Решение от 26 июля 2021 г. по делу № А46-10656/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-10656/2020
26 июля 2021 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 июля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 июля 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>,

дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АК «Омскагрегат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении частного сервитута, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления лесного хозяйства Омской области (644001, <...>), Территориального управления Росимущества в Омской области (644099, <...>)

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, по доверенности от 01.06.2021, паспорт, диплом,от ответчика – ФИО4, по доверенности от 24.01.2021, паспорт, диплом, от третьих лиц - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «АК «Омскагрегат» (далее – ООО «АК «Омскагрегат», ответчик) об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на часть Лесного участка - номер учетной записи в государственном лесном реестре 304-2010-08 (площадь: 56,8109 га, категория земель — земли лесного фонда, местоположение: на территории Омского муниципального района Омской области, в лесотаксационных выделах №№ 9, 11-20, 23-41, 45, 49 квартала № 36, лесотаксационных выделах №№ 2, 4, 6-10, 35, 39, 45, 49 квартала № 37 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества), расположенного в границах кадастрового квартала номер 55:20:240801, принадлежащего на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «АК «Омскагрегат», на следующих условиях:

Сфера действия сервитута — часть (площадью 1173 кв.м.) лесотаксационного выдела 45 в квартале № 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества в соответствии с каталогом координат характерных точек границ:

N точек

X
У

н23

516681,72

2141134,19

н24

516677,34

2141149,70

н25

516678,30

2141154,15

н26

516678,32

2141164,61

н27

516676,65

2141175,31

н28

516677,57

2141187,19

н29

516681,76

2141201,86

Н30

516689,41

2141224,07

Н31

516691,92

2141241,74

н32

516693,93

2141259,78

Н33

516693,24

2141268,22

н34

516691,52

2141288,51

н35

516694,63

2141296,89

н36

516702,19

2141303,49

191

516704,15

2141311,85

192

516671,53

2141306,92

н1

516663,83

2141305,16

н2

516677,70

2141293,92

Н3

516683,96

2141288,41

н4

516686,54

2141277,63

н5

516688,15

2141267,16

Н6

516688,50

2141265,96

н7

516689,92

2141259,59

н8

516688,45

2141241,28

202

516688,83

2141240,56

н9

516687,73

2141236,09

Н10

516686,19

2141225,01

н 11

516682,91

2141216,53

203

516681,63

2141211,34

н12

516680,92

2141211,39

н 13

516677,78

2141203,30

н14

516673,19

2141188,25

н 15

516672,33

2141176,12

н16

516674,44

2141164,54

н 17

516674,39

2141154,49

н18

516672,60

2141146,99

н19

516671,87

2141144,91

137

516672,99

2141141,96

н20

516674,04

2141140,87

н21

516675,55

2141144,74

н22

516677,72

2141137,06

138

516680,97

2141133,69

н23

516681,72

2141134,19

Плата за сервитут - 2 600 рублей в месяц, путем перечисления безналичных денежных средств на счет ООО «АК «Омскагрегат»;

Назначение, правовой режим сервитута - обеспечение беспрепятственного прохода и проезда ФИО2 (членов его семьи, гостей (приглашенных), отдыхающих, арендаторов, субарендаторов, лиц, имеющих доступ на территорию на ином законном основании, сотрудников обслуживающего персонала, экстренных и коммунальных служб, а также лиц, оказывающих услуги на условиях гражданско-правовых договоров и обязательств) к земельному участку с кадастровым номером 55:20:240801:102 (площадь: 3,2359 га, категория земель — земли лесного фонда, местоположение: Омская область, Омский район, выделы 1, 2, 4 квартала № 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества);

Со сроком действия сервитута - равным сроку действия договора № 452-Д, заключенного 25.10.2010 между ООО «АК Омскагрегат» и Главным управлением лесного хозяйства Омской области, до 09.12.2023.

Определением от 19.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление лесного хозяйства Омской области (644001, <...>).

Определением суда от 23.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в Омской области (644099, <...>).

Определением от 25.12.2020 по делу № А46-10656/2020 назначена экспертиза; проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Городское кадастровое агентство» (644099, <...>); на разрешение эксперта поставлены вопросы следующего содержания:

1. Является ли часть земельного участка с кадастровым номером 55:20:240801:2029 из состава земель лесного фонда (номер учетной записи в государственном лесном реестре 304-2010-08), с координатами

N точек

X
У

н23

516681,72

2141134,19

н24

516677,34

2141149,70

н25

516678,30

2141154,15

н26

516678,32

2141164,61

н27

516676,65

2141175,31

н28

516677,57

2141187,19

н29

516681,76

2141201,86

н30

516689,41

2141224,07

н31

516691,92

2141241,74

н32

516693,93

2141259,78

н33

516693,24

2141268,22

н34

516691,52

2141288,51

н35

516694,63

2141296,89

н36

516702,19

2141303,49

191

516704,15

2141311,85

192

516671,53

2141306,92

н1

516663,83

2141305,16

н2

516677,70

2141293,92

н3

516683,96

2141288,41

н4

516686,54

2141277,63

н5

516688,15

2141267,16

н6

516688,50

2141265,96

н7

516689,92

2141259,49

н8

516688,45

2141241,28

202

516688,83

2141240,56

н9

516687,73

2141236,09

н10

516686,19

2141225,01

н11

516682,91

2141216,53

203

516681,63

2141211,34

н12

516680,92

2141211,39

н13

516677,78

2141203,30

н14

516673,19

2141188,25

н15

516672,33

2141176,12

н16

516674,44

2141164,54

н17

516674,39

2141154,49

н18

516672,60

2141146,99

н19

516671,87

2141144,91

137

516672,99

2141141,96

н20

516674,04

2141140,87

н21

516675,55

2141144,74

н22

516677,72

2141137,06

138

516680,97

2141133,69

н23

516681,72

2141134,19

единственным проходом (проездом) к объектам недвижимого имущества, принадлежащим на праве собственности ИП ФИО2, и к земельному участку с кадастровым номером 55:20:240801:102.

2. В случае наличия возможности проезда по смежным земельным участкам, посредством которых может осуществляться доступ (проезд) к объектам недвижимого имущества, принадлежащим на праве собственности ИП ФИО2, и к земельному участку с кадастровым номером 55:20:240801:102, описать границы такого проезда (частей земельных участков).

В случае положительного ответа на поставленные вопросы, описать границы частей земельных участков на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости и сведений Государственного лесного реестра.

Определением от 18.03.2021 судом удовлетворено ходатайство индивидуального предприниматель ФИО2 об отводе эксперта общества с ограниченной ответственностью «Городское кадастровое агентство» ФИО5 Проведение экспертизы в экспертном учреждении - общество с ограниченной ответственностью «Городское кадастровое агентство», прекращено.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.05.2021 производство по данному делу приостановлено в связи с назначением по делу № А46-10656/2020 экспертизы, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «СибТерра».

11.06.2021 в материалы дела поступило заключение эксперта № 32 от 11.06.2021.

Протокольным определением от 22.07.2021 производство по делу № А46-10656/2020 возобновлено.

Определением от 20.05.2021 заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о принятии обеспечительных мер удовлетворено; суд обязал ООО «АК «Омскагрегат» до момента вступления решения суда в законную силу не чинить препятствия в реализации права ограниченного пользования в отношении части (площадью 1173 кв.м., часть лесотаксационного выдела 45 в квартале № 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества) Лесного участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре 304-2010-08, площадь: 56,8109 га, категория земель - земли лесного фонда, местоположение: на территории Омского муниципального района Омской области, в лесотаксационных выделах №№ 9, 11-20, 23-41, 45, 49 квартала № 36, лесотаксационных выделах №№ 2, 4, 6-10, 35, 39, 45, 49 квартала № 37 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества) путем обеспечения предоставления беспрепятственного прохода и проезда (в т.ч. освобождения дороги от бетонного блока) ФИО2 (членов его семьи, гостей (приглашенных), отдыхающих, арендаторов, субарендаторов, лиц, имеющих доступ на территорию на ином законном основании, сотрудников обслуживающего персонала, экстренных и коммунальных служб, а также лиц, оказывающих услуги на условиях гражданско-правовых договоров и обязательств) к земельному участку с кадастровым номером 55:20:240801:102.Меры по обеспечению имущественных интересов заявителя приняты до вступления в законную силу судебного акта, которым закончится рассмотрение по существу дела № А46-10656/2020.

В судебном заседании представитель истца требование поддержал.

Представитель ответчика возразил относительно требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела и доводы сторон, изложенные в письменных пояснениях и выступлениях в заседании, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО2 является арендатором лесных участков:

- кадастровый номер 55:20:240801:102, площадь: 3,2359 га, категория земель - земли лесного фонда, виды разрешенного использования — заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, осуществление рекреационной деятельности, выращивание посадочного материала (саженцев, сеянцев), выполнение работ по геологическому изучению недр, строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности, иные виды, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 Лесного кодекса РФ, местоположение: Омская область, Омский район, выделы 1, 2, 4 квартала № 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества, на основании договора аренды № 716д от 20.11.2р08г. лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее по тексту - Участок :102, Лесной участок-2, ЛУ-2);

- площадь 1,3220 га, категория земель — земли лесного фонда, для использования в целях осуществления рекреационной деятельности, местоположение: Омская область. Омский район. Красноярское участковое лесничество, квартал № 36 Омского лесничества, выдел 1, номер учетной записи в государственном лесном реестре 42-2008-08, на основании договора аренды № 717д от 20.11.2008г. лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее по тексту - Лесной участок-3,ЛУ-3).

