Решение от 7 сентября 2025 г. по делу № А27-3355/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-3355/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08.09.2025                                                                                                                г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 08.09.2025

Полный текст изготовлен  08.09.2025

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                         Верховых Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем   Побединской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителей:

от истца: Cелезнева Ю.С. – доверенность №1 от 09.01.2025, ФИО1 по  доверенности №4 от 26.08.2025;

от ответчика: ФИО2 – доверенность от 02.06.2025,

исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление «Майское» о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление «Майское» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды:

№ 7.242 от 17.05.2016 в размере: 3 921,24 за период 01.01.2024-31.12.2024

№ 7.342 от 20.11.2017 в размере: 96 051,75 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.356 от 26.01.2018 в размере: 17278 109,89 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.355 от 26.01.2018 в размере: 6 064 504,58 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 5.172 от 06.12.2013 в размере: 8 995 898,65 за период 01.01.2024-31.12.2024

№ 7.322 от 27.10.2017 в размере: 327 513,58 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.247 от 10.01.2014 в размере: 2 021 411,28 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.324 от 27.10.2017 в размере: 731 094,51 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.418 от 18.01.2019 в размере: 198 545,60 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.432 от 29.05.2019 в размере 17 842,49 за период 01.01.2024-31.12.2024

№7.357 от 26.01.2018 в размере 307 937,82 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.309 от 27.07.2017 в размере 451 893,07 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.427 от 25.01.2019 в размере 2297334,04 за период 01.01.2024-31.12.2024

№5.167 от 30.05.2016 в размере 2 511 209,48 за период 01.01.2024-31.12.2024

№7.618 от 04.10.2021 в размере 2 818 964,70 за период 01.01.2023-31.12.2024

№5.166 от 14.03.2016 в размере 253 992,55 за период 01.01.2024-31.12.2024

№7.261 от 25.12.2014 в размере 5 143,31 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.305 от 13.04.2017 в размере 3246779,87 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.301 от 03.11.2016 в размере 252 586, 23 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.419 от 18.01.2019 в размере: 47 289,84 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.407 от 05.11.2018 в размере: 6 474 562,06 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.412 от 05.11.2018 в размере: 674 183,20 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.620 от 04.10.2021 в размере: 1 379 341,48 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.331 от 20.11.2017 в размере: 153 551,11 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.687 от 04.10.2021 в размере: 597 301,41 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.621 от 28.10.2021 в размере: 2 649,72 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.420 от 18.01.2019 в размере: 246 281,66 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.364 от 06.04.2018 в размере: 100 053,09 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.328 от 20.11.2017 в размере: 98 870,83 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.376 от 03.10.2018 в размере: 3 941 451,57 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.358 от 26.01.2018 в размере: 1 735 806,75 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.334 от 20.11.2017 в размере: 17 339,60 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.712 от 29.08.2022 в размере: 144 673,23 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.713 от 29.08.2022 в размере: 23 811,02 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.367 от 01.06.2018 в размере: 588 558,40 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.711 от 29.08.2022 в размере: 106 082,39 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.616 от 01.09.2021 в размере: 27 807,20 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.564 от 19.05.2021 в размере: 48 852,38 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.313 от 14.08.2017в размере: 67 933,08 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.321 от 04.10.2017 в размере: 5 478,48 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.251 от 27.03.2014 в размере: 152 879, 0 за период 01.01.2024-31.12.2024

№ 7.315 от 10.08.2017 в размере: 22 480 092,28 за период 01.01.2024-31.12.2024

№ 7.319 от 04.10.2017 в размере: 672 281,95 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.661 от 15.12.2021 в размере: 901 371,27 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.320 от 04.10.2017 в размере: 212 619,33 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.304 от 09.03.2017 в размере: 5 194 931,02 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.333 от 20.11.2017 в размере: 209 199,18 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.532 от 22.12.2020 в размере: 627 281,84 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.323 от 27.10.2017 в размере: 4 173 987,42 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.303 от 09.03.2017 в размере: 6 096 474,50 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.131 от 30.05.2016 в размере: 6 260,24 за период 01.01.2024-31.12.2024

№7.311 от 27.07.2017 в размере: 890,13 за период 01.01.2024-31.12.2024

№7.312 от 07.08.2017 в размере: 57 340,22 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.329 от 20.11.2017 в размере: 1 746 455,13 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.345 от 11.12.2017 в размере: 2 057,96 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.617 от 01.09.2021 в размере: 171 596,30 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.326 от 13.11.2017 в размере: 7 262,14 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.619 от 04.10.2021 в размере: 328 258,15 за период 01.01.2023-31.12.2024

№7.662 от 15.12.2021 в размере: 186 457,62 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.669 от 26.04.2022 в размере: 15 384,16 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.860 от 17.10.2023 в размере: 55 279,57 за период 01.01.2024-31.12.2024

