Решение от 17 июля 2023 г. по делу № А56-15315/2023

4739/2023-355706(1)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-15315/2023
17 июля 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 17 июля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Бугорская Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Погорелой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (191144, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, НОВГОРОДСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 20, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: <***>) в лице САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (191124, САНКТ- ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, НОВГОРОДСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 20, ЛИТЕРА А, ПОМ. 2-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: <***>); Ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.04.2018);

о взыскании задолженности,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 06.07.2023,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) задолженности по плате за размещение НТО за периоды с 01.07.2020 по 30.09.2020, с 01.05.2022 по 31.08.2022 в размере 1.786.240,96 руб., пени, начисленные за период по 28.02.2022 в размере

229,48 руб.

Определением от 01.03.2023 иск принят к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

Суд, в порядке статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.


В судебном заседании 06.07.2023 представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

На основании договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) № 08/НТО-02903(А) от 01.04.2019 (далее - договор), заключенного по результатам проведения аукциона, индивидуальный предприниматель ФИО1 занимала земельный участок, предназначенный для размещения НТО, общей площадью 1000 кв.м по адресу: <...> уч. 176 (северо-западнее пересечения с проспектом Патриотов) (далее — участок).

Договор расторгнут на основании уведомления Комитета об отказе от исполнения договора № 04-28-21320/21-0-0 от 22.11.2021.

В нарушение пунктов 2.4. и 3.2.1 договора ответчик не выполнил принятого на себя обязательства по своевременному внесению платы за размещение НТО.

По состоянию на 22.08.2022 задолженность ответчика по плате за периоды 01.07.2020-30.09.2020, 01.05.2022-31.08.2022 составила 1.786.240, 96 руб.

За просрочку внесения платы ответчик на основании п. 4.3 договора обязан уплатить пени в размере 0,075% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 22.08.2022 сумма пеней составила 229,48 руб. (пени начислены по 28.02.2022).

В адрес ответчика направлена претензия № ПР-29969/22-0-0 от 22.08.2022 с предложением о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Комитета с иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Порядок размещения нестационарных торговых объектов регулируется статьей 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", согласно которой размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) размещение нестационарных торговых объектов на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без предоставления земельного участка и установления сервитута.


Согласно пункту 1 статьи 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Таким образом, приведенные правовые нормы связывают наличие возможности использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения НТО с включением таких объектов в схему размещения НТО.

Доказательств, подтверждающих внесение платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Доводы ответчика отклонены по следующим основаниям.

Договор № 08/НТО-02903(А) от 01.04.2019 расторгнут на основании уведомления Комитета об отказе от исполнения договора № 04-28-21320/21-0-0 от 22.11.2021, вместе с тем доказательств освобождения земельного участка ответчик не представил.

Само по себе прекращение договора не освобождает ответчика от необходимости исполнения денежного обязательства по погашению задолженности и пеней за весь период пользования земельным участком.

Доводы ответчика о наличии переплаты документально не подтверждены. От сверки расчетов предприниматель уклонилась.

Начисление пеней предусмотрено п. 4.3 договора и соответствует ст. 330 ГК РФ. Расчет проверен судом и признан правильным.

По состоянию на 22.08.2022 сумма пеней составила 229,48 руб. (пени начислены по 28.02.2022). Расчет пеней произведен Комитетом с учетом распоряжения Комитета от 30.03.2022 № 28-р «О начислении пеней за просрочку внесения платежей по договорам, заключенным с Комитетом в период с 01.03.2022 по 31.12.2022».

Расчет проверен судом и признан правильным.

С учетом изложенного суд признал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате в размере 1.786.240,96 руб. и пени в размере 229,48 руб., 30.865,00 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 13.03.2023 10:42:00

Кому выдана Бугорская Наталья Анатольевна