Решение от 22 июня 2023 г. по делу № А55-29323/2022

6/2023-203504(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

22 июня 2023 года Дело № А55-29323/2022

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 года. Полный текст решения

изготовлен 22 июня 2023 года.

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Коршиковой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 15 июня 2023 года дело по заявлению Акционерного общества "ПК Автокомпонент Сызрань"

к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

- филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, - Администрации г.о. Сызрань, - Межрайонной ИФНС № 3 по Самарской области об установлении факта реестровой ошибки при участии в заседании

от заявителя – предст. ФИО2 по дов. от 01.09.2022 г., от заинтересованного лица – не явился, извещен,

от Управления Росреестра – предст. ФИО3 по дов. от 23.12.2022 г.,, от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

Акционерное общество "Производственная компания автокомпонент Сызрань" обратилось в арбитражный суд с заявлением в котором просит, с учетом принятых уточнений, установить факт реестровой ошибки, заключающейся в ошибочном внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:08:0105056:78. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:08:0105056:78.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, отзыв на заявление не представил.

Управление Росреестра не возражает против удовлетворения заявленных требований. Иные третьи лица представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, АО «ПК Автокомпонент Сызрань» (далее Истец), ранее ОАО «Пластик», было создано 27.06.1959 год на основании совместного


постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР за № 704-324, в соответствии с которым было принято решение о создании Сызранского завода пластических масс.

Приказом Министерства Химической Промышленности СССР от 15.01.1982 года № 18 «О создании Сызранского производственного объединения «Пластик» Сызранский завод пластических масс преобразован в Сызранское производственное объединение «Пластик».

Приказом Министерства Химической Промышленности СССР от 31.12.1982 г. за № 840 присвоено звание «Имени 60-летия СССР».

В результате преобразования (приватизации) производственного объединения «Пластик» имени 60-летия СССР 11 февраля 1993 г. Постановлением Администрации города № 156 от 11.02.1993 г. производственное объединение «Пластик» имени 60-летия СССР зарегистрировано акционерным обществом открытого типа «Пластик».

Постановлением Администрации г. Сызрани от 25/06-96 г. за № 605 Акционерное общество открытого типа «Пластик» переименовано в Открытое акционерное общество «Пластик».

В результате приватизации все промышленные здания и оборудование, а также системы обеспечения (сети, трубопроводы и иное) были переданы на баланс общества. Земельный участок, на котором располагался производственный комплекс, был закреплен за предприятием на праве бессрочного пользования. До 1999 года адрес местонахождения общества был: Самарская область, г. Сызрань. Саратовское ш., 18 км. Площадь земельного участка составляла 924500 кв.м.

В начале 2000 годов адрес Истца изменился на основании Постановления Администрации города Сызрани и стал: <...>. На основании Постановления Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 02.12.2009 № 3418 на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (копия постановления прилагается), который обладал характеристиками: земли населенных пунктов, площадью 924500 кв.м., ранее присвоенный номер 63:08:010556:0003. местоположение <...> км, было прекращено, земельный участок был разделен на 4 земельных участка с кадастровыми номерами: 63:08:0105056:73. 63:08:0105056:74. 63:08:0105056:75, 63:08:0105056:76 (дата постановки на кадастровый учет 15.10.2009).

На земельный участок с кадастровым номером 63:08:0105056:73 в 2009 году зарегистрировано право собственности Истца на основании договора купли-продажи земельного участка № 215 от 02.12.2009 г., заключенного с Администрацией г.о. Сызрань. С момента принятия решения о создании Сызранского завода пластических масс в 1959 году и до июля 2019 года, уже являясь АО «ПК Автокомпонент Сызрань», производственный комплекс фактически находился на одном и том же земельном участке, который к 1999 году имел адрес местонахождения: <...> км., площадь земельного участка составляла 924 500 кв.м.

В 2020-2021 годах МРИ ФНС № 3 по Самарской области проводила камеральную налоговую проверку Истца в отношении налоговой декларации по земельному налогу за 2019. В рамках налоговой проверки в ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области налоговым органом был направлен запрос на предоставление сведений об объектах недвижимого имущества, принадлежащих Истцу. Согласно предоставленным сведениям от ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области установлено, что Истец в 2019 году является правообладателем, в том числе, на праве бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 63:08:0105056;78, который имеет местоположение: Самарская область. Саратовское шоссе, 18 км., площадь составляет 924500 кв.м. На основании предоставленных сведений МРИ ФНС № 3 по Самарской области намерена доначислить земельный налог за указанный участок.

Истец не согласился с выводами налогового органа, изложенными в акте налоговой проверки. В адрес налогового органа были направлены возражения, в которых


отмечалось, что на праве постоянного (бессрочного) пользования у Истца был один участок с характеристиками: земли населенных пунктов, площадью 924500 кв.м. местоположение <...> км, ранее присвоенный номер 63:08:010556:0003. Земельный участок с кадастровым номером 63:08:0105056:78. и аналогичными характеристиками, возможно, мог появиться вследствие задвоения кадастровых номеров.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, «земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.»

Заявителем в целях прояснения ситуации в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:08:0105056:78, 20.04.2021 года были направлены обращения в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области и Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

11.06.2021 года Истцом было получено письмо от ТУ Росимущества в Самарской области от 01.06.2021 № 63/5157 о том, что обращение направлено в Управление Росреестра по Самарской области и в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В ответ на запрос ТУ Росимущества в Самарской области 08.07.2021 Управление Росреестра по Самарской области направило ответ исх. № 11-5180-1 в котором сообщает: «Принимая во внимание, что характеристики указанных выше земельных участков являются идентичными и связь между ними прослеживается документально, можно сделать вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами; 63:08:0105056;78 и 63:08:0105056:3 являются одним и тем же объектом недвижимости».

