

Несогласие истца с 2.1. договора купли-продажи мотивировано тем, что выкупная цена земельных участков должна определяться в размере, не превышающем кадастровую стоимость, имеющуюся в Едином государственном реестре недвижимости на дату обращения с заявлением о выкупе, в данном случае на 02.11.2016.

На указанную дату (02.11.2016) в Государственный кадастр недвижимости была внесена кадастровая стоимость земельных участков, установленная Решением Ставропольского краевого суда от 19.07.2016 года по делу 3а-132/2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 15.09.2016, которая составляла 2 240 420,64 рублей, а именно: земельного участка с кадастровым номером 26:04:110401:1 в размере 899 731,26 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110401:2 площадью 771 953 кв. м. в размере 748 794,41 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110504:194 в размере 203 700 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110502:44 в размере 48 597,97 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110502:42 в размере 48 597 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110506:220 в размере 271 600 рублей; земельного участка с кадастровым номером 26:04:110506:102 в размере 19 400 рублей.

Поскольку стороны не достигли соглашения по условиям договора об определении выкупной цены земельных участков, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства представитель администрация Новоалександровского муниципального района указал, что возражает против установления условий договора лишь в части пункта 2.1 договора, об установлении размера выкупной цены земельных участков, в остальной части администрация согласилась с условиями договора, в редакции проекта, предложенного истцом.

Данный факт подтвержден в отзыве на исковое заявление и отражен в аудиопротоколе.

С учетом указанного обстоятельства, руководствуясь пунктом 2 статьи 70 АПК РФ, суд принимает в качестве факта, не требующего дальнейшего доказывания то, что администрация согласилась с условиями договора в редакции протокола разногласий по всем спорным пунктам, за исключением условия о размере выкупной цены земельных участков.

Удовлетворяя исковые требования общества, суд руководствуется следующим.

Порядок заключении договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, а также порядок определения выкупной цены таких земельных участков установлены частями 2 и 3 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ.

В силу пункта 2 части 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Выкупная цена земельного участка определяется на основании нормативных правовых актов, действующих на день подачи заявления о выкупе земельных участков и кадастровой стоимости действующей на день подачи заявления о выкупе земельных участков.

Согласно материалам дела, ООО «Возрождение» обратилось с заявлением о выкупе земельных участков 02.11.2016.

На указанный момент в Ставропольском крае действовали вступившие с 01.07.2016 года положения части 1 ст. 36 Закона Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-кз (ред. от 12.05.2016) «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» (далее - Закон 36-кз), устанавливающие, что выкупная цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых гражданами и юридическими лицами в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливается в размере рыночной стоимости земельного участка, но не ниже их кадастровой стоимости.

Как указано в отзыве на исковое заявление и подтверждено в судебном заседании представителем администрации, при определении выкупной цены спорного земельного участка администрация руководствовалась частью 1 статьи 36 указанного Закона, согласно которой выкупная цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых гражданами и юридическими лицами в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливается в размере рыночной стоимости земельного участка, но не ниже их кадастровой стоимости.

Между тем, положения части 1 статьи 36 закона Ставропольского края 36-КЗ в той части, в которой они предусматривают возможность приобретения без проведения торгов земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по рыночной цене, противоречат части 3 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ, императивно устанавливающими, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом, поскольку в силу части 1 статьи 2 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Земельное законодательство состоит из Земельного кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. При этом нормы земельного законодательства, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Иной размер в отношении земель сельскохозяйственного назначения, выкупаемых по основаниям пункта 4 статьи 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не установлен.

Следовательно, даже при превышении рыночной стоимости над кадастровой стоимостью, ее размер в соответствии с требованиями части 3 статьи 39.4 действующего законодательства не может превышать кадастровую стоимость.

По смыслу положений пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса (до 01.03.2015 - статьи 36 Земельного кодекса) правоотношения по предоставлению в собственность земельного участка возникают в связи с подачей заинтересованным лицом соответствующего заявления.

Таким образом, выкупная цена спорного земельного участка должна определяться в размере, не превышающем его кадастровую стоимость, действующую на дату обращения общества с заявлением о выкупе (02.11.2016).