Также истец является Собственником 32 объектов недвижимого имущества (далее по тексту - База отдыха «Прииртышье»), расположенных на лесном участке с кадастровым номером55:20:240801:103 (площадь 0,1509 га, местоположение: на территории Омского муниципального района Омской области в лесотаксационных выделах № 1,2 квартала № 36 Красноярского Участкового лесничества Омского лесничества, номер учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 193-2009-04, для использования в целях осуществления рекреационной деятельности) (далее по тексту -Участок:103, Лесной участок-4, ЛУ-4; по данным ЕГРН данный участок отнесен к категории «Земли особо охраняемых территорий и объектов» с разрешенным использованием «Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций», местоположение: Омская обл.. Омский р-н, п. Чернолучъе, ул. Курортная, 12, квартал 36 участка лесного фонда Омского лесхоза).

Смежный с арендованными истцом участками лесной участок с кадастровым номером 55:20:240801:2029 (площадь: 198 434 кв.м., категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения, местоположение: Омская область. Омский район, дп. Чернолучинский, ул. Курортная, 12 в 250м. на северо-запад) (далее по тексту - Участок: 2029, Лесной участок-1, ЛУ-1) принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «АК «Омскагрегат» (далее по тексту - ООО «АК «Омскагрегат», Ответчик) на праве аренды (по информации Истца ранее участок был предоставлен Ответчику на основании договора аренды № 452-д от 25.10.2010г. лесного участка, находящегося в федеральной собственности, со сроком действия 10 лет).

Доступ на земельный участок ЛУ-2 (а через него к ЛУ-3, ЛУ-4 и к Базе отдыха «Прииртышье») возможен только через Участок : 2029 - по части (протяженностью 170 м.) дороги, представляющей собой квартальную рубленую просеку. Остальная часть дороги (ее продолжение — около 400 метров) включена в границы ЛУ-2/Участка:102. Иных подходов к указанному земельному участку и Базе отдыха не имеется. Участок ЛУ-2 не располагает самостоятельными выездами на территорию общего пользования. Единственным возможным подъездом к данному участку является проезд через часть дороги на смежном участке, принадлежащим Ответчику. Местный ландшафт и лесистая местность не позволяют провести подъездной путь в обход земельного участка Ответчика, либо через земельные участки третьих лиц.

Спорная дорога проложена в 1960-х г.г. - с момента основания ДОЛ им. А.И.Покрышкина и базы отдыха «Полет»; по информации Главного управления лесного хозяйства Омской области - является дорогой общего пользования для территорий Истца и Ответчика.

С момента оформления Ответчиком права аренды на Лесной участок-1 проход и проезд на дорогу им перекрыт, установлены пункт охраны и ворота. Доступ на земельные участки ЛУ-2-ЛУ-4 предоставлялся по устному соглашению более 10 лет.

Вопрос об установлении сервитута возникал периодически, особо остро встал в апреле 2020 года, когда Ответчик ограничил доступ (проезд и проход) на территорию членов моей семьи.

Гостей (приглашенных), отдыхающих, арендаторов, субарендаторов, обслуживающий персонал Базы отдыха. С 28.04.2020г. из-за ограничения доступа Истец лишен возможности сдать в аренду и субаренду принадлежащие ему дачные (жилые) дома, в связи с чем Истец терпит убытки.

30.04.2020г. ФИО2 обратился в адрес ООО «АК «Омскагрегат» с просьбой обеспечить доступ арендаторам и субарендаторам к дачным (жилым) домикам.

Письмом от 07.05.2020 исх. №109 ООО «АК «Омскагрегат» выразил свою позицию относительно предоставления права ограниченного пользования Лесным участком-1. Ответчик указал, что в договоре аренды № 452-д от 25.10.2010г. находящегося в федеральной собственности лесного участка нет пункта, обязывающего предоставлять проезд третьим лицам по указанному участку.

13.05.2020г. Истцом в адрес Ответчика направлено письмо с предложением/требованием заключить соглашение об установлении сервитута части Лесного участка-1 (с приложением проекта «Соглашения об установлении сервитута части лесного участка», 2-х экземпляров по 5 листов каждый). Письмо направлено на электронную почту, по юридическому и фактическому адресам, вручено адресату 15.05;202бг. Письмом от 25.05.2020г. Ответчик отклонил предложение/ требование, указав на якобы наличие иного доступа к объектам Истца, минуя Лесной участок-1.

Таким образом, единственной возможностью получить доступ к Лесным участкам - 2-4 и Базе отдыха «Прииртышье» путем предоставления прохода и проезда через земельный участок Ответчика является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации установление и прекращение сервитута в отношении лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пунктом 3 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между собственниками земельных участков спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; выявленная судом в ходе рассмотрения этого спора объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливает по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Согласно ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой 5.3 настоящего Кодекса.

Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Срок сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.24 настоящего Кодекса.

Сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В соответствии со статьями 39.23-39.25 ЗК РФ соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 39.24 ЗК РФ).

Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, должно содержать:

1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которого предполагается установить сервитут;

2) учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи;

3) сведения о сторонах соглашения;

4) цели и основания установления сервитута;

5) срок действия сервитута;

6) размер платы, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи;

7) права лица, в интересах которого установлен сервитут, осуществлять деятельность, в целях обеспечения которой установлен сервитут;

8) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, вносить плату, по соглашению;

9) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут, после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

Если иное не установлено федеральными законами, плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (пункты 1, 2 статьи 39.25 ЗК РФ)

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2014 г. № 1461, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется как разница рыночной стоимости права аренды на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поступает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка, с которыми заключено соглашение об установлении сервитута (пункт 3 статьи 39.25 ЗК РФ).

В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлений сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории (пункт 4 статьи 39;25 ЗКРФ).

Согласно Обзору судебной практики (п.7): «Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).»

У Истца объективно отсутствует иная возможность реализовать свое право пользования принадлежащими ему участками и объектами.

Так, в рамках рассмотрения настоящего дела была проведена судебная экспертиза, на разрешение эксперта поставлены вопросы следующего содержания:

1. Является ли часть земельного участка с кадастровым номером 55:20:240801:2029 из состава земель лесного фонда (номер учетной записи в государственном лесном реестре 304-2010-08), с координатами

N точек

X
У

н23

516681,72

2141134,19

н24

516677,34

2141149,70

н25

516678,30

2141154,15

н26

516678,32

2141164,61

н27

516676,65

2141175,31

н28

516677,57

2141187,19

н29

516681,76

2141201,86

н30

516689,41

2141224,07

н31

516691,92

2141241,74

н32

516693,93

2141259,78

н33

516693,24

2141268,22

н34

516691,52

2141288,51

н35

516694,63

2141296,89

н36

516702,19

2141303,49

191

516704,15

2141311,85

192

516671,53

2141306,92

н1

516663,83

2141305,16

н2

516677,70

2141293,92

н3

516683,96

2141288,41

н4

516686,54

2141277,63

н5

516688,15

2141267,16

н6

516688,50

2141265,96

н7

516689,92

2141259,49

н8

516688,45

2141241,28

202

516688,83

2141240,56

н9

516687,73

2141236,09

н10

516686,19

2141225,01

н11

516682,91

2141216,53

203

516681,63

2141211,34

н12

516680,92

2141211,39

н13

516677,78

2141203,30

н14

516673,19

2141188,25

н15

516672,33

2141176,12

н16

516674,44

2141164,54

н17

516674,39

2141154,49

н18

516672,60

2141146,99

н19

516671,87

2141144,91

137

516672,99

2141141,96

н20

516674,04

2141140,87

н21

516675,55

2141144,74

н22

516677,72

2141137,06

138

516680,97

2141133,69

н23

516681,72

2141134,19

единственным проходом (проездом) к объектам недвижимого имущества, принадлежащим на праве собственности ИП ФИО2, и к земельному участку с кадастровым номером 55:20:240801:102.

2. В случае наличия возможности проезда по смежным земельным участкам, посредством которых может осуществляться доступ (проезд) к объектам недвижимого имущества, принадлежащим на праве собственности ИП Гавриленко В.В., и к земельному участку с кадастровым номером 55:20:240801:102, описать границы такого проезда (частей земельных участков).

В случае положительного ответа на поставленные вопросы, описать границы частей земельных участков на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости и сведений Государственного лесного реестра.

На поставленные судом вопросы, эксперт пояснил, что помимо испрашиваемой Истцом в целях установления сервитута части (протяженностью 150 м., площадью 1173 кв.) Лесного участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре 304-2010-08), доступ к Участку :102 возможен по двум вариантам:

- вариант №1 - протяженностью 948 метров, площадью 2593 кв.м. (превышение относительно испрашиваемой части в 6,3 раза по протяженности и в 2,2 раза по площади), через четыре участка - Участок : 3188 (собственник - Российская Федерация, пользователь - ФГБОУВО «Омский государственный технический университет», на участке расположены дом отдыха «Иртышский» и детский оздоровительный лагерь «Иртышские зори»), Участок :4316 (собственник - Российская Федерация), Участок :5486 (право не зарегистрировано, носит временный характер, разрешенное использование - для размещения газопровода), земли неразграниченной государственной собственности;

- вариант №2 - протяженностью 680 метров, площадью 2033 кв.м. (превышение относительно испрашиваемой части в 4,5 раза по протяженности в 1,7 раза по площади), через два участка - Участок :3188 (собственник - Российская Федерация, пользователь - ФГБОУ ВО «Омский государственный технический университет», на участке расположены дом отдыха «Иртьппский» и детский оздоровительный лагерь «Иртышские зори»), земли неразграниченной государственной собственности.