№ 7.882 от 07.12.2023 в размере: 293 946,41 за период 01.01.2024-31.12.2024

№7.881 от 07.12.2023 в размере: 348 123,01 за период 01.01.2024-31.12.2024

№ 7.883 от 07.12.2023 в размере: 426 488,03 за период 01.01.2024-31.12.2024

№ 7.861 от 30.11.2023 в размере: 2 903 420,44 за период 01.01.2024-31.12.2024

№ 10/2020 от 25.08.2020 в размере: 233,71 за период 01.01.2023-19.11.2023

№ 9/2020 от 25.08.2020 в размере: 414,31 за период 01.01.2023-19.11.2023

№ 7.433 от 29.05.2019 в размере: 0,02 за период 01.01.2023-31.07.2023

№ 97/2022 от 22.05.2023 в размере: 120 240,92 за период 01.01.2023-31.12.2024

№ 7.414 от 19.12.2018, в размере: 0,44 за период 01.01.2023-31.12.2023

А всего 112 753 839, 84 руб. (в редакции уточненных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В ходе судебного заседания представитель ответчика пояснил, что на уточненные исковые требования возражений нет. Сумму требований не оспаривают, все сверено.

Из представленных доказательств судом установлено следующее.

Между комитетом (арендодатель) и ООО «Шахтоуправление «Майское» (арендатор) были заключены ряд договоров аренды:

№ 7.131 от 30.05.2016, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:01020026673, S-0,1874 га.

№ 7.242 от 17.05.2016, Ответчик использует земельные участки с кадастровыми номерами 42:10:0110004:42; 42:10:0110004:43; 42:10:0110004:44; 42:10:0110004:45; 42:10:0110004:46; 42:10:0110004:47; 42:10:0110004:48; 42:10:00110004:49; 42:10:0010004:50; 42:10:0010004:51; 42:10:0110004:52; 42:10:0110004:53; 42:10:0110004:54; 42:10:0110004:55; 42:10:0110004:56; 42:10:0110004:57; 42:10:0110004:58; 42:10:0110004:59; 42:10:0110004:60, площадь каждого земельного участка 0,0001 га.

№ 7.261 от 25.12.2014, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006:169, S-0,3348 га.

№ 7.713 от 29.08.2022, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006:282, S-0,1344 га.

№ 7.860 от 17.10.2023, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:790, S-0,4502 га.

№ 7.861 от 30.11.2023, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:859, S-26,2663 га.

№ 7.881 от 07.12.2023, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106003:291, S-3,0808 га.

№ 7.882 от 07.12.2023, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106003:292, S-2,5939 га.

№ 7.883 от 07.12.2023, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:1242, S-3,7635 га.

№ 9/2020 от 25.08.2020, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106003:292, S-25 939 кв. м

№ 10/2020 от 25.08.2020, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106003:291, S-30 808 кв.м.

№ 97/2022 от 22.05.2023, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:1242, S-37 635 кв.м.

№ 7.301 от 03.11.2016, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0102006,            S-1,4618 га; 42:10:0106002:177,      S-0,9156 га; 42:10:0106002:178, S-0,1080 га.

№ 7.367 от 01.06.2018, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:283, S-586,6949 га.

№ 7.618 от 04.10.2018, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0102006:148, S-14,1 га.; 42:10:0102006:330, S —2,9981 га.

№ 7.619 от 04.10.2021, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:00000006884, S-1,1882 га; 42:10:0102006:275, S- 29,73 га.

№ 7.621 от 28.10.2021, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006: 208, S-0,0148 га.

№ 7.661 от 15.12.2021, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006:474, S-9,1137 га.

№ 7.669 от 26.04.2022, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106002:38, S-0,1 га.

№ 7.687 от 04.10.2021, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006: 207, S-3,33425 га.

№ 7.322 от 27.10.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:66, S-3,4886 га.

№ 7.323 от 27.10.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:524, S-49,8287 га.

№ 7.324 от 27.10.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006:87, S-5,0729 га.

№ 7.326 от 13.11.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0000000:878, S-0,0456 га.

№ 7.328 от 20.11.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006:210, S-0,6774 га.

№ 7.329 от 20.11.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005: 701, S-11,9656 га.

№ 7.331 от 20.11.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006: 205, S-10,7962 га.

№ 7.333 от 20.11.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:482, S-1,4333 га.

№ 7.334 от 20.11.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102001: 245, S-0,1188 га.

№ 7.345 от 11.12.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:705, S-0,0141 га.

№ 7.364 от 06.04.2018, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006:209, S-0,6855 га.

№7.309 от 27.07.2017, ответчик использует земельные участки с кадастровым номером: 42:10:0102006:198, S-5,3242 га; 42:10:0102006:199, S-2,2958; 42:10:0102006:202, S-0,8762 га; 42:10:0102006:201, S-2,0065 га; 42:10:0102006:200, S-2,3126 га; 42:10:0106002:179, S-0,1779; 42:10:0106002:181, S-0,8401; 42:10:0106002:180, S-0,6997; 42:10:0103009:117, S-0,4594 га.

