Решение от 6 декабря 2022 г. по делу № А03-3359/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Барнаул Дело А03-3359/2022

06 декабря 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 06 декабря 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алтайские элеваторы», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРНИП 317222500010642), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Алтайзернокомплекс» и ООО «Группа «Продовольствие» (ОГРН <***>, ИНН <***>), об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий АО «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1 и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, путем демонтажа и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

№
пп

иинвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование

Кол-

во


1
Р002245

Гараж для тракторов

1

2

Р002175

Здание проходной (Ребриха)

1

3

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)

1

4

Б001887

Пристройка к складу №3

1

5

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн.и скл.№3)

1

- обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий АО «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, путем демонтажа с соблюдением требований Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


4.

Ц00001225

Дробилка


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


- в случае неисполнения в срок решения суда взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу АО «Алтайские элеваторы» судебную неустойку в размере 100 000 руб. за каждый месяц до момента исполнения решения суда.

- в случае неисполнения решения суда предоставить АО «Алтайские элеваторы» право освободить земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст.Ребриха, ул. Школьная, 1 и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, от имущества ИП ФИО2 с последующим взысканием произведенных расходов с индивидуального предпринимателя ФИО2,

по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к акционерному обществу «Алтайские элеваторы» и акционерному обществу «Сиболеум», об истребовании из чужого незаконного владения акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» имущество, являющееся собственностью индивидуального предпринимателя ФИО2, находящееся по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1:


Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1
ЦОТД00041

Амбар приемный РМК


2.

Р002245

Гараж для тракторов


4.

Ц00001225

Дробилка


5.

Р002175

Здание проходной (Ребриха)


13.

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)


14.

Б001887

Пристройка к складу №3


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


21.

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)



- об обязании акционерное общество «Алтайские элеваторы», акционерное общество «Сиболеум» в течении одного месяца со дня вступления в законную силу судебного решения передать индивидуальному предпринимателю ФИО2 имущество, находящееся по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1
ЦОТД00041

Амбар приемный РМК


2.

Р002245

Гараж для тракторов


4.

Ц00001225

Дробилка


5.

Р002175

Здание проходной (Ребриха)


13.

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)


14.

Б001887

Пристройка к складу №3


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


21.

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)


- об обязании акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» не чинить препятствий индивидуальному предпринимателю ФИО2 в демонтаже и вывозе имущества, расположенного по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


4.

Ц00001225

Дробилка


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


- в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать солидарно с акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебную неустойку в размере 500 000р. за каждый месяц до момента исполнения решения суда,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца по первоначальному иску – ФИО3 по доверенности от 29.04.2022 г., паспорт, диплом,

от ответчика по первоначальному иску ФИО2 – ФИО4, паспорт, доверенность от 08.08.2022 года,

от ответчика по встречному иску - от АО «Сиболеум» – ФИО5 по доверенности от 10.06.2022, паспорт, диплом,

от третьих лиц: от ООО «Группа «Продовольствие» - ФИО6, паспорт, доверенность №04 д-юр от 30.12.2021 года, от ООО «Алтайзернокомплекс» – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Алтайские элеваторы» (далее – АО «Алтайские элеваторы») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) об обязании в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий АО «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1 и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, путем демонтажа и перемещения за пределы указанного земельного участка имущества ответчика, взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта и предоставлении истцу права на освобождение земельного участка с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

В ходе рассмотрения дела истец по первоначальному иску уточнил заявленные требования, просил об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий АО «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1 и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, путем демонтажа и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

№
пп

иинвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование

Кол-

во


1
Р002245

Гараж для тракторов

1

2

Р002175

Здание проходной (Ребриха)

1

3

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)

1

4

Б001887

Пристройка к складу №3

1

5

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн.и скл.№3)

1

- обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий АО «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, путем демонтажа с соблюдением требований Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


4.

Ц00001225

Дробилка


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


- в случае неисполнения в срок решения суда взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу АО «Алтайские элеваторы» судебную неустойку в размере 100 000 руб. за каждый месяц до момента исполнения решения суда.

- в случае неисполнения решения суда предоставить АО «Алтайские элеваторы» право освободить земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст.Ребриха, ул. Школьная, 1 и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, от имущества ИП ФИО2 с последующим взысканием произведенных расходов с индивидуального предпринимателя ФИО2.

Первоначальные исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ст. Ребриха ул. Школьная 1, на территории указанного земельного участка находится имущество ответчика. В настоящее время земельный участок и расположенные на нем здания, на основании договора аренды недвижимого имущества, договора перенайма, договора аренды недвижимого имущества переданы в аренду акционерному обществу «Сиболеум». Истец ссылается на то, что фактически АО «Алтайские элеваторы» лишено возможности осуществлять свои права собственника в отношении, принадлежащего ему земельного участки и расположенных на нем зданий, тем самым ИП ФИО2 нарушил права истца, установленные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Алтайзернокомплекс» и акционерное общество «Сиболеум».

Ответчик предъявил встречный иск к акционерному обществу «Алтайские элеваторы»:

1. Об истребовании из чужого незаконного владения АО «Алтайские элеваторы» имущество, являющееся собственностью ИП ФИО2:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование



ЦОТД00041

Амбар приемный РМК



Р002245

Гараж для тракторов



ЦОТДООПО

Горелка на тяжелом жидком виде топлива ЕСО 60 OS С2



ЦО0001225

Дробилка



Р002175

Здание проходной (Ребриха)



ЦОТД00048

Конвейер скребковый К4-УТФ-200 (4 эт.Мельница)



А001960

Линия мелкой фасовки крупы



Б104432

Магнитный сепаратор MMUA-20



Б104433

Магнитный сепаратор MMUA-20



РБ0000024

Макродозатор по вводу сухой клейковины (Ребриха)



РБ0000003

ФИО7 бичевая МБО



Р002208

Подстанция трансформаторная №3 (Ребриха)



Б103087

Пристройка к мельнице (новая)



Б001887

Пристройка к складу №3



ЦО0001291

Термопринтерный датер для вертикального фасовочного

оборудования



Р002294

Тестомес ТММ-140 (с дежой)



Б001637

Трансформатор напряжения НАМИ -10/95 (10000/100)



Р002296

Циклон 4БЦШ-550



ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)



Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)


2. Об обязании АО «Алтайские элеваторы» в течении одного месяца со дня вступления в законную силу судебного решения передать ИП ФИО2 имущество:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование



ЦОТД00041

Амбар приемный РМК



Р002245

Гараж для тракторов



ЦОТДООПО

Горелка на тяжелом жидком виде топлива ЕСО 60 OS С2



ЦО0001225

Дробилка



Р002175

Здание проходной (Ребриха)



ЦОТД00048

Конвейер скребковый К4-УТФ-200 (4 эт.Мельница)



А001960

Линия мелкой фасовки крупы



Б104432

Магнитный сепаратор MMUA-20



Б104433

Магнитный сепаратор MMUA-20



РБ0000024

Макродозатор по вводу сухой клейковины (Ребриха)



РБ0000003

ФИО7 бичевая МБО



Р002208

Подстанция трансформаторная №3 (Ребриха)



Б103087

Пристройка к мельнице (новая)



Б001887

Пристройка к складу №3



ЦО0001291

Термопринтерный датер для вертикального фасовочного

оборудования



Р002294

Тестомес ТММ-140 (с дежой)



Б001637

Трансформатор напряжения НАМИ -10/95 (10000/100)



Р002296

Циклон 4БЦШ-550



ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)



Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)


3. Об обязании АО «Алтайские элеваторы» не чинить препятствие ИП ФИО2 в демонтаже и вывозе имущества, расположенного по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование



ЦОТДООПО

Горелка на тяжелом жидком виде топлива ЕСО 60 OS С2



ЦО0001225

Дробилка



ЦОТД00048

Конвейер скребковый К4-УТФ-200 (4 эт.Мельница)



А001960

Линия мелкой фасовки крупы



Б104432

Магнитный сепаратор MMUA-20



Б104433

Магнитный сепаратор MMUA-20



РБ0000024

Макродозатор по вводу сухой клейковины (Ребриха)



РБ0000003

ФИО7 бичевая МБО



ЦО0001291

Термопринтерный датер для вертикального фасовочного

оборудования



Р002294

Тестомес ТММ-140 (с дежой)



Б001637

Трансформатор напряжения НАМИ -10/95 (10000/100)



Р002296

Циклон 4БЦШ-550



ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


4. О взыскании с АО «Алтайские элеваторы» в пользу ИП ФИО2 судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный срок в размере 500 000 руб. за каждый месяц до момента исполнения решения суда.

