Решение от 23 ноября 2023 г. по делу № А35-4114/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4114/2023
23 ноября 2023 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2023.

Полный текст решения изготовлен 23.11.2023.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Клочковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

открытого акционерного общества «Курсктоппром» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области ФИО2,

Управлению Федеральной службы судебных приставов по Курской области

о признании незаконным постановления, обязании принять решение о снятии ограничения прав в отношении недвижимого имущества, снятии ареста с имущества,

ходатайство о восстановлении срока на обжалование

взыскатель по исполнительному производству - общество с ограниченной ответственностью «Кредо»

при участии:

от заявителя: ФИО3 по доверенности № 5 от 01.02.2023, представлен паспорт;

от судебного пристава-исполнителя – ФИО4, представлено служебное удостоверение;

от заинтересованного лица (УФССП России по Курской области): не явился, извещён надлежащим образом;

от взыскателя по исполнительному производству – ФИО5 по доверенности № 20/01 от 20.01.2023, представлены паспорт, документ о высшем юридическом образовании (участвует посредством систем видеоконференц-связи),

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Курсктоппром» (далее – заявитель, общество, ОАО «Курсктоппром») в арбитражный суд с заявлением к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области (в настоящее время – специализированное отделение судебных приставов по Курской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов) ФИО2, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Курской области о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО2 от 04.04.2023 № 46001/23/398658 о частичном удовлетворении заявления (ходатайства) в части отказа в удовлетворении заявления (ходатайства), об обязании судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО2 принять решение о снятии ограничения прав в отношении недвижимого имущества; о снятии ареста с имущества, наложенного судебным приставом-исполнителем ФИО2 по Акту о наложении ареста (описи имущества) от 02.12.2022: - земельный участок кадастровый номер 46:29:102299:17, площадью 1558 кв.м, расположенный по адресу <...>; - помещение нежилое, кадастровый номер 46:29:102294:1195, площадью 315,8 кв.м, расположенное по адресу <...>; - помещение нежилое, кадастровый номер 46:29:102294:91, площадью 133,5 кв.м, расположенное по адресу <...>, одновременно заявив ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обжалование.

К участию в деле привлечен взыскатель по исполнительному производству общество с ограниченной ответственностью «Кредо».

18.10.2023 от заявителя поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств.

09.11.2023 от судебного пристава-исполнителя поступило дополнение к отзыву.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования.

Судебный пристав-исполнитель возражал по заявленным требованиям.

Представитель взыскателя по исполнительному производству возражал по заявленным требованиям.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 09.11.2023 объявлялся перерыв до 16.11.2023 до 09 час. 45 мин. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Курской области (http://kursk.arbitr.ru) и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

После перерыва от заявителя поступило заявление об уточнении заявленных требований, в соответствии с которым заявитель просит суд:

признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО2 от 04.04.2023 № 46001/23/398658 о частичном удовлетворении заявления (ходатайства) в части отказа в удовлетворении заявления (ходатайства);

в качестве восстановления нарушенного права обязать судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО2 устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ОАО «Курсктоппром» путем принятия решение о снятии запретов и ограничений прав на государственную регистрацию в отношении недвижимого имущества:

1. Сооружение Кадастровый номер: 46:01:050101:1029 Курская область, р-н Беловский, с/с Гирьянский, д. Гирьи Площадь: Площадь 2483.3 кв.м.

2. Сооружение Кадастровый номер: 46:01:050101:1070 Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, д. Гирьи Площадь: Протяженность 220 м.

3. Сооружение Кадастровый номер: 46:01:050101:1071 Курская область, район Беловский, д. Гирьи Площадь: Протяженность 112 м.

4. Здание Кадастровый номер: 46:01:050101:229 Курская область, р-н Беловский, д Гирьи Площадь: 8.1

5. Здание Кадастровый номер: 46:01:050101:231 Курская область, р-н Беловский, д Гирьи Площадь: 209.

6. Земельный участок Кадастровый номер: 46:01:050103:252 обл. Курская, р-н Беловский, с/с Гирьянский, д. Гирьи, (ФГУП "Курсктоппром" Беловский филиал (райтопсбыт) Площадь: 14810 +/- 85.2

7. Сооружение Кадастровый номер: 46:03:100201:176 Курская область, р-н. Глушковский, с/с. Кульбакинский, п. ст Глушково, д, Площадь: Протяженность 290 м.

8. Сооружение Кадастровый номер: 46:03:100201:177 Курская область, Глушковский р-н, с/с Кульбакинский, п. ст Глушково Площадь: Площадь 3624.6 кв.м.

