Резолютивная часть решения от 13 марта 2023 г. по делу № А41-33437/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-33437/22
13 марта 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУП «УК ЖКХ» (ИНН <***>) к ООО «УК «Булатниково» (ИНН <***>), третье лицо ООО «Объединенная УК Жилищным фондом» (ИНН <***>), об обязании, взыскании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. ст. 49, 110, 148-149, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Булатниково» в тридцатидневный срок с момента вступления судебного акта в законную силу передать, а в случае отсутствия восстановить за свой счет и передать Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского городского округа Московской области техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, <...>, <...>, д. 12, а именно:

- технический паспорт на каждый многоквартирный дом;

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в

многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том

числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату

последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению

текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов

учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,

обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций


многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей

общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке

государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей

общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты

недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых

сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения, документацию на систему пожаротушения и дымоудаления;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров

(по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; -паспорта на каждую квартиру;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). - акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей, разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;

- протоколы измерения вентиляции. - акты освидетельствования скрытых работ;

- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.;


акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей

электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

- санитарный паспорт; - распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); - распоряжение о вводе в эксплуатацию;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Установить судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день нарушения обязательств по передаче технической документации на многоквартирные дома по истечении тридцатидневного срока после вступления решения суда в законную силу.

В части требований о взыскании накопленных взносов собственников помещений в многоквартирных домах по статье «текущий ремонт» в размере 2660473,44 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20627,78 руб., а также денежных средств, полученных от использования общего имущества многоквартирных домов в размере 56250,00 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 436,13 руб. иск оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Булатниково» в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского городского округа Московской области расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского городского округа Московской области излишне уплаченную государственную пошлину в размере 67862,00 руб., перечисленную по платежному поручению № 785 от 29.04.2022.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Чекалова