Решение от 15 июня 2022 г. по делу № А41-9750/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-9750/22
15 июня 2022 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2022 года.


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Е.В. Моисеева ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ТСН "ПРОГРЕСС"

к ООО "БОГОРОДСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СИСТЕМЫ"

при участии в судебном заседании- согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ТСН "ПРОГРЕСС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "БОГОРОДСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СИСТЕМЫ" об обязании ответчика урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора №14 "ГВ" от 23.08.2021 горячего водоснабжения на условиях, предложенных истцом.

В судебное заседание явились представители сторон.

Истец заявленные требования поддержал, заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части редакции оспариваемых пунктов договора.

Ответчик против исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск, представил свою редакцию договора.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Товарищество собственников недвижимости «Прогресс» осуществляет управление домами 15А и 15Б по ул. Текстилей, г. Ногинск, Московской области в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Прогресс».

23 августа 2021 г. Ответчик направил в адрес Истца для подписания проект Договора горячего водоснабжения № 14 «ГВ» от 23.08.2021 г. с приложениями.

Истец, рассмотрев вышеуказанный проект Договора, в установленный срок направил протокол разногласий от 30.08.2021 вместе с предлагаемым проектом Договора № 14 ГВ от 23.08.2021г. горячего водоснабжения, что подтверждается письмом исх. № 08/21 от 30.08.2021 г.

В связи с имеющимися противоречиями представленного проекта условиям типового договора горячего водоснабжения в настоящее время не согласованными сторонами остаются: п.1.4., п.3.3., п.3.5., п/п «м» п. 4.3, п. 5.4, п.9.3.п.9.5, п. 10, Приложения №№ 1,2,3 договора, которые являются существенными условиями и направлены на защиту интересов жителей и собственников указанных домов.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик против исковых требований возражал, указав на то, что предложенная им редакция пунктов договора прямо урегулирована нормами действующего законодательства. Договор водоснабжения горячего и холодного, а также договор водоотведения является публичным.

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №643 утверждена типовая форма договора горячего водоснабжения.

Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организациями теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, в данном случае в соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Частью 2 ст. 13 гл. 4 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - ФЗ «О теплоснабжении») потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения.

Правила №354 от 06.05.2011г. регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п., пункт 4 статьи 426 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 утверждены «Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее Правила № 124).

Согласно пункту 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей. В соответствии с пунктом 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Как установлено пунктом 11 Правил № 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (пункт 2 статьи 445 ГК РФ).

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом были рассмотрены разногласия сторон по отдельным условиям договора горячего водоснабжения, в частности, о правах и обязанностях организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и абонента.

При рассмотрении разногласий сторон по отдельным условиям договора суд руководствуется положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, положениями разделов VII и VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона "О теплоснабжении", положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правилами № 124, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354), Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года № 253), Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения».

Спор между сторонами возник при заключении Договора горячего водоснабжения №14 "ГВ" от 23.08.2021г.

Рассмотрев разногласия сторон, суд согласен с пунктом 1.4 договора в редакции ответчика, поскольку он соответствует п. 8 Постановления от 13.08.2006г. №491.

Пункт 3.3 в редакции ответчика соответствует пункту 10 Типового договора утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №643 и был согласован сторонами в процессе рассмотрения спора.

Предложение истца об исключении п. 3.5 суд находит необоснованным, поскольку указанное в пункте условие в редакции ответчика соответствует Правилам организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776.

Предложение истца об исключении п.п. м) п. 4.3 суд находит также не обоснованным, поскольку оформление актов об оказанных услугах в порядке, изложенном в пункте, соответствует позиции, изложенной в Определении Верховного суда Российской Федерации от 09.07.2019 № 302-ЭС19-10069.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду установлен Правилами №354.

В связи с чем, п. 5.4 договора также следует изложить в редакции ответчика.

Пункт 5.5 также соответствует п. 22 типового договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №643 и был согласован сторонами в процессе рассмотрения спора.

Ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы балансовой принадлежности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности.

Указанное условие соответствует Постановлению Правительства РФ от 29.06.2017 №778, в связи с чем, п. 9.3 также следует изложить в редакции ответчика.

Истец также просит исключить п. 9.5 договора о том, что положения ст. 317.1 ГК РФ к условиям настоящего договора не применяются.

По мнению суда, указанный пункт договора не нарушает прав истца, поскольку возможность применения положений ст. 317.1 ГК РФ к правоотношениям сторон должна быть согласована сторонами, а на возможность ее применения должно быть указано в договоре.

При этом, предложенная истцом редакция договора не содержит условия о возможности применения к правоотношениям сторон ст. 317.1 ГК РФ.

Пункт 10 согласован сторонами в процессе рассмотрения спора в редакции ответчика, поскольку соответствует п. 10 Типового договора.