На основании статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял встречное исковое заявление.

Истец по встречному иску в ходе рассмотрения дела уточнил заявленные требования, просил истребовать из чужого незаконного владения Акционерного общества «Алтайские элеваторы», Акционерного общества «Сиболеум» имущество, являющееся собственностью индивидуального предпринимателя ФИО2, находящееся по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1
ЦОТД00041

Амбар приемный РМК


2.

Р002245

Гараж для тракторов


4.

Ц00001225

Дробилка


5.

Р002175

Здание проходной (Ребриха)


13.

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)


14.

Б001887

Пристройка к складу №3


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


21.

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)



- об обязании акционерное общество «Алтайские элеваторы», акционерное общество «Сиболеум» в течении одного месяца со дня вступления в законную силу судебного решения передать индивидуальному предпринимателю ФИО2 имущество, находящееся по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1
ЦОТД00041

Амбар приемный РМК


2.

Р002245

Гараж для тракторов


4.

Ц00001225

Дробилка


5.

Р002175

Здание проходной (Ребриха)


13.

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)


14.

Б001887

Пристройка к складу №3


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


21.

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)


- об обязании акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» не чинить препятствий индивидуальному предпринимателю ФИО2 в демонтаже и вывозе имущества, расположенного по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


4.

Ц00001225

Дробилка


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


- в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать солидарно с акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебную неустойку в размере 500 000р. за каждый месяц до момента исполнения решения суда.

Встречные исковые требования обоснованы тем, что АО «Алтайские элеваторы» создавало видимость намерения возвратить имущество, однако, фактически воспрепятствует законным правам и интересам собственника, незаконно удерживая имущество. Истец по первоначальному иску ссылался на переписку сторон, предметом которого являлся вопрос о необходимости заключения соглашения о порядке организации безопасного проведения работ по демонтажу оборудования на территории АО «Алтайские элеваторы», ввиду того, что элеватор и иные объекты, расположенные на территории АО «Алтайские элеваторы» (Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1), на которых планируется проведение демонтажных работ (в том числе электро- и газоопасных) включены в Государственный реестр опасных производственных объектов с классом опасности III-IV (свидетельство о регистрации А63-04261 от 09.12.2021 года). С учетом этого, АО «Алтайские элеваторы» считало, что ликвидация объекта путем его демонтажа, должна проводиться в соответствии с Федеральным Законом РФ № 116-ФЗ от 21.07.1997 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».АО «Алтайские элеваторы» настаивало на заключении указанного соглашения, однако ИП ФИО2 отказался от подписания, мотивируя отказ тем, что указанное соглашение не соответствуют действующим требованиям, предъявляемым к специфике таких работ. В ходе рассмотрения спора ответчик указывал, что дробилку вывести с земельного участка, принадлежащего истцу, АО «Алтайские элеваторы» не препятствовало, у ответчика в настоящее время отсутствует физическая возможность её вывести.

К участию в дело по встречному иску был привлечен соответчик акционерное общество «Сиболеум», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением о замене судьи по арбитражному делу от 27.06.2022 года произведена замена судьи Атюниной М.Н. путем автоматизированного распределения программным комплексом «Судебно-арбитражное делопроизводство», дело передано в производство судьи Захаровой Я.В.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Алтайзернокомплекс» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие представителей вышеуказанного третьего лица.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО2 ходатайствовал о приобщении к материалам дела письменных возражений. Суд приобщил к материалам дела письменные пояснения ответчика по первоначальному иску ФИО2, согласно которым, ответчик полагал, что письма, отзывы, возражения и пояснения ответчика о невозможности допуска ИП ФИО2 без подписания соглашения и наличия у собственника разрешающих документов из Ростехнадзора, в полной мере доказывают о препятствовании ответчиками в реализации ИП ФИО2 права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Возможность забрать движимое имущество представилась лишь после содействия в этом суда, назначавшим сроки вывоза имущества. При этом, нахождение этого имущества в опасных производственных объектах ответчика (элеваторе), никак не помешало демонтировать и вывезти это имущество без подписания соглашения и других документов, которые требовал ответчик и определял, как условие для демонтажа и вывоза. Все доводы ответчика о невозможности демонтировать и вывезти спорное имущество без вышеперечисленных документов по факту является лишь предлогом для удержания имущества. Зерносушилка А1 -ДСП-50 является самым ценным предметом из всего перечня моего имущества и при этом, может участвовать в производстве у ответчика. Поэтому АО «Алтайские элеваторы» и его арендатор заинтересованы удерживать имущество, рассчитывая в дальнейшем эксплуатировать по назначению, не позволяя собственнику реализовать свое право и забрать имущество. Зерносушилка находится за пределами элеватора, который к тому же не зарегистрирован в качестве опасного производственного объекта. Согласно сведениям Ростехнадзора за бывшим собственником ОАО «Пава» данное имущество никогда не было зарегистрировано в качестве опасного производственного объекта, что согласуется с данными о том, что при постройке зерносушилка не была введена в эксплуатацию и не использовалась собственником. У ИП ФИО2 также отсутствуют опасные производственные объекты, находящиеся на территории ответчика. ИП ФИО2 не планирует использование газо - электросварки при демонтаже зерносушилки. Современные технологичные инструменты позволяют проведение работ по демонтажу оборудования без использования открытого огня. АО «Алтайские элеваторы» на протяжении всего судебного процесса утверждает, что не оспаривает право собственности ИП ФИО2 на всё спорное имущество, в том числе относящееся к недвижимому, однако при этом ссылается на необходимость регистрации права собственности посредством внесения соответствующих записей в ЕГРН. АО «Алтайские элеваторы» и АО «Сиболеум» утверждают, что не нарушают права владения ИП ФИО2 указанными объектами, ни владеют ими, имеют отношение к объектам только в силу их нахождения на территории. Такое утверждение полностью противоречат имеющимся в деле доказательствам. ИП ФИО2 не может обладать своим имуществом, поскольку в силу запрета на прохождение к имуществу со стороны ответчиков по встречному иску фактически не может к нему даже приблизится, пользоваться им, извлекая полезные свойства. При этом, ответчики владеют (физически обладают) имуществом, что подтверждается установленными правоохранительными органами в постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела фактами противоправных действиях в отношении одного из предметов спорного имущества - Приемного амбара. Остальное имущество также находится на территории ответчика, который им физически обладает и не допускает к нему собственника. На основании изложенного истец по встречному иску просил требования встречного искового заявления удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Сиболеум» ходатайствовал о приобщении к материалам дела письменных пояснений. Суд приобщил письменные пояснения АО «Сиболеум» к материалам дела, согласно которым общество указало на то, что спорное имущество не находится в пользовании (не эксплуатируется) АО «Сиболеум» и АО «Алтайские элеваторы». По смыслу толкования термина «владения» АО «Сиболеум» и АО «Алтайские элеваторы» не являются владельцами данного имущества. АО «Сиболеум» и АО «Алтайские элеваторы» являются владельцами земельного участка, на котором расположено имущество ИП ФИО2 Согласно позиции АО «Алтайские элеваторы» (по встречному исковому заявлению) право собственности ИП ФИО2 не оспаривается. Действия АО «Алтайские элеваторы» направлены не на удержание имущества, а на выдачу имущества ИП ФИО2 Единственным условием выдачи, которое ставит АО «Алтайские элеваторы», это соблюдение ИП ФИО2 установленных федеральным законодательством ограничений в части действий по демонтажу имущества. Истребуемая ИП ФИО2 зерносушилка А1-ДСП 50 является опасным производственным объектом. На основании изложенного третье лицо полагало, что исковые требования АО «Алтайские элеваторы подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ИП ФИО2 не могут быть удовлетворены, поскольку являются не соответствующими действительности и заявлены ФИО2 как способ защиты и возражений по основному иску в части требований по вывозу ФИО2 имущества с чужой территории.

