Резолютивная часть решения от 27 февраля 2018 г. по делу № А15-4182/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А15-4182/2017
27 февраля 2018 года
город Махачкала


Судья Арбитражного суда Республики Дагестан Ахмедов Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела

по исковому заявлению ООО «Новоэстейт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО «Газпром Трансгаз Махачкала» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении сервитута на часть земельного участка,

и по встречному иску ООО «Газпром Трансгаз Махачкала» к ООО «Новоэстейт» об обязании истца снести принадлежащее ООО «Новоэстейт» нежилое строение- Гостевой дом за кадастровым номером 05:40:000063:2067, как объект самовольного строительства.

при участии в судебном заседании: от истца - ФИО2 (доверенность 02.02.2018), от ответчика - ФИО3 (доверенность от 09.01.2017), от третьих лиц- не явились, извещены,

руководствуясь статьями 49, 109, 110, 112, 159, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Дагестан

РЕШИЛ:

принять от истца уточнение иска в части определения платы за сервитут. В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Исковое заявление по первоначальному иску удовлетворить.

Установить в пользу ООО «Новоэстейт» право ограниченного пользования (сервитут) сроком на 10 лет земельным участком с кадастровым номером 05:40:000090:49 площадью 14802 кв.м категории земель: земли населенных пунктов- под нежилые здания, помещения и сооружения производственной базы, принадлежащего ООО «Газпром трансгаз Махачкала» на праве собственности (запись регистрации права в ЕГРН от 27.12.2010 за № 05-05- 01/161/2010-793, расположенного по адресу: <...> а именно: зону проезда, разворота легкового, грузового транспорта и прохода работников и посетителей ООО «Новоэстейт» к объекту недвижимости- нежилому зданию (гостевому домику) площадью 227 кв.м с кадастровым номером № 05:40:000063:2067, принадлежащему истцу на праве собственности (запись регистрации права в ЕГРН от 14.08.2015 за № 05-05/001-05/160/005/2015-565/2), расположенного по адресу: <...>, по существующей дороге общего пользования вне территории земельного участка ответчика (с западной и северо-западной стороны) вдоль каменной стены ограждения до объекта недвижимости истца, с установкой въездных ворот через стену каменного забора (ограждения) ответчика размерами шириной 4.0м и высотой 3м, рядом с объектом недвижимости истца. Ширина альтернативного проезда, обеспечивающего доступ к объекту недвижимости истца

«гостевой домик» (с учетом устройства по периметру ремонтных зон и прохода шириной от 1,2 м до 3,0 м согласно действующим нормам и правилам) на разных участках разная и составляет: у въезда на дорогу со стороны КПП ответчика - 4,84м, на поворотном участке- 4,23м и далее- до 6,39м, длина альтернативного проезда составляет 120,10м, длина альтернативного прохода к гостевому домику составляет 16,80м, а площадь земельного участка, необходимого для установления ООО «Новоэстейт» сервитута за счет земельного участка ответчика ООО «Газпром трансгаз Махачкала» составляет 176,50 кв.м (150 кв.м под зданием в аренде у истца) по следующим точкам координат, каталог координат по таблице (альтернативный вариант установления сервитута по таблице и приложению № 2 (план-схема) к заключению судебной землеустроительной экспертизы № 70/17 от 28.12.2017):

№№ точек

координаты

X (м)

Y(м)

A

214601.77

352835.29

B

214612.69

352853.26

C

214599.39

352861.36

D

214612.69

352853.26

A

214601.77

352835.29

Площадь

(кв.м.)

326.50

Установить для истца ООО «Новоэстейт» в пользу ответчика ООО «Газпром трансгаз Махачкала» плату за пользование (сервитут) частью земельного участка ООО «Газпром трансгаз Махачкала» с кадастровым номером 05:40:000090:49 общей площадью 176,50 кв.м в размере 10530 руб.81 коп. в год (877,57 руб. в месяц).

Взыскать с ООО «Газпром трансгаз Махачкала» в пользу ООО «Новоэстейт» 6000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины по делу и 15000 руб. за проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Исполнительные листы по делу выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Д.А.Ахмедов