Приложения №№1,2,3 также были согласованы сторонами в процессе рассмотрения спора.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, в том числе относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

Суд, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, суд полагает, что разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора следует принять в редакции ответчика с учетом согласованных сторонами пунктов договора.



Руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать возникшие между ТСН "ПРОГРЕСС" и ООО "БОГОРОДСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СИСТЕМЫ" разногласия при заключении договора горячего водоснабжения №14 "ГВ" от 23.08.2021г. со следующими дополнениями, изменениями и исключениями:

- принять в согласованной сторонами редакции пункты 3.3, 5.5, 10 договора и Приложения №№ 1,2,3 к договору

- принять в редакции ответчика пункты 1.4, 3.5, подпункт м) п. 4.3, пункты 5.4, 9.3, 9.5 договора


ДОГОВОР № 14 «ГВ»

горячего водоснабжения


г. Ногинск, Московская область «23»августа 2021г.


Общество с ограниченной ответственностью «Богородские тепловые системы» (ООО «БТС»), именуемое в дальнейшем «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава,с одной стороны, и

Товарищество собственников недвижимости «Прогресс» (ТСН «Прогресс»), именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Абонент», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Сторонами», а индивидуально - «Сторона», заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:


1. Предмет договора


1.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, определенном Договором, а Абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный Договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды на объекте, расположенном по адресу: <...> и д. 15 Б.

1.2. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения Абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, предусмотренным Приложением № 1.

1.3. Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения Абонента, в том числе с распределением указанной мощности по каждой точке подключения (технологического присоединения), а также о подключенной нагрузке, в пределах которой организация,' осуществляющая горячее водоснабжение, принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение Абонента, приведены в Приложении №2.

1.4. Местом исполнения обязательств по Договору является граница балансовой принадлежности или эксплуатационной ответственности.


2. Срок и режим подачи (потребления) горячей воды, установленная мощность


2.1. Дата начала подачи горячей воды "01" сентября 2021 г.

2.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, и Абонент обязуются соблюдать режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения) согласно Приложению №3.


3. Тарифы, сроки и порядок оплаты по Договору


3.1. Оплата по Договору осуществляется Абонентом по двухкомпонентному тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406. Двухкомпонентный тариф на горячую воду (горячее водоснабжение), установленный на момент заключения Договора, составляет:

- компонент на холодную воду - 25,10 руб./м3;

- компонент на тепловую энергию - 2 108,85 руб./Гкал.

НДС в тарифе не учтен и предъявляется к оплате сверх указанного тарифа по ставке, установленной законодательством Российской Федерации.

В случае последующего изменения тарифов в течение срока действия настоящего Договора, соответствующие изменения в настоящий Договор считаются внесенными с момента введения новых тарифов. Изменение тарифов в период действия настоящего Договора не требует оформления дополнительного соглашения к Договору, а также извещения Абонента об изменении тарифа.

Тарифы доводятся до сведения Абонента и Организации, осуществляющей горячее водоснабжение путем размещения их на официальном сайте органа, установившего тарифы.

3.2. 3а расчетный период для оплаты по Договору принимается 1 календарный месяц.

3.3.Абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, выставляемых к оплате Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

3.4.При размещении приборов учета (узлов учета) не на границе балансовой принадлежности, величина потерь горячей воды, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов учета), составляет _---_. Величина потерь горячей воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящего Договора, дополнительно к оплате объема потребленной горячей воды в расчетном периоде.

3.5.При поступлении от Абонента платежа без указания периода оплаты, либо в размере, превышающем текущие обязательства перед Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение в рамках настоящего Договора, денежные обязательства Абонента по Договору погашаются в соответствии с о ст.ст. 319, 319.1 Гражданского кодекса РФ.

3.6.Сверка расчетов по настоящему Договору проводится между Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и Абонентом не чаще 1 раза в квартал либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта.


4. Права и обязанности сторон


4.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана: а) обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения), предусмотренный Приложением №3 к настоящему Договору, кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении";

в) не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

г) осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета (узлов учета) горячей воды;

д) проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;

е) уведомлять Абонента о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

ж) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе на водопроводных сетях, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей Ф Соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

з) уведомлять Абонента в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе на водопроводные сети горячего водоснабжения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.

4.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной Абоненту горячей воды;

б) осуществлять контроль за фактами самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Абонента к централизованным системам горячего водоснабжения путем обхода потребителей и (или) визуального осмотра объекта по месту расположения, а также Принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) Абонента к централизованным системам горячего водоснабжения;

в) временно прекращать или ограничивать горячее водоснабжение в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

г) осуществлять доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, приборами учета (узлам учета), принадлежащим Абоненту, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего Договора;

д) требовать от Абонента поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного Приложением №3 к настоящему Договору.

