Решение от 6 февраля 2024 г. по делу № А75-13254/2023

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-13254/2023
6 февраля 2024 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 6 февраля 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-13254/2023 по исковому заявлению департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН <***> от 22.11.2002, ИНН <***>, адрес: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к акционерному обществу «Югорская территориальная энергетическая компания - Региональные сети» (ОГРН <***> от 10.10.2007, ИНН <***>, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 0034/22-05-ДА от 04.04.2022 в размере 267 рублей 49 копеек,

при участии представителей:

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО2, доверенность № 61/23 от 01.08.2023,

у с т а н о в и л :

департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к акционерному обществу «Югорская территориальная энергетическая компания - Региональные сети» (далее – ответчик, Общество, АО «ЮТЭК - Региональные сети») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 0034/22-05-ДА от 04.04.2022 в сумме 267 рублей 49 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за май 2023 года в размере 221 рубль 98 копеек, неустойку за период с 03.05.2023 по 24.11.2023 в размере 45 рублей 51 копейки.

Исковые требования мотивированы нарушением условий договора в части уплаты арендных платежей по договору аренды лесного участка № 0034/22-05-ДА от 04.04.2022. В качестве правового основания истец ссылается на статьи 307, 309, 310, 330, 607, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

От Общества поступил отзыв на заявление (т.1 л.д. 48-49), от истца поступили письменные пояснения (т.1 л.д. 92-93, 134-137), которые приобщены к материалам дела.

Определением суда от 27.11.2023 судебное заседание назначено на 30.01.2024.

До судебного заседания от истца и от ответчика поступили письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании от ответчика поступили дополнительные документы, которые также приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва на заявление.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 0034/22-05-ДА от 04.04.2022 (л.д. 18-22), по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду лесной участок для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, под объект «ЛЭП 6кВ с КТП для электроснабжения этностойбища «Карамкинское» Нижневартовский район» общей площадью 0,6626 га, номер участка в государственном лесном реестре 86/05/005/2022-02/00187, кадастровый номер 86:04:0000001:99216:ЧЛУ(ЗУ1), местоположение - Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Нижневартовский район, Мегионское лесничество, Покачевское участковое лесничество, квартал 215, выдел (22,32,35,41,59,62); квартал 243, выдел (9,21,80), целевое назначение эксплуатационные леса. Арендатор в свою очередь обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный лесной участок.

По акту приема-передачи от 04.04.2022 арендодатель передал лесной участок общей площадью 0,6636 га в аренду.

В соответствии с пунктом 6.1 договора срок действия договора устанавливается со дня его подписания и составляет 11 месяцев.

Согласно абзаца 1 пункта 2.1 договора арендная плата по договору составляет 6 692 руб. 30 коп. в год. В соответствии с абзацем 3 пункта 2.1 договора расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору. Согласно абзацу 4 пункта 5 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В соответствии с абзацем 2 пункта 2.3 договора обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 договора, возникает у арендатора с даты подписания арендодателем и арендатором договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка.

В соответствии с подпунктом «а», пункта 4.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Как указывает истец, ответчик не исполнял обязанность по внесению арендной платы, задолженность по арендной плате за май 2023 года составила 221 рубль 98 копеек.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 12.05-исх-654 от 10.05.2023 с требованием об оплате задолженности по арендной плате и договорной неустойки. Направленная претензия ответчиком получена 15.05.2023, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почта России, задолженность не оплачена (т.1 л.д. 22-30).

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате арендных платежей по договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации (далее – ЛК РФ), а так же условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФпо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2 статьи 94 ЛК РФ).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в рассматриваемом случае суд полагает, что обязанность оплачивать арендные платежи за май 2023 года по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 0034/22-05-ДА от 04.04.2022 у ответчика отсутствует.

Из материалов дела следует, что Общество, руководствуясь статьей 70.1 ЛК РФ с целью заключения договора аренды, совместно с участковым лесничим Мегионского территориального отдела подготовило и согласовало проектную документацию спорного лесного участка от 17.02.2022. Данная документация была разработана на основании материалов лесоустройства от 2010 года, предоставленных Департаментом. Акт натурного технического обследования не составлялся.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 3.4 договора аренды арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. Руководствуясь указанным условием, а также в соответствии со статьей 88 JIK РФ, 15.04.2022 Общество направило в Департамент проект освоения лесов на государственную экспертизу.

Приказом Департамента от 29.04.2022 №2156-ГЭ утверждено отрицательное заключение государственной экспертизы. Исправив замечания, изложенные в названном приказе, Общество повторно направило проект освоения лесов на государственную экспертизу.

Кроме того, из приказа от 29.04.2022 №2156-ГЭ Обществу стало известно о факте незаконной рубки неустановленным лицом лесных насаждений на арендуемом лесном участке, в связи с чем, Общество были изменены проектные решения по прокладке кабельной линии на арендуемых лесных участках.