Истец по первоначальному иску ходатайствовал о приобщении к материалам дела письменных возражений по встречному иску, согласно которым АО «Алтайские элеваторы» в связи с недоказанностью истцом совокупности юридически значимых обстоятельств, необходимых для удовлетворения виндикационного требования, в удовлетворении встречного искового заявления ИП ФИО2 просило отказать. приобщил к материалам дела письменные возражения истца по первоначальному иску к материалам дела.

Третье лицо ООО «Группа «Продовольствие» ходатайствовало о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы третьего лица ООО «Группа «Продовольствие».

Истец по первоначальному иску на удовлетворении первоначальных исковых требований настаивал, по встречным требованиям возражал.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 по первоначальным исковым требованиям возражал, на удовлетворении встреченных исковых требований настаивал в полном объеме.

Третье лицо акционерное общество «Сиболеум» первоначальные исковые требования поддерживало в полном объеме, по встречным исковым требованиям возражало.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Группа «Продовольствие» по первоначальному иску возражало, встречные исковые требования поддержало. В отзыве на исковое заявление ранее указывало, что между ООО «Группа «Продовольствие» (Покупатель) и ФИО2 (Продавец) заключен договор купли-продажи оборудования № 200/22 от 06.04.2022 года. Перед подписанием договора ООО «Группа «Продовольствия» запросила у ФИО2 подтверждение факта согласования с ООО «Алтайские элеваторы» сроков демонтажа и вывоза имущества. ФИО2 данное подтверждение было предоставлено в виде переписки. Согласно ответа, полученного ФИО2 от ООО «Алтайские Элеваторы», последним согласован срок вывоза имущества до 31.05.2022. Таким образом, ООО «Группа «Продовольствие» проявило должную осмотрительность при заключении договора. Оборудование, являющееся предметом договора купли-продажи, необходимо ООО «Группа «Продовольствия» для осуществления своей деятельности на собственном элеваторе, расположенном в с. Михайловка, Михайловского района, Алтайского края. ФИО2 является собственником спорного имущества, данный факт истцом по первоначальному иску не оспаривается. Однако, ФИО2, действиями ООО «Алтайские элеваторы», фактически лишен возможности владеть и пользоваться своим имуществом.

Судом, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, был объявлен перерыв в судебном заседании. После перерыва слушание дела продолжилось прежним составом суда.

Ко дню судебного заседания от истца по первоначальному иску поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ответчик по первоначальному иску по ходатайству истца по первоначальному иску о приобщении к материалам дела дополнительных документов возражал. Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, поступившие от истца по первоначальному иску.

Суд посчитал необходимым объявить перерыв в судебном заседании и обязал явкой в судебное заседание представителя АО «Сиболеум» для дачи пояснений, а также обязал представить информацию о том, является ли цех кормосмесей, кадастровый номер 22:36:340003:173 и здание кормоцеха одним и тем же зданием, либо это разные объекты недвижимости, представить информацию о том, какие вносились изменения 14.11.2022, которые указаны в сведениях, характеризующих ОПО (раздел 9.3).

После перерыва слушание дела продолжилось прежним составом суда. После перерыва явились те же представители сторон, а также представитель ответчика по встречному исковому заявлениюАО «Сиболеум» – ФИО5 по доверенности от 10.06.2022, паспорт, диплом.

Ко дню судебного заседания от ответчика по первоначальному иску ФИО2 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, поступившие от ответчика по первоначальному иску ФИО2

Представитель ответчика по встречному иску АО «Сиболеум» ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, представленные представителем ответчика по встречному иску АО «Сиболеум».

Третье лицо АО «Сиболум» в дополнительных письменных пояснениях сообщило, что изимеющихся в материалах дела правоустанавливающих документах на объекты недвижимости следует однозначный вывод, что наименование здания, в котором находится спорное имущество Дробилка имеет наименование: Цех кормосмесей, площадь-597,8 кв.м., Литер Д, д, д1, кадастровый номер 22:36:340003:173.Спорное имущество с наименованием Дробилка находится на 2 этаже цеха кормосмесей. Изменения, внесенные 14.11.2022 года в Реестр ОПО касаются изменения состава имущества ОПО, в частности раздел 6 Сведения, характеризующих ОПО дополнен (п.26 таблицы) объектом: Цех кормосмесей, кадастровый № 22:36:340003:173. Также третье лицо обращало внимание суда на то, что поскольку зерносушилка является ОПО, а дробилка находится в ОПО, то требование АО «Алтайские элеваторы» о проведении демонтажа в соответствии с требованиями закона №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектах» являются законными и обоснованными. Ссылки ИП ФИО2 на отсутствие у АО «Сиболеум» лицензии являются необоснованным и не относится к существу данного спора.

Представитель истца по первоначальному иску ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Представитель ответчика по первоначальному иску по ходатайству истца по первоначальному иску о приобщении дополнительных документов возражал. Суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, представленные представителем истца по первоначальному иску.

Иных заявлений и ходатайств не имелось.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу и отзывы на исковое заявление, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела, Ребрихинский Хлебоприемный пункт (ХПП) преобразован в «Ребрихинской элеватор», приказ № 4 от 13.01.1975 года, Ребрихинский элеватор преобразован в акционерное общество открытого типа (АООТ) «Ребрихинской элеватор», постановление № 122 от 04.06.1993 года, АООТ «Ребрихинский элеватор» преобразовано в открытое акционерное общество «Ребрихинский элеватор», постановление № 245 от 13.06.1996 года.

По договорам купли-продажи от 15.08.1999 года и 24.01.2002 года ОАО «Ребрихинской элеватор» продало ОАО «АПК «Хлеб Алтая» основные средства – объекты недвижимого имущества – здания, сооружения.

Акционеры ОАО «Агропромышленная компания «Хлеб Алтая» приняли решение о переименовании компании в ОАО «Пава», что подтверждается уставом акционерного общества, утвержденным решением общего внеочередного собрания акционеров от 29.12.2005 года.

16.01.2015 года ликвидатор ОАО «Пава» обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с заявлением о признании открытого акционерного общества «Пава» несостоятельным (банкротом) как ликвидируемого должника, делу присвоен номер № А02-54/2015.

Решением от 27.02.2015 года Арбитражного суда Республики Алтай по делу № А02-54/2015 ОАО «Пава» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 39, корп. 1, офис 4, г. Горно-Алтайск, <...>) признано несостоятельным (банкротом) в качестве ликвидируемого должника, в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Также данным решением прекращены полномочия ликвидатора ОАО «Пава» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 39, корп. 1, офис 4, г. Горно-Алтайск, <...>). Конкурсным управляющим ОАО «Пава» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 39, корп. 1, офис 4, г. Горно-Алтайск, <...>) утвержден ФИО8 (ул. Воровского,140, а/я 130, г. Барнаул, Алтайский край, 656002), являющейся членом Некоммерческого партнерства «Сибирская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих».

