Решение от 11 августа 2025 г. по делу № А27-3031/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-3031/2025


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

12.08.2025 г. Кемерово Резолютивная часть объявлена 04.08.2025

Полный текст изготовлен 12.08.2025 Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи Верховых Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Побединской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя: от истца: ФИО1 – представитель, доверенность № 5 от 14.05.2025,

от ответчика: ФИО2 – доверенность № 68 от 05.09.2024

исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к акционерному обществу «Салек» о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа обратился в суд с иском к акционерному обществу «Салек» о взыскании задолженности по договорам аренды № 7.615 от 05.10.2021; 7.585 от 26.07.2021; 7.550 от 31.03.2021; 5.162-1 от 02.02.2016; 13з-ЮЛ/2019 от 09.01.2020; 5.140 от 02.02.2016; 14з-ЮЛ/2019 от 09.01.2020; 5.142 от 02.02.2016; 5.144 от 02.02.2016; 7.294 от 26.05.2016; 7.548 от 11.03.2021; 7.796 от 24.04.2023; 7.797 от 24.04.2023; 82/2023 от 06.02.2023; 7.595 от 26.07.2021; 7.943 от 06.02.2024; 7.945 от 06.02.2024; 7.944 от 06.02.2024; 7.969 от 17.05.2024; 137/2024 от 06.02.2024; 7.973 от 31.05.2024 в размере 5 005 419, 94 руб. (в редакции уточненных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В ходе судебного заседания представитель ответчика пояснила, что сумму долга не оспаривают, иных ходатайств и возражений нет.

Из представленных доказательств судом установлено следующее.

Между комитетом (арендодатель) и АО «Салек» (арендатор) заключены следующие договоры аренды земельных участков:

№ 7.615 от 05.10.2021, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107008:740, площадью 0,3976 га.

№ 7.585 от 26.07.2021, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107006:348, площадью 0,0785 га.

№ 7.550 от 31.03.2021, земельный участок с кадастровым номером 42610:0103007:612, площадью 3,0672 га.

№ 5.162-1 от 02.02.2016, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107008:452, площадью 2,5766 га., земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107008:450, площадью 5,9141 га.

№ 13з-ЮЛ/2019 от 09.01.2020, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:649, площадью 19 064 кв. м.

№ 5.140 от 02.02.2016, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:378, площадью 750 кв. м.

№ 14з-ЮЛ/2019 от 09.01.2020, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:650, площадью 5 549 кв. м.

№ 5.142 от 02.02.2016, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107008:443, площадью 132 091 кв. м.

№ 5.144 от 02.02.2016, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107008:445, площадью 32 410 кв. м.

№ 7.294 от 26.05.2016, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0103007:79, площадью 5 091 га.

№ 7.548 от 11.03.2021, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:791, площадью 1,9518 га.

№ 7.796 от 24.04.2023, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:649, площадью 19 064 кв. м.

№ 7.797 от 24.04.2023, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107003:650, площадью 5 549 кв. м.

№ 82/2023 от 06.02.2023, земельный участок с кадастровым номером 42:10:00000000:1002, площадью 9 230 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107006:380, площадью 885 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:998, площадью 42 626 кв. м.; земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:996, площадью 7 208 кв. м.

№ 7.595 от 26.07.2021, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107008:744, площадью 2,6469 га

№ 7.943 от 06.02.2024, земельный участок с кадастровым номером 42:10:00000000:1002, площадью 9 230 кв. м.

№ 7.945 от 06.02.2024, земельный участок с кадастровым номером 42:10:00000000:996, площадью 0, 9583 га.

№ 7.944 от 06.02.2024, земельный участок с кадастровым номером 42:10:00000000:998, площадью 4,2626 га.

№ 7.969 от 17.05.2024, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107008:608, площадью 0,5699 га.

№ 137/2024 от 06.02.2024, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0107006:380, площадью 885 кв.м.

№ 7.973 от 31.05.2024, земельный участок с кадастровым номером 42:10:0103007:79, площадью 5,0910 га.

Договорами стороны предусмотрели, что в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20 000 руб., арендная плата вносится один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала, в случае есть более 20 000 руб., то ежемесячно до 10 числа текущего месяца (п. 3.4 договоров).

Поскольку ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполнены не были, истец направил в адрес общества претензию от 20.12.2024 № 7887.

В связи с тем, что добровольно требования истца исполнены не были, последний обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается. Доказательств своевременного внесения арендной платы, возвращение земельного участка арендодателю ответчиком не представлено.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы задолженности, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договорам № 7.615 от 05.10.2021; 7.585 от 26.07.2021; 7.550 от 31.03.2021; 5.162-1 от 02.02.2016; 13з-ЮЛ/2019 от 09.01.2020; 5.140 от 02.02.2016; 14з-ЮЛ/2019 от 09.01.2020; 5.142 от 02.02.2016; 5.144 от 02.02.2016; 7.294 от 26.05.2016; 7.548 от 11.03.2021; 7.796 от 24.04.2023; 7.797 от 24.04.2023; 82/2023 от 06.02.2023; 7.595 от 26.07.2021; 7.943 от 06.02.2024; 7.945 от 06.02.2024; 7.944 от 06.02.2024; 7.969 от 17.05.2024; 137/2024 от 06.02.2024; 7.973 от 31.05.2024 в размере 5 005 419, 94 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Салек» (ИНН <***>) в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 5 005 419, 94 руб.

Взыскать с акционерного общества «Салек» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 175 163 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Верховых