4.3. Абонент обязан:

а) обеспечить эксплуатацию сетей горячего водоснабжения и объектов, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и поверку принадлежащих Абоненту приборов учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

б) обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

в) обеспечить учет поданной (полученной) горячей воды в соответствии с порядком, установленным разделом V настоящего Договора и правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

г) соблюдать установленный Договором режим потребления горячей воды, не увеличивать размер подключенной нагрузки;

д) производить оплату горячего водоснабжения в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим Договором;

е) обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, расположенным в зоне эксплуатационной ответственности Абонента, для проверки представляемых Абонентом сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом У1настоящего Договора;

ж) обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или rio ее указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), находящимся в границах эксплуатационной ответственности Абонента, для осмотра и проведения эксплуатационных работ;

з) в случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом; подключенным к централизованной системе горячего водоснабжения, третьим лицам, изменении Абонентом наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, уведомить Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения;

и) незамедлительно сообщать Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе сетях горячего водоснабжения, на которых осуществляется потребление горячей воды, и приборах учета (узлах учета), находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

к) в случае увеличения подключенной тепловой нагрузки (мощности) для целей горячего водоснабжения сверх мощности, предусмотренной настоящим Договором, но необходимой для осуществления горячего водоснабжения Абонента, обратиться в Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, для заключения Договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего водоснабжения в установленном порядке;

л) установить приборы учета (оборудовать узлы учета), в случае отсутствия таковых на дату заключения настоящего Договора;

м) оформить надлежащим образом в течение пяти дней с момента получения акт об оказанных услугах. В случае его невозврата, акт считается подписанным и согласованным Сторонами в редакции Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

4.4. Абонент имеет право:

а) требовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима подачи горячей воды, предусмотренного Приложением №3 к настоящему Договору;

б) получать информацию о качестве горячей воды;

в) присутствовать при проверках объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе приборов учета (узлов учета), принадлежащих Абоненту, проводимых представителями организации или по ее указанию представителями иной организации;

г) осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды;

д) предоставлять иным Абонентам и организациям, осуществляющим транспортировку горячей воды, возможность подключения (технологического присоединения) к сетям горячего водоснабжения и (или) объектам, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащим на законном основании Абоненту, при наличии согласования с Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение;

е) расторгнуть настоящий Договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5. Порядок осуществления учета поданной (полученной)горячей воды

5.1. Для учета поданной (полученной) Абоненту горячей воды используются средства измерения.

5.2. Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды содержатся в Приложении №3

5.3. Коммерческий учет поданной горячей воды обеспечиваетОрганизация, осуществляющая горячее водоснабжение.

5.4. В случае отсутствия у Абонента узлов учета (не спроектированных, не смонтированных и не Пущенных в эксплуатацию, в т.ч. в случае ремонта узла учета на срок более 15 суток и не сдачи его в Указанный срок), Абонент оплачивает Организации, осуществляющей горячее водоснабжение за отпущенную горячую воду согласно Приложению №4. Расчет объемов горячего водоснабжения, указанный в Приложении №4, производится согласно проектным данным, предоставляемым Абонентом,- или Методике.

5.5. Передача Абонентом показаний приборов учета организации, осуществляющей горячее водоснабжение, производится любыми доступными способами (почтовым отправлением, телеграммой, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение показаний приборов учета Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.


6. Порядок обеспечения Абонентом доступа Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды и приборам учета (узлам учета)


6.1. Абонент обязан обеспечить доступ представителям Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, находящимся в границах ее эксплуатационной ответственности, в целях:

а) проверки исправности приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб и снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми Абонентом показаниями приборов учета;

б) опломбирования приборов учета (узлов учета);

в) определения качества поданной (полученной) горячей воды путем отбора проб;

г) обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся на границе эксплуатационной ответственности Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

6.2. Абонент извещается о проведении проверки приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб, снятия показаний, контроля за снятыми Абонентом показаниями, определения качества поданной (полученной) горячей воды в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.3. Уполномоченные представители Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или представители иной организации допускаются к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности).

6.4. В случае отказа в допуске Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или представителей иной организации к приборам учета (узлам учета) такие приборы учета (узлы учета) признаются неисправными. В таком случае применяется расчетный метод определения количества поданной (полученной) горячей воды за расчетный период.


7. Порядок контроля качества горячей воды


7.1. Контроль качества подаваемой горячей воды осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения:

а) по инициативе и за счет Абонента;

б) на основании программы производственного контроля качества горячей воды Организации, осуществляющей горячее водоснабжение;

в) при осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля уполномоченным территориальным органом федерального органа исполнительной власти.

7.2. Сведения о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче горячей воды предусмотрены Приложением №5.

7.3. Контроль качества горячей воды, подаваемой Абоненту с использованием систем горячего водоснабжения, включает в себя отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний на соответствие горячей воды установленным требованиям.

7.4. Отбор проб горячей воды производится с участием представителей Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и представителей Абонента в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.


