Решение от 7 августа 2019 г. по делу № А73-9438/2019

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9438/2019
г. Хабаровск
07 августа 2019 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 29.07.2019.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680033, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис –5» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680000, <...>)

об обязании передать документацию.

Представители сторон в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом в порядке сатьи123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ_ АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис–5» (Далее – Ответчик) с требованием передать техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, расположенным по адресу: <...>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

В производстве ОСП по Кировскому району г. Хабаровска находится исполнительное производство по истребовании от ООО УК «ПАРТНЕР» технической документации по дому № 197 по ул. Тихоокеанской в адрес ТСЖ «Феникс».

До 01.11.2018г. управление домом осуществляла ООО «Жисервис5»

Собственниками дома также проводилось общее собрание, которым было принято решение заключить договор управления с ООО УК «ПАРТНЕР», на основании данного решения ООО «ЖИЛСЕРВИС-5» частично передало техническую документацию в отношении указанного дома ООО УК «ПАРТНЕР».

В связи с наличием исполнительного производства, 22.04.2019 в адрес ООО «ЖИЛСЕРВИС-5» от ТСЖ «Феникс» было направлено письмо о передаче остальной технической документации в отношении МКД по адресу: <...>.

Ввиду отсутствия вышеуказанной технической документации, указанной в письме, истец направил ответчику письмо от 22.04.2019 с требованием передать оставшуюся документацию в следующем составе:

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем,

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом,

-исполнительные чертежи контуров заземления,

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-,газо-,электроснабжения,

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику,

-технический паспорт на дом.

Требования ООО УК «ПАРТНЕР» удовлетворены не были, что послужило поводом для обращения с иском в арбитражный суд.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Пунктами 18-23 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, предусмотрено что организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление о расторжении договора управленения, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

- техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов;

- имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

Перечень документов, включаемых в состав технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, подпунктами 1.5.1, 1.5.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

По акту приема-передачи от 24.01.2018 ответчик передал истцу техническую документацию в следующем составе:

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем,

-проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом,

-исполнительные чертежи контуров заземления,

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-,газо-,электроснабжения,

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику,

-технический паспорт на дом.

Доводы истца о том, что документация была передана в копиях, а вместо проектно-сметной документации переданы справки об ее отсутствии, судом отклоняется. Документация, согласно акту, принята без замечаний. Какие либо недостатки не отражены.

В силу пункта 1 стати 69 АПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица».

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.05.2018 по делу А73-15391/2017 установлен факт передачи технической документации, требуемой истцом у ответчика в настоящем деле. Более того, суд обязал ООО «УК «Партнер» передать ТСЖ «Феникс» вышеуказанную документацию.

Таким образом, требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, относится судом на него.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Н. Серова