№ 7.311 от 27.07.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:699, S-0,0701 га.

№ 7.312 от 07.08.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:700, S-6,4505 га.

№ 7.313 от 14.08.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102001:361, S-281 825 кв.м.

№ 7.319 от 02.10.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:447, S-4,6695 га.

№ 7.320 от 02.10.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:476, S-1,4768 га.

№ 7.321 от 02.10.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:380, S-0,0076 га.

№ 7.616 от 01.09.2021, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106002:299, S-0,2807 га.

№ 7.412 от 05.11.2018, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:011007:198, S-3,9690 га.

№ 7.414 от 19.12.2018, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0106002:269:, S-0,0422 га; 42:10:0106002:266, S-0,0463 га; 42:10:0106002:264, S-0,2644 га; 42:10:0106002:293, S-0,3340 га; 42:10:0106002:295, S-0,2934 га; 42:10:0106002:183, S-0,7152га.

№ 7.419 от 18.01.2019, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106002:185, S-0,2756 га.

№ 7.420 от 18.01.2019, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106002:209, S-0,2024 га.

№ 7.432 от 29.05.2019, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0110008:107, S-0,3714 га; 42:10:0000000:929, S-1,0624 га.

№ 7.532 от 22.12.2020, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0102005:714, S-15,0331 га; 42:10:0102005:483, S-2,6208 га.

№ 7.564 от 19.05.2021, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0102001:316, S-0,15 га; 42:10:0000000:1217, S-0,2961 га.

№ 7.617 от 01.09.2021, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:743, S-1,7350 га.

№ 5.166 от 14.03.2016, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0106002:158, S-16,8 га; 42:10:0106002: 159, S-3,1549 га.

№ 5.167 от 30.05.2016, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0106002:148, S-1,1756 га; 42:10:0106002: 149, S-0,0773 га, 42:1060106002:152, S-0,1907 га.

№ 5.172 от 06.12.2013, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0109004:49, S-7,6209 га.

№ 7.251 от 27.03.2014, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:382, S-1,5043 га.

№ 7.303 от 09.03.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:540, S-46 465 кв.м.

№ 7.304 от 09.03.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:480, S-40 350 кв.м.

№ 7.305 от 13.04.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106002:172, S-14 703 кв.м.

№ 7.315 от 10.08.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102005:445, S-149 556 кв.м.

№ 7.342 от 20.11.2017, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102001:6 S-15,4973 га.

№ 7.355 от 26.01.2018, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0109004:46, S-5,1855 га.

№ 7.356 от 26.01.2018, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0106003:213, S-9,3138 га; 42:10:0106003:214, S-3,9279 га; 42:10:0109004:45, S-1,6092 га.

№ 7.357 от 26.01.2018, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0109006:112, S-l,0936ra.

№ 7.358 от 26.01.2018, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0106003:216, S-0,2225 га; 42:10:0106003:217, S-0,5704 га.

№ 7.376 от 03.10.2018, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106002:211, S-16,9889 га.

№ 7.407 от 05.11.2018, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0110007:197, S-5,1316ra.

№ 7.418 от 18.01.2019, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0103009:91, S-1,1571 га.

№ 7.620 от 04.10.2021, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0102006:214, S-8,6931га; 42:10:0102006:203, S-29,73 га.

№ 7.662 от 15.12.2021, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106002:423, S-l,1688 ra.

№ 7.711 от 29.08.2022, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0106002:292, S-0,3046 га.

№7.712 от 29.08.2022, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006:281, S-0,8166 га.

№7.247 от 10.01.2014, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0102006:149, S-6,0750 га; 42:10:0102006:150, S-4 6906 га- 42:10:0102006:68, S-9,1247 га.

№7.433 от 29.05.2019, Ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 42:10:0102006:255, S-0,2410ra.

№7.427 от 25.01.2019, Ответчик использует земельные участки с кадастровым номером 42:10:0106002:138, S-17,7177 га; 42:10:0106002:139, S-l,0ra; 42:10:0106002:68, S-3,4986 га, 42:10:0106002:141, S-1,7837 га.

По условиям договоров истец предоставляет земельные участки, а ответчик принимает в аренду земельные участки для осуществления деятельности ответчика.

Арендная плата вносится один раз в квартал в случае, если арендная плата за год не превышает 20 000 руб., ежемесячно до 10 числа текущего месяца, если арендная плата за год превышает 20 000 руб.

Ответчиком, надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполнены, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.02.2025 №501, поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается. Доказательств своевременного внесения арендной платы, возвращение земельного участка арендодателю ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы задолженности, исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2023 по 19.12.2024 по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере, а именно в сумме 112 753 839, 84 руб.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление «Майское» (ИНН <***>) в пользу комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (ИНН <***>) задолженность по арендным платежам по договорам аренды за период с 01.01.2023 по 19.12.2024 в размере 112 753 839, 84 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шахтоуправление «Майское» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 038 769 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


 Судья                                                                                              Е.В. Верховых