Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А40-32039/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-32039/20-1-172
г. Москва
25 июня 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>) к ООО "АНКИЛ" (107005 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ЕЛИЗАВЕТИНСКИЙ 6 , ОГРН: <***>) о взыскании 176649 руб. 52 коп. долга за период с 01.02.2019 по 31.12.2019, 10276 руб. 17 коп. пени за период с 06.02.2019 по 31.12.2019 по договору № 01-00043/07 от 25.01.2007; о расторжении договора от 25.01.2007 № 01-00043/07; о выселении из нежилого помещения площадью 80,20 кв.м. по адресу <...>

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 24.04.2020

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 176649 руб. 52 коп. долга за период с 01.02.2019 по 31.12.2019, 10276 руб. 17 коп. пени за период с 06.02.2019 по 31.12.2019 по договору № 01-00043/07 от 25.01.2007; о расторжении договора от 25.01.2007 № 01-00043/07; о выселении из нежилого помещения площадью 80,20 кв.м. по адресу <...>. Требования основаны на том, что ответчиком не оплачена арендная плата за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 за нежилое помещение площадью 80,20 кв.м., расположенное по адресу: <...> предоставленное по заключенному сторонами договору аренды № 01-00043/07 от 25.01.2007.

Истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договора аренды № 01-00043/07 от 25.01.2007, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект общей площадью 80,2 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Согласно дополнительному соглашению к договору от 17.08.2015 срок действия договора аренды продлен до 30.06.2020.

Согласно п.6.5 договора, арендная плата без НДС вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца в размере одной двенадцатой части, установленной пунктами 6.1, 6.2 и 6.3 договора, в бюджет города Москвы.

Согласно расчету истца долг за период с 01.02.2019 по 31.12.2019 составил 176649 руб. 52 коп.

Ответчиком обстоятельства использования нежилого помещения не оспорены, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, задолженность по оплате арендной платы подлежит взысканию в размере 176649 руб. 52 коп. согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Согласно п.7.1 договора, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 06.02.2019 по 31.12.2019 составил 10 276 руб. 17 коп. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Претензией от 18.12.2019 № 33-6-537168/19-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента, а также в случае неоплаты досрочно расторгнуть договора аренды, освободить нежилое помещение и передать его по акту приема-передачи. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Нежилое помещение, площадью 80,20 кв.м., расположенное по адресу: <...> не освобождено ответчиком, доказательств возврата нежилого помещения не представлено. Таким образом, требование о расторжении договора аренды № 01-00043/07 от 25.01.2007 и выселении ООО "АНКИЛ" из нежилого помещения, о понуждении передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы подлежит удовлетворению согласно ст. 619, 622 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АНКИЛ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 176649 руб. 52 коп. долга, 10276 руб. 17 коп. пени.

Расторгнуть договор аренды № 01-00043/07 от 25.01.2007.

Выселить ООО "АНКИЛ" из нежилого помещения площадью 80,2 кв.м, расположенного по адресу Москва, Елизаветинский пер., д. 6 стр. 1 (цоколь, помещение II, комнаты 1-4, 4а, 5-9) и обязать передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города Москвы.

Взыскать с ООО "АНКИЛ" в доход федерального бюджета 12608 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова