Решение от 30 июля 2020 г. по делу № А11-2390/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

тел. (4922) 47-23-65, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-2390/2020

"30" июля 2020 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Митропан И.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Религиозной организации «Свято-Боголюбский женский монастырь поселка Боголюбово Суздальского района Владимирской области Владимирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (<...>) к администрации Суздальского района Владимирской области (Владимирская область, г. Суздаль, Красная площадь, д. 1), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (<...>; ОГРН <***>, ИНН <***>), о признании права собственности,

при участии:

от Религиозной организации «Свято-Боголюбский женский монастырь поселка Боголюбово Суздальского района Владимирской области Владимирской Епархии Русской православной церкви «Московский Патриархат)» – ФИО2 по доверенности от 01.02.2020, сроком действия один год,

от администрации Суздальского района Владимирской области – представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора (имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области - представитель не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора (имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя),

установил:

истец, Религиозная организация «Свято-Боголюбский женский монастырь поселка Боголюбово Суздальского района Владимирской области Владимирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (далее – Религиозная организация, «Свято-Боголюбский женский монастырь», истец), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации Суздальского района Владимирской области (далее – администрация Суздальского района, администрация) о признании права собственности на гараж площадью 190,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Определением суда от 27.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Росреестр).

Администрация Суздальского района в письменном ходатайстве (вх. от 02.06.2020) вопрос о рассмотрении спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо в письменном отзыве на иск от 21.04.2020 № 03-10942 (вх. от 21.04.2020) вопрос о рассмотрении спора оставил на усмотрение суда.

Администрация Суздальского района и Росреестр, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 33:05:010103:793, площадью 2986 +/- 19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гостиничное обслуживание, расположенный по адресу: Владимирская область, Суздальский район, МО Боголюбовское (сельское поселение), <...>.

На принадлежащем истцу земельном участке в 1976 году было возведен здание гаража, представляющего собой кирпичное одноэтажное сооружение площадью 190,6 кв.м., назначение: нежилое здание, год завершения строительства - 1976 год, условный номер: 33:05:00000:000:1678/04:1047/5, расположенный по адресу: <...>.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право на указанное здание отсутствует.

06.11.2019 истец обратился в администрацию Суздальского района Владимирской области для оформления правовых документов на здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 33:05:010103:793.

Письмом от 04.12.2019 № КУИЗ-10818-01-17/1 администрация Суздальского района Владимирской области города Владимира не возразила относительно оформления здания гаража в собственность Религиозной организацией «Свято-Боголюбским женским монастырем поселка Боголюбово Суздальского района Владимирской области Владимирской Епархии Русской православной церкви «Московского Патриархата)» Свято-Боголюбским женским монастырем.

Отсутствие спорного имущества в реестрах государственного и муниципального имущества исключает возможность обратиться в соответствующий орган с заявлением о передаче имущества религиозного назначения в порядке, предусмотренном Федеральный закон от 30.11.2010 N 327-ФЗ, в собственность истца во внесудебном порядке.

В связи с невозможностью осуществить государственную регистрацию прав на спорный объект недвижимости истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований на основании нижеследующего.

По правилам статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По смыслу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" допускается возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 данного Закона.

Поскольку право собственности истца не было зарегистрировано, способом защиты права в данном случае может быть иск о признании права, что соответствует статье 12 ГК РФ, а вступившее в законную силу решение суда в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 1 частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", передача религиозной организации государственного или муниципального имущества религиозного назначения осуществляется в собственность.

Подпунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" установлено, что под имуществом религиозного назначения, безвозмездно передаваемым в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям, понимается недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

При этом передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Порядок передачи религиозным организациям имущества регламентирован в отношении федеральной собственности, собственности субъектов или муниципальной собственности.

Вопросы возврата религиозным организациям имущества, которое не учтено в реестрах федерального имущества, государственной собственности субъекта, муниципальной собственности, законодателем не урегулированы.

Отсутствие спорного имущества в реестрах государственного и муниципального имущества исключает возможность обратиться в соответствующий орган с заявлением о передаче имущества религиозного назначения в порядке, предусмотренном Федеральный закон от 30.11.2010 N 327-ФЗ, и его передачи в собственность истца во внесудебном порядке.

Между тем сам по себе факт отсутствия сведений о спорном объекте в реестрах публичной собственности и как следствие отсутствие правовых оснований для передачи объекта в установленном законом порядке в собственность религиозной организации и государственной регистрации права в административном порядке не может являться причиной для отказа по формальным основаниям в признании права собственности религиозной организации на здание, которое фактически находится в ее владении.

Факт нахождения спорного объекта на земельном участке, принадлежащем истцу, подтверждается материалами дела.

Спорный объект самостоятельного религиозного значения не имеет, однако предназначен для обслуживания нужд монастыря и сохранности его имущества.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом, несет бремя его содержания.

Сведений о том, что спорный объект является самовольной постройкой применительно к положениям статьи 222 ГК РФ материалы дела не содержат.

Принимая во внимание обстоятельства строительства здания гаража, возникновения права монастыря на указанный объект, суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты является надлежащим.

При указанных обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается, что истец владеет и пользуется спорным имуществом на законных основаниях, сведения о принадлежности объектов иным лицам отсутствуют, какие-либо правопритязания на спорный объект также отсутствуют, исковое заявление Религиозной организации «Свято-Боголюбский женский монастырь поселка Боголюбово Суздальского района Владимирской области Владимирской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат)» о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, площадью 190,6 кв.м., находящимся на земельном участке с кадастровым номером 33:05:010103:793, расположенным по адресу: <...>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом заявления истца (вх. от 29.07.2020), расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за Религиозной организацией «Свято-Боголюбский женский монастырь поселка Боголюбово Суздальского района Владимирской области Владимирской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» право собственности на объект недвижимости - гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, год завершения строительства - 1976 год, площадью 190,6 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 33:05:010103:793, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И. Ю. Митропан