Решение от 19 марта 2019 г. по делу № А57-22033/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-22033/2018
19 марта 2019 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 18.03.2019

Полный текст решения изготовлен 19.03.2019

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А..,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Покровская энергетическая система», ОГРН <***>, ИНН <***>, Саратовская область, г. Энгельс,

к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская энергетическая компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, Саратовская область, г. Энгельс,

третьи лица: Администрация Энгельсского муниципального района,

Комитет по управлению имуществом Энгельсского муниципального района,

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов, -

Энгельсстрой ТСУ (413111, <...>

- Экономбанк (410012, <...>).

, о признании права на земельный участок отсутствующим

при участии:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 12.12.2018 года. ФИО3

от Администрация Энгельсского муниципального района – ФИО4 представитель по доверенности от 19.12.2018г.

Остальные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд с исковым заявлением обратилось общество с ограниченной ответственностью «Покровская энергетическая система» к обществу с ограниченной ответственностью «Волжская энергетическая компания» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:50:020622:102, площадью 85 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется почтовое уведомление.

В соответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;

3) копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно п. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст.153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает.

Общество с ограниченной ответственностью «Поволжская электросетевая компания являлось собственником трансформаторной подстанции — одноэтажное нежилое здание, общей площадью 32,8 кв.м., инв № 63:450:002:000437850:А, лит. А, адрес (местонахождение) объекта Саратовская область, г. Энгельс, в районе жилого дома № 26а по ул. Тельмана (кадастровый номер 64:50:010411:747). Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2014 г. серия 64-АД № 534770.

Изначально рассматриваемая трансформаторная подстанция принадлежала на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОГАЗ».

В соответствии с договором купли-продажи по лоту № 2 от 24.04.2014 г. ООО «ЭКО-ГАЗ» (Продавец) продало вышеуказанный объект недвижимости ФИО5 (Покупатель).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2014

ФИО5 (Продавец) продала трансформаторную подстанцию ООО «ПЭК (Покупатель). Данный договор послужил основанием для государственной регистрации . собственности на указанный объект недвижимости.

05.02.2016 г. ООО «ПЭК» стало известно, что 08.04.2015 г. право собственности на вышеуказанную трансформаторную подстанцию зарегистрировано за обществом с ограниченной ответственностью «Волжская энергетическая компания». Объекту присвоены следуй характеристики: адрес: Саратовская область, г. Энгельс, ул. кадастровый номер 64:50:020622:173 площадь: 32 кв.м.

ООО «ПЭК" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-11185/2017 от 28.12.2017 г.. оставленным без изменения Постановлением Двенадцатого арбитр апелляционного суда от 27.02.2018 г., требования удовлетворены, из чужого незаконного владения ООО «ВЭК» истребовано имущество: одноэтажное нежилое здание, o6щей площадью 32,8 кв. м,, инв. № 63:450:002:000437S50:A, лит. А, адрес (местонахождение объекта: Саратовская область, г. Энгельс, в районе жилого дома № 26а но ул. Тельмана (кадастровый номер 64:50:010411:747)

07.11.2017 г. уполномоченным налоговым органом было зарегистрировано прекращение деятельности ООО «Поволжская электросетевая компания» (ОГРН; 1136449001380. 6449068220) в связи с реорганизацией в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Покровская Энергетическая Система

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.04.2018 г. по делу №А57-11185/2017 произведена замена взыскателя с общества с ограниченной ответственной: «Поволжская электросетевая компания», на общество с ограниченной ответственное:" «Покровская энергетическая система».

При рассмотрении дела № А57-11185/2017 ООО «ПЭК» стало известно о том, что за ООО «ВЭК» зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 64:50:020622:102, расположенный под зданием трансформаторной подстанции.

Истец указывает что приобретение ООО "ВЭК" земельного участка с кадастровым номером 64:50:020622:10 было неправомерно

Заслушав лиц участвующих в дел, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковых требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке, при этом иск предъявляется лицу, которое по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно пункту 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе сам избрать способ защиты нарушенных прав.

Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права и возможно в отношении имущества, право собственности на которое приобретено лицом по установленным законом основаниям.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разъяснениями, изложенными в разделе "Споры о правах на недвижимое имущество" Постановления N 10/22, определены способы защиты нарушенных прав при разрешении споров о правах на недвижимое имущество.

Пунктом 52 постановления N 10/22 разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно части 4 пункта 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 7214/10, от 04.09.2012 N 3809/2012 и от 24.01.2012 N 12576/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой иск о признании отсутствующим права относится к числу исков об оспаривании права, ввиду чего полномочиями заявлять такой иск обладает лицо, которое с учетом положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации докажет факт восстановления его нарушенных прав в результате удовлетворения такого иска.

Следовательно, правом на обращение в суд с исковым заявлением о признании права (обременения) отсутствующим обладает лицо, за которым зарегистрировано право собственности или иное вещное право на тот же объект, что и у ответчика, либо лицо, которое в силу закона осуществляет правомочия собственника в случаях прямо предусмотренных законом в отношении спорного объекта недвижимости.

Суд установил, что в данном случае истец не представил доказательств того, что спорный земельный участок принадлежит ему на каком-либо праве. Кроме того, право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло на основании возмездной сделки- договора купли продажи от 10.03.2015 г. заключенного с ООО "ТСУ Энгельсстрой". Данный договор оспорен не был, в следствии чего в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требовании отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке статьи 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса РФ в апелляционную или кассационную инстанции.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов