Решение от 20 марта 2024 г. по делу № А34-11216/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-11216/2023
г. Курган
20 марта 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2024 года.


Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола помощником судьи Ивановой О.В., рассмотрев в судебном заседании с использованием средств аудиозаписи процесса дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМПАНИЯ БЛОК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: до перерыва: явки нет, извещен, после перерыва: ФИО1, доверенность №261 от 17.04.2023, диплом, паспорт

от ответчика: до и после перерыва: явки нет, считается уведомленным надлежащим образом

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМПАНИЯ БЛОК» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в размере 138 204 руб. 58 коп., в том числе пени в размере 5 004 руб. 82 коп.

Определением от 21.08.2023 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 10.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель ответчика явку в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом (ст.121, п.2 ч.4 ст. 123, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статей 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

15.02.2024 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов. 28.02.2024 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В судебном заседании 28.02.2024 судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 12.03.2024. Информация об объявлении перерыва размещена на сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено и проведено в отсутствие представителя ответчика (ст. 156 АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении предмета спора. В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований судом принято. Суд перешел к рассмотрению требований истца о взыскании с ответчика 117 022 руб. 83 коп., из которых задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в размере 113 199 руб. 76 коп., пени за период с 01.02.2021 по 30.04.2023 в размере 3 823 руб. 07 коп.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступившие документы приобщены к материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период является собственником нежилого помещения общей площадью 863,9 кв.м., расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер: 45:26:070406:837 (лицевой счет № 337291).

В целях реализации Программы капитального ремонта, в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 создана Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (далее - Региональный оператор), в функции которой, среди прочего, входит: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

На основании письма Министерства Строительства и Жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации к директору НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», состав общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В случае, если МКД и пристроенное к нему помещение являются единым имущественным объектом в соответствии с технической документацией к этому МКД, то пристроенное помещение может входить в состав общего имущества такого МКД.

Многоквартирный дом № 55, расположенный по адресу: <...> включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79.

С учетом изложенного, у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с декабря 2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Ответчик владеет помещением в многоквартирном доме на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются.

08.06.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия №04-2929-2023 от 07.06.2023 с требованием оплатить задолженность в срок до 16.06.2023. Факт направления претензии подтвержден списком внутренних почтовых отправлений.

Ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником помещений обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стать 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Многоквартирный дом, помещением в котором владеет ответчик, включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, утвержденную постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79).

Указанная региональная программа капитального ремонта опубликована в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» - документы, выпуск №16 от 07.03.2014.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов в Курганской области возникает с 01.12.2014.

Размер платы за капитальный ремонт является простой операцией по умножению тарифа на площадь жилых помещений и количество месяцев.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».

Согласно пункту 2.1 устава Фонд капитального ремонта является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Курганской области.

Согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств, подтверждающих изменение способа формирования фонда капитального ремонта собственниками спорного многоквартирного дома, в материалах дела не имеется.

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 25.11.2013 № 583 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» (в редакции постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 80), постановлением Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 6 рублей 97 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно постановления Правительства Курганской области от 30.12.2021 № 476 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год составляет 9 рублей 45 коп, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно постановления Правительства Курганской области от 23.12.2021 № 396 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год составляет 10 рублей 30 коп, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Истец представил расчет, согласно которому минимальный размер взноса * площадь занимаемого помещения * период начисления взносов:

6,97*863,9*20=120 427 руб.66 коп.

9,45*863,9*12=97 966 руб.26 коп.

10,30*863,9*4=35 592 руб.68 коп.

120 427 руб.66 коп.+ 97 966 руб.26 коп. + 35 592 руб.68 коп. =253 986 руб.60 коп. (задолженность за весь период).

253 986 руб.60 коп. (задолженность за весь период) - 120 786 руб.84 коп. (сумма произведенных оплат) = 113 199 руб.76 коп. (остаток задолженности за период с 01.05.2020 по 31.04.2023)

Расчет основного долга судом проверен и подлежит корректировки.

Содержание (реквизиты) платежного поручения и его форма должны соответствовать требованиям, предусмотренным законом и банковскими правилами согласно пункта 1 статьи 864 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требования к платежным поручениям установлены Положением Банка России от 29 июня 2021 года № 762-П «О правилах осуществления перевода денежных средств»

Положение определяет платежное поручение как распоряжение владельца счета (плательщика) обслуживающему его банку, оформленное расчетным документом, перевести определенную денежную сумму на счет получателя средств, открытый в этом или другом банке.

