Резолютивная часть решения от 30 октября 2023 г. по делу № А41-43634/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-43634/23
30 октября 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "УК Руян" (ИНН <***>) к АО "РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН <***>), третье лицо ООО «ПУЖКХ Островецкое Плюс» (ИНН <***>), об обязании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. о. Раменский, <...>, а именно:

- документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, допуска, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом таком установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, систем противопожарной защиты, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,

расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- техническую документацию на систему противопожарной защиты;

- документы по техническому обслуживанию систем противопожарной защиты; - акты (протоколы) пусконаладочных испытаний систем противопожарной защиты;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка; - проект организации строительства; - мероприятия по охране окружающей среды; - мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; - мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; - смету на строительство объекта капитального строительства;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём;

- акты приемки жилого дома от строительных организаций; - паспорт на жилой дом и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления; - исполнительная документация на системы противопожарной защиты; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - санитарный паспорт придомовой территории; - паспорт ИТП; - энергетический паспорт МКД; - паспорт фасада МКД; - паспорт лифтового хозяйства МКД;

- акты приёмки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в МКД;

- акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения МКД;

- акты освидетельствования скрытых работ; - протокол измерения шума и вибрации; - разрешения на присоединение мощности к сетям ресурсоснабжающих организаций;

- письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

- журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

- копии предписаний контролирующих и надзорных органов.

Взыскать с Акционерного общества «РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» судебную неустойку в размере 2000 (две тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента истечения тридцати календарных дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента его полного исполнения.

Взыскать с Акционерного общества «РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РУЯН» судебные расходы на представителя в размере 100000,00 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Чекалова