На фото № 9-11 видно, что предложенные экспертом варианты прохода (проезда) находятся непосредственно вблизи нескольких домиков (около 1 метра) и спального корпуса (менее 1 метра, вдоль стены). Соответственно проезд автотранспорта, в том числе тяжелой техники, является опасным для людей и имущества.

На фото №№ 12,13 видно, что данная территория находится в водоохранной зоне реки Иртыш, по факту в данном месте высота обрывистой части берега составляет более 10 метров. Согласно п. 15 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещается движение и стоянка транспортных средств. Обследованная экспертом территория не является специально оборудованным для движения и стоянки транспортных средств местом, имеющим твердое покрытие. Кроме того, согласно Проекту освоения лесов на лесном участке, переданном в аренду ФИО2, данная территория обозначена как «тропинки существующие».

В заключении экспертом выражено особое мнение (с учетом проектов освоения лесов на лесные участки, предоставленные в аренду ООО «АК «Омскагрегат» и ФИО2, детальной рекогносцировки местности, геодезического обследования): «Оптимальным проходом (проездом) к объектам недвижимого имущества, принадлежащим на праве собственности ФИО2, и к земельному участку 55:20:240801:102, является тот, который заявлен истцом, с точки зрения эргономичности и исторически сложившегося порядка обеспечения доступа».

Далее эксперт указывает на необходимость учитывать безопасность отдыхающих на территориях дома отдыха «Иртьппский» и детского оздоровительного лагеря «Иртьппские зори», располагающихся на Участке: 3188, особенно в летний период, в сезон отдыха детей, тогда как в районе испрашиваемой Истцом части участка из представленных фото №14,15 отчетливо видно, что проезд транспорта и проход не затрагивают населенных отдыхающими частей территорий обеих баз отдыха (Истца и Ответчика), в отличии от предложенных вариантов №1. 2.

Экспертное заключение подтверждает доводы Истца о том, что испрашиваемый сервитут наименее обременителен для Ответчика, не создает для него существенных неудобств.

Необходимо учитывать, что мнение/позиция собственника и пользователя Участка :3188 относительно прохода к объектам Истца не известна, судом не исследовалась. Отказ в удовлетворении исковых требований Истца может повлечь иной судебный процесс с аналогичными требованиями с участием уже ФГБОУ ВО «Омский государственный технический университет», администрации Чернолучинского сельского поселения, иных лиц.

Эксперт считает целесообразным доступ к объектам недвижимого имущества, принадлежащим на праве собственности ФИО2, и к земельному участку 55:20:240801:102, через земельный участок с кадастровым номером 55:20:240801:2029 (лесной участок с номером учетной записи в ГЛР 304-2010-08), а предложенные варианты использовать как альтернативные на случай чрезвычайных ситуаций для проезда одномоментно нескольких автомобилей спецслужб.

Таким образом, испрашиваемый вариант установления сервитута на часть (площадью 1173 кв.м. лесотаксационного выдела 45 в квартале Х» 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества) Лесного участка (номер учетной записи в государственном лесном реестре 304-2010-08) является наиболее оптимальным и наименее обременительным, так как площадь/протяженность сервитута значительно меньше, чем в вариантах №1 и №2, доступ на земельный участок с кадастровым номером 55:20:240801:102 будет осуществляться по кратчайшему пути, минуя принадлежащие кому-либо объекты недвижимого имущества, по исторически существующей и пригодной для проезда в том числе транспорта экстренных и коммунальных служб дороге.

Указанная дорога используется продолжительное время (проложена в 1960-х г.г.), является грунтовой дорогой, ширина которой колеблется от 3 м. до 5 м., что позволяет осуществлять проезд тяжелой техники, в том числе спец.транспорта, вывозящего твердые бытовые отходы, спец .транспорта, вывозящего фекальные отходы нецентрализованной канализации.

Установление сервитута в пользу Истца на часть Лесного участка не нарушит установленный режим пользования таким участком, а именно режим рекреационной деятельности, поскольку именно при указанном режиме была сформирована, используется и является действующей в настоящее время дорога для прохода и проезда автотранспорта.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих невозможность использования Лесного участка в соответствии с его целевым назначением при установлении сервитута в целях прохода и проезда.

Кроме того, часть Лесного участка, через который ФИО2 просит установить сервитут, не занята деревьями и растительностью лесного фонда, является исторически сложившимся, сформированным подъездным путем к участку Истца, ее эксплуатация не нанесет урон экологии, так как не потребует вырубки зеленых насаждений на участке.

