Решение от 26 мая 2023 г. по делу № А05-654/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-654/2023
г. Архангельск
26 мая 2023 года




Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 мая 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крыловой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Техно" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163069, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании 682 018 руб. 61 коп.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Техно" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании с учетом увеличения размера исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 682 018 руб. 61 коп., в том числе: 242 016 руб. 04 коп. задолженности по арендной плате за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года по договору от 01.11.2020 № 109/м субаренды нежилых помещений, 440 002 руб. 57 коп. долга за период с ноября 2020 года по май 2022 года по агентскому договору от 01.11.2020 № 13.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, ФИО1 01.02.2023 утратил статус индивидуального предпринимателя (прекратил деятельность в связи с окончанием срока действия документа, подтверждающего право временно или постоянно проживать в Российской Федерации).

Критериями разграничения компетенции судов общей юрисдикции и арбитражных судов и отнесения дел к компетенции арбитражного суда являются характер спора (осуществление предпринимательской или иной экономической деятельности) и субъектный состав его участников (по общему правилу, юридические лица и индивидуальные предприниматели). Применительно к субъектному составу допускается рассмотрение дел с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, лишь в отдельных случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, в том числе при установлении специальной подведомственности (часть 6 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку на момент подачи иска (25.01.2023) и принятия его к производству арбитражного суда (31.01.2023) ФИО1 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в установленном законом порядке, то данный спор относится к компетенции арбитражного суда (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Обзор судебной практики, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014 № 1 (2014) (вопрос 4)).

Доказательств использования указанного нежилого помещения ответчиком в личных бытовых целях, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, рассматриваемый спор носит экономический характер и подведомственен арбитражному суду, как по субъектному составу, так и исходя из характера спорного правоотношения (статьи 27, 28 АПК РФ), следовательно, иск относится к компетенции арбитражного суда.

Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в связи со следующим.

По договору аренды от 01.11.2016, заключенному с индивидуальными предпринимателями ФИО2, ФИО3, ФИО4, истцу переданы в аренду нежилые помещения, общей площадью 6542, 8 кв.м., расположенные на 1,2, 3, 4, 5, 6 7 и техническом этажах здания Торгово-делового комплекса "Морской", а также земельный участок общей площадью 3560 кв.м. по адресу: <...>.

Между истцом (арендодатель по договору) и ответчиком (субарендатор по договору) заключен договор от 01.11.2020 № 109/М субаренды нежилых помещений, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель предоставляет, а субарендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 37, 6 кв.м., расположенное на 1 этаже дома 81 по проспекту Ломоносова в Ломоносовском округе города Архангельска (торгово-деловой комплекс "Морской") для использования под торговую деятельность.

Срок действия договора с 01.11.2020 по 31.12.2020 (пункт 1.5.договора).

Согласно пункту 3.1. договора субарендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть арендной платы составляет 28 200 руб. в месяц и включает плату за пользование земельным участком, на котором расположено здание, в состав которого входит помещение, в размере пропорциональном площади помещения (пункт 3.1.1.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1.1.2 договора субарендатор оплачивает постоянную часть арендной платы до 10 числа текущего месяца.

Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребления субарендатором электроэнергии за месяц. Расчет платежей за потребленную субарендатором электроэнергию производит арендодатель в соответствии с тарифами организаций поставщиков электроэнергии на основании показаний счетчиков (приборов учета) за прошедший месяц (пункт 3.1.2.1 договора).

Согласно пункту 3.1.2.2. договора субарендатор оплачивает переменную часть арендной платы ежемесячно на основании счета арендодателя в течение 5 рабочих дней после его получения.

Помещение, арендованное по договору от 01.11.2020 № 109/М, передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.11.2020.

Кроме того, в соответствии с договором аренды нежилых помещений от 01.11.2020 № 24/А, заключенному с индивидуальными предпринимателями ФИО2, ФИО3, ФИО4 (арендодатели по договору), ответчик является арендатором нежилого помещения площадью 36,6 кв.м., расположенного на 1 этаже (№ 16 по плану здания) в здании Торгово-делового комплекса "Морской" для организации общественного питания.

