Решение от 30 ноября 2023 г. по делу № А60-38152/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38152/2023
30 ноября 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию Каменск-Уральский городской округ в лице органа местного самоуправления "Комитета по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 353 646 руб. 28 коп.,

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей сторон.


Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с муниципального образования Каменск-Уральский городской округ в лице органа местного самоуправления "Комитета по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" 353 646,28 руб., в том числе: 79 934,32 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.05.2023, пени по состоянию на 23.06.2023 в размере 13 376,60 руб., за жилое помещение по ул. Бугарева, 3-18; 82 419,79 руб. за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2021 по 31.05.2023, пени по состоянию на 21.06.2023 в размере 8 707,69 руб., за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62, л/сч <***>; 80 940,71 руб. за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2021 по 31.05.2023, пени по состоянию на 22.06.2023 в размере 8 616,51 руб., за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62, л/сч <***>; 68 681,32 руб. за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.09.2020 по 31.05.2023, пени по состоянию на 23.06.2023 в размере 10 969,34 руб., за жилое помещение по ул. Исетская, 24-31.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 11.08.2023г. от ответчика поступил отзыв, согласно которому помещение по адресу: ул.Исетская, 24¬31 фактически и юридически свободно с 29.10.2020 года. При этом ответчик указывает на то, что размер предъявленной неустойки является завышенным

Определением от 14.08.2023г. суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В материалы дела 13.11.2023г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 399 455,26 руб., в том числе: 79 934,32 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.05.2023, пени по состоянию на 27.11.2023 в размере 25 846,48 руб., за жилое помещение по ул. Бугарева, 3-18; 82 419,79 руб. за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2021 по 31.05.2023, пени по состоянию на 27.11.2023 в размере 20 192,18 руб., за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62, л/сч <***>; 80 940,71 руб. за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2021 по 31.05.2023, пени по состоянию на 27.11.2023 в размере 19 860,12 руб., за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62, л/сч <***>; 68 681,32 руб. за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.09.2020 по 31.05.2023, пени по состоянию на 27.11.2023 в размере 21 580,34 руб., за жилое помещение по ул. Исетская, 24-31.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 12,3 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, л/с № <***>, относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в коммунальной квартире жилой площадью 15,1 кв.м., приведенной площадью 25,51 кв.м., общей площадью 62 кв.м.


Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, л/с № <***>, относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в коммунальной квартире жилой площадью 13,9 кв.м., приведенной площадью 23,49 кв.м., общей площадью 62 кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, относится к муниципальному жилищному фонду, представляет собой комнату в доме коридорного типа, площадью 11,8 кв.м.

Собственником спорных жилых помещений является Муниципальное Образование «Каменск-Уральский городской округ».

Как указывает истец (согласно уточненным требованиям), в настоящее время у ответчика образовалась задолженность в размере 79 934,32 руб. - за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2020г. по 31.05.2023г., за жилое помещение по ул. Бугарева, 3-18; 82 419,79 руб. - за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2021г. по 31.05.2023г., за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62, 80 940,71 руб. - за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.03.2021г. по 31.05.2023г. - за жилое помещение по ул. Гагарина, 52-62, 68 681,32 руб. - за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.09.2020г. по 31.05.2023г. - за жилое помещение по ул. Исетская, 24-31.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Право собственности ответчика жилые помещения, подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом, признан правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ).

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика, относительно того, что помещение по адресу: ул. Исетская, 24-31, свободно с октября 2020г., суд отклоняет, поскольку письменных доказательств в подтверждение доводов ответчиком не представлено (ст. 9, ст. 65 АПК РФ). При этом, как следует из пояснений истца, из архивной справки и поквартирной карточки из ЖУ по адресу: ул. Исетская, 24-31, следует, что последний наниматель снят с регистрационного учета 31.08.2020г., доказательств обратного ответчиком в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, установив, что жилые помещения, расположенные по адресам: <...> принадлежит на праве собственности ответчику, учитывая наличие у ответчика как собственника предусмотренной законом обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг, отсутствия доказательств уплаты долга в полном объеме, суды приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере 311976руб.14коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец просит взыскать с ответчика пени в общем размере 87 479 руб. 12 коп.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет в материалы дела не представлен.

Вместе с тем по тексту отзыва ответчика следует, что последний просит применить положения ст. 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 81 от 22.12.2011 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив наличие непогашенной задолженности на стороне ответчика, признав досудебный порядок урегулирования спора соблюденным истцом, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих намерение истца получить необоснованную выгоду от взыскания неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении неустойки.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Общество уплатило в федеральный бюджет 10 073 рублей государственной пошлины, поэтому данные расходы и подлежат возмещению с ответчика в пользу истца. Оставшаяся сумма государственной пошлины истцом не уплачена, а оснований для ее взыскания с ответчика, освобожденного от ее уплаты, не имеется.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования Каменск-Уральский городской округ в лице органа местного самоуправления "Комитета по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 399 455 руб. 26 коп., в том числе: 311976руб.14коп. – основной долг, 87479руб.12коп. - пени, начисленные за период с 01.01.2021г. по 27.11.2023г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 073 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».




Судья А.В. Михеева