Оценив экспертное заключение ООО «Сибтерра», суд приходит к выводу о том, что заключение соответствует требованиям, предъявляемым законом, экспертом полно и всесторонне исследованы представленные по делу доказательства, даны подробные пояснения по вопросам, поставленным на его разрешение, круг и характер вопросов соответствует предмету заявленных исковых требований и подлежащим установлению.

В пользу установления сервитута на испрашиваемую истцом часть Лесного участка свидетельствует также следующее.

В Проекте освоения лесов на лесной участок, предоставленный в аренду ООО «АК «Омскагрегат», спорный участок/отрезок дороги обозначен как выдел 45 квартала № 36 (стр. 12, 26, 35, 48, 52, таблица 1.3.1.1 «Хо квартала 36, № выдела 45, площадью 0,1702га, грунтовая с покрытием». 115 «№ квартала 36, № выдела 45, площадь 0,1702га, категория земель — дорога», и далее — во всех тематических картах).

В Проекте освоения лесов на лесной участок, переданный в аренду ФИО2, входящая в участок с кадастровым номером 55:20:240801:102 дорога общего пользования (выдел 46), которая примыкает к дороге общего пользования (выдел 45), обозначена на стр. 7, 22, 26, таблицы 1.4.1.1, 2.1.4.2, 2.1.5.1 на стр. 34, 73, 74, 78 («дорога грунтовая, подъездная дорога асфальтированная»), во всех тематических картах.

На тематических лесных картах в составе Проекта освоения изображены/отрисованы существующие дорожки (коричневым цветом) и существующие тропинки (зеленым цветом). Данные карты также свидетельствуют о том, что единственной дорогой к объектам недвижимого имущества, находящимся в собственности Истца, является дорога, которая примыкает к дороге (выдел 45), расположенной на лесном участке, предоставленном в аренду 000 «АК «Омскагрегат»; дорог со стороны Участка :3188, ведущих к Участку :102, согласно Проекту не имеется.

У сторон и суда нет информации по Проекту освоения лесов для Участка :3188, следовательно, предложенные экспертом варианты не учитывают документальную лесную инфраструктуру данного участка.

При решении данного спора необходимо учитывать позицию третьего лица по делу. Определением Арбитражного суда Омской области от 23.07.2020г. по настоящему делу у Главного управления лесного хозяйства были истребованы карта квартала 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества с указанием дорог, подходов/проездов, ведущих к участку с кадастровым номером: 55:20:240801:102 (или иная подобная документация, из которой можно получить ответы на перечисленные вопросы).

Во исполнение определения суда Главное управление лесного хозяйства письмом от 13.08.2020 №3412-ГУЛХ «О предоставлении информации» сообщило следующее: «Земельный (лесной) участок с кадастровым номером 55:20:240801:102, расположен в выделах 1, 2, 4, 46 квартала № 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества. В данный земельный участок входит дорога общего пользования (выдел 46), которая примыкает к дороге общего пользования (выдел 45), расположенной на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «АК «Омскагрегат» (договор аренды от 25 октября 2010 №452д). Иные дороги, проезды, проходы, помимо дороги на земельном (лесном) участке ООО «АК «Омскагрегат» с кадастровым номером 55:20:240801:2029, ведущие к земельному (лесному) участку с кадастровым номером 55:20:240801:102, не имеются.

К письму приложены тематическая лесная карта проекта освоения лесов на лесной участок, переданный в аренду ООО «АК «Омскагрегат» по договору аренды от 25 октября 2010 № 452д, скрин экрана публичной кадастровой карты расположения участка с кадастровым номером 55:20:240801:102.

Конфигурация Участка: 102 свидетельствует о том, что 400 метров дороги, включенные в его границы, являются продолжением спорной дороги/участка (об установлении сервитута на который заявляет Истец); предложенный вариант сферы действия сервитута учитывает длительный (более 10 лет) сложившийся порядок пользования.

Пункт 1 статьи 274 Гражданского кодекса оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 2012г№11248/11).

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права.

У Истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным ст. 274 ГК РФ, отсутствует.

Истцу (членам его семьи, гостям (приглашенным), отдыхающим, арендаторам, субарендаторам, лицам, имеющим доступ на территорию на ином законном основании, сотрудникам обслуживающего персонала) необходим проход (проезд) к Базе отдыха «Прииртышье»; необходим проезд ассенизаторской машины, спецтехники по вывозу мусора (с целью соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и требований); поскольку База отдыха «Прииртышье» является местом массового скопления людей, большое значение в сложившейся ситуации имеет и риск невозможности оперативно проехать к базе машинам экстренной помощи (скорая помощь, полиция, подразделения пожарной охраны).

Что касается довода об отсутствии фактов чинения со стороны ответчика препятствий Истцу в доступе к его имуществу, и как следствие, отсутствии всех необходимых условий для установления сервитута в судебном порядке, суд полагает необходимым отметить следующее.

