Решение от 30 мая 2024 г. по делу № А03-6885/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-6885/2024

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года. Решение изготовлено в полном объеме 31 мая 2024 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем Шмитгаль С.Э., без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», г. Бийск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 15 947 руб. 02 коп. задолженности за период с 01.05.2021 по 21.01.2024 по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л

Общество с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» (далее - управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (далее – учреждение) о взыскании 15 947 руб. 02 коп. задолженности за период с 01.05.2021 по 21.01.2024 по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Финансовое управление администрации города Бийска».

В основании исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не производит оплату за текущее содержание общего имущества многоквартирного дома.

В представленном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что расчет задолженности им проверен и признан верным.

Третье лицо отзыв не представило.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, истец и ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют

лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Определением суда от 23.04.2024 участвующим в деле лицам было предложено представить возражения против рассмотрения дела по существу в назначенное время. Возражений не представлено. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, на основании части 4 статьи 137, части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальному образованию город Бийск Алтайского края принадлежит жилое помещение площадью 31,30 кв.м., расположенное по адресу: <...>

Протоколом от 7 марта 2015 года собственниками помещений данного многоквартирного дома было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и утверждении договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», начало действия договора определено с 01.04.2015.

Управляющая компания осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 14 по ул. Гайдара в г. Бийске на основании лицензии № 72 от 24.04.2015.

В период с 01.05.2021 по 21.01.2024 ответчик не производил оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 15 947 руб. 02 коп.

26.02.2024 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание общего имущества в МКД (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ, статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на собственнике такого имущества.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов, тариф на электроэнергию для населения составляет 3 руб. 50 коп., с 01.07.2021 - 3 руб. 67 коп. за кВтч., с 01.07.2022 - 3 руб. .81коп. за кВтч., с 01.12.2022 - 4 руб. 15 коп. за кВтч.

Согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов, тариф на горячее водоснабжение на содержание общедомового имущества для населения составляет 14 руб. 60 коп. и 1 732 руб. 36 коп. за Гкал., с 01.07.2021 - 15 руб. 54 коп. и 1 846 руб. 92 коп. за Гкал., с 01.07.2022 - 16 руб. 02 коп. и 1 982 руб. 18 коп. за Гкал., с 01.12.2022 - 17 руб. 51 коп. и 2 220 руб. 05 коп. за Гкал.

Согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов, тариф на холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества составляет 18 руб. 73 коп. за куб. м., с 01.07.2021 - 19 руб. 88 коп. за куб. м., с 01.07.2022 - 20 руб. 64 коп. за куб. м., с 01.12.2022 - 27 руб. 95 коп. за куб. м.

Согласно решению Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов, тариф на водоотведение на содержание общедомового имущества составляет 20 руб. 09 коп. за ,куб. м., а с 01.07.2021 – 20 руб. 45 коп. за куб. м., с 01.12.2022 - 26 руб. 96 коп. за куб. м.

Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии со статьей 156 ЖК РФ и разделом 4 договора и составляет 15 руб. 14 коп. за 1 кв.м. в месяц (протокол № 4 от 15.08.2018), а с 01 .10.2021 составляет 17 руб. 26 коп. за 1 кв.м. в месяц (протокол № 8 от 28.10.2021).

В период с 01.05.2021 по 21.01.2024 у ответчика образовалась задолженность в размере 15 947 руб. 02 коп., из них: за содержание жилья 14 885 руб. 15 коп., за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 403 руб. 70 коп., за потребленный ресурс в виде холодного водоснабжения на общедомовые нужды в размере 379 руб. 26 коп., за потребленный ресурс в виде горячего водоснабжения на общедомовые нужды в размере 9 руб. 67 коп., за отведение сточных вод на содержание общедомовых нужд в размере 241 руб. 57 коп., за дополнительную услугу – механизированную уборку снега с придомовой территории многоквартирного дома в размере 27 руб. 67 коп.

Учитывая то, что расчет задолженности ответчиком проверен и признан верным, а доказательств его оплаты в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

Взыскать с муниципального образования город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания» 15 947 руб. 02 коп. задолженности и 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Хворов