Резолютивная часть решения от 20 декабря 2022 г. по делу № А53-4810/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

г. Ростов-на-Дону «20» декабря 2022 года Дело № А53-4810/2022

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации города Ростова-на-Дону,

третьи лица - Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на- Дону, муниципальное казенное учреждение «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону», Департамент автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону, Министерство транспорта Ростовской области, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ростовской области, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, общество с ограниченной ответственностью «Новый проект» (ИНН <***>),

о признании незаконными пунктов 1.9, 1.9.1, 1.9.2, 1.9.3 и 1.9.4 постановления № 993 от 03.11.2021,

по встречному иску Администрации города Ростова-на-Дону к индивидуальному предпринимателю ФИО2

об изъятии путем выкупа объектов недвижимого имущества, о прекращении права собственности, о признании права собственности,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 197-200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными п.п. 1.9, 1.9.1, 1.9.2, 1.9.3, 1.9.4 Постановления Администрации г. Ростова-на-Дону № 993 от 03 ноября 2021 года в части изъятия принадлежащих ФИО2 части земельного участка площадь 2704 кв.м (условный номер изымаемого земельного участка по ППиПМ ЗУ 103) из земельного участка площадью 3925 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:40, с видом разрешенного использования «Для эксплуатации производственных помещений», расположенного по адресу: <...> «в»;


нежилого здания – котельная площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером 61:44:0000000:13600, расположенное по адресу: <...>; нежилого здания – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 816,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:19, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на- Дону, ул. Вавилова, д. 73 «в»; нежилого здания – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 571,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:20, расположенное по адресу: <...> «в»; нежилого здания – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 34,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:18, расположенное по адресу: <...> «в».

Обязать Администрацию г. Ростова-на-Дону осуществить изъятие у индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) путем выкупа всего земельного участка площадью 3925 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:40, с видом разрешенного использования «Для эксплуатации производственных помещений», расположенного по адресу: <...> «в» и находящихся на данном земельном участке объектов недвижимости: нежилого здания – котельная площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером 61:44:0000000:13600, расположенное по адресу: <...>; нежилого здания – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 816,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:19, расположенное по адресу: <...> «в»; нежилого здания – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 571,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:20, расположенное по адресу: <...> «в»; нежилого здания – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 34,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:18, расположенное по адресу: <...> «в» за цену в размере 122 452 928 (сто двадцать два миллиона четыреста пятьдесят две тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей, из которых 116 913 000 (сто шестнадцать миллионов девятьсот тринадцать тысяч) рублей – рыночная стоимость изымаемого имущества; 5 539 928 (пять миллионов пятьсот тридцать девять девятьсот двадцать восемь) рублей – убытки, связанные с изъятием объектов, путем внесения изменений в Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону № 993 от 03 ноября 2021 года.

Прекратить право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельный участок площадью 3925 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:40, с видом разрешенного использования «Для эксплуатации производственных помещений», расположенный по адресу: <...> «в», и находящиеся на данном земельном участке объекты недвижимости: нежилое здание – котельная площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером 61:44:0000000:13600; нежилое здание – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 816,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:19; нежилое здание – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 571,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:20; нежилое здание – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 34,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:18, после перечисления возмещения за изымаемые объекты.


Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» на земельный участок площадью 3925 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:40, с видом разрешенного использования «Для эксплуатации производственных помещений», расположенный по адресу: <...> «в», и находящиеся на данном земельном участке объекты недвижимости: нежилое здание – котельная площадью 145,1 кв.м с кадастровым номером 61:44:0000000:13600; нежилое здание – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 816,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:19; нежилое здание – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 571,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:20; нежилое здание – хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 34,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0081126:18, после перечисления возмещения за изымаемые объекты.

Взыскать с Администрации города Ростова-на-Дону в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, 70 000 рублей судебных расходов по оплате за проведение судебной экспертизы.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 3 000 рублей излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 008 от 11.02.2022.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.П. Прокопчук

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 27.12.2021 8:04:39

Кому выдана Прокопчук Светлана Павловна