9. Здание Кадастровый номер: 46:05:120101:1005 Курская область, р-н. Дмитриевский, <...> Площадь: 114.5

10. Сооружение Кадастровый номер: 46:05:120101:3390 Курская область, р-н. Дмитриевский, <...> Площадь: Площадь 1039.7 кв.м

11. Здание Кадастровый номер: 46:05:120101:594 Курская область, р-н. Дмитриевский, <...> Площадь: 68.9

12. Здание Кадастровый номер: 46:05:120101:595 Курская область, р-н. Дмитриевский, <...> Площадь: 51.4

13. Здание Кадастровый номер: 46:05:120101:596 Курская область, р-н. Дмитриевский, <...> Площадь: 87.4

14. Здание Кадастровый номер: 46:05:120101:597 Курская область, р-н. Дмитриевский, <...> Площадь: 55.6

15. Здание Кадастровый номер: 46:05:120101:598 Курская область, р-н. Дмитриевский, <...> Площадь: 36.3

16. Земельный участок Кадастровый номер: 46:05:120171:2 <...>

17. Земельный участок Кадастровый номер: 46:05:120171:3 <...> +/- 13

18. Земельный участок Кадастровый номер: 46:05:120171:4 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Под угольный склад ОАО "Курсктоппром" Местоположение: <...> +/- 18

19. Земельный участок Кадастровый номер: 46:05:120171:5 <...> Площадь: 382

20. Земельный участок Кадастровый номер: 46:05:120171:7 обл. Курская, <...> +/- 3

21. Здание Кадастровый номер: 46:07:010105:109 Курская область, р-н. Золотухинский, <...> Площадь: 61.1

22. Здание Кадастровый номер: 46:07:010105:110 Курская область, р-н. Золотухинский, <...> Площадь: 106.6

23. Здание Кадастровый номер: 46:07:010105:174 Курская область, р-н. Золотухинский, <...> Площадь: 403

24. Здание Кадастровый номер: 46:07:010105:175 Курская область, р-н. Золотухинский, <...> Площадь: 59.2

25. Сооружение Кадастровый номер: 46:07:010105:254 Курская область, <...> д 13 Площадь: Глубина 73 м.

26. Сооружение Кадастровый номер: 46:07:010105:260 Курская область, р-н. Золотухинский, <...> Площадь: Протяженность 364 м.

27. Земельный участок Кадастровый номер: 46:07:010106:100 <...> Площадь: 15000 +/- 86

28. Земельный участок Кадастровый номер: 46:07:010106:101 <...> Площадь: 5400 +/- 52

29. Здание Кадастровый номер: 46:08:220101:1547 Курская область, р-н. Касторенский, <...> Площадь: 55

30. Здание Кадастровый номер: 46:08:220101:1548 Курская область, р-н. Касторенский, <...> Площадь: 199.6

31. Здание Кадастровый номер: 46:08:220101:1549 Курская область, р-н. Касторенский, <...> Площадь: 154.6

32. Здание Кадастровый номер: 46:08:220101:1550 Курская область, р-н. Касторенский, <...> Площадь: 58.1

33. Сооружение Кадастровый номер: 46:08:220101:1563 Россия, <...> Площадь: Протяженность 94 м.

34. Сооружение Кадастровый номер: 46:08:220101:1567 Курская область, р-н. Касторенский, <...> Площадь: Протяженность 562 м.

35. Сооружение Кадастровый номер: 46:08:220101:2498 <...> Площадь: Площадь 315 кв.м.

36. Сооружение Кадастровый номер: 46:08:220101:2499 <...> Площадь: Площадь 312.5 кв.м

37. Сооружение Кадастровый номер: 46:08:220101:2500 <...> Площадь: Протяженность 554 м

38. Сооружение Кадастровый номер: 46:08:220101:2501 <...> Площадь: Площадь 4992 кв.м.

39. Здание Кадастровый номер: 46:08:220101:2566 <...> Площадь: 125.6

40. Земельный участок Кадастровый номер: 46:08:220101:65 <...> Площадь: 20100 +/- 52

41. Земельный участок Кадастровый номер: 46:09:010142:2 Курская область, <...> +/- 200

42. Здание Кадастровый номер: 46:09:010142:36 Курская область, р-н. Конышевский, <...> Площадь: 120.8

43. Здание Кадастровый номер: 46:09:010142:37 Курская область, р-н. Конышевский, <...> Площадь: 52.5.

44. Здание Кадастровый номер: 46:09:010142:38 Курская область, р-н. Конышевский, <...> Площадь: 70.6

45. Сооружение Кадастровый номер: 46:09:010142:39 Курская область, р-н. Конышевский, <...> Площадь: Протяженность 200 м.

46. Здание Кадастровый номер: 46:09:010142:40 Курская область, р-н. Конышевский, <...> Площадь: 81.8

47. Сооружение Кадастровый номер: 46:09:010142:41 Курская область, р-н. Конышевский, <...> Площадь: Протяженность 285 м

48. Здание Кадастровый номер: 46:09:010142:42 Курская область, р-н. Конышевский, <...> Площадь: 108

49. Сооружение Кадастровый номер: 46:09:010142:52 <...> Площадь: Площадь 2670 кв.м.

50. Сооружение Кадастровый номер: 46:09:010142:54 Курская область, <...> д 45 Площадь: Площадь 1168.8 кв.м.

