Решение от 11 мая 2026 г. АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры


ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

Дело № А75-27357/2025
12 мая 2026 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2026 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кокориной К.А., рассмотрев в судебном заседании дело поисковому заявлению администрации сельского поселения Красноленинский (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628546, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) об освобождении земельного участка,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 11.02.2026 № 42,

от ответчика – не явились,

установил:

администрация сельского поселения Красноленинский (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) с требованием:

- обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 354 кв.м с кадастровым номером 86:02:0202001:513, земельным участком площадью 234 кв.м. категории неразграниченных земель, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, сельское поселение Красноленинский, <...>; освободив их от расположенного имущества в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- вернуть истцу земельный участок с кадастровым номером 86:02:0202001:513, а также земельный участок площадью 234 кв.м. категории неразграниченных земель в состоянии пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 86:02:0202001:513 в сумме 11 103 руб. 90 коп.;


- в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ответчика

в пользу истца судебную неустойку в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

В качестве правового обоснования для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60, 62, 65, 76, 85 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.12.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 11.02.2026.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО1 часть земельного участка, площадью 354 кв.м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, сельское поселение Красноленинский, п. Урманный, в границах земельного участка с кадастровым номером 86:02:0202001:513, в точках:

т.1 X 1025520.86 Y 2594357.01 т.2 X 1025529.51 Y 2594354.57 т.3 X 1025533.81 Y 2594354.04 т.4 X 1025536.92 Y 2594354.47 т.5 X 1025548.95 Y 2594359.36 т.6 X 1025543.71 Y 2594373.67 т.7 X1025538.93 Y 2594384.39 т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41 т.9 X 1025539.71 Y 2594369.03 т.10 X 1025519.59 Y 2594359.59 т.1 X 1025520.86 Y 2594357.01 т.14 X 1025527.74 Y 2594360.53 т.15 X 1025528.7 Y 2594361.68 т.16 X 1025527.52 Y 2594362.63 т.17 X 1025526.57 Y 2594361.47 т.14 X 1025527.74 Y 2594360.53 Истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя

ФИО1 часть земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, сельское поселение Красноленинский, п. Урманный площадью 234 кв.мв кадастровом квартале 86:02:0202001, в точках:

т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41 т.9 X 1025539.71 Y 2594369.03 т.10 X 1025519.59 Y 2594359.59 т.11 X 1025517.69 Y 2594370.1

т.12 X 1025529.72 Y 2594373.17 т.13 X 1025527.44 Y 2594379.9

т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41 Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1

устранить препятствия в пользовании частью земельного участка, площадью 354 кв.м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, сельское поселение Красноленинский, п. Урманный в границах земельного участка с кадастровым номером 86:02:0202001:513, в точках:

т.1 X 1025520.86 Y 2594357.01 т.2 X 1025529.51 Y 2594354.57 т.3 X 1025533.81 Y 2594354.04 т.4 X 1025536.92 Y 2594354.47


т.5 X 1025548.95 Y 2594359.36

т.6 X 1025543.71 Y 2594373.67

т.7 X 1025538.93 Y 2594384.39

т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41

т.9 X 1025539.71 Y 2594369.03

т.10 X 1025519.59 Y 2594359.59

т.1X 1025520.86 Y 2594357.01

т.14 X 1025527.74 Y 2594360.53

т.15 X 1025528.7 Y 2594361.68

т.16 X 1025527.52 Y 2594362.63

т.17 X 1025526.57 Y 2594361.47

т.14 X 1025527.74 Y 2594360.53


частью земельного участка, площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, сельское поселение

Красноленинский, п. Урманный в кадастровом квартале 86:02:0202001, в точках:

т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41

т.9 X 1025539.71 Y 2594369.03

т.10 X 1025519.59 Y 2594359.59

т.11 X 1025517.69 Y 2594370.1

т.12 X 1025529.72 Y 2594373.17

т.13 X 1025527.44 Y 2594379.9

т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41,


освободив их от расположенного имущества: вагона-бытовки, строительных

материалов, строительного мусора, отходов, образующихся от обработки древесины,

железных бочек с содержимым, автотехники, пилорамы-лесопилки, дощатого строения

и прочего имущества индивидуального предпринимателя ФИО1

в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.