В ходе судебного разбирательства представитель администрации указал, что ООО «Возрождение» необоснованно установило выкупную стоимость спорных земельных участков в размере, установленном решением Ставропольского краевого суда от 19.07.2016 года по делу 3а-132/2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 15.09.2016, поскольку апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 15.09.2016 отменено постановлением суда кассационной инстанции от 13.02.2017, решение Ставропольского краевого суда от 19.07.2016 изменено в части установления размера кадастровой стоимости апелляционным определением судебной коллегии по административным делам от 05.12.2017, на основании чего в Единый государственный кадастр недвижимости внесена кадастровая стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2015, следовательно, выкупная стоимость земельных участков не может быть ниже их кадастровой стоимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости в соответствии с названным апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 05.12.2017 на 01.01.2015, которая подлежит применению с 01.01.2016.

Данный довод администрации суд признает не обоснованным, поскольку кадастровая стоимость земельных участков, установленная Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 05.12.2017 по делу 33аа-633/2017, внесена в государственный кадастр недвижимости лишь 05.02.2018, и не может применяться при определении выкупной цены земельных участков по состоянию на 02.11.2016.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что действия администрации по оспариванию вступивших в законную силу судебных актов совершены уже после подачи заявления о выкупе, данные действия обстоятельства указывают на злоупотребление ответчиком правом, так как эти действия направлены на ущемление прав истца на приобретение земельных участков по уже имеющейся в ГКН цене и причинение ему вреда, в связи с чем, права ответчика не подлежат защите в силу статьи 10 ГК РФ (абзац 5 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Поскольку ООО «Возрождение» обратилось с заявлением о выкупе земельных участков 02.11.2016, то именно с указанного момента, с учетом того, что отказ в предоставлении земельных участков в впоследствии признан незаконным, у уполномоченного органа возникла обязанность подготовить и направить в адрес общества договор купли-продажи земельных участков.

По состоянию на 02.11.2016 в Государственный кадастр недвижимости была внесена кадастровая стоимость земельных участков, установленная Решением Ставропольского краевого суда от 19.07.2016 по делу 3а-132/2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Ставропольского краевого суда от 15.09.2016.

Поскольку на дату обращения за выкупом земельных участков, в государственном кадастре недвижимости содержалась кадастровая стоимость земельных участков, внесенная на основании вступившего в законную силу Решения Ставропольского краевого суда от 19.07.2016 по делу № 3а-132/2017, следовательно, ООО «Возрождение» имело право претендовать на определение выкупной цены земельных участков с ее применением.

Вывод суда согласуется с правовым подходом, изложенном в судебной практике, согласно которой подтверждено право обратившегося за защитой лица на приобретение земельного участка в порядке и по цене, установленным земельным законодательством на дату обращения с заявлением о выкупе: определения от 14.03.2016 по делу № 305 –ЭС15-16104, от 28.04.2017 по делу № 305-ЭС16-19865, от 30.05.2017 по делу № 14-КГ17-12, от 22.06.2017 по делу № 305-ЭС17-1863; постановления АС МО от 26.07.2017 по делу № А41- 54421/2016, от 24.11.2016 по делу № А41- 15272/2016, АС ЗСО от 08.11.2017 по делу № А70-730/2017, АС УО от 9.07.2018 по делу № А07-27118/2017, 16-го ААС от 18.10.2017 по делу № А63-405/2017, 15-го ААС от 17.05.2018 № 15АП-5394/2018 по делу № А32-31673/2017, АС ЗСО от 04.05.2016 по делу № А70-16158/2015.

У счетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления ООО «Возрождение».

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с исковыми требованиями уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (п/п от 31.05.2018 № 58).

С учетом положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу ООО «Возрождение».

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Возрождение», г. Новоалександровск, ОГРН <***>, удовлетворить.

Установить спорные условия договора купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена № 2 от 06.03.2018, в редакции протокола разногласий от 26.03.2018 № 1, представленной обществом, а именно:

1) Пункт 1.2.:

«Стороны договорились акт приема-передачи не составлять и не подписывать.