51. Здание Кадастровый номер: 46:09:010142:55 Курская область, <...> д 45 Площадь: 35.5

52. Помещение Кадастровый номер: 46:10:080401:79 Курская область, р-н. Кореневский, п. Пушкарожадинский, д. 6, кв. 2,3 Площадь: 82.5

53. Сооружение Кадастровый номер: 46:10:170101:179 <...> Площадь: Протяженность 473 м

54. Здание Кадастровый номер: 46:10:170101:303 <...> Площадь: 238.5

55. Здание Кадастровый номер: 46:10:170101:43 Курская область, <...> Площадь: 118.6

56. Земельный участок Кадастровый номер: 46:10:170105:606 <...> а Площадь: 4997 +/- 49

57. Земельный участок Кадастровый номер: 46:10:170105:607 <...> Площадь: 5000 +/- 49

58. Сооружение Кадастровый номер: 46:12:050104:675 <...>

59. Здание Кадастровый номер: 46:12:050104:676 <...> Площадь: 58.1

60. Здание Кадастровый номер: 46:12:050104:677 <...> Площадь: 609.7

61. Сооружение Кадастровый номер: 46:12:050104:679 <...> Площадь: Протяженность 96 м

62. Здание Кадастровый номер: 46:12:050104:680 <...> Площадь: 367.5

63. Здание Кадастровый номер: 46:12:050104:681 <...> Площадь: 155.3

64. Сооружение Кадастровый номер: 46:12:050104:682 <...> Площадь: Площадь 5785 кв.м.

65. Сооружение Кадастровый номер: 46:12:050104:683 <...> Площадь: Протяженность 176 м

66. Сооружение Кадастровый номер: 46:12:050104:684 <...> Площадь: Протяженность 722 м

67. Сооружение Кадастровый номер: 46:12:050104:732 Курская область, <...> д 2 Площадь: Площадь 1467 кв.м.

68. Земельный участок Кадастровый номер: 46:12:050302:7 <...> Площадь: 16128 +/- 89

69. Сооружение Кадастровый номер: 46:13:100601:347 Курская область, р-н Льговский, Кудинцевский сельсовет, ст. Шерекино Площадь: Площадь 55 кв.м

70. Здание Кадастровый номер: 46:13:100601:348 Курская область, р-н Льговский, с/с Кудинцевский, ст. Шерекино Площадь: 130.5

71. Сооружение Кадастровый номер: 46:13:100601:349 Курская область, р-н Льговский, Кудинцевский сельсовет, ст. Шерекино Площадь: Протяженность 42 м.

72. Здание Кадастровый номер: 46:13:100601:350 Курская область, р-н Кудинцевский, ст. Шерекино Площадь: 199.3

73. Здание Кадастровый номер: 46:13:100601:351 Курская область, р-н Кудинцевский, ст. Шерекино Площадь: 164.8

74. Сооружение Кадастровый номер: 46:13:100601:352 Курская область, Льговский, с/с Льговский, с/с р-н Льговский, Кудинцевский сельсовет, ст. Шерекино Площадь: Протяженность 480 м

75. Земельный участок Кадастровый номер: 46:13:100903:5 обл. Курская, р-н Льговский, . МО Кудинцевский сельсовет Площадь: 20020 +/- 28

76. Здание Кадастровый номер: 46:14:190101:1545 Курская область, <...>: 70.3

77. Здание Кадастровый номер: 46:14:190101:1552 Курская область, <...>: 145.4

78. Здание Кадастровый номер: 46:14:190101:1554 Курская область, <...>: 36.8

79. Сооружение Кадастровый номер: 46:14:190101:2386 Курская область, р-н. Мантуровский, с/с. Кривецкий, <...>, Площадь: Площадь 3148 кв.м.

80. Помещение Кадастровый номер: 46:14:190101:2395 Курская область, р-н Мантуровский, с/с Кривецкий, с Сейм Площадь: 154.9

81. Сооружение Кадастровый номер: 46:14:190101:2436 Курская область, р-н. Мантуровский, <...> Площадь: Протяженность 108 м.

82. Сооружение Кадастровый номер: 46:14:190101:2469 <...> Площадь: Протяженность 242 м

83. Земельный участок Кадастровый номер: 46:14:190101:31 обл. Курская, р-н Мантуровский, с/с Сеймский, <...>. Площадь: 11015 +/- 183.66

84. Земельный участок Кадастровый номер: 46:18:010102:145 обл. Курская, р-н Поныровский, пгт. Поныри, ул. им. 70 лет Октября, дом 1 Площадь: 14000

85. Здание Кадастровый номер: 46:18:010102:611 Курская область, р-н. Поныровский, <...> Октября, д. 1 Площадь: 89

86. Здание Кадастровый номер: 46:18:010102:612 <...> Октября, д. 1 Площадь: 144.3

87. Здание Кадастровый номер: 46:18:010102:613 <...> Октября, д. | Площадь: 123.5

88. Сооружение Кадастровый номер: 46:18:010102:890 Курская область, <...> Октября, д 1 Площадь: Протяженность 262 м.

89. Сооружение Кадастровый номер: 46:18:010102:923 Курская область, <...> октября, д 1 Площадь: Площадь 2060 кв.м.

90. Сооружение Кадастровый номер: 46:18:010102:924 Курская область, <...> Октября, д 1 Площадь: Протяженность 95 м.

