Решение от 16 ноября 2020 г. по делу № А57-8841/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-8841/2020
16 ноября 2020 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 16.11.2020

Полный текст решения изготовлен 16.11.2020

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Маркс

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304644334900036, ИНН <***>, г. Маркс

Третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области

о сносе (демонтаже) объекта

ФИО3

При участии:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 07.08.2020

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании осуществить снос (демонтаж) объекта (торгового павильона), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:44:120101:31, площадью 49 кв. м, адрес участка: <...>.

Ответчик возражает на заявленные исковые требования указывая что не является надлежащим ответчиком по делу.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиками представлен отзыв, в котором последние просят в удовлетворении заявленных требований отказать.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В обоснование заявленных исковых требования истец указывает.

Ответчик, ФИО2, ИНН <***> является индивидуальным предпринимателем, согласно сведениям с сайта egrul.nalog.ru.

Между администрацией Марксовского муниципального района и ФИО5Ш-о. сроком на 11 месяцев был подписан договор № 0675 аренды находящегося в государственной собственности участка от 22.07.2005 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:44:120101:31, площадью 49 кв. м, расположенного по адресу: <...>. 36 «А», вид разрешенного использования «для торгового павильона» в соответствии с постановлением администрации Марксовского муниципального района от 22.07.2005 года№724.

Кадастровая стоимость земельного участка 64 007,72 руб.

Истец указывает что срок договора № 0675 аренды находящегося в государственной собственности участка от 22.07.2005 года истек. ФИО5Ш-о. за разрешением на строительство возведенного объекта в администрацию муниципального района не обращался. Права на объект в отношении какого-либо лица не зарегистрированы в установленном законом порядке. Поскольку договор аренды земельного участка был заключен сроком на 11 месяцев, право аренды на земельный участок ; не было зарегистрировано за ответчиком. До настоящего времени земельный участок не освобожден от имеющегося на нем объекта, что подтверждается актами осмотра земельного участка от 04.03.2020 от 06.05.2020 года.

Возражая на заявленные исковые требования ответчик указывает что торговый павильон построен ФИО5 с соблюдением требований действующего законодательства.

Данный объект является капитальным строением, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 64:44:000000:376. Нежилое здание общей площадью 54,2 кв.м., год завершения строительства - 1999, расположено на земельном участке с кадастровым номером 64:44:120101:31, имеет адресный ориентир: <...> д. 36а.Ответчик указывает что Государственной приемочной комиссией в составе зам.главы администрации ФИО6, гл.архитектора ФИО7, гл.врача ЦГСЭН ФИО8, начальника ПЧ № 47 ФИО9 принят в эксплуатацию торговый павильон, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством торгового павильона от 10.01.1999 года, подписанного членами комиссии и утвержденного зам.главы администрации ФИО10 C.В акте от 10.01.1999 года указано, что основанием для строительства является постановление администрации Марксовского района № 2 от 10.01.1999 года, план размещения торгового павильона, выданный отделом по делам градостроительства и архитектуры, проект торгового павильона.

Комиссией установлено, что застройка участка начата в 1998 году и закончена в 1998 году.

Таким образом ответчик считает что Торговый павильон введен в эксплуатацию в установленном на тот момент порядке.

ФИО5 в период времени с 1999 года по 2019 году являлся собственником указанного Торгового павильона. Реализуя полномочия собственника в 2019 году ФИО5 продал данный объект ФИО3, которая на основании решения Марксовского городского суда Саратовской области от 25 мая 2020 года по делу № 2-421/2020, зарегистрировала в установленном порядке право собственности на данный объект недвижимости. Решением Марксовского горсуда Саратовской области от 25.05.2020г. также подтверждена законность строительства и наличия прав на отчуждение указанного Торгового павильона со стороны ФИО5 ФИО3

Таким образом, в настоящее время собственником Торгового павильона является ФИО3

Заслушав лиц участвующих в дел, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковых требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.\

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке, при этом иск предъявляется лицу, которое по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно пункту 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе сам избрать способ защиты нарушенных прав.

Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Отсутствие между сторонами спора и притязания на объект недвижимости исключает возможность удовлетворения иска о признании права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в редакции на момент разрешения спора судами).

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

При этом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ)

Согласно п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ 1. право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С учетом того что на спорный объект зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании решения суд вступившего в законную силу, суд приходит к выводу о том что настоящий иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требовании отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке статьи 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса РФ в апелляционную или кассационную инстанции.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области К.А. Елистратов