Решение от 1 июля 2019 г. по делу № А60-17788/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-17788/2019
01 июля 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-17788/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа (ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "АРКОМ-ИНВЕСТ" (ИНН <***>)

о взыскании 1 592 354 руб. 44 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился,

от ответчика: не явился, в материалах дела имеются возвратные конверты с отметками Почты России «об истечении срока хранения».

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ООО "АРКОМ-ИНВЕСТ" 1592354 руб. 44 коп., в том числе: 623089 руб. 75 коп. задолженность по внесению арендной платы за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 по договору аренды земельного участка от 06.02.2012 №10-12 и 969264 руб. 69 коп. пени, начисленные рассчитанные по 28.03.19г.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик отзыв на иск не направил, явку представителя не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

06 февраля 2012 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «АРКОМ-ИНВЕСТ» (Арендатор) заключен договор аренды № 10-12, предметом которого являлась аренда земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501001:114, расположенного по адресу: <...>, площадью 47504,00 кв. м, с разрешенным использованием – под строительство производственной базы.

Пунктом 2.1. Договора установлен срок аренды с 02.02.2012 г. по 01.02.2015 г. (3 года).

При заключении договора стороны договорились о том, что арендная плата составляет 275 721,74 руб.

В соответствии с п. 3.4 договора аренды земельного участка Арендная плата, установленная пунктом 3.2. настоящего Договора, ежегодно изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор.

Свои обязательства по предоставлению в аренду земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи.

В п. 3.3. указанного договора стороны определили, что Арендная плата перечисляется Арендатором, ежемесячно до 10 числа. В нарушение ст. 614, 309 ГК РФ и условий договора, арендатор не своевременно и не в полном объеме вносил платежи за арендованное имущество.

У Арендатора возникла задолженность за 2014, 2015, 2016 год перед комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа в сумме 987129,64 (Девятьсот восемьдесят семь тысяч сто двадцать девять) рублей 64 копейки.

05.04.2016 года ООО «АРКОМ-ИНВЕСТ» была направлена претензия от 31.03.2016 исх. № 265 о взыскании суммы задолженности по договору аренды. Письмо возвращено 20.05.2016 в связи с истекшим сроком хранения.

13.12.2018 года на совещании комиссии о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет Невьянского городского округа, администратором которых является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа задолженность ООО «АРКОМ-ИНВЕСТ» за 2014 и 2015 годы была признана безнадежной к взысканию.

Вместе с тем Администрация просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2015 г. в сумме 623089 руб. 75 коп. и неустойку по состоянию на 28.03.2019 г. в сумме 969264 руб. 69 коп.

При этом задолженность, возникшая за период с января по март 2016 г. в сумме 77492 руб. 65 коп. взыскана решением суда по делу А60-75557/2018.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы, требование о взыскании основного долга в размере в сумме 623089 руб. 75 коп. за 2014 и 2015 года подлежит удовлетворению судом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке, как и любое другое соглашение в рамках гражданского законодательства, совершается его участниками своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ).

Условия соглашения о неустойке, в частности размер такой неустойки и порядок начисления, определяется сторонами договора самостоятельно по своему усмотрению и с учетом требований ст. 330, 331 ГК РФ.

Согласно п. 6.2. договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения задолженности.

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения обязательства по арендной плате, с ответчика подлежит взысканию неустойка в заявленной сумме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 28924руб. 00 коп. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АРКОМ-ИНВЕСТ" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа 1592354 рублей 44 копейки, в том числе: долг в размере 623089 рублей 75 копеек и неустойку в сумме 969264 рублей 69 копеек.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АРКОМ-ИНВЕСТ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28924 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья В.В. Парамонова