91. Сооружение Кадастровый номер: 46:18:010102:925 Курская область, р-и Поныровский, <...> Октября, д | Площадь: Протяженность 227 м

92. Помещение Кадастровый номер: 46:19:100105:1411 Курская область, <...> д 52 Площадь: 2370

93. Земельный участок Кадастровый номер: 46:19:100105:24 Почтовый адрес ориентира: обл. Курская, р-и Пристенский, пгт. Пристень, ул. 8 Марта, дом 52. Площадь: 15000 +/- 86

94. Здание Кадастровый номер: 46:19:100105:812 Курская область, р-н. Пристенский, <...> Площадь: 163.2

95. Здание Кадастровый номер: 46:19:100105:813 Курская область, р-н. Пристенский, <...> Площадь: 67.9

96. Здание Кадастровый номер: 46:19:100105:814 Курская область, р-н. Пристенский, <...> Площадь: 582.6

97. Сооружение Кадастровый номер: 46:19:100105:815 <...> Площадь: Протяженность 250 м

98. Сооружение Кадастровый номер: 46:20:270404:1080 Курская область, р-н. Рыльский, <...> Площадь: Протяженность 250 м.

99. Сооружение Кадастровый номер: 46:20:270404:1092 Курская область, р-н. Рыльский, <...> Площадь: Протяженность 12 м.

100. Здание Кадастровый номер: 46:20:270405:231 Курская область, <...> Площадь: 49

101. Сооружение Кадастровый номер: 46:20:270405:232 Курская область, <...> Площадь: Площадь 15.2 кв.м

102. Здание Кадастровый номер: 46:20:270405:234 Курская область, р-н. Рыльский, <...> Площадь: 43.5

103. Здание Кадастровый номер: 46:20:270405:235 Курская область, р-н. Рыльский, <...> Площадь: 244.5

104. Здание Кадастровый номер: 46:20:270405:239 Курская область, р-н. Рыльский, <...> Площадь: 116.6

105. Сооружение Кадастровый номер: 46:20:270405:240 Курская область, р-н. Рыльский, <...> Площадь: Площадь 100 кв.м

106. Сооружение Кадастровый номер: 46:20:270405:241 Курская область, р-н. Рыльский, <...> Площадь: Площадь 700 кв.м

107. Сооружение Кадастровый номер: 46:20:270405:242 Курская область, р-н. Рыльский, <...> Площадь: Протяженность 209 м.

108. Сооружение Кадастровый номер: 46:20:270405:275 Курская область, р-н. Рыльский, <...> Площадь: Протяженность 107 м

109. Земельный участок Кадастровый номер: 46:20:270405:8 <...>. Площадь: 14117 +/- 42

110. Сооружение Кадастровый номер: 46:21:010102:966 Курская область, <...> д 5 Площадь: Площадь 1800 кв.м., Протяженность 1800 м.

111. Сооружение Кадастровый номер: 46:21:010102:967 Курская область, <...> д 5 Площадь: Площадь 50.4 кв.м

112. Сооружение Кадастровый номер: 46:21:010102:968 Курская область, <...> д 5 Площадь: Площадь 26 кв.м.

113. Здание Кадастровый номер: 46:21:010102:994 Курская область, <...> д 5 Площадь: 196.1

114. Здание Кадастровый номер: 46:21:010102:995 Курская область, <...> д 5 Площадь: 121

115. Здание Кадастровый номер: 46:21:010102:996 Курская область, <...> д 5 Площадь: 33 1

116. Здание Кадастровый номер: 46:21:010103:361 Курская область, р-н. Советский, <...> Площадь: 191

117. Земельный участок Кадастровый номер: 46:21:010103:82 <...>, Советский райтопсбыт ГП «Курсктоппром». Площадь: 2221.7 +/- 32.98

118. Земельный участок Кадастровый номер: 46:21:010103:83 <...>, Советский райтопебыт ГП «Курсктоппром». Площадь: 13627 +/- 81.74

119. Здание Кадастровый номер: 46:21:010103:850 Курская область, <...> д 5 Площадь: 110.1

120. Сооружение Кадастровый номер: 46:21:010103:880 Курская область, <...> д 5 Площадь: Площадь 214 кв.м., Протяженность 214 м.

121. Здание Кадастровый номер: 46:21:010103:916 Курская область, <...> д 5 Площадь: 145

122. Здание Кадастровый номер: 46:21:010103:917 Курская область, <...> д 5 Площадь: 450

123. Сооружение Кадастровый номер: 46:27:010101:2878, Курская область, <...>, Протяженность 443 м

124. Здание Кадастровый номер: 46:27:010101:3006 Курская область, <...> д 1 Площадь: 4.4

125. Сооружение Кадастровый номер: 46:27:010102:1065 Курская область, <...> д 1 Площадь: Протяженность 185 м

126. Сооружение Кадастровый номер: 46:27:010102:1069 Курская область, <...> д 1 Площадь: Протяженность 407 м

127. Сооружение Кадастровый номер: 46:27:010102:1070 Курская область, <...> д 1 Площадь: Протяженность 175 м

128. Земельный участок Кадастровый номер: 46:27:010102:278 <...>. Площадь: 7424 +/- 15

129. Земельный участок Кадастровый номер: 46:27:010102:346 <...>. Площадь: 4523 +/- 24

130. Здание Кадастровый номер: 46:27:010102:729 Курская область, <...>: 92.4

131. Здание Кадастровый номер: 46:27:010102:776 Курская область, <...>: 52.8

132. Сооружение Кадастровый номер: 46:29:000000:378 <...>. Линия электропередачи Площадь: Протяженность 294 м.

