Решение от 19 августа 2019 г. по делу № А70-12140/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-12140/2019
г. Тюмень
19 августа 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 19.08.2019г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «Тобол-Логистик» (далее - истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик)

о прекращении частичного сервитута


при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 01.07.2019 №б/н

от ответчика: ФИО2, паспорт



установил:

ООО «Тобол-Логистик» 10.07.2019 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о прекращении частного сервитута в виде установления права ограниченного пользования сервитута) на земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0223001:0065, площадью 498,26 кв.м.; 72:23:0223001:0068, площадью 476,13 кв.м.; 72:23:0223001:1091, площадью 1390 кв.м., принадлежащих на праве собственности истцу, на условиях бессрочного платного сервитута, установленного на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 06.09.2017 по делу №А70-14070/2016.

Иск со ссылками на ч.1 ст.276, ч.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивирован тем, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о прекращении частного платного сервитута, установленного на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 06.09.20417 по делу №А70-14070/2016.

Истец настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, ответчик не возражает против требований.

Как следует из материалов дела, ООО «Тобол-Логистик» является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <...> с кадастровыми номерами 72:23:02001:0065, 72:23:0223001:006, 72:23:0223001:0068, на которые решением Арбитражного суда Тюменской области установлен частный сервитут, предоставляющий право прохода и проезда по ним ежедневно с 06 часов 30 минут до 23 часов 00 минут к земельному участку, находящемуся по адресу: <...> с кадастровым номером 72:23:0223001:0075, принадлежащий в настоящее время ИП ФИО2 на основании договора купли-продажи от 20.02.2008, заключенный с ИП ФИО4 В виду того, что ИП ФИО4 не произвел регистрацию сервитута, длительное время не пользовался сервитутом, не вносил определенную плату на основании решения суда, истец установил ворота на территории земельного участка в границе смежной с чужим земельным участком, с целью обеспечить безопасность своего имущества.

15.11.2016 ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с требованием обязать ООО «Тобол-Логистик» устранить препятствие в пользование земельным участком с кадастровым номером 72:23:0223001:0075 путем предоставления ему прохода и проезда по земельным участкам с кадастровыми номерами 72:23:0223001:0065, 72:23:0223001:0067, 72:23:0223001:0068. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Суд обязал ООО «Тобол-Логистик» устранить нарушения, установить право ограниченного пользования (сервитута) вышеуказанными земельными участками на условиях бессрочного платного сервитута. Кроме того, суд обязал ИП ФИО2 осуществить государственную регистрацию сервитута.

12.02.2019 в адрес истца от ответчика было направлено письмо, согласно которому последний предлагает заключить соглашение о прекращении частного сервитута в виду того, что дальнейшее использование им установленным сервитутом не представляется возможным.

01.04.2019 между сторонами в силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ было заключено соглашение о прекращении частного платного сервитута.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3).

Согласно ч.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Установление и прекращение частного сервитута регулируется специальными нормами в Земельном кодексе Российской Федерации (далее – ЗК РФ) (ст.48) и специальными нормами в ГК РФ (ст.276).

В соответствии со ст.23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (ст.48 ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Пунктом 1 ст.52 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

Таким образом, государственная регистрация сервитута носит заявительный характер и может быть произведена на основании соглашения сторон либо судебного акта. Исходя из аналогии закона, государственная регистрация прекращения сервитута может быть произведена по тем же основаниям.

Соглашением о прекращении частного платного сервитута от 01.04.2019 (далее - соглашение) в п.2 стороны указали, что основанием заключения настоящего соглашения является не использование ответчиком установленного сервитута по своему целевому назначению.

В соответствии с п.6 Обзора судебной практики утвержденным Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 26.04.2017 следует, что если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

В п.3 соглашения стороны предусмотрели, что после его подписания н каждая из сторон вправе обратиться в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о прекращении сервитута.

С учетом разъяснений, отраженных в Обзоре судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, а также в связи с отсутствие спора о праве, что подтверждается материалами дела, требования истца о прекращении частного сервитута признаются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате госпошлины суд в соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ относит на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить частный сервитут в виде установления права ограниченного пользования (сервитута) на земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0223001:0065, площадью 498,26 кв.м.; 72:23:0223001:0068, площадью 476,13 кв.м.; 72:23:0223001:1091, площадью 1390 кв.м., на условиях бессрочного платного сервитута, установленного на основании решения Арбитражного суда Тюменской области от 06.09.2017 по делу №А70-14070/2016.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Тобол-Логистик» 6000,00 рублей госпошлины.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Судья


Маркова Н.Л.