Согласно пункту 5.7 Положения № 762-П распоряжение, составленное в целях перевода денежных средств без открытия банковского счета плательщика - физического лица, передаваемое с использованием электронного средства платежа, должно содержать информацию, позволяющую установить плательщика, получателя средств, сумму перевода, назначение платежа.

С учетом изложенного, указание назначения платежа в платежном поручении является обязанностью плательщика, и в случае, если плательщик указал в платежном поручении назначение платежа и расшифровал за какой период намерен произвести оплату, получатель средств в одностороннем порядке не вправе зачесть поступившие денежные средства в счет оплаты за другой период, отличный от того, который был указан плательщиком.

Изучив расчет суммы основного долга, представленный истцом, суд считает его необоснованным, составленным в нарушение действующего законодательства.

Истцом неправомерно распределена (на капитальный ремонт и пени) произведенная ответчиком оплата по платежному поручению №338 от 16.11.2021 (назначение платежа: взносы на капитальный ремонт за октябрь 2021 года).

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает возможность изменения назначения платежа получателем денежных средств. Такое право предоставлено только лишь собственнику перечисленных денежных средств.

Учитывая изложенное, произведенный истцом зачет денежных средств в сумме 25 340 руб. 56 коп. в счет задолженности по пени, перечисленных ответчиком платежным поручением №338 от 16.11.2021 (на сумму 135 426 руб. 99 коп.) с назначением платежа «оплата взносов на капитальный ремонт» судом признается неправомерным.

Размер основного долга по расчету суда за период с 01.05.2020 по 31.04.2023 составит 101 452 руб. 61 коп.:

253 986 руб.60 коп. (задолженность за весь период) – 152 533 руб.99 коп. (сумма произведенных оплат: 135 426 руб. 99 коп. по платежному поручению от 16.11.2021 №338; 11081 руб. по платежному поручению от 15.12.2021 № 392; 6026 руб. по платежному поручению № 22 от 31.01.2022) = 101 452 руб. 61 коп. (остаток задолженности).

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у ответчика в силу закона обязанности нести бремя расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность ответчика по внесению платы за капитальный ремонт составила 101 452 руб. 61 коп.

Доказательств оплаты в материалы арбитражного дела не представлено.

Ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества послужило основанием для взыскания неустойки за период с 01.02.2021 по 30.04.2023 в размере 3 823 руб. 07 коп.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета судом установлено, что неустойка начислена истцом на задолженность по оплате взносов за капитальный с учетом периода моратория на начисление неустойки, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Проверив расчет истца, суд отмечает, что представленный истцом расчет не позволяет сделать вывод о том, к какому периоду относится сумма задолженности, на которую начислена пеня, что исключает возможность вывода об обоснованности начисления пени, в том числе в размере 18 588 руб. 47 коп. (за период с 05.2020 по 04.2023) и 14 280 руб.16 коп. (за период с 12.2014 по 04.2020).

С учетом изложенного в совокупности, судом произведен самостоятельный расчет пени согласно п. 14.1 статьи 155 ЖК РФ за взыскиваемый истцом период с 01.02.2021 по 30.04.2023, с учётом произведенных ответчиком оплат. По расчету суда сумма пени составит 9325 руб. 86 коп., однако, поскольку суду не предоставлено право выхода за пределы заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном истцом размере – 3 823 руб. 07 коп.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Ответчик о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств несоразмерности не представил, в силу чего оснований для снижения неустойки у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены истцом в соответствии с положениями действующего законодательства, и подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом за рассмотрение иска платежным поручением №2379 от 13.07.2023 была уплачена государственная пошлина в размере 5146 руб.

В связи с уменьшением размера исковых требований, государственная пошлина в размере 635 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Поскольку требования истца удовлетворены в части, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4058 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМПАНИЯ БЛОК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 101 452 руб. 61 коп. основного долга, 3823 руб. 07 коп. пени за период с 01.02.2021 по 30.04.2023, 4058 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 2379 от 13.07.2023 государственную пошлину в размере 635 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.


Судья

Л.А. Деревенко