Решение от 6 апреля 2026 г. АС Волгоградской области

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А12-3667/2026
город Волгоград
07 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2026 года

Решение изготовлено в полном объеме 07 апреля 2026 года


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Тимонина Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Денисовым А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2

Геннадьевны (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "БРВ-ЮГ"

(ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 02.06.2019 № 34АА2729118;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "БРВ-ЮГ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.02.2025 в размере 1 029 696 руб., государственной пошлины в размере 55 891 руб.

Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержал.

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания; отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Изучив представленные в материалы дела документы, заслушав представителей сторон, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и возражениях на него, суд пришел к следующим выводам.


Как следует из материалов дела, 01.02.2025 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 160 кв. м., расположенного в <...>.

Местоположение и границы передаваемого в аренду Помещения определяются в соответствии с Планом (Приложение № 1 к настоящему Договору).

Передаваемое в аренду Помещение находится в нежилом здании ТЦ "Мебель Молл на Пушкина" по адресу: <...> и принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации № 34:35:030121:1007-34/109/2025-5 от 03.02.2025г

Согласно п. 6.1. договора Арендатор за владение и пользование Помещением обязуется ежемесячно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и сроки, определенные в Спецификации (Приложение № 2 к Договору).

В арендную плату, предусмотренную настоящим Договором, включены расходы по оплате за пользование земельным участком, предназначенным для эксплуатации Торгового центра, а также все установленные действующим законодательством РФ налоги и сборы, подлежащие уплате Арендодателем при заключении данного вида сделки.

Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг в связи с арендой Помещения в арендную плату, предусмотренную настоящим Договором, не входит.

Расчетным периодом для начисления арендной платы является один календарный месяц.

Арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно путем перечисления соответствующих денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Счета на оплату арендной платы Арендодателем Арендатору не выставляются.

Арендатор считается исполнившим обязательства по внесению арендной платы со дня поступления соответствующих денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Установлено, что арендатор в нарушение условий соглашения арендную плату по договору своевременно и в полном объеме не вносил, в результате чего, задолженность ответчика по состоянию на 11.02.2026 года составляет 742 000 руб.

10.10.2025 в адрес арендатора по почте России с описью вложения направлена предсудебная претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по договору аренды. Письмо получено адресатом.

Претензия получена 15.10.2025; оставлена арендатором без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно п. 10.2 договора, в случае несвоевременной уплаты Арендатором арендной платы, суммы Обеспечительного платежа, иных платежей по настоящему Договору Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

При обращении в суд, истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.10.2 договора также заявлена неустойка в размере 287 696 руб. за несвоевременное выполнение обязательств по договору.


В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно правовой позиции, сформированной высшими судами, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При этом суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст.65, ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие опровержения заявленных требований со стороны ответчика, суд, исходя из представленных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.


Руководствуясь статьями 4, 64, 65, 75, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БРВ-ЮГ" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2025 в размере 1 029 696 руб., из которых 742 000 руб. – сумма основной задолженности, 287 696 руб. – неустойка по договору, а так же 55 891 руб. в порядке компенсации понесённых расходов на оплату государственной пошлины по иску.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А. Тимонин