27.02.2014 года между ООО «Михайловский зерноперерабатывающий комбинат» (залогодержатель) и ОАО «Пава» (залогодатель) заключен договор залога имущества № 14/91-2014-з, по условиям которого залогодатель (должник), являющийся должником перед залогодержателем (кредитором) по возврату заемных денежных средств по договору займа № 85/13 от 09.12.2013 год, дополнительному соглашению к указанному договору займа от 27.02.2014 года, договору уступки права требования № 538/13 от 27.12.2013 года в качестве обеспечения исполнения обязательств, вытекающих и связанных с указанными в настоящем пункте договорами, передает в залог залогодержателю принадлежащее ему на праве собственности имущество, указанное в приложении № 1 к договору. Стороны определили залоговую стоимость имущества, указанного в приложении № 1, в размере, остаточной стоимости, равной 42 830 681 руб.

В соответствии с пунктом 1.2 договора залога № 14/91-2014-з залогодатель предоставляет залог в обеспечение следующих обязательств: - по возврату заемных денежных средств, полученных по договору займа № 85/13 от 09.12.2013, дополнительному соглашению к договору займа от 27.02.2014, заключенному сроком до 31.12.2014, в сумме 104 638 839,26 руб., под 12 процентов годовых, с правом заимодавца в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа и процентов увеличить в одностороннем порядке размер процентной ставки в два раза.

Согласно приложению № 1 к договору залога имущества от 27.02.2014 № 14/91-2014-з в перечень имущества, передаваемого в залог, входило в том числе, гараж для тракторов (Р002245) (позиция № 92), здание проходной (Ребриха) (Р002175) (позиция № 97), пристройка к мельнице (новая) (Б103087) (позиция № 110), пристройка к складу № 3 (Б001887) (позиция № 111), дробилка (Ц00001225) (позиция № 96), зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха) (ПВ000001) (позиция № 122), амбар приемный РМК (ЦОТД00041) (позиция № 89).

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что имущество, указанное в пункте 1.1, Приложении № 1 к настоящему договору остается у залогодателя на весь срок действия договора и находится по адресам, указанным в приложении № 1.

Одним из кредиторов ОАО «Пава» по делу № А02-54/2015 являлось ООО «Кэпитал Солюшн».

31.05.2018 года Арбитражным судом Республики Алтай по делу № А02-54/2015 произведена замена в порядке процессуального правопреемства кредитора ООО «Кэпитал Солюшн» (ОРГН 1115476083360, ИНН <***>, адрес: пр. Коммунистический д. 55/5, пом. 2, офис 2, <...>) на правопреемника – индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317222500010642, ИНН <***>, адрес: ул. Островского, д. 50 кв. 61, г. Барнаул, Алтайский край, 656055) по требованию в размере 249 190 885,66 руб., из них: 225 206 140,28 руб. – основной долг, 8 633 327,68 руб. – проценты за пользование заемными денежными средствами, 15 351 417,70 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе требования в сумме 104 638 839,26 руб., как требования обеспеченные залогом имущества должника по договору залога имущества № 14/91-2014-з от 27.02.2014 в реестре требований кредиторов открытого акционерного общества «Пава» (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 39, корп. 1, офис 4, г. Горно-Алтайск, <...>), установленному определением от 04.02.2016 Арбитражного суда Республики Алтай.

В рамках дела о банкротстве ОАО «Пава» проводилась процедура реализации имущества должника.

В данном банкротом деле ИП ФИО2 в соответствии с определением от 31.05.2018 Арбитражного суда Республики Алтай о процессуальном правопреемстве является кредитором должника на сумму 249 190 885,66 руб., требования которого обеспечены залогом имущества должника по договору залога имущества от 27.02.2014 года № 14/91-2014-з.

При этом часть залогового имущества ОАО «Пава», находящегося в залоге у ИП ФИО2, расположена на территории имущественного комплекса, по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная д. 1.

В соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ОАО «Пава», утвержденным залоговым кредитором ИП ФИО2 28.05.2019, конкурсным управляющим должника проводились торги посредством публичного предложения на электронной торговой площадке «Российский аукционный дом» (сообщение на ЕФРСБ от 24.0.7.2019 года № 3994042).

В связи с отсутствием спроса на имущество и признанием торгов несостоявшимися, оформленного протоколом от 11.10.2019 года № РАД-176742, ИП ФИО2 как залоговый кредитор воспользовался правом и оставил указанное имущество за собой в порядке статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

В соответствии с актом приема-передачи движимого имущества от 26.11.2020 года (л.д. 34- 35, т. д. 1) ОАО «Пава» передало, а залоговый кредитор ИП ФИО2 принял движимое имущество, в том числе и спорное.

При этом ИП ФИО2 были выплачены в конкурсную массу должника денежные средства в размере 1 546 548 руб. в соответствии с пунктами 1, 2, 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, о чем свидетельствует платежное поручение от 27.11.2020 № 84.

До настоящего времени переданное по акту приема-передачи имущество фактически находится на территории имущественного комплекса, расположенного по адресу: <...>, собственником которого является АО «Алтайские элеваторы».

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, площадью 126 209 +/- 124 кв. м, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1, принадлежит на праве собственности с 20.05.2021 года АО «Алтайские элеваторы».

Имущественный комплекс по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1 ранее принадлежал ООО «Алтайзернокомплекс», которое решением Арбитражного суда Алтайского края от 04.02.2019 по делу № А03-16721/2018 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Имущественный комплекс приобретен на торгах ООО «Продинвест», которое в дальнейшем продало его АО «Алтайские элеваторы» по договору купли-продажи от 11.12.2020г.

Согласно выводам, которые следуют из определения Арбитражного суда Алтайского края от 22.06.2021 года по делу № А03-16721/2018, 26.11.2020 года спорное имущество в месте его нахождения передано ОАО «ПАВА» ИП ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи и привело фактически к замене стороны поклажедателя в договоре хранения № АЗК-ПАВА-20 от 09.10.2020 года акт возврата имущества с хранения ООО «Алтайзернокомплекс» в ОАО «ПАВА» в материалах дела отсутствует.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО2 и АО «Алтайские элеваторы», а также с хранителем имущества ООО «Алтайзернокомплекс» сложилась переписка по поводу вывоза и демонтажа имущества с территории имущественного комплекса.

Акционерное общество «Алтайские элеваторы» направило письмо от 08.11.2021 года в адрес ИП ФИО2 с требованием освободить территорию от принадлежащего предпринимателю недвижимого имущества.

Письмом от 22.11.2021 года ФИО2 сообщил, что в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся на территории АО «Алтайские элеваторы» планируется проведение процедур, связанных с государственной регистрацией права на указанные объекты капитального строительства. В отношении движимого имущества предлагалось согласовать график вывоза имущества.

В ответе от 30.11.2021 года АО «Алтайские элеваторы» предложили осуществить вывоз имущества, хранящегося по договору хранению № АЗК-ПАВА-20 от 09.10.2020 года, заключенного между ООО «Алтайзернокомплекс» и ОАО «Пава» в течении 5 дней, начиная с 06.12.2021 года.

На письмо АО «Алтайские элеваторы» от 30.11.2021 года ИП ФИО2 был предоставлен ответ от 16.12.2021 года о готовности забрать имущество, однако поскольку хранителем имущества является ООО «Алтайзернокомплекс», передача имущества может осуществляться исключительно представителем хранителя.

