Резолютивная часть решения от 27 октября 2025 г. по делу № А46-10347/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, <...>; тел./факс <***> / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 28 октября 2025 года А46-10347/2024

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д., руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № ДГУ-Ц-13-407, зарегистрированный 27.11.2007, путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № ДГУ-Ц-13-407, зарегистрированному 27.11.2007

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и приказа директора департамента от 07.05.2019 № 34 «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В пункте 1.1 договора аренды земельного участка № ДГУ-Ц-13-407, зарегистрированного 27.11.2007 (далее — Договор), слова «общей площадью 25850 кв.м» заменить словами «общей площадью 15654 кв.м».

2. Раздел 1 Договора дополнить пунктами 1.6,1.7 в следующей редакции: «1.6 На Участке имеется объект капитального строительства:

- здание, площадью 1130,4 кв. м с кадастровым номером 55:36:070402:3972, с наименованием «Овощехранилище)), принадлежащее на праве собственности ФИО1 (регистрационная запись от 11.10.2023 № 55:36:070402:3972-55/092/2023-1).».

1.7 В отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.».

3. На основании прекращения права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:070402:19191 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 09.11.2018 № 55:36:070402:19191-55/092/2018-5) ФИО3 выбывает из Договора с 09.11.2018.

4. На основании государственной регистрации перехода права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:070402:19191 (регистрационная запись в ЕГРН от 09.11.2018 № 55:36:070402:19191-55/092/2018-4), регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:070402:17332 (регистрационная запись в ЕГРН

от 29.10.2010 № 55-55-01/249/2010-681), расположенных в здании с кадастровым номером 55:36:070402:3972, и снятых 11.10.2023 с государственного кадастрового учета, а также признания права собственности на нежилое здание с кадастровым номером 55:36:070402:3972 на основании заочного решения Первомайского районного суда города Омска по делу от 20.07.2023 № 2-1843/2023, ФИО1 вступает в Договор с 09.11.2018.

5. Размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение к настоящему соглашению) и составляет:

с 09.11.2018-4 071,5 руб.; с 01.01.2019 - 6 228,55 руб.; с 01.01.2020-6 415,41 руб.; с 01.01.2021-5 515,28 руб.; с 01.01.2022-5 735,89 руб.; с 01.01.2023 - 4 795,09 руб.; с 01.01.2024-5 010,87 руб.

6. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001 Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

7. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.

8. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 02.10.2015 № 275-п».

Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

9. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру,

правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные

подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

10. В отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав,

предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

11. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, вступает в

силу с момента подписания и распространяет своё действие на правоотношения сторон,

возникшие с 09.11.2018, за исключением пункта 1 настоящего соглашения, который

распространяет свое действие на правоотношение сторон, возникшие с 13.01.2023.

12. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для

каждой из сторон. Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска Адрес: 644024, <...>. Телефон: <***>,: 74-50-24. Арендатор: ФИО1, 03.04.1969 СНИЛС ______________. ИНН <***>

Паспорт гражданина РФ: ______ № _______, выдан 07.05.2014, ОУФМС России по

Ямало-Ненецкому автономному округу в г. Новый Уренгой Адрес: 644021, <...>

Приложение к соглашению к договору

№ ДГУ-Ц-13-407, зарегистрированному 27.11.2007

С 01.01.2020 по 31.12.2020

Годовой размер арендной платы составляет: 76 984,87 руб. Ежемесячный размер

арендной платы составляет: 6 415,41 руб. С 01.01.2021 по 31.12.2021

Годовой размер арендной платы составляет: 66 183,35 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 5 515,28 руб.

С 01.01.2022 по 31.12.2022

Годовой размер арендной платы составляет: 68 830,68 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 5 735,89 руб.

С 01.01.2023 по 12.01.2023

Годовой размер арендной платы составляет: 57 541,11 руб. Ежемесячный размер

арендной платы составляет: 4 795,09 руб. С 13.01.2023 по 31.12.2023

Годовой размер арендной платы составляет: 57 541,11 руб. Ежемесячный размер

арендной платы составляет: 4 795,09 руб. С 01.01.2024

Годовой размер арендной платы составляет: 60 130,46 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 5 010,87 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в федеральный бюджет 6 000 руб.

государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в

Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Д. Малявина