В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать

с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу

Администрации сельского поселения Кроасноленинский судебную неустойку в размере

1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения. Определением суда от 26.03.2026 судебное заседание отложено на 27.04.2026.

Указанным определением, суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации заявление истца об уточнении исковых требований принял

к рассмотрению.

Ответчик отзыв на иск не представил.


Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте

заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда

в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ответчик и третьи лица явку

представителей в судебное заседание не обеспечили.


На основании стаей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного

о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в заседании суда иск поддержал.


В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению

и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи

в их совокупности.


Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующим

выводам.


Как следует из материалов дела, Администрацией сельского поселения Красноленинский установлен факт самовольного захвата земельного участка по адресу <...> в кадастровом квартале 86:02:0202001 индивидуальным предпринимателем ФИО1.

В отношении ответчика вынесены предписания от 04.10.2024 и от 08.04.2025.

08.09.2025 проведено выездное обследование земельного участка 354 кв.м с кадастровым номером 86:02:0202001:513, о чем составлен акт выездного обследования № 1.

В ходе выездного обследования установлено, что часть земельного участка 354 кв.м с кадастровым номером 86:02:0202001:513 и 234 кв.м. неразграниченных земель огорожена. На обследуемой территории части земельного участка с кадастровым номером 86:02:0202001:513 выявлено размещение индивидуальным предпринимателем ФИО1 вагона-бытовки, ангара, стройматериалов (доски, отходы, образующиеся от обработки древесины), автотехники, железных бочек с содержимым.

Таким образом, по мнению истца, ИП ФИО1 самовольно заняты земельные участки в кадастровом квартале № 86:02:0202001, а именно часть земельного участка площадью 354 кв.м с кадастровым номером 86:02:0202001:513 и площадью 234 кв.м. категории неразграниченных земель (что подтверждается приложением № 1 к протоколу инструментального обследования от 08.09.2025г.). На обследуемой территории части земельного участка с кадастровым номером 86:02:0202001:513 выявлено размещение индивидуальным предпринимателем ФИО1 вагона-бытовки, ангара, стройматериалов, которые включают в себя: доски, отходы, образующиеся от обработки древесины; а также автотехники, железных бочек с содержимым, территория огорожена.

В соответствии с протоколом инструментального обследования от 08.09.2025 установлено, что обследуемая территория располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 86:02:0202001:513. Назначение сооружений, размещенных на обследуемой территории, указывает на их постоянное использование.

11.09.2025 вынесено предостережение № 1 о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором ответчику предложено принять меры по освобождению незаконно занятым земельным участком с кадастровым номером 86:02:0202001:513 в соответствии с его целевым назначением и не допускать нарушения требований земельного законодательства.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 86:02:0202001:513 относится к категории земель населённых пунктов «Земли поселений», имеет вид разрешенного использования «Улично-дорожная сеть» и расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> в районе дома № 8. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Муниципальным образованием сельское поселение Красноленинский с 10.06.202.

Как указывает истец, правоустанавливающих документов, подтверждающих правомерное занятие земельных участков у ИП ФИО1, не имеется. Указанные земельные участки на праве собственности не принадлежат Маковой Н.А, договоры аренды на земельные участки не заключались.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о факте самовольного захвата земельных участков ИП ФИО1 для осуществления предпринимательской деятельности - лесопереработки.

Поскольку земельный участок ответчиком используется в отсутствие каких-либо законных оснований и разрешений, администрации сельского поселения Красноленинский обратилась в суд с иском.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения,


существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 часть 2 статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из представленных в материалы дела доказательств и пояснений следует, что самовольно занятый земельный участок, относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, вследствие чего распоряжение указанным земельным участком осуществляется органом местного самоуправления.

Доказательств оформления в установленном порядке договора аренды либо предоставления ответчику спорного земельного участка ответчиком не представлено.

Факт использования ответчиком спорного земельного участка в отсутствие на то оснований подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

При этом ответчик нормативно не обосновал возможность использования земельных участков.