ИП ФИО2 направил в адрес конкурсного управляющего ООО «Алтайзернокомплекс» уведомление от 16.12.2021 года о востребовании имущества с хранения:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование



ЦОТД00040

Автоматический увлажнитель зерна модель IDМ 30



ЦОТД00041

Амбар приемный РМК



Р002245

Гараж для тракторов



ЦОТДООПО

Горелка на тяжелом жидком виде топлива ЕСО 60 OS С2



Р002293

Дезинтегратор ДМР-105



Р002298

Дезинтегратор ДМР-105



ЦО0001225

Дробилка



Р002175

Здание проходной (Ребриха)



РБ0000001

Измельчитель центробежный ИЦ-2



РБ0000002

Измельчитель центробежный ИЦ-2



ЦОТД00048

Конвейер скребковый К4-УТФ-200 (4 эт. Мельница)



А001960

Линия мелкой фасовки крупы



Б104432

Магнитный сепаратор MMUA-20



Б104433

Магнитный сепаратор MMUA-20



РБ0000024

Макродозатор по вводу сухой клейковины (Ребриха)



РБ0000003

ФИО7 бичевая МБО



Р002041

Насос пожарный ПН-40УВ



Р002208

Подстанция трансформаторная №3 (Ребриха)



Б103087

Пристройка к мельнице (новая)



Б001887

Пристройка к складу №3



Р002291

Пробоотборник зерна пневматический типа ПП без опорных стоек



ЦОТД00083

Растворосмеситель РН-300



Б104538

Терминал весовой АД-К



Б104541

Терминал весовой АД-К



Б104539

Терминал весовой АД-П



ЦО0001291

Термопринтерный датер для вертикального фасовочного

оборудования



Р002294

Тестомес ТММ-140 (с дежой)



Б001637

Трансформатор напряжения НАМИ -10/95 (10000/100)



Р002296

Циклон 4БЦШ-550



РБ0000019

Электроводонагреватель ЭПЗ-100 И2



ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)



Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)


В ответ на данное письмо, конкурсный управляющий ООО «Алтайзернокомплекс» направил повторное уведомление от 22.12.2021 года о необходимости осуществить приемку имущества.

Письмом от 27.12.2021 года ИП ФИО2 уведомил ООО «Алтайзернокомплекс» о готовности принять имущество, в связи с чем, просил сообщить данные представителя хранителя, имеющие полномочия передать имущество.

26.01.2022 года по месту хранения имущества, находящегося на территории АО «Алтайские элеваторы» по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1 состоялся осмотр и приемка части имущества, находящегося на хранении у ООО «Алтайзернокомплекс».

Принято от уполномоченного хранителем представителя, при содействии АО «Алтайские элеваторы» и вывезено с места хранения следующее имущество:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование



Р002293

Дезинтегратор ДМР-105



Р002298

Дезинтегратор ДМР-105



РБ0000001

Измельчитель центробежный ИЦ-2



РБ0000002

Измельчитель центробежный ИЦ-2



Б104538

Терминал весовой АД-К


При осмотре другого, планируемого к вывозу имущества выявлены недостатки, которые не позволяют его идентифицировать (представлено в разобранном, разукомплектованном виде, в нерабочем состоянии, либо представлено иное имущество, которое не соответствует переданному на хранение).

В частности, было осмотрено следующее имущество:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование



ЦОТД00040

Автоматический увлажнитель зерна модель IDМ 30



Р002041

Насос пожарный ПН-40УВ



Р002291

Пробоотборник зерна пневматический типа ПП без опорных стоек



ЦОТД00083

Растворосмеситель РН-300



Б104541

Терминал весовой АД-К



Б104539

Терминал весовой АД-П



РБ0000019

Электроводонагреватель ЭПЗ-100 И2


По результатам осмотра этого имущества был составлен акт от 26.01.2022 года, где перечислены выявленные недостатки (имущество разукомплектовано, либо было представлено имущество, не относящееся к предмету хранения), которые послужили основанием к отказу в принятии имущества с хранения по указанным позициям.

В ходе переписки по вывозу имущества, письмами от 18.03.2022 года и 31.03.2022 года АО «Алтайские элеваторы» в качестве условий для производства работ по демонтажу и вывозу имущества определяло: предоставить сведения о дате и времени демонтажа и вывоза конкретного наименования имущества; предоставить сведения о работниках (с указанием ФИО и паспортных данных), а также техники (с указанием наименования и госномеров), задействованных в демонтаже и вывозе имущества; после демонтажа освободить территорию элеватора от строительного и прочего мусора; ответственность за соблюдение работниками правил внутреннего распорядка, техники безопасности, санитарной и противопожарной безопасности на территории элеватора возлагается на ИП ФИО2

Также истец согласовал сроки производства работ с 04.04.2022 года по 31.05.2022 года.

По причине отсутствия возражений относительно заявленных условий и письмами от 30.03.2022 года и 06.04.22022 года запрошенные сведения были предоставлены.

04.04.2022 года был осуществлен выезд специалистов, которые были допущены на территорию имущественного комплекса, с целью определения объемов работ, специальной техники и транспорта, необходимого для осуществления демонтажа и вывоза имущества.

11.04.2022 года в 11.30 прибыв по адресу: ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1 совместно с рабочими и специалистами для производства демонтажа и вывоза имущества, ответчик не был допущен на территорию предприятия, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно записи представителя АО «Алтайские элеваторы» в акте, представители ИП ФИО2 не были допущены для производства работ по причине отказа от подписания Соглашения о порядке организации безопасного проведения работ по демонтажу оборудования на территории АО «Алтайские элеваторы», подготовленное собственником имущественного комплекса.

В соответствии письмом от 12.04.2022года ИП ФИО2 сообщил управляющему АО «Алтайские элеваторы» о том, что отказывается от подписания Соглашения о порядке организации безопасного проведения работ по демонтажу оборудования на территории АО «Алтайские элеваторы», поскольку указанное не соответствуют действующим требованиям, предъявляемым к специфике таких работ.

На что АО «Алтайские элеваторы» в письме от 15.04.2022 года (л.д. 21, т.д. 2), указало ИП ФИО2, что элеватор и иные объекты, расположенные на территории АО «Алтайские элеваторы» (Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, I) на которых планируется проведение демонтажных работ (в том числе электро- и газоопасных) включены в Государственный реестр опасных производственных объектов с классом опасности II1-IV (Свидетельство о регистрации А63-04261 от 09.12.2021).В своем письме от 24.02.2022 года ИП ФИО2 также подтвердил, что имущество, подлежащее демонтажу, имеет принадлежность к опасным производственным объектам. С учетом этого, ликвидация объекта путем его демонтажа, должна проводиться в соответствии с Федеральным Законом РФ № 116-ФЗ от 21.07.1997 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Без оформления лицами, привлеченными ИП ФИО2, разрешительной документации, предусмотренной этим законом; а также без подписания соглашения (составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства в области промышленной безопасности), АО «Алтайские элеваторы» не имеет права допустить ИП ФИО2 и/или его работников/подрядчиков на территорию элеватора. В письме от 15.03.2022 имелась ссылка на наличие необходимости привлечения для проведения демонтажных работ специалистов подрядных организаций. Однако не всё имущество ИП ФИО2 требует демонтажных работ и оформления вышеперечисленных документов, такое имущество необходимо вывезти незамедлительно. Кроме того, АО «Алтайские элеваторы» указало ИП ФИО2 на то, что предложенное им ранее складирование демонтированного имущества в приемный амбар невозможно. Приемный амбар является движимым имуществом и представляет собой сооружение, расположенное над авторазгрузчиками и находится на земельном участке, принадлежащими АО «Алтайские элеваторы».

