Решение от 25 октября 2018 г. по делу № А65-16358/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-16358/2018


Дата принятия решения – 25 октября 2018 года.

Дата объявления резолютивной части – 24 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Терра», Зеленодольский район РТ, с. Большие Яки (ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии третьего лица, Общества с Ограниченной Ответственностью «Патриот», г. Казань об обращении взыскания на заложенное имущество.

с участием представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 10.03.2018 года;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;


У С Т А Н О В И Л:

Истец, Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства РТ», г. Казань обратился с иском к Ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Терра», Зеленодольский район РТ, с. Большие Яки об обращении взыскания на предмет залога.

На основании ст. 51 АПК РФ, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с Ограниченной Ответственностью «Патриот», г. Казань.

Ответчик и третье лицо не явились, извещены.

На основании п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе рассмотрения дела, истцом, на основании ст. 49 АПК РФ было заявлено об уточнении исковых требований, просил установить начальную продажную стоимость имущества в соответствии с соглашением сторон, отраженном в п.1.3. договора залога недвижимости № 301/2017-ДЗН от 25.05.2017 года в размере 3 000 000 рублей. Уточнение судом принято.

В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 АПК РФ законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил АПК РФ о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности.

Так, законодатель в ст. 131 АПК РФ обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.

Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик отзыв по существу заявленных исковых требований не представил и иск не оспорил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ, Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела установлено, что между истцом (фонд) и третьимс лицом (заемщик) был заключен договор микрозайма №301/2017-ДЗ от 25.05.2017 года, согласно которому фонд обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере 3 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование микрозаймом в размере 5% годовых, а также иные платежи фонду в размере и на условиях, предусмотренных договором.

В силу п.1.4 договора дата возврата микрозайма 01 декабря 2019 года.

Согласно п.1.5 договора микрозайм является целевым и предоставляется для использования в следующих целях: для пополнения оборотных средств.

В соответствии с п.3.2 договора проценты за пользование микрозаймом начисляются на остаток задолженности заемщика, исходя из процентной ставки, указанной в п.1.3 договора, за весь период пользования микрозаймом.

В силу п.3.3 погашение суммы микрозайма и уплата начисленных процентов производится заемщиком ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи микрозайма, равными долями в соответствии с графиком платежей (Приложение №1 к договору).

На основании вышеуказанного договора займа истец предоставил ответчику займ в размере 3 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 2065 от 01.06.2017 года.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательства по договору микрозайма, между Фондом и ООО «Агрофирма Терра» заключен договор залога недвижимости №301/2017-ДЗН от 25.05.2017 года по условиям которого ответчиком передан в залог истцу принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства», площадью 35 700 кв.м., кадастровый номер 16:20:041101:322, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, залоговой стоимостью 3 000 000 рублей (п.п. 1.1, 1.3. договора).

Согласно графику платежей к договору микрозайма основной должник (третье лицо по настоящему иску) не осуществил очередные платежи.

В соответствии с пунктом 4.2 договоров микрозайма установлено, что фонд вправе потребовать досрочного возврата всей суммы выданного микрозайма, уплаты процентов и неустойки, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть договор при нарушении заемщиком исполнения своих обязательств или иных условий договора, в том числе при нарушении заемщиком срока, установленных для возврата очередной части микрозайма.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 статьи 399 ГК РФ, до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Таким образом, условиями для применения субсидиарной ответственности являются предъявление кредитором требований к основному должнику, отказ последнего от удовлетворения этого требования либо неполучение ответа от него в разумный срок и отсутствие возможности удовлетворить требования кредитора путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания денежных средств с основного должника.

До обращения к ответчику с настоящим иском истцом были приняты меры по получению долга с основного должника.

Решением Арбитражного суда РТ от 03.09.2018 года по делу № А65-16363/2018 с ООО «Патриот», г. Казань пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан», г. Казань был взыскан долг 3 000 000 (три миллиона) руб. и проценты за пользование микрозаймом за период с 01.01.2018 года по 04.04.2018 года в размере 38 630,14 (тридцать восемь тысяч шестьсот тридцать) руб..

В рассматриваемом деле истец просит об обращении взыскания на заложенное по договору залога недвижимости №301/2017-ДЗН от 25.05.2017 года имущество ответчика, а именно земельный участок, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства», площадью 35 700 кв.м., кадастровый номер 16:20:041101:322, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залогодатель в соответствии со статьями 334 и 336 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечает строго определенным имуществом – предметом залога. Залогодержатель вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 350 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная цена продажи заложенного имущества, с которой начинаются торги, согласно пункту 3 указанной статьи Кодекса, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.1.3. договора залога недвижимости № 301/2017-ДЗН от 25.05.2017 года залоговая стоимость предмета залога была согласована сторонами в размере 3 000 000 рублей. Указанная залоговая стоимость ответчиком не оспорена.

Согласно ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно п.3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченного залогом обязательства, по уплате основного долга и процентов, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество заявлено обоснованно и также подлежит удовлетворению в соответствии с положениями статей 334, 337, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по оплате госпошлины в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан



Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Терра», Зеленодольский район РТ, с. Большие Яки (ОГРН <***>, ИНН <***>), заложенное по договору залога недвижимости №301/2017-ДЗН от 25.05.2017 года: земельный участок, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного производства», площадью 35 700 кв.м., кадастровый номер 16:20:041101:322, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 3 000 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Терра», Зеленодольский район РТ, с. Большие Яки (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ», г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.



Судья А.С. Горинов