Решение от 1 марта 2018 г. по делу № А41-94355/2017

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-94355/17
02 марта 2018 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года Полный текст решения изготовлен 02 марта 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Е.М. Новиковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску АО "ЗАГОРСКАЯ ГАЭС-2" к ООО "ГлавСтройИнвест"

о взыскании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу от 26.02.2018

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Загорская ГАЭС-2" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ГлавСтройИнвест" о взыскании 1 970 711,20 руб. задолженности, 157 370,04 руб. пени по договору аренды от 20.11.2015 № 8/15-ОКС, 1 494 089, 42 руб. задолженности, 262 746,92 руб. пени по договору аренды от 20.11.2015 № 9/15-ОКС (с учетом принятого судом к своему рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ уточнению исковых требований).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте http://kad.arbitr.ru/. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии ответчика.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды имущества № 8/15-ОКС от 20.11.2015,

№ 9/15-ОКС от 20.11.2015, предметом которых является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора следующего имущества:

- Вахтовый поселок. Общежитие № 14 на 176 мест, общая площадь 1 658,92 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, г.п. Богородское, дер. Семенцево, дер. Григорово, участок на вахтовом поселке Загорской ГАЭС-2;

- Вахтовый поселок. Общежитие № 15 на 176 мест, общая площадь 1 658,92 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, г.п. Богородское, дер. Семенцево, дер. Григорово, участок на вахтовом поселке Загорской ГАЭС-2;

Срок действия договоров согласован сторонами в п. 2.1 договоров с 01.09.2015 по 31.07.2016.

Согласно п. 3.1 договоров, за использование арендуемого имущества арендатор выплачивает ежемесячно арендодателю плату согласно расчету ежемесячной арендной платы (приложение № 1) в сумме 394 142,24 руб. (договор № 8/15-ОКС), в сумме 402 754,54 руб. (договор № 9/15-ОКС). Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета на оплату, выставленного арендодателем (п. 3.4 договоров).

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец указал, что в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик несвоевременно и в неполном объеме вносил арендную плату, в результате чего за последним образовалась задолженность за период сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года, январь 2016 года в размере 1 970 711,20 руб. по договору № 8/15-ОКС, за период сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года в размере 1 494 089,42 руб. по договору № 9/15-ОКС.

Стороны расторгли договоры, подписав соглашения о расторжении от 22.12.2015, от 30.12.2016, согласно которым ответчик подтвердил размер вышеуказанной задолженности.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, в том числе относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств полностью или частично.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик доказательств оплаты долга в указанных размерах не представил, существенно нарушил условия договора аренды, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки по договору № 8/15-ОКС по состоянию на 03.11.2017 в размере 157 370,04 руб., по договору № 9/15-ОКС по состоянию на 03.11.2017 в размере 262 746,92 руб. (точные данные приведены в расчете).

В пункте 8.2 договоров стороны установили, что в случае нарушения арендатором обязательства по уплате арендных платежей арендодатель вправе потребовать уплаты арендатором неустойки в размере 0,2% от цены договора.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Возражений в отношении расчёта, размера неустойки, применений положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Суд признает расчёт правильным, считает размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГлавСтройИнвест" в пользу АО "ЗАГОРСКАЯ ГАЭС-2"

1 970 711,20 руб. задолженности, 157 370,04 руб. пени по договору аренды от 20.11.2015 № 8/15-ОКС, 1 494 089, 42 руб. задолженности, 262 746,92 руб. пени по договору аренды от 20.11.2015 № 9/15-ОКС, 42 425 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.М. Новикова