В ответ на запрос ТУ Росимущества в Самарской области 12.06.2021 филиал ФГБУ «ФПК Росреестр» по Самарской области направил ответ исх. № 6457, в котором сообщает: «По результатам проведенного анализа сведений ЕГРН и документов, послуживших основанием для внесения в КГРМ сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 63:08:0105056:3 и 63:08:0105056:78, выявлен двойной кадастровый учет». Также к письму была приложена таблица с характеристиками земельных участков с кадастровыми номерами: 63:08:0105056:78 и 63:08:0105056:3.

Указанные выше документы были направлены в адрес Истца ТУ Росимущества в Самарской области в качестве приложений к письму от 19.07.2021 исх. № 63/6728.

Поскольку двойной кадастровый учет одного и того объекта недвижимости приводит к двойному начислению и двойной уплате земельного налога за один и тот же земельный участок, приводит к нарушению принципа однократности налогообложения, состоящего в том, что один и тот же объект может облагаться налогом одного вида только один раз за определенный законом период налогообложения, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218- ФЗ), государственный кадастр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной


вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 2 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В материалы дела Истцом представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2023 № КУВИ-001/2023-80620527 (далее Выписка) об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63:08:0105056:78. В разделе Выписки «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:» указаны кадастровые номера объектов недвижимости:


63:08:0105056:325, 63:08:0105056:326, 63:08:0105056:337, 63:08:0105056:339, 63:08:0105056:340, 63:08:0105056:346, 63:08:0105056:347, 63:08:0105056:354, 63:08:0105056:356, 63:08:0105056:357, 63:08:0105056:358, 63:08:0105056:365, 63:08:0105056:366, 63:08:0105056:371, 63:08:0105056:375, 63:08:0105056:380, 63:08:0105056:383, 63:08:0105056:385, 63:08:0105056:387, 63:08:0105056:389, 63:08:0105056:395, 63:08:0105056:399, 63:08:0105056:417, 63:08:0105056:418, 63:08:0105056:419, 63:08:0105056:420, 63:08:0105056:434, 63:08:0105056:435, 63:08:0105056:436, 63:08:0105056:446, 63:08:0105056:448, 63:08:0105056:449, 63:08:0105056:450, 63:08:0105056:454, 63:08:0105056:467, 63:08:0105056:470, 63:08:0105056:471, 63:08:0105056:477, 63:08:0105056:478, 63:08:0105056:481, 63:08:0105056:484, 63:08:0105056:488, 63:08:0105056:490, 63:08:0105056:491, 63:08:0105056:492, 63:08:0105056:504, 63:08:0105056:505, 63:08:0105056:506, 63:08:0105056:507, 63:08:0105056:526, 63:08:0105056:528, 63:08:0105056:529, 63:08:0105056:530, 63:08:0105056:534, 63:08:0105056:537, 63:08:0105056:540, 63:08:0105056:554, 63:08:0105056:574, 63:08:0105056:581, 63:08:0105056:582, 63:08:0105056:587, 63:08:0105056:588.

Из документов, представленных в материалы дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:08:0105056:78 и кадастровым номером 63:08:0105056:3 являются одним и тем же объектом недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 63:08:0105056:3 был снятие государственного кадастрового учета в связи с образованием в результате раздела четырех земельных участка: 63:08:0105056:73, 63:08:0105056:74, 63:08:0105056:75,63:08:0105056:76.

На основании Договора купли-продажи земельного участка от 02.12.2009 № 215 Истец приобрел на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:08:0105056:73, перечисленные выше объекты недвижимости были также расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0105056:73. Объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0105056:73 указаны в договоре от 02.12.2009 № 215 (пункт 1.2 Договора). К сожалению, в договоре указаны только наименование объекта и номер свидетельства о государственной регистрации права на соответствующий объект.

Для того чтобы подтвердить соответствие объектов недвижимости, указанных в договоре купли-продажи земельного участка от 02.12.2009 № 215, с объектами, кадастровые номера которых указаны в выписке, Истец предоставляет копии свидетельств о праве собственности на объекты, указанные в договоре купли-продажи земельного участка от 02.12.2009 № 215, выписку Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 19.11.2018 года № 52/269/550/2018-8400, приказ Истца № 5 от 01.02.2017 года. Сведения об объектах из разных документов сведены в единую таблицу: «Таблица, отражающая соответствие объектов недвижимости указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2023 № КУВИ-001/2023-80620527 и в договоре купли-продажи земельного участка от 02.12.2009 № 215».

Указанные выше документы, подтверждают, что объекты недвижимости

были расположены на земельном участке с кадастровым номером 63:08:0105056:78, иак и с кадастровым номером 63:08:0105056:73, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:08:0105056:3.

Поскольку материалам дела подтверждается идентичность земельных участков с кадастровым номером 63:08:0105056:78 и 63:08:0105056:3, в частности письмом Управления Росреестра от 08.07.2021 г. (л.д. 19-20), суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

расходы по государственной пошлине относятся на заинтересованное лицо, излишне уплаченную государственную пошлину следует возвратить заявителю из федерального бюджета.


Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Установить факт реестровой ошибки, заключающийся в ошибочном внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:08:0105056:78.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:08:0105056:78, сведений о праве собственности Российской Федерации, праве постоянного (бессрочного) пользования заявителя.

Взыскать с Территориального управления Росимущества в Самарской области в пользу заявителя расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Выдать заявителю справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / О.В. Коршикова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:15:00

Кому выдана Коршикова Олеся Валерьевна