В материалах дела имеются достаточные доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что проезд и проход к земельному участку ИП ФИО2 возможен только через Лесной участок, находящийся в аренде у ООО «АК «Омскагрегат».

Как уже неоднократно говорилось, вопрос об установлении сервитута возникал периодически в течении десяти лет; особо остро вопрос встал в апреле 2020 года, когда Ответчиком был ограничен доступ (проезд и проход) на территорию турбазы «Прииртышье» арендаторов, субарендаторов, обслуживающий персонал Базы отдыха. С 28.04.2020г из-за ограничения доступа Истец был лишен возможности сдать в аренду и субаренду принадлежащие ему дачные (жилые) дома, в связи с чем Истец терпел убытки.

Соглашения об установлении сервитута не было достигнуто, в связи с чем Истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Таким образом, условиями для установления сервитута в судебном порядке являются наличие между обладателями прав на земельные участки спора, препятствующего подписанию соглашения о сервитуте; объективная невозможность удовлетворения потребностей истца иным образом, кроме как путем наделения его правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

Поскольку нарушение ответчиком прав истца не входит в предмет доказывания по спору об установлении сервитута, ссылки ответчика на отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о чинимых истцу препятствиях в пользовании земельным участком и находящимися на нем объектами недвижимости, не могут учитываться в качестве мотивировки для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Необходимость подтверждения нарушений прав собственности истца, не связанных с лишением владения, характерна для требований, основанных на положениях статьи 304 Гражданского кодекса, которые, однако, не могут применяться с целью предоставления этому лицу права пользования чужим земельным участком и подменять таким образом иск об установлении сервитута, предусмотренный статьей 274 Кодекса.

Относительно расчета платы за сервитут, суд полагает необходимым отметить следующее.

Плита по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (пункты 1, 2 статьи 39.25 ЗК РФ).

В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2014 г. № 1461, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется как разница рыночной стоимости права аренды на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В материалы дела представлен соответствующий отчет №03/07/2020 «Об оценке рыночной стоимости платы за предоставление права ограниченного пользования (сервитут) объектом цепки», подготовленный ООО «Центр интеллектуальных технологий»; рыночная стоимость права ограниченного пользования определена в 2600 руб./месяц.

Согласно п. 8 Обзора: «Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием».

В рассматриваемой ситуации Ответчик не лишается возможности использовать свой участок в соответствий с разрешенным использованием, поскольку у всех участков (ЛУ-1-ЛУ-4) видом разрешенного использования является в т.ч. «осуществление рекреационной деятельности»; Истец и Ответчик являются собственниками баз отдыха.

В предлагаемом Истцом соглашении об установлении сервитута содержатся все требуемые законом реквизиты:

- сведения о сторонах соглашения - «Общество с ограниченной ответственностью «АК «Омскагрегат» - Сторона-1, ИП ФИО2-Сторона-2»;

- Сфера действия сервитута — часть (площадью 1173 кв.м.) лесотаксационного выдела 45 в квартале № 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества в соответствии с каталогом координат характерных точек границ:

N точек

X
У

н23

516681,72

2141134,19

н24

516677,34

2141149,70

н25

516678,30

2141154,15

н26

516678,32

2141164,61

н27

516676,65

2141175,31

н28

516677,57

2141187,19

н29

516681,76

2141201,86

Н30

516689,41

2141224,07

Н31

516691,92

2141241,74

н32

516693,93

2141259,78

Н33

516693,24

2141268,22

н34

516691,52

2141288,51

н35

516694,63

2141296,89

н36

516702,19

2141303,49

191

516704,15

2141311,85

192

516671,53

2141306,92

н1

516663,83

2141305,16

н2

516677,70

2141293,92

Н3

516683,96

2141288,41

н4

516686,54

2141277,63

н5

516688,15

2141267,16

Н6

516688,50

2141265,96

н7

516689,92

2141259,59

н8

516688,45

2141241,28

202

516688,83

2141240,56

н9

516687,73

2141236,09

Н10

516686,19

2141225,01

н 11

516682,91

2141216,53

203

516681,63

2141211,34

н12

516680,92

2141211,39

н 13

516677,78

2141203,30

н14

516673,19

2141188,25

н 15

516672,33

2141176,12

н16

516674,44

2141164,54

н 17

516674,39

2141154,49

н18

516672,60

2141146,99

н19

516671,87

2141144,91

137

516672,99

2141141,96

н20

516674,04

2141140,87

н21

516675,55

2141144,74

н22

516677,72

2141137,06

138

516680,97

2141133,69

н23

516681,72

2141134,19

- Плата за сервитут - 2 600 рублей в месяц, путем перечисления безналичных денежных средств на счет ООО «АК «Омскагрегат»;

- Назначение, правовой режим сервитута - обеспечение беспрепятственного прохода и проезда ФИО2 (членов его семьи, гостей (приглашенных), отдыхающих, арендаторов, субарендаторов, лиц, имеющих доступ на территорию на ином законном основании, сотрудников обслуживающего персонала, экстренных и коммунальных служб, а также лиц, оказывающих услуги на условиях гражданско-правовых договоров и обязательств) к земельному участку с кадастровым номером 55:20:240801:102 (площадь: 3,2359 га, категория земель - земли лесного фонда, местоположение: Омская область, Омский район, выделы 1, 2, 4 квартала № 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества);

- срок действия сервитута - равный сроку действия договора № 452-Д, заключенного 25.10.2010 между ООО «АК Омскагрегат» и Главным управлением лесного хозяйства Омской области, до 09.12.2023.

