Решение от 22 октября 2020 г. по делу № А41-53531/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53531/20
22 октября 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА (143500, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ИСТРА, ПЛОЩАДЬ РЕВОЛЮЦИИ, 4, ОГРН: 1035003055889, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 5017015766,)

к ОАО "Снегиревское огнеупоры", (143590, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН ИСТРИНСКИЙ, ТЕРРИТОРИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СНЕГИРИ, УЛИЦА СТАНЦИОННАЯ, 1, ОГРН: 1025001816674, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2002, ИНН: 5017000505,), ПАО «МОЭСК» (115114, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД ПАВЕЛЕЦКИЙ 2-Й, 3, 2, , ОГРН: 1057746555811, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 5036065113)

о признании права собственности, обязании,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО "Снегиревское огнеупоры", и ПАО «МОЭСК» о признании права собственности на земельный участок КН 50:08:0030103:17.

Истцом так же заявлены требования об освобождении земельного участка КН 50:08:0030103:17 от запрета совершать регистрационные действия, исключении из ЕГРН сведений о праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Снегиревское огнеупоры".

Как следует из материалов дела, ОАО "Снегиревское огнеупоры" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок КН 50:08:0030103:17 площадью 3 687 кв. м. В отношении указанного земельного участка на основании постановления службы судебных приставов-исполнителей 22.09.2015 г. в ЕГРН внесена запись о запрещении сделок с имуществом.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание – водозаборный узел площадью 94,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности городскому округу Истра Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное сооружение приобретено муниципальным образованием на основании договора дарения, заключенного с ОАО "Снегиревское огнеупоры".

Пунктом 1 статьи 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (пункт 3 статьи 552 ГК РФ).

Таким образом, с даты государственной регистрации права собственности на водозаборный узел площадью 94,1 кв.м., к муниципальному образованию перешло право не на весь земельный участок КН 50:08:0030103:17 площадью 3 687 кв. м., а только на часть такого участка – занятую недвижимостью и необходимого для ее использования.

Абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Кроме того, суд отмечает, что решением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2017 г. по делу № А41-29519/16 ОАО "Снегиревское огнеупоры" признано несостоятельным (банкротом).

Согласно абзацу девятому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Данная норма является общей и рассчитана на случаи, когда в деле о банкротстве утверждается конкурсный управляющий. В связи с этим с даты признания должника банкротом и открытия конкурсного производства в деле, в котором утверждается конкурсный управляющий, произведенный до открытия конкурсного производства арест имущества должника (пункт 1 статьи 207 Закона о банкротстве) прекращается, а обеспечительная мера в виде запрета распоряжения имуществом должника (статья 46 Закона о банкротстве) отменяется; при этом вынесения отдельного судебного акта об отмене обеспечительной меры (статья 97 АПК РФ) не требуется.

Исключении из ЕГРН записи об аресте производится Управлением Росреестра по Московской области на основани представленного заявления правообладателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать

Судья А.О. Уваров