Обязанность Продавца передать земельные участки к моменту заключения настоящего договора является исполненной, так как земельные участки с кадастровыми номерами 26:04:110401:1, 26:04:110401:2 находятся в аренде у Покупателя по договору аренды находящихся в государственной собственности земельных участков № 1 от 15.09.2008, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 29.12.2008, номер регистрации 26-26-04/012/2008-296; земельные участки с кадастровыми номерами 26:04:110506:220, 26:04:110506:102 находятся в аренде у Покупателя по договору аренды находящихся в государственной собственности земельных участков № 30 от 31.07.2009, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 14.10.2009, номер регистрации 26-26-04/014/2009-205; земельные участки с кадастровыми номерами 26:04:110504:194, 26:04:110502:44, 26:04:110502:42 находятся в аренде у Покупателя по договору аренды, находящихся в государственной собственности земельных участков № 10 от 25.02.2010, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 22.04.2010, номер регистрации 26-26-24/002/2010-758.»

2) Пункт 4.1.2. Исключить.

3) Пункт 2.1.:

«Цена земельных участков составляет 2 240 420, 64 рублей (два миллиона двести сорок тысяч четыреста двадцать рублей 64 копейки), без учета НДС.

Цена земельного участка с кадастровым номером 26:04:110401:1 определена в размере его кадастровой стоимости, имеющейся в Государственном кадастре недвижимости по состоянию на 02.11.2016 - 899 731, 26 рублей (восемьсот девяносто девять тысяч семьсот тридцать один рубль 26 копеек);

цена земельного участка с кадастровым номером 26:04:110401:2 определена в размере его кадастровой стоимости, имеющейся в Государственном кадастре недвижимости по состоянию на 02.11.2016 - 748 794, 41 рублей (семьсот сорок восемь тысяч семьсот девяносто четыре рубля 41 копейка);

цена земельного участка с кадастровым номером 26:04:110502:42 определена в размере его кадастровой стоимости, имеющейся в Государственном кадастре недвижимости по состоянию на 02.11.2016 - 48 597 рублей (сорок восемь тысяч пятьсот девяносто семь рублей);

цена земельного участка с кадастровым номером 26:04:110502:44 определена в размере в размере его кадастровой стоимости, имеющейся в Государственном кадастре недвижимости по состоянию на 02.11.2016 - 48 597,97 рублей (сорок восемь тысяч пятьсот девяносто семь рублей 97 копеек);

цена земельного участка с кадастровым номером 26:04:110504:194 определена в размере его кадастровой стоимости, имеющейся в Государственном кадастре недвижимости по состоянию на 02.11.2016 - 203 700 рублей (двести три тысячи семьсот рублей);

цена земельного участка с кадастровым номером 26:04:110506:102 определена в размере его кадастровой стоимости, имеющейся в Государственном кадастре недвижимости по состоянию на 02.11.2016 - 19 400 рублей (девятнадцать тысяч четыреста рублей);

цена земельного участка с кадастровым номером 26:04:110506:220 определена в размере его кадастровой стоимости, имеющейся в Государственном кадастре недвижимости по состоянию на 02.11.2016 - 271 600 рублей (двести семьдесят одна тысяча шестьсот рублей)».

4) Дополнить договор пунктом 3.2. следующего содержания:

В границах земельных участков с кадастровыми номерами 26:04:110401:1, 26:04:110401:2 расположены выявленные объекты культурного наследия: Курганный могильник «Кармалиновский - 3» (номер в списке 263), Курганный могильник «Кармалиновский - 14» (номер в списке 274), включенные в Список выявленных объектов культурного наследия Ставропольского края в соответствии с Приказом министерства культуры Ставропольского края от 22.02.2008 № 96 «Об утверждении списков выявленных объектов культурного наследия Ставропольского края».

К моменту заключения настоящего договора, в отношении выявленных объектов культурного наследия, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 26:04:110401:1, 26:04:110401:2, не оформлены охранные обязательства, предусмотренные статьей 47.6 и пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Покупатель обязан при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 26:04:110401:1, 26:04:110401:2 соблюдаться режим использования земельного участка в соответствии с требованиями, установленными статьей 5.1. Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Взыскать с администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края, г. Новоалександровск, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Возрождение», г. Новоалександровск, ОГРН <***>, государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья И.В. Навакова