На основании изложенного, поскольку в настоящее время между истцом и ответчиком имеются разногласия по вопросам об использовании участка и установлении сервитута, при этом фактически установление сервитута для проезда (прохода) необходимо, возможность истца в определенные периоды времени проезжать по участку ответчика определенным образом не исключает необходимости установления сервитута на будущее время для пользования истцом своими объектами.

Исходя из того, что по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, которая признана судом относимым и допустимым доказательством, установлен наименее обременительный вариант прохода и проезда к объектам истца - через земельный участок ответчика, суд пришел к выводу о необходимости установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в аренде ответчика, поскольку в данном случае будут обеспечиваться основные потребности истца как собственника участка и объектов недвижимости - право проезда и прохода к своим объектам по наименее обременительному варианту.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В связи с удовлетворением требования истца, понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления в суд отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить полностью.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) на часть Лесного участка - номер учетной записи в государственном лесном реестре 304-2010-08 (площадь: 56,8109 га, категория земель — земли лесного фонда, местоположение: на территории Омского муниципального района Омской области, в лесотаксационных выделах №№ 9, 11-20, 23-41, 45, 49 квартала № 36, лесотаксационных выделах №№ 2, 4, 6-10, 35, 39, 45, 49 квартала № 37 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества), расположенного в границах кадастрового квартала номер 55:20:240801, принадлежащего на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью «АК «Омскагрегат», на следующих условиях:

Сфера действия сервитута - часть (площадью 1173 кв.м.) лесотаксационного выдела 45 в квартале № 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества в соответствии с каталогом координат характерных точек границ:

N точек

X
У

н23

516681,72

2141134,19

н24

516677,34

2141149,70

н25

516678,30

2141154,15

н26

516678,32

2141164,61

н27

516676,65

2141175,31

н28

516677,57

2141187,19

н29

516681,76

2141201,86

Н30

516689,41

2141224,07

Н31

516691,92

2141241,74

н32

516693,93

2141259,78

Н33

516693,24

2141268,22

н34

516691,52

2141288,51

н35

516694,63

2141296,89

н36

516702,19

2141303,49

191

516704,15

2141311,85

192

516671,53

2141306,92

н1

516663,83

2141305,16

н2

516677,70

2141293,92

Н3

516683,96

2141288,41

н4

516686,54

2141277,63

н5

516688,15

2141267,16

Н6

516688,50

2141265,96

н7

516689,92

2141259,59

н8

516688,45

2141241,28

202

516688,83

2141240,56

н9

516687,73

2141236,09

Н10

516686,19

2141225,01

н 11

516682,91

2141216,53

203

516681,63

2141211,34

н12

516680,92

2141211,39

н 13

516677,78

2141203,30

н14

516673,19

2141188,25

н 15

516672,33

2141176,12

н16

516674,44

2141164,54

н 17

516674,39

2141154,49

н18

516672,60

2141146,99

н19

516671,87

2141144,91

137

516672,99

2141141,96

н20

516674,04

2141140,87

н21

516675,55

2141144,74

н22

516677,72

2141137,06

138

516680,97

2141133,69

н23

516681,72

2141134,19

Плата за сервитут - 2 600 рублей в месяц, путем перечисления безналичных денежных средств на счет ООО «АК «Омскагрегат»;

Назначение, правовой режим сервитута - обеспечение беспрепятственного прохода и проезда ФИО2 (членов его семьи, гостей (приглашенных), отдыхающих, арендаторов, субарендаторов, лиц, имеющих доступ на территорию на ином законном основании, сотрудников обслуживающего персонала, экстренных и коммунальных служб, а также лиц, оказывающих услуги на условиях гражданско-правовых договоров и обязательств) к земельному участку с кадастровым номером 55:20:240801:102 (площадь: 3,2359 га, категория земель - земли лесного фонда, местоположение: Омская область, Омский район, выделы 1, 2, 4 квартала № 36 Красноярского участкового лесничества Омского лесничества);

Со сроком действия сервитута - равным сроку действия договора № 452-Д, заключенного 25.10.2010 между ООО «АК Омскагрегат» и Главным управлением лесного хозяйства Омской области, до 09.12.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АК «Омскагрегат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков