Решение от 19 июня 2020 г. по делу № А82-7906/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7906/2020
г. Ярославль
19 июня 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бельчик П.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковым заявлением Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛеМи" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1134263.76 руб.

при участии:

от истца – ФИО1 – по дов. от 31.12.2019

от ответчика – не явились

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛеМи" о взыскании 1134263.76 руб., в том числе: 703118,17 руб. – долга по арендной плате по договору №2-6709 от 30.03.2017 за период с 10.10.2017 по 10.03.2020, 431145,59 руб. – пени по состоянию на 10.03.2020.

По итогам предварительного судебного заседания суд счел дело подготовленным к слушанию в судебном разбирательстве и в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ произвел процессуальный переход к рассмотрению дела по существу с учетом отсутствия соответствующих возражений от лиц, участвующих в деле.

Истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Истец возражает против снижения пени.

Дело рассматривается судом без участия представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

30.03.2017 между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (арендодатель) и ООО «ЛеМи» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2-6709, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 76:20:070602:18, площадью 9400 кв.м., расположенный по адресу: <...> участок № 15-17, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – проектирование и строительство жилого дома.

Срок аренды, согласно пункту 4.1. договора, до 30.03.2020.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 2.1 договора пользование землей является платным.

Арендная плата исчисляется с 30 марта 2017 и составляет: 306890,97 руб. (п. 2.2 договора).

В соответствии с п. 2.3 договора размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

изменением кадастровой стоимости земельного участка;

переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.,

При этом величина арендной платы указывается в ежегодном расчете арендной платы (приложение 3), направляемом Арендатору.

Согласно п. 2.4 договора арендная плата за использование земельного участка и пени в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы вносится в порядке, на условиях и в сроки, установленные в соответствии с разделом 3 постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся к собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов».

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Факт наличия долга в размере 703118,17 руб. за период с 10.10.2017 по 10.03.2020 подтверждается материалами дела, расчет соответствует условиям договора и обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах сумма основного долга подлежит взысканию в пользу истца.

Истцом на основании п. 3.3 Постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов» начислены пени за просрочку платежей на сумму 431145,59 руб. по ставке 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении суммы пени, оценив приведенные в обоснование доводы, суд отказывает в удовлетворении ходатайства в связи со следующим.

Суд исходит из того, что правовых оснований для уменьшения размера неустойки, предъявленного ко взысканию, в рассматриваемой правовой ситуации не имеется.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, приведенных Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление ВС РФ №7) следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, п. 77 Постановления ВС РФ №7).

Арендная плата является регулируемой и рассчитывается истцом по установленной формуле расчета.

Ставка пени в размере 0,15% за каждый день просрочки платежа применяется по всем аналогичным договорам.

В рассматриваемом случае судом не установлено, что подлежащая уплате сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения Обществом своего обязательства, в связи с чем правовых оснований для снижения начисленных пени не имеется.

Кроме того, по мнению суда, сумма неустойки обусловлена не размером ставки пени, а длительностью периода просрочки в оплате долга (2,5 года).

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат полному удовлетворению: 703118,17 руб. – долга по арендной плате по договору №2-6709 от 30.03.2017 за период с 10.10.2017 по 10.03.2020, 431145,59 руб. – пени по состоянию на 10.03.2020.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении суммы пени отказать.

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛеМи" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1134263,76 руб., в том числе 703118,17 руб. – долга по арендной плате по договору №2-6709 от 30.03.2017 за период с 10.10.2017 по 10.03.2020, 431145,59 руб. – пени по состоянию на 10.03.2020.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЛеМи" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 24343 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение (определение), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения (определения) на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.