Решение от 19 ноября 2018 г. по делу № А64-4894/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-4894/2018
19 ноября 2018 г.
г.Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 14.11.2018.

дата изготовления решения в полном объеме - 19.11.2018..;( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания: помощник судьи Г.Н.Чичканова

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» (ОРН <***>, ИНН <***>; Тамбовская область, Сампурский район, д. Марьевка, ул. Кооперативная),

к Администрации Сампурского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>),

о признании права собственности

третьи лица :

- Комитет по управлению имуществом Тамбовской области,

-Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)( в лице Верхне-Донского управления) ,

- Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях.

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 21.06.2018.

от ответчика - не явился

от третьих лиц:

- Комитет по управлению имуществом Тамбовской области-

– ФИО2, доверенность от 05.10.2018г.

- Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)( в лице Верхне-Донского управления) – не явился

- Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях - не явился

установил :

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Искра» (ОРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации Сампурского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием о признании права собственности на гидротехническое сооружение пруда (платина), расположенное по адресу: 4 км. Западнее д.Марьевка Сампурского района Тамбовской области на балке Кирпичная, протяженностью 250 метров.

В соответствии со ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц , не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Комитет по управлению имуществом Тамбовской области, Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)( в лице Верхне-Донского управления) , Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

Ответчик в заседание суда не явился, в отзыве на исковое заявление возражений не заявил, со ссылкой на ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области , Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)( в лице Верхне-Донского управления) возражений по иску не заявили.

По заявлению истца (представителя) в заседании суда все имеющиеся доказательства по делу представлены.

С учетом сроков рассмотрения дела, предусмотренных ст. 152 АПК РФ и в соответствии с ч.ч.1,3 ст.156 АПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав в заседании суда объяснения лиц, участвующих в деле (представителей), исследовав представленные по делу доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из искового заявления, материалов дела и объяснений истца (представителя) в заседании суда истец - Сельскохозяйственный производственный кооператив (ОРН <***>, ИНН <***>;) учрежден в результате реорганизации (преобразования) колхоза имени 50-летия ВЛКСМ и является его универсальным правопреемником в соответствии со ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - Гражданского кодекса РФ).

Во владении и пользовании сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» находится гидротехническое сооружение пруда (платина), расположенное по адресу: 4 км. Западнее д.Марьевка Сампурского района Тамбовской области на балке Кирпичная, протяженностью 250 метров, переданное истцу по акту приема-передачи от октября 1990 года колхозом имени 50-летия ВЛКСМ.

Указанное сооружение возведено в 1975 году на балке Кирпичная , 4 км. Западнее д.Марьевка Сампурского района Тамбовской области, в целях производственной необходимости и учитывается на балансе СХПК «Искра.

Гидротехническое сооружение пруда (платина), расположенное по адресу: 4 км. Западнее пос.Марьевка Сампурского района Тамбовской области на балке Кирпичная, назначение: поддержание уровня воды для водохозяйственной деятельности; параметры, характеристики: плотина насыпная земляная, длина плотины – 414м, ширина гребня – 6м, высота – 10,5, год ввода в эксплуатацию – 1978., без указания собственника гидротехнического сооружения внесено в Государственный водный реестр по форме утвержденной приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 29.05.2007 N 138"Об утверждении формы государственного водного реестра" , раздел «Гидротехнические сооружения, расположенные на водных объектах», согласно справке Отдела водных ресурсов по Тамбовской области Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов.

Согласно техническому плану гидротехнического сооружения (платины), расположенного по адресу: 4 км. Западнее д.Марьевка Сампурского района Тамбовской области на балке Кирпичная, составленным ООО «ГеоСервис» кадастровым инженером ФИО3.(член СРО КИ АСРО «Кадастровые инженеры») по заказу СХПК «Искра», по состоянию на 10.07.2017., сооружение имеет следующие технические характеристики:

- гидротехническое сооружение пруда , расположенное по адресу: 4 км. Западнее д.Марьевка Сампурского района Тамбовской области на балке Кирпичная, год завершения строительства объекта – 1975, протяженностью 250 метров.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 68:17:0000000:655, площадью 8213кв.м., земли сельскохозяйственного назначения , вид разрешенного использования: для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, принадлежит Администрации Сампурского района . Земельные участки с кадастровыми номерами 68:17:2101011, 68:17:2101012, 68:17:2101015; 68:17:2101016; 68:17:2101019, (пастбища) , расположенные в границах гидротехнического сооружения (ГТС) принадлежат истцу на праве аренды.

По сведениям Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях спорный объект в реестре федеральной собственности Тамбовской области не числится.

По данным Комитета по управлению имуществом Тамбовской области указанный объект в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Согласно справке Администрации Сампурского района Тамбовской области указанное гидротехническое сооружение в реестре объектов недвижимости муниципального имущества Сампурского района не значится.

Право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Едином государственном реестре недвижимости).

По утверждению истца право собственности истца на указанное сооружение недвижимости иными лицами фактически не оспаривается , истец несет необходимые расходы по содержанию недвижимого имущества.

В отзыве на исковое заявление Администрация Сампурского района Тамбовской области признала иск подлежащим удовлетворению.

Исковое заявление о признании права собственности на указанный недвижимый объект подано в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на сооружение , необходимых для государственной регистрации вещных прав заявителя на данное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В связи с отсутствием иных правоустанавливающих документов по указанному сооружению, документов подтверждающих возведение спорного сооружения и за счет собственных средств , право собственности истца на данное имущество подлежит признанию приобретенным в силу приобретательной давности на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса РФ) , гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности .

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.п. 19, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" , возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Факт открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет (с учетом срока владения имуществом лицами, чьим правопреемником является истец) подтверждается представленными по делу доказательствами.

Указанное спорное сооружение не может быть признано самовольной постройкой , поскольку возведено до 01.01.1995. . Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 19.11.2013. N 6557/13 по делу N А56-41462/2011 - «понятие "самовольная постройка" не применимо к зданиям, строениям, сооружениям, не являющимся индивидуальными жилыми домами, построенным до 01.01.1995, и такие объекты не могут быть снесены на основании признания их самовольной постройкой в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» , которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ)».

Спорное сооружение размещено на земельном участке, относящемся к землям, государственная собственность на которые не разграничена и находящемся в распоряжении органа местного самоуправления (п.2ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Признание права собственности истца на недвижимое имущество в силу приобретательной давности не влечет за собой признание права собственности на земельный участок, на котором расположено это недвижимое имущество. Право собственности на земельные участки , находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретается в порядке установленном земельным законодательством.

По утверждению истца лица, оспаривающие принадлежность спорного сооружения истцу отсутствуют.

На основании изложенных обстоятельств и указанных норм закона, учитывая отсутствие оснований считать , что сохранение указанных спорных строений нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, а так же в целях обеспечения принципов правовой определенности в спорных материальных правоотношениях, стабильности гражданского оборота, суд признал подлежащим удовлетворению иск в отношении указанного объекта.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности следует из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.1ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.3. ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 5 п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП , согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные и исследованные судом доказательства и обстоятельства по делу, согласно заявленных оснований и предмета иска, суд находит достаточными для разрешения дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на недвижимое имущество:

- гидротехническое сооружение пруда (платина), расположенное по адресу: 4 км. Западнее д.Марьевка Сампурского района Тамбовской области на балке Кирпичная, протяженностью 250 метров.

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органом.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).

Судья И.И.Белоусов