Исходя из отсутствия законных оснований использования ответчиком спорного земельного участка, учитывая, что ответчик не опроверг доводы истца, доказательствами, соответствующими положениям статьей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный данным решением срок, в размере 1 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта


1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Таким образом, действующее законодательство, позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, руководствуясь указанными положениями и разъяснениями, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, пришел к выводу, что заявленный истцом размер судебной неустойки является чрезмерным.

Исходя из принципа разумности и сохранения баланса интересов сторон, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд установил наличие оснований для взыскания судебной неустойки в сумме 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения срока, установленного для его добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда.

С учетом установленных при рассмотрении спора фактических обстоятельств, норм права, подлежащих применению, совокупности доказательств, имеющихся в деле, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает целесообразным установить для исполнения решения срок в течение 20-ти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования администрации сельского поселения Красноленинский удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО1 часть земельного участка, площадью 354 кв.м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, сельское поселение Красноленинский, п. Урманный, в границах земельного участка с кадастровым номером 86:02:0202001:513, в точках:

т.1 X 1025520.86 Y 2594357.01

т.2 X 1025529.51 Y 2594354.57

т.3 X 1025533.81 Y 2594354.04

т.4 X 1025536.92 Y 2594354.47

т.5 X 1025548.95 Y 2594359.36

т.6 X 1025543.71 Y 2594373.67


т.7 X1025538.93 Y 2594384.39 т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41 т.9 X 1025539.71 Y 2594369.03 т.10 X 1025519.59 Y 2594359.59 т.1 X 1025520.86 Y 2594357.01 т.14 X 1025527.74 Y 2594360.53 т.15 X 1025528.7 Y 2594361.68 т.16 X 1025527.52 Y 2594362.63 т.17 X 1025526.57 Y 2594361.47 т.14 X 1025527.74 Y 2594360.53 Истребовать из чужого незаконного владения индивидуального предпринимателя

ФИО1 часть земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, сельское поселение Красноленинский, п. Урманный площадью 234 кв.мв кадастровом квартале 86:02:0202001, в точках:

т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41 т.9 X 1025539.71 Y 2594369.03 т.10 X 1025519.59 Y 2594359.59 т.11 X 1025517.69 Y 2594370.1

т.12 X 1025529.72 Y 2594373.17 т.13 X 1025527.44 Y 2594379.9

т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41 Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1

устранить препятствия в пользовании частью земельного участка, площадью 354 кв.м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, сельское поселение Красноленинский, п. Урманный в границах земельного участка с кадастровым номером 86:02:0202001:513, в точках:

т.1 X 1025520.86 Y 2594357.01 т.2 X 1025529.51 Y 2594354.57 т.3 X 1025533.81 Y 2594354.04 т.4 X 1025536.92 Y 2594354.47 т.5 X 1025548.95 Y 2594359.36 т.6 X 1025543.71 Y 2594373.67 т.7 X 1025538.93 Y 2594384.39 т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41 т.9 X 1025539.71 Y 2594369.03 т.10 X 1025519.59 Y 2594359.59 т.1X 1025520.86 Y 2594357.01 т.14 X 1025527.74 Y 2594360.53 т.15 X 1025528.7 Y 2594361.68 т.16 X 1025527.52 Y 2594362.63 т.17 X 1025526.57 Y 2594361.47 т.14 X 1025527.74 Y 2594360.53 частью земельного участка, площадью 234 кв.м, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Ханты-Мансийский район, сельское поселение Красноленинский, п. Урманный в кадастровом квартале 86:02:0202001, в точках:

т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41 т.9 X 1025539.71 Y 2594369.03 т.10 X 1025519.59 Y 2594359.59 т.11 X 1025517.69 Y 2594370.1

т.12 X 1025529.72 Y 2594373.17 т.13 X 1025527.44 Y 2594379.9


т.8 X 1025533.88 Y 2594382.41,


освободив их от расположенного имущества: вагона-бытовки, строительных материалов, строительного мусора, отходов, образующихся от обработки древесины, железных бочек с содержимым, автотехники, пилорамы-лесопилки, дощатого строения и прочего имущества индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации сельского поселения Кроасноленинский судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до дня его фактического исполнения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.Ю. Яшукова