В ходе рассмотрения спора часть спорного имущества была вывезена с территории земельного участка, что послужило основанием для уточнения как первоначальных требований, так и встречных. Спор между сторонами фактически касается порядка выполнения работ по демонтажу спорного оборудования и строительных материалов.

Указанное явилось основанием для обращения истца по первоначальному иску обратился в арбитражный суд с требованием об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий АО «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1 и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, путем демонтажа и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

№
пп

иинвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование

Кол-

во


1
Р002245

Гараж для тракторов

1

2

Р002175

Здание проходной (Ребриха)

1

3

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)

1

4

Б001887

Пристройка к складу №3

1

5

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн.и скл.№3)

1

- обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий АО «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, путем демонтажа с соблюдением требований Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


4.

Ц00001225

Дробилка


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)



Изучив материалы дела, суд считает первоначальные исковые требования обоснованными частично, ввиду следующего.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 47 Постановления №10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Исходя из изложенного, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права, а также того, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, не соединенные с лишением владения и носящие реальный характер.

Факт собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, площадью 126 209 +/- 124 кв. м, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Имущественный комплекс по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1 ранее принадлежал ООО «Алтайзернокомплекс», которое решением Арбитражного суда Алтайского края от 04.02.2019 по делу № А03-16721/2018 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Имущественный комплекс приобретен на торгах ООО «Продинвест», которое в дальнейшем продало его АО «Алтайские элеваторы» по договору купли-продажи от 11.12.2020 года.

В свою очередь, в подтверждение факта использования ответчиком спорного земельного участка истец ссылается на договор хранения № АЗК-ПАВА-20 от 09.10.2020 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Алтайзернокомплекс» (хранитель) и открытым акционерным обществом «Пава» (поклажедатель) (л.д.36-37, т.д. 1), по условиям которого хранитель обязался хранить имущество, переданное ему поклажедателем на условиях настоящего договора, и по истечении срока действия возвратить это имущество в целостности и сохранности, а поклажедатель обязуется уплатить хранителю стоимость его услуг в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.1 договора № АЗК-ПАВА-20 от 09.10.2020 года).

Согласно акту приема-передачи имущества по договору хранения № АЗК-ПАВА-20 от 16.10.2020 года поклажедатель передал на хранение, а хранитель принял имущество, в том числе спорное имущество (порядковые номера №№ 2, 3, 7, 8, 19, 20, 38, 39).

На основании договора № АЗК-ПАВА-20 от 09.10.2020 года указанное имущество передано бывшим собственником ОАО «Пава» на хранение в ООО «АлтайЗерноКомплекс».

По акту приема-передачи движимого имущества от 26.11.2020 года(л.д. 34- 35, т. д. 1) ОАО «Пава» передало, а залоговый кредитор ИП ФИО2 принял движимое имущество, в том числе и спорное.

Согласно п. 1.3 договора хранения, срок договора определен моментом заключения договора купли-продажи имущества с победителем торгов в рамках дела о банкротстве ОАО «ПАВА».

Фактически отношения сторон по хранению прекращены в связи с признанием торгов по продаже имущества несостоявшимися и передачей имущества ИП ФИО2 по акту приема-передачи движимого имущества от 26.11.2020 года.

До настоящего времени переданное по акту приема-передачи имущество фактически находится на территории имущественного комплекса, расположенного по адресу: <...>, собственником которого является АО «Алтайские элеваторы».

При этом, вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем здания на основании договора аренды недвижимого имущества № ББЛ-2135-18 от 06.12.2018 года, договора перенайма недвижимого имущества № 02-П от 11.11.2020 года, договора перенайма недвижимого имущества № 1149-20 от 11.12.2020 года, договора аренды недвижимого имущества № 303-21 переданы в аренду АО «Сиболеум».

Таким образом, учитывая вышеизложенное, факт нахождения имущества ответчика на земельном участке, принадлежащем истцу подтвержден материалами дела и не оспаривается сторонами.

Истец по первоначальному иску ссылается на то обстоятельство, что использовать участок в его целях собственнику не представляется возможным ввиду нахождения на нем имущества ответчика.

Таким образом, суд считает, что истец наделен правом обращения с настоящим иском в суд.

Суд считает, что ответчик в настоящее время без законных оснований осуществляет пользование земельным участком.

При таких обстоятельствах, заявленные требования к ответчику об освобождении земельного участка путем демонтажа и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

№
пп

иинвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование

Кол-

во


1
Р002245

Гараж для тракторов

1

2

Р002175

Здание проходной (Ребриха)

1

3

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)

1

4

Б001887

Пристройка к складу №3

1

5

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн.и скл.№3)

1

являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просил об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 освободить принадлежащий АО «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, путем демонтажа с соблюдением требований Федерального закона от 21.07.1997 №116-ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1
Ц00001225

Дробилка


2

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


В ходе рассмотрения спора установлено, что ответчик по первоначальному в ходе судебного разбирательства неоднократно вывозил принадлежащее ему имущество, при этом дробилку не вывез, доказательств препятствования этому истца и иных лиц не представил.

Суд приходит к выводу о проведении демонтажа, следующего имущества

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1
Ц00001225

Дробилка


2

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


в соответствии с требованиями Федерального закона №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектах» являются законными и обоснованными, на основании следующего:

Изучив в совокупности материалы дела, суд пришел к выводу о том, что зерносушилка в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» является опасным производственным объектом, что так же подтверждается представленным в материалы дела ответом Ростехнадзора от 18.05.2022 года № 342-816.

Согласно Приложения 1 к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», к категории опасных производственных объектов относятся объекты, на которых осуществляется хранение или переработка растительного сырья, в процессе которых образуются взрывоопасные пылевоздушные смеси, способные самовозгораться, возгораться от источника зажигания и самостоятельно гореть после его удаления, а также осуществляется хранение зерна, продуктов его переработки и комбикормового сырья, склонных к самосогреванию и самовозгоранию.

При этом в силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»,опасными производственные объекты являются в силу закона, а не в результате регистрации их в государственном реестре в установленном порядке. Эксплуатация опасного производственного объекта без государственной регистрации влечет административную ответственность (ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ), но не лишает объект статуса опасного производственного объекта.

Довод ответчика о том, что в настоящее время здание элеватора, кормоцех и зерносушилка не эксплуатируются, в связи с чем, они не являются опасными производственными объектами, противоречит действующему законодательству.

В указанных зданиях осуществлялась деятельность по хранению зерна, продуктов его переработки и кормовых смесей, о чем свидетельствуют следы производственной деятельности, виды деятельности ОАО «Алтайзернокомплекс» и ОАО «Пава», указанные в Едином государственном реестре юридических лиц. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервация и ликвидация опасного производственного объекта осуществляются на основании документации, разработанной в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом законодательства о градостроительной деятельности. Документация на консервацию и ликвидацию опасного производственного объекта подлежит экспертизе промышленной безопасности.

В ходе переписки относительно вывоза имущества, а также в материалы дела в ходе настоящего разбирательства не представлены доказательства консервации или ликвидации Зерносушилки, Кормоцеха как опасных производственных объектов, кроме того, в материалы дела представлены доказательства регистрация здания элеватора в качестве опасного производственного объекта.

В силу статьи 14.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», работники, в том числе руководители организаций, осуществляющие профессиональную деятельность, связанную с проектированием, строительством, эксплуатацией, реконструкцией, капитальным ремонтом, техническим перевооружением, консервацией и ликвидацией опасного производственного объекта, в целях поддержания уровня квалификации и подтверждения знания требований промышленной безопасности обязаны не реже одного раза в пять лет получать дополнительное профессиональное образование в области промышленной безопасности и проходить аттестацию в области промышленной безопасности.