Общество, руководствуясь пунктом 5.5 договора, согласно которому арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, известив об этом арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате, направило в адрес Департамента письмо №01-04/3871 от 09.06.2022 о расторжении договора аренды спорного лесного участка от 04.04.2022, а также об оставлении обращения Общества №01-04/3651 от 31.05.2022 о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов без рассмотрения в связи с изменением проектных решений и отсутствием необходимости использования лесного участка.

Принимая решение об одностороннем отказе от договора, Общество принимало во внимание тот факт, что недоимка по оплате арендных платежей у него отсутствует, арендная плата в размере 6 206,19 руб. оплачена, что подтверждается копиями платежных поручений.

В ответ на указанное обращение, письмом от 04.07.2022 №12-Исх-18360 Департамент предложил обратиться в Мегионский территориальный отдел - лесничество для включения в реестр договоров арендованных участков, подлежащих проверке по договорным обязательствам и проведению работ по рекультивации.

Поскольку лесной участок, предоставленный по договору аренды от 04.04.2022, не использовался Обществом для строительства, объекты электросетевого хозяйства на нем отсутствовали, необходимости в оформлении проекта освоения лесов и лесной декларации не было, рубка лесных насаждений в границах отвода лесного участка Обществом не осуществлялась, 19.08.2022 Общество письмом № 01-04/5439 повторно обратилось в адрес Мегионского лесничества с заявлением о расторжении договора аренды от 04.04.2022, при этом с целью соблюдения условий договора аренды Обществом был подписан и направлен в адрес арендодателя акт приема-передачи лесного участка, в котором указан для сдачи запас лесных насаждений 65 куб.м на площади 0,6626 га. Указанные документы были получены представителем Арендодателя 22.08.2022, но ответа на них не последовало.

В связи с неполучением ответа на указанное заявление Общество письмом от 08.12.2022 № 01-04/7684 повторно уведомило арендодателя о расторжении договора аренды.

23.03.2023 в адрес Общества от Департамента поступило соглашение о расторжении договора аренды от 04.04.2023 с актом приема-передачи лесного участка №12.05-Исх-456 от 15.03.2023. В приложенном Департаментом акте приема-передачи обозначен запас древесины в размере 10 куб.м.

Поскольку Общество полагает, что рубка лесных насаждений на арендованном лесном участке силами Общества не осуществлялась, в ответ на соглашение о расторжении 20.04.2023, представленное Департаментом, Общество направило в адрес Мегионского территориального отдела - лесничества письмо об отказе от подписания соглашения исх. №01-04/1997 в предлагаемой редакции.

При этом на момент рассмотрения настоящего спора между Обществом и Департаментом заключен новый договор аренды лесного участка № 0001/23-05-ДА от 13.01.2023 под размещение объекта электросетевого хозяйства для электроснабжения этностойбища «Карамкинское». Таким образом, с 13.01.2023 Обществу предоставлен новый лесной участок практически в тех же границах, что и ранее по договору от 04.04.2022, оплата по которому, в том числе за май 2023 года, произведена Обществом.

Каких-либо возражений относительно доводов Общества, указанных в отзыве, от истца не поступило; доказательств осуществления Обществом рубок на лесном участке, переданном по договору аренды от 04.04.2022, суду не представлено, в связи с чем суд при принятии решения исходит из обстоятельств, подтвержденных сторонами надлежащими доказательствами и пояснениями.

Суд также принимает во внимание выводы о прекращении действия договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 0034/22-05-ДА от 04.04.2022 с 09.09.2022, сделанные арбитражным судом по делу № А75-11229/2023, сторонами которого являлись Департамент и Общество.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком в установленном одностороннем порядке расторгнут договор от 04.04.2023 и с 13.01.2023 Общество использует этот лесной участок под размещение объекта электросетевого хозяйства для электроснабжения этностойбища «Карамкинское» на основании иного договора аренды - № 0001/23-05- ДА от 13.01.2023

Пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ установлено, что предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

С учетом изложенного суд соглашается, что Обществом в порядке, установленном условиями договора в одностороннем порядке расторгнут прежний договор аренды от 04.04.2022, по которому заявлены исковые требования по настоящему делу, и в спорный период времени (в мае 2023 года) Общество использовало лесной участок на основании нового договора аренды от 13.01.2023. Следовательно, оснований для взыскания задолженности по арендным платежам за ай 2023 года по договору аренды от 04.04.2022 у истца не имеется.

Таким образом, требования Департамента о взыскании арендной платы за май 2023 года по договору аренды от 04.04.2022 не подлежат удовлетворению в связи с прекращением действия спорного договора и осуществления ответчиком пользования лесным участком на основании иного договора аренды, платежи по которому за май 2023 года уже осуществлены.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.А. Голубева