8. Условия временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения


8.1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение Абонента в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, установленного Правилами горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 642.

8.2. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 1 суток со дня временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении Абонента и орган местного самоуправления - Администрацию Богородского городского округа.

8.3. Уведомление о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении горячего водоснабжения направляется Абоненту любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления Абонентом.


9. Ответственность сторон


9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. В случае нарушения Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, требований к качеству горячей воды Абонент вправе потребовать перерасчета размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством.

9.3. Ответственность Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения Абонента и Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, Предусмотренным Приложением N 1 к настоящему Договору.

9.4. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате настоящего Договора Организация, осуществляющая горячее водоснабжение вправе потребовать от Абонента уплаты пени в размере, установленном нормами действующего законодательства.

9.5. Положения статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к условиям настоящего Договора не применяются.


10. Порядок урегулирования разногласий по Договору, возникающих между Абонентом и Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение


10.1. Споры из Договора разрешаются Сторонами в соответствии нормами действующего

законодательства РФ.


11. Срок действия Договора


11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и распространяет своё действие на правоотношения Сторон, возникшие с 01 сентября 2021г. и действует по 31 августа 2022г., а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия - до полного их исполнения Сторонами.

11.2. Настоящий Договор считается ежегодно продленным на 1 год и на тех же условиях, если за 30 (тридцать) дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового Договора на иных условиях.

11.3. При досрочном расторжении Договора по инициативе одной из Сторон, Сторона, изъявившая желание расторгнуть Договор, обязана в письменной форме уведомить об этом другую Сторону за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения.


12. Прочие условия


12.1. Стороны обязаны в течение 5 рабочих дней сообщить друг другу об изменении своих •наименований, местонахождения (адресов) и платежных реквизитов.

12.2. При исполнении настоящего Договора, а также при решении вопросов, не предусмотренных настоящим Договором, стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

12.3. Любые изменения настоящего Договора, а также соглашение о расторжении настоящего Договора действительны при условии, что они составлены в письменной форме и подписаны надлежащим образом Сторонами.

12.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой стороны.

12.5. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.


13. Адреса, платежные реквизиты и подписи сторон


Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

ООО «БТС»

Юр. адрес: 142402, Московская область, г. Ногинск,

ул. Ильича, промплощадка 1, стр. 2, офис 126

Телефон: <***>, E-mail: ooobtc@inbox.ru

р/с <***>

ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» БАНКА ВТБ (ПАО)

к/с 30101810145250000411

ОГРН <***>

ИНН/КПП 5031133360/503101001

БИК 044525411

ОКПО36947175


Абонент:

ТСН «Прогресс»

Адрес: 142406, Московская обл.,

<...>

ИНН <***>,

КПП 503101001

ОГРН <***>

Тел.: <***>

БИК 044525225 ПАО СБЕРБАНК

Р/с <***>



Приложение N 3

к Договору

горячего водоснабжения № 14 «ГВ» от 23.08.2021г.


СВЕДЕНИЯ

о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды

Приборы учета (узлы учета) горячей воды


N п/п

Показания приборов учета

на начало

подачи горячей

воды

Дата опломбирования

Дата

очередной

поверки

Место

расположения

прибора учета

(узла учета)

Диаметр водопроводной

сети (миллиметров)

Марка и

заводской номер

прибора учета

Количество

листов прилагаемог

о
технического

паспорта


1
2

3
4

5
6

7
8


1.

2019

12.08.23

Подвал дома 15А

32

ТеРосс-ТМ № 2274



2.

2019

12.08.23

Подвал дома 15Б

32

ТеРосс-ТМ№ 2243



II. Места отбора проб горячей воды



№ п/п

Место отбора проб

Характеристика места отбора проб



2
3



Подвал дома 15А - Сливной кран, расположенный на участке трубопровода от границы балансовой принадлежности до границ эксплуатационной принадлежности (точки поставки) места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с сетью горячего водоснабжения походу теплоносителя.

Спускная арматура, расположенная на участке трубопровода от границы балансовой принадлежности до границ эксплуатационной принадлежности (точки поставки) места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с сетью горячего водоснабжения по ходу теплоносителя.



Подвал дома 15Б - Сливной кран, расположенный на участке трубопровода от границы балансовой принадлежности до границ эксплуатационной принадлежности(точки поставки) места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с сетью горячего водоснабжения походу теплоносителя.

Спускная арматура, расположенная на участке трубопровода от границы балансовой принадлежности до границ эксплуатационной принадлежности (точки поставки) места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с сетью горячего водоснабжения по ходу теплоносителя.



Организация, осуществляющая горячее водоснабжение: Абонент:

ООО «БТС» ТСН «Прогресс»


Генеральный директор Председатель


__________________/ФИО2/ ______________________/ФИО3/

М.П. М.П.



Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня его принятия.


Судья Е.В. Моисеева