Согласно статье 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана организовывать и осуществлять производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности, предотвращать проникновение на опасный производственный объект посторонних лиц.

На основании вышеуказанного, АО «Сиболеум» не имеет права допускать представителей ИП ФИО2 на технологический фонарь Зерносушилки, так как он имеет прямое сообщение с ёмкостями для хранения элеватора, а также к элементам Зерносушилки, имеющим соприкосновение со зданием элеватора и иным опасным производственным объектам на территории.

ИП ФИО2 указывал, что дробилка находится на 2м этаже здания кормоцеха, и подтверждал, что она имеет существенные габариты, демонтаж её затруднителен. Вывоз дробилки без демонтажа возможен только через организованный монтажный проем в районе окна кормоцеха (демонтаж части здания кормоцеха).

Из имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документах на объекты недвижимости следует однозначный вывод, что наименование здания, в котором находится спорное имущество - дробилка имеет наименование: Цех кормосмесей, площадь-597,8 кв.м., Литер Д, д, д1, кадастровый номер 22:36:340003:173.

Объект недвижимости с наименованием здание кормоцеха отсутствует в правоустанавливающих документах на объекты, расположенные по адресу <...>.

В связи, с чем допущенное при составлении актов осмотра Цеха кормосмесей применение в указании наименования объекта недвижимости «здание кормоцеха» следует считать цехом кормосмесей.

Спорное имущество с наименованием - дробилка находится на 2 этаже цеха кормосмесей. Данное обстоятельство подтверждается следующими документами: предоставленным АО «Алтайские элеваторы» актом осмотра от 25.05.2021 года, составленным представителями АО «Алтайские элеваторы» и ООО «Продинвест», у которого АО «Алтайские элеваторы» купило имущество на территории или в помещении которого находится спорное имущество; договором аренды недвижимого имущества № 303-21 от 01.08.2021 года. В пункте 1.2. договора аренды перечислен состав арендуемых объектов. В пункте 20 таблицы указан объект аренды- Цех кормосмесей, площадь-597,8 кв.м., Литер Д, д,д1, кадастровый номер 22:36:340003:173; выпиской ЕГРП от 20.05.2021 года, из которой следует, что объект с кадастровым номером 22:36:340003:173 имеет наименование -Цех кормосмесей; договором купли-продажи от 14.05.2021 года заключенного между ООО «Продинвест» и АО «Алтайские элеваторы». В пункте 1.1. Договора перечислено наименование недвижимого имущества, которое являлось предметом сделки и расположено по адресу <...>. В п. 33 таблицы, приведенной в п. 1.1. Договора указан -Цех кормосмесей, площадь-597,8 кв.м., Литер Д, д,д1, кадастровый номер 22:36:340003:173.

Поскольку спор между сторонами фактически касается только одного обстоятельства: порядок выполнения работ по демонтажу спорного оборудования и строительных материалов (не введенные в гражданский оборот объекты капитального строительства).

Поскольку зерносушилка является опасным производственным объектом (ОПО), а дробилка находится на 2 этаже цеха кормосмесей, который в свою очередь входит в состав механизированного склада бестарного напольного хранения, который является опасным производственным объектом, регистрационный номер А63-04261-0035, дата регистрации 08.12.2022 года, что подтверждается сведениями, характеризующими ОПО, то требование АО «Алтайские элеваторы» о проведении демонтажа зерносушилки и дробилки в соответствии с требованиями Федерального закона №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектах» являются законным и обоснованным.

При этом суд отмечает, что требование АО «Алтайские элеваторы» об указании в судебном акте на демонтаж в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» не связано с подменой функций, уполномоченных надзирающих и контролирующих органов, а является мерой безопасности, которую необходимо соблюсти при исполнении судебного акта для исключения случаев причинения вреда жизни и здоровью работников АО «Алтайские элеваторы» и АО «Сиболеум», а также в целях сохранности имущества собственников имущества расположенного на территории элеватора.

Возражения ИП ФИО2 против данного требования (соблюдение закона № 116-ФЗ) ставит под сомнение безопасность жизни и здоровья работников АО «Алтайские элеваторы» и сохранность его имущества.

Ссылки ИП ФИО2 на отсутствие у АО «Сиболеум» лицензии также является необоснованным и не относится к существу данного спора. Копия выписки из реестра лицензии выданной 21.07.2021 года имеется в материалах дела.

В соответствии со статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

По мнению истца по первоначальному иску, достаточный срок для исполнения ответчиком обязанности по демонтажу спорного имущества составляет в течение 2 (двух) месяцев со дня вступления решения суда в силу.

Исследовав обстоятельства дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд считает, что установленный истцом срок по демонтажу спорных объектов является приемлемым.

В связи с чем, суд считает возможным обязать ответчика в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий акционерному обществу «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, демонтировать и вывезти расположенное на данном земельном участке следующее имущество:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


2.

Р002245

Гараж для тракторов


5.

Р002175

Здание проходной (Ребриха)


13.

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)


14.

Б001887

Пристройка к складу №3


21.

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)



Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул Алтайского края в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий акционерному обществу «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, путем демонтажа с соблюдением требований Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


4.

Ц00001225

Дробилка


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


Также истцом заявлено требование о том, что в случае, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать судебную неустойку в размере 100 000 руб. за каждый месяц до момента исполнения решения суда.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Таким образом, действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом суд исходит из того, что основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию с учетом принципов справедливости и соразмерности, а не обогащение взыскателя.

Суд считает заявленную истцом сумму компенсации необоснованной в заявленном размере, в связи с чем, удовлетворяет требование истца об установлении судебной неустойки на случай неисполнения решения суда частично в размере 70 000 руб. за каждый день нарушения срока исполнения решения суда об освобождении земельного участка от спорных объектов.

Кроме того, истцом по первоначальному иску заявлено требование о том, что в случае неисполнения решения суда предоставить АО «Алтайские элеваторы» право освободить земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст.Ребриха, ул. Школьная, 1 и находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, от имущества ИП ФИО2 с последующим взысканием произведенных расходов с индивидуального предпринимателя ФИО2.

Однако в заявленной части требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку предоставление такого праву истцу влечет нарушение прав и законных интересов ИП ФИО2 и может привести к причинению значительных убытков ответчику, поскольку спорное имущество является дорогостоящими объектами. Кроме того, истцом не указано каким образом будет производиться самостоятельный демонтаж имущества, не согласовано место куда будет вывозиться имущество ответчика, что является недопустимым. Следовательно, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований истца в указанной части.

В свою очередь ИП ФИО2 заявлено встречное требование об истребовании из чужого незаконного владения акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» имущество, являющееся собственностью индивидуального предпринимателя ФИО2, находящееся по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1:


Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1
ЦОТД00041

Амбар приемный РМК


2.

Р002245

Гараж для тракторов


3.

Ц00001225

Дробилка


4.

Р002175

Здание проходной (Ребриха)


5
Б103087

Пристройка к мельнице (новая)


6
Б001887

Пристройка к складу №3


7
ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


8
Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)


Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения должны быть установлены следующие обстоятельства: наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, нахождение имущества во владении ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 32, 34, 36 постановления от 29.04.2010 года Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, использование данного способа защиты предполагает, что, обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен представить доказательства наличия у него права собственности на истребуемое имущество и нахождения его на момент рассмотрения спора во владении ответчика.

Объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре, то есть вещь, отличающаяся от вещей, определенных родовыми признаками, конкретными и только им присущими характеристиками.

Вместе с тем, поскольку суд удовлетворил первоначальные исковые требования АО «Алтайские элеваторы» в части обязания индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий акционерному обществу «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, демонтировать и вывезти расположенное на данном земельном участке следующее имущество:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1
Р002245

Гараж для тракторов


25.