Пунктами 3.1. и 3.6. указанного договору предусмотрено, что платежи за электроэнергию не входят в состав арендной платы по договору, арендатор самостоятельно заключает договор со специализированной организацией на получение электроэнергии и оплачивает полученную электроэнергию на оснвоании показаний счетчика-прибора учета.

01.11.2020 между ответчиком (принципал по договору) и истцом (агент по договору) заключен агентский договор № 13, в соответствии с пунктом 1.1. которого агент обязуется совершать от своего имени и за счет принципала все необходимые юридические и иные действия по заключению и контролю за исполнением договоров на следующие коммунальные услуги: электрическая энергия, получаемые принципалом в помещениях, расположенных по адресу: <...> и арендуемых принципалом на основании договора аренды нежилых помещений от 01.11.2020 № 24/А, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за совершенные действия.

Согласно условиям агентского договора агент обязуется перечислять поставщикам коммунальных услуг принятые у принципала денежные средства в качестве оплаты за оказанные ими услуги; расчеты за полученную принципалом электроэнергию производятся согласно счетов на оплату услуг, выставленных агенту организациями - поставщиками услуг в соответствии с показаниями прибрав учета и действующих тарифов на коммунальные услуги (пункт 2.1.4); принципал обязуется оплачивать предоставляемые агентом счета за предоставленные ему коммунальные услуги электроэнергии не позднее 5 рабочих дней со дня выставления счета (пункт 2.3.2.).

В соответствии с пунктом 3.1. указанного договора вознаграждение агента составляет 100 руб. в месяц. Оплата вознаграждения производится принципалом до 10 числа текущего месяца.

Из расчетов истца следует, что поскольку ответчик надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы по договору от 01.11.2020 № 109/М, оплате коммунальных услуг (электроснабжение по помещению, арендованному по договору от 01.11.2020 № 24/А), а также оплате вознаграждения услуг агента по агентскому договору от 01.11.2020 № 13 не исполнял, у него образовалась задолженность перед истцом в сумме общей сумме 682 018 руб. 61 коп., в том числе:

- 225 600 руб. по постоянной части арендной платы за период с ноября 2020 года по июнь 2021 по договору от 01.11.2020 № 109/м субаренды нежилых помещений,

- 16 416 руб. 04 коп. по переменной части арендной платы за период с ноября 2020 по май 2021 года по договору от 01.11.2020 № 109/м субаренды нежилых помещений,

- 438 102 руб. 57 коп. в возмещение расходов на электроэнергию за период с ноября 2020 года по май 2022 года по агентскому договору от 01.11.2020 № 13,

- 1900 руб. вознаграждения агента за период с ноября 2020 по май 2022 года по агентскому договору от 01.11.2020 № 13.

Истец в целях досудебного урегулирования спора направил ответчику претензию об уплате указанной суммы долга.

Поскольку ответчик задолженность не уплатил, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил обязательства надлежащим образом, поскольку в полном объеме не внес арендную плату, не возместил расходы по электроэнергии и не уплатил агентское вознаграждение.

Факт наличия задолженности в размере 682 018 руб. 61 коп. по договору от 01.11.2020 № 109/м субаренды нежилых помещений, по агентскому договору от 01.11.2020 № 13 ответчиком не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 682 018 руб. 61 коп. задолженности за указанный истцом период подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

При предъявлении иска истцом уплачено 2000 руб. государственной пошлины. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по госпошлине. Недостающая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

При изготовлении решения в полном объеме судом установлено, что в резолютивной части решения, объявленной в судебном заседании 22.05.2023, допущена опечатка в сумме долга, подлежащей взысканию с ответчика, а именно, вместо "682 018 руб. 61 коп." указано "382 018 руб. 61 коп.".

Определением арбитражного суда от 25.05.2023 опечатка, допущенная в резолютивной части решения, объявленной 22.05.2023 по делу № А05-654/2023, исправлена, в связи с чем решение в полном объеме изготавливается судом с учетом исправления допущенной опечатки.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 Оглы (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Техно" (ИНН <***>) 682 018 руб. 61 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 Оглы в доход федерального бюджета 14640 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.Б. Филипьева