Р002175

Здание проходной (Ребриха)


3.

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)


4.

Б001887

Пристройка к складу №3


5
Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)



а также об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий акционерному обществу «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, путем демонтажа с соблюдением требований Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


4.

Ц00001225

Дробилка


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


Суд пришел к выводу о том, что указанные требования являются взаимоисключающими, ввиду того, что суд обязал истца (ИП ФИО2) освободить земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, путем демонтажа спорного имущества, за исключением (инвентарный номер имущества: ЦОТД00041, Амбар приемный РМК), следовательно, оснований для удовлетворения требований истца по встречному иску об истребовании из чужого незаконного владения акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» имущества, являющегося собственностью индивидуального предпринимателя ФИО2, находящееся по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, у суда не имеется.

И как следствие, суд отказывает ИП ФИО2 в удовлетворении требования об истребовании из чужого незаконного владения акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» следующего имущества, находящееся по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1:


Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1.

Р002245

Гараж для тракторов


2.

Ц00001225

Дробилка


3.

Р002175

Здание проходной (Ребриха)


4
Б103087

Пристройка к мельнице (новая)


5
Б001887

Пристройка к складу №3


6
ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


7
Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)


Что касается требования ИП ФИО2 об истребовании объекта инвентарный номер имущества: ЦОТД00041, Амбар приемный РМК, из чужого незаконного владения акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» имущество, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности данного требования, на основании следующего:

В целях государственной регистрации права на один из объектов недвижимости, переданный в собственность ИП ФИО2, последний обратился в Арбитражный суд Алтайского с иском о признании права собственности на Приемный амбар.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.06.2022 года по делу № АОЗ-12119/2021 признано право собственности ИП ФИО2 на нежилое здание — Приемный амбар с кадастровым номером 22:36:340003:198, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, кадастровый номер 22:63:370004:79.

Следовательно, истец (ИП ФИО2), выступая как собственник нежилого здания (приемный амбар) правомерно требует об истребовании из чужого незаконного владения акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» имущество, являющееся собственностью индивидуального предпринимателя ФИО2, находящееся по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1.

Факт нахождения данного здания на земельном участке, принадлежащем АО «Алтайские элеваторы» на праве собственности и АО «Сиболеум» на праве аренды подтвержден материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив указанные доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд приходит к выводу о том, что факт наличия у истца права собственности на истребуемое имущество, являются доказанным.

Судом также установлено, что спорное имущество, принадлежащее истцу, в настоящее время также находится на территории ответчиков.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество в настоящее время фактически находится на территории ответчиков. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.05.2005 года № 225/04 по делу № А14-1234-03/39/1 иная оценка судами доказательств по делу без учета оценки, данной судами тем же доказательствам по ранее рассмотренному делу, в котором участвовали те же лица, противоречит части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, для сторон по настоящему делу обстоятельства, установленные судом по вышеуказанному делу имеют преюдициальное значение.

Исследовав, оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего законодательства, судом установлен факт наличия права собственности на истребуемое имущество, а также факт его нахождения в чужом незаконном владении. Следовательно, он вправе защищать свои права в отношении спорного имущества. Имущество является индивидуально определенным, имеет наименование, инвентарные номера и стоимость.

Суд учитывает, что истец является собственником спорного амбара приемного, расположенного по адресу: ст. Ребриха ул. Школьная 1, на территории земельного участка находящегося в собственности ответчика (АО «Алтайские элеваторы»), а также с учетом того, что в настоящее время земельный участок, на основании договора аренды недвижимого имущества передан в аренду акционерному обществу «Сиболеум».

В связи с чем, в настоящее время спорное имущество находится у ответчиков без законных на то оснований, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной части.

В соответствии со статьей 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

По мнению истца по встречному иску, достаточный срок для исполнения и обязанности по передаче амбара составляет один месяц со дня вступления решения суда в силу.

Исследовав обстоятельства дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд считает, что установленный истцом срок для передачи спорного амбара является недостаточным, и устанавливает срок для передачи амбара – 2 месяца с момента со дня вступления в законную силу решения суда.

Также истцом по встречному иску заявлено требование о взыскании судебной неустойки на случай не исполнения решения суда в установленный срок в размере 500 000 руб. за каждый месяц до момента исполнения решения суда.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Таким образом, действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом суд исходит из того, что основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию с учетом принципов справедливости и соразмерности, а не обогащение взыскателя.

Суд считает заявленную истцом сумму компенсации необоснованной в заявленном размере, в связи с чем, удовлетворяет требование истца об установлении судебной неустойки на случай неисполнения решения суда частично в размере 70 000 руб. за каждый день не исполнения решения суда о передаче амбара приемного РМК. В остальной части требований о взыскании судебной неустойки суд отказывает.

В части требования об обязании акционерного общества «Алтайские элеваторы», акционерного общества «Сиболеум» не чинить препятствий индивидуальному предпринимателю ФИО2 в демонтаже и вывозе имущества, расположенного по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


4.

Ц00001225

Дробилка


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)


суд отказывает, ввиду того, что суд удовлетворил первоначальные исковые требовании АО «Алтайские элеваторы» и обязал ИП ФИО2 осуществить демонтаж вышеуказанной дробилки и зерносушилки с соблюдением требований Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

В остальной части требований встречного искового заявления отказать.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Первоначальные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алтайские элеваторы» удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул Алтайского края в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий акционерному обществу «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, демонтировать и вывезти расположенное на данном земельном участке следующее имущество:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


2.

Р002245

Гараж для тракторов


5.

Р002175

Здание проходной (Ребриха)


13.

Б103087

Пристройка к мельнице (новая)


14.

Б001887

Пристройка к складу №3


21.

Р002146

Пристройка под мешкотару (между мельн. и скл. № 3)



Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул Алтайского края в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в силу освободить принадлежащий акционерному обществу «Алтайские элеваторы» земельный участок с кадастровым номером 22:36:340004:79, расположенный по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1, путем демонтажа с соблюдением требований Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» и перемещения за пределы указанного земельного участка следующего имущества:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


4.

Ц00001225

Дробилка


20.

ПВ000001

Зерносушилка А1-ДСП-50 (Ребриха)



При неисполнении решения суда об обязании освободить земельный участок и демонтировать имущество взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтайские элеваторы», г. Барнаул Алтайского края судебную неустойку в размере 70 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда.

В остальной части требований первоначального искового заявления отказать.

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения акционерного общества «Алтайские элеваторы» и акционерного общества «Сиболеум» следующее имущество, являющееся собственностью индивидуального предпринимателя ФИО2, находящееся по адресу: Алтайский край, Ребрихинской район, ст. Ребриха, ул. Школьная, 1:

Номер

Инвентарный номер ОАО «ПАВА»

Наименование


1
ЦОТД00041

Амбар приемный РМК



Обязать акционерное общество «Алтайские элеваторы» и акционерное общество «Сиболеум» в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда передать индивидуальному предпринимателю ФИО2 Амбар приемный РМК, инвентарный номер ЦОТД00041, находящийся по адресу: Алтайский край, Ребрихинский район, ст. Ребриха, ул. Школьная, д. 1.

При неисполнении решения суда об обязании передать Амбар приемный РМК, взыскивать солидарно сакционерного общества «Алтайские элеваторы» и акционерного общества «Сиболеум» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул Алтайского края судебную неустойку в размере 70 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда.

В остальной части требований встречного искового заявления отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтайские элеваторы», г. Барнаул Алтайского края 6 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайские элеваторы», г. Барнаул Алтайского края в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул Алтайского края 3 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «Сиболеум» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул Алтайского края 3 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Барнаул Алтайского края справку о возврате из федерального бюджета 104 006 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Я.В. Захарова