133. Сооружение Кадастровый номер: 46:29:101107:104 <...>#. Линия электропередачи Площадь: Протяженность 260 м

134. Сооружение Кадастровый номер: 46:29:101107:319 <...> Площадь: Протяженность 793 м

135. Здание Кадастровый номер: 46:29:101107:350 <...> Площадь: 236.5

136. Земельный участок Кадастровый номер: 46:29:101107:4 <...>. Площадь: 45895 +/- 75

137. Здание Кадастровый номер: 46:29:101107:94 <...> Площадь: 25.7

138. Здание Кадастровый номер: 46:29:101107:95 <...> Площадь: 184.1

139. Здание Кадастровый номер: 46:29:101 107:96 <...> Площадь: 84.6

140. Здание Кадастровый номер: 46:29:101107:97 Курская область, <...> Площадь: 340.8

141. Здание Кадастровый номер: 46:29:101107:98 <...> Площадь: 29.9

142. Помещение Кадастровый номер: 46:29:102294:1068 <...> Площадь: 104.7

143. Помещение Кадастровый номер: 46:29:102294:1195 <...> Площадь: 315.8

144. Здание Кадастровый номер: 46:29:102294:85 <...> Площадь: 133.5

145.Здание Кадастровый номер: 46:29:102294:89 <...> Площадь: 94.5

146. Здание Кадастровый номер: 46:29:102294:90 <...> Площадь: 37.9

147. Здание Кадастровый номер: 46:29:102294:91 <...> Площадь: 123.7

148. Земельный участок Кадастровый номер: 46:29:102299:17 <...>. Площадь: 1558 +/- 13

149. Земельный участок Кадастровый номер: 46:33:010102:118 обл. Курская, Щигры, ул. Свердлова, дом 8. Площадь: 5460 +/- 25.8

150. Здание Кадастровый номер: 46:33:010102:803 <...> Площадь: 93.6

151. Здание Кадастровый номер: 46:33:010102:804 <...> Площадь 278

152. Здание Кадастровый номер: 46:33:010102:805 <...> Площадь: 119.4

153. Здание Кадастровый номер: 46:33:010102:806 <...> Площадь: 29.2

154. Сооружение Кадастровый номер: 46:33:010102:981 <...> Площадь: Площадь 902 кв.м.

155. Здание Кадастровый номер: 46:33:010102:982 Местоположение: <...> Площадь: 22.7

156. Сооружение Кадастровый номер: 46:33:010102:983 <...> Площадь: Протяженность 123 м

157. Здание Кадастровый номер: 46:33:010102:984 <...> Площадь: 54

158. Здание Кадастровый номер: 46:33:010102:985 <...> Площадь: 352

159. Сооружение Кадастровый номер: 46:33:010102:990 <...> Площадь: Площадь 2240.8 кв.м.

160. Здание Кадастровый номер: 46:33:010102:991 <...> Площадь: 22.8;

оставить ограничения на следующих 7 объектах, расположенных в Курской области, Большесолдатский р-н, Любимовский сельсовет, с. Любимовка общей кадастровой стоимостью 44 423 679 руб.:

1. Здание Кадастровый номер: 46:02:010101:1338 Курская область, р-н. Большесолдатский, с/с. Любимовский, с. Любимовка, д. - Площадь: 4600

2. Сооружение Кадастровый номер: 46:02:010101:1350 Курская область, Большесолдатский р-н, Любимовский сельсовет, с. Любимовка Площадь: Протяженность 170 м

3. Здание Кадастровый номер: 46:02:050601:1032 Курская область, Большесолдатский район, Любимовский сельсовет, с Любимовка Площадь: 140.5

4. Сооружение Кадастровый номер: 46:02:050601:1054 Курская область, р-н Большесолдатский, с Любимовка Площадь: Протяженность 100 м

5. Сооружение Кадастровый номер: 46:02:050601:1063 Курская область, р-н Большесолдатский, с. Любимовка

6. Здание Кадастровый номер: 46:02:050601:522 Курская область, Большесолдатский район, с. Любимовка Площадь: 537.1

7. Земельный участок Кадастровый номер: 46:02:050602:452 Курская обл., р-н Большесолдатский, Любимовский сельсовет, с. Любимовка Площадь: 20016.68 +/- 247.5;

снять арест с имущества, наложенного судебным приставом-исполнителем ФИО2 по Акту о наложении ареста (описи имущества) от 02.12.2022:

- земельный участок кадастровый номер 46:29:102299:17, площадь 1558 кв.м, расположенный по адресу <...>;

- помещение нежилое, кадастровый номер 46:29:102294:1195, площадью 315,8 кв.м, расположенное по адресу <...>;

- помещение нежилое, кадастровый номер 46:29:102294:91, площадь 133,5 кв.м, расположенное по адресу <...>.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования с учетом уточнений.

Судебный пристав-исполнитель возражал по заявленным требованиям, представил дополнительный отзыв на заявление с приложением материалов судебной практики.

Представитель взыскателя по исполнительному производству возражал по заявленным требованиям.

Уточнение судом принято.

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела.

УФССП России по Курской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда не направило, что в соответствии с частью 3 статьи 156, статьей 200 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

ОАО «Курсктоппром» зарегистрировано по адресу: 305000, Курская область, Курск город, Почтовая улица, 19, зарегистрировано в качестве юридического лица: 22.12.2004, ОГРН: <***>, ИНН: <***>.

На исполнении в специализированном отделении судебных приставов по Курской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов находится возбужденное в отношении общества сводное исполнительное производство № 43506/21/46001-СД от 26.04.2021.

По состоянию на 04.04.2023 на исполнении находится 20 исполнительных производств на общую сумму 12 204 815,44 руб., из которых 1 исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа Арбитражного суда Курской области серии ФС 035039704 от 22.10.2021, в пользу ООО «Кредо» (задолженность в размере 8 288 418,96 руб.) и 19 исполнительных производств по взысканию исполнительского сбора в размере 3 916 396,48 руб. (постановления от 28.06.2022, 25.02.2022, 31.01.2022, 16.07.2021, 21.11.2022, 30.11.2022, 25.05.2021).

На основании информации, полученной из Росреестра, судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником ОАО «Курсктоппром» зарегистрированы объекты недвижимого имущества. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 09.04.2021, 12.04.2021, 06.05.2021, 15.07.2021, 27.09.2021, 17.12.2021, 28.03.2022, 08.11.2022, 14.11.2022 вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении 171 объекта недвижимого имущества должника, перечень которых приведен выше на стр. 3-13 настоящего решения.

02.12.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в рамках сводного исполнительного производства.

02.12.2022 в рамках сводного исполнительного производства наложен арест на имущество должника (согласно акта о наложении ареста от 02.12.2022), а именно на:

- земельный участок, кадастровый номер 46:29:102299:17, площадью 1558 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

- помещение нежилое, кадастровый номер 46:29:102294:1195, площадью 315,8 расположенное по адресу: <...>;

- помещение нежилое, кадастровый номер 46:29:102294:91, площадью 123,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

30.01.2023 (согласно акта о наложении ареста от 30.01.2023) наложен арест на имущество, находящееся по адресу: Курчатовский район, п. Иванино, Ленина, 2, а именно:

- земельный участок, кадастровый № 46:12:050302:7, площадь 16128 кв.м.,

- нежилое здание, кадастровый № 46:12:050104:676, площадь 58,1 кв.м.,

- нежилое здание, кадастровый № 46:12:050104:677, площадь 609,7 кв.м.,

- нежилое здание, кадастровый № 46:12:050104:680, площадь 367,5 кв.м.,

- нежилое здание, кадастровый № 46:12:050104:681, площадь 155,3 кв.м.,

- сооружение производственное (трансформатор), кадастровый № 46:12:050104:675,

- сооружение производственное (ограждение с воротами), кадастровый № 46:12:050104:679,

- сооружение производственное (мощение), площадь 5785 кв.м., кадастровый № 46:12:050104:682,

- сооружение производственное (железнодорожный путь), кадастровый № 46:12:050104:683,

- сооружение производственное (теплотрасса), кадастровый № 46:12:050104:684,

- сооружение производственное (мощение), кадастровый № 46:12:050104:732.

21.03.2023 ОАО «Курсктоппром» обратилось к судебному приставу-исполнителю с заявлением, в котором просил:

- снять ограничения прав в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресам: <...>; <...>; <...>; Курская область, р-н Беловский, д. Гирьи; Курская область, <...>, Курская область, <...>; Курская область, р-н Льговский, п. Шерекинский; Курская область, <...> д: 1; Курская область, <...>; <...>; Курская область, <...>; Курская область, <...>; Курская область, р-н Касторенский, рп Касторное, пер, Буденого, д. 12; Курская область, р-н Конышевский, <...>; <...>; Курская область, <...>; Курская область, р-н Глушковский, п. Глушково; Курская область, р-н Мантуровский, с.п. Сеймский Сельсовет, <...>; Курская область, рп Коренево, <...>;

- оставить ограничительные меры в отношении следующего имущества, расположенного по адресу: Курская область, Большесолдатский район, с. Любимовка: земельный участок площадью 20016.65 кв.м., кадастровая стоимость 4 310 432,25 руб.; здание с пристройкой и навесом, литер в,в,в 1 140,5 кв.м, кадастровая стоимость 849550,11 руб.; складская площадка Литер 3,4600 кв.м., кадастровая стоимость 29285532.00 руб.; Железнодорожная эстакада 100м кадастровая стоимость 7498073,00 руб.; Подъезной путь 170 м кадастровая стоимость 507507,80 руб.; Трансформаторная подстанция кадастровая стоимость 6615,53 руб.; Гараж с пристройкой, 537,1 кв.м. кадастровая стоимость 1965968,61руб.

- снять арест с имущества, наложенного судебным приставом-исполнителем ФИО2 по акту о наложении ареста (описи имущества) от 02.12.2022.

В обоснование данного заявления ОАО «Курсктоппром» ссылалось на то, что ограничения прав зарегистрированы на 164 объекта недвижимости, находящиеся в собственности ОАО «Курсктоппром», однако стоимость 1-5 объектов недвижимого имущества может покрыть стоимость всей задолженности ОАО «Курсктоппром».

Также заявитель указывал на то, что ОАО «Курсктоппром» приняло решение о приведении учредительных документов в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции Закона № 99-ФЗ), т.е. привести в соответствии с требованиями закона наименование организационно-правовой формы акционерного общества. Заявитель пояснил, что в силу норм Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ОАО «Курсктоппром» также обязано внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, связанное с изменением организационно-правовой формы организации, однако наличие ограничений прав не позволяет внести соответствующие изменения.

Кроме того, заявитель ссылался на то, что заключение долгосрочных договоров аренды недвижимого имущества также невозможно при наличии ограничений прав, что лишает ОАО «Курсктоппром» возможности извлечения прибыли по основному виду деятельности, а, следовательно, и возможности погашения имеющейся задолженности.

В отношении требования о снятии ареста с имущества, наложенного в соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от 02.12.2022, заявитель указал, что при составлении акта о наложении ареста судебный пристав руководствовался решением Арбитражного суда Курской области от 23.12.2021 года по делу № А35-3975/2021, которым обращено взыскание в т.ч. на земельный участок с кадастровым номером 46:29:102299:17, площадью 1558 кв.м. по адресу: <...>, однако, арестованные помещения относятся к другому земельному участку с кадастровым номером 46:29:102299:18, в отношении которого решений суда об обращении взыскания не принималось.

Так, ссылаясь на выписки из ЕГРН, заявитель указал, что:

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 46:29:102294:91, имеет площадь 123,7 кв.м, а не 133,5 кв.м., как указано в акте о наложении ареста от 02.12.2022, и расположено в пределах объекта 46:29:102299:18;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 46:29:102294:1195, площадью 315,8 кв.м, расположено в пределах объекта (нежилого помещения) с кадастровым номером 46:29:102294:92, площадью 604,9 кв.м. с кадастровым номером 46:29:102294:92, который, в свою очередь, также расположен в пределах объекта 46:29:102299:18.

При этом, как пояснил заявитель, согласно выписке из ЕГРН от 10.11.2022, в пределах земельного участка с кадастровым номером 46:29:102299:17 арестованных земельных участков не значится.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО2 от 04.04.2023 № 46001/23/398658 заявление ОАО «Курсктоппром» удовлетворено в части, касающейся запрета, препятствующего приведению учредительных документов в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ (в редакции Закона № 99-ФЗ), т.е. приведения в соответствии с требованиями закона наименования организационно-правовой формы акционерного общества. В остальной части заявления отказано.

Отказывая в удовлетворении заявления о снятии ареста, судебный пристав исходил из того, что остаток задолженности по состоянию на 04.04.2023 составляет 12 204 815,44 руб., потому снования для снятия ареста с недвижимого имущества отсутствуют. При этом судебный пристав отметил, что указанное заявителем обстоятельство (нахождение арестованных объектов на ином участке) будет учтено при применении мер принудительного постановления.

Посчитав, что постановление судебного пристава-исполнителя от 04.04.2023 № 46001/23/398658 о частичном удовлетворении заявления (ходатайства) в части отказа в удовлетворении заявления (ходатайства) не соответствует законодательству и нарушает права и законные интересы общества, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что кадастровая стоимость арестованного имущества ОАО «Курсктоппром» и части имущества, в отношении которого вынесены постановления о запрете регистрационных действий, по данным ЕГРН составляет 86 274 936,66 руб., а именно:

- расположенного по адресу: <...>, – 8 946 509 руб. 74 коп.;

- расположенного по адресу: <...>, – 32 904 747,92 руб.,

- расположенного по адресу: Большесолдатский р-н, Любимовский сельсовет, с. Любимовка, – 44 423 679 руб.

При этом заявитель отметил, что если судом будет снят арест с имущества ОАО «Курсктоппром», расположенного по адресу: <...>, то стоимость имущества, в отношении которого установлены ограничения, составит 77 328 426 руб. (32 904 747,92 руб. + 44 423 679 руб.), чего достаточно для погашения задолженности.

Судебный пристав-исполнитель в письменном отзыве с дополнениями к нему просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на законность и обоснованность оспариваемого постановления. По мнению судебного пристава, превышение стоимости имущества, в отношении которого установлен запрет на совершение регистрационных действий, над размером задолженности не свидетельствует о незаконности действий судебного пристава-исполнителя и необходимости отмены таких запретов, так как запрет на совершение регистрационных действий применен должностным лицом в целях обеспечения сохранности имущества и не предполагает безусловной реализации всего имущества должника, для которой, в свою очередь, законодатель установил правило о соразмерности. Кроме того, как пояснил судебный пристав, запрет на пользование имуществом не был установлен; запрет регистрационных действий является гарантией обеспечения прав и законных интересов взыскателей и направлен на соблюдение баланса интересов участников исполнительного производства и предупреждение возможного отчуждения имущества на эффективное и своевременное исполнение вступившего в законную силу решение суда, а потому и не может быть признан нарушающим в конкретном деле прав заявителя.

Также судебный пристав-исполнитель отметил, что запрет регистрационных действий запрещает отчуждение имущества, однако пользоваться и владеть имуществом ОАО «Курсктоппром» имеет полное право, в том числе заключать договоры аренды.

УФССП России по Курской области и взыскатель по исполнительному производству письменных мнений по делу не представили. Представитель взыскателя по исполнительному производству в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

В соответствии с частью 1 статьи 329 АПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, по правилам, установленным главой 24 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 128 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ) предусмотрено, что постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Из положений статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2022 № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения, действий (бездействия) незаконными являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом, решением, действиями (бездействием) прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

По смыслу статей 65, 198 и 200 АПК РФ обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми актами, решениями, действиями (бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого правового акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данный акт, решение, совершили действия (допустили бездействие).

В соответствии со статьей 122 Закона № 229-ФЗ жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

Как следует из материалов дела, заявителем оспаривается постановление судебного пристава-исполнителя от 04.04.2023 № 46001/23/398658 о частичном удовлетворении заявления (ходатайства) в части отказа в удовлетворении заявления (ходатайства) о снятии ареста и ограничения прав в отношении недвижимого имущества. Как пояснил заявитель, оспариваемое постановление было получено им 28.04.2023 на руки под подпись. Данное обстоятельство судебный пристав-исполнитель не оспорил.

Заявление по настоящему делу поступило в арбитражный суд 05.05.2023, то есть с соблюдением установленного десятидневного срока. В этой связи заявленное обществом ходатайство о восстановлении пропущенного срока на обжалование суд не рассматривает.

Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий, устанавливаются Законом № 229-ФЗ.

В соответствии со статьей 2 Закона № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Обязанность принятия мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возложена на судебных приставов- исполнителей в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации».

Из содержания статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» следует, что сотрудник органов принудительного исполнения (в систему которого входят территориальные органы Федеральной службы судебных приставов и их подразделения) обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

Согласно положениям Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа, соответствующего требованиям ст. 13, и предъявленного к исполнению в пределах срока, установленного ст. 21 настоящего Закона, посредством вынесения постановления о возбуждении исполнительного производства, после чего совершает предусмотренные названным Федеральным законом действия и применяет меры принудительного исполнения, необходимые для правильного и своевременного исполнения исполнительного документа.

Как следует из материалов дела, акты от 02.12.2022 и от 30.01.2023 о наложении ареста на имущество общества составлены, а постановления от 09.04.2021, 12.04.2021, 06.05.2021, 15.07.2021, 27.09.2021, 17.12.2021, 28.03.2022, 08.11.2022, 14.11.2022 о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества должника вынесены судебным приставом-исполнителем в рамках возбужденных в отношении ОАО «Курсктоппром» исполнительных производств, объединенных в сводное, которому присвоен № 43506/21/46001-СД от 26.04.2021.

В силу части 1 статьи 64 Закона № 229-ФЗ, исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Таким образом, судебному приставу-исполнителю предоставлено право самостоятельно определять вид исполнительных действий, подлежащих применению, исходя из характера требований исполнительного документа и иных обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Согласно части 4 статьи 80 Закона № 229-ФЗ арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В силу части 3 статьи 80 Закона № 229-ФЗ арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (пункт 1); при исполнении судебного акта о конфискации имущества (пункт 2); при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (пункт 3).

Из положений статьи 4, части 2 статьи 69 Закона № 229-ФЗ, разъяснений, изложенных в пунктах 41, 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12.07.2007 № 10-П, следует, что арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя, при этом законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.

Аналогичное правило о соразмерности, вытекающее из положений пункта 5 статьи 4, части 2 статьи 69 Закона № 229-ФЗ о соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, применяется и в отношении запрета на совершение регистрационных действий, который также является мерой обеспечения, направленной на ограничение прав должника по распоряжению своим имуществом в целях его сохранения для обеспечения исполнения исполнительного документа.

Это означает, что при совершении исполнительных действий, в том числе при наложении ареста и объявлении запрета на совершение регистрационных действий, судебный пристав-исполнитель по общему правилу ограничен размером задолженности, указанной в исполнительных документах, для обеспечения уплаты которой совершаются указанные действия.

Не допускается несоблюдение указанных ограничений, если они приводят к нарушению баланса частных и публичных интересов, необоснованному ущемлению прав должника как собственника имущества, в том числе по распоряжению имуществом, стоимость которого превышает размер задолженности по исполнительному производству.

Как следует из материалов дела, на момент вынесения оспариваемого заявителем постановления (04.04.2023) задолженность ОАО «Курсктоппром» по сводному исполнительному производству составляла 12 204 815,44 руб.

В то же время арест и запрет на совершение регистрационных действий применены судебным приставом-исполнителем в отношении 171 объекта недвижимости (в том числе, земельные участки, здания, сооружения, помещения), кадастровая стоимость которых составляет 470 899 706 руб. 06 коп., что является очевидно несоразмерным, избыточным ограничением по отношению к объему требования исполнительных документов.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости, которые заявитель просит оставить под арестом (т.е. имущество, находящееся по адресу: Курчатовский район, п. Иванино, Ленина, 2), составляет 32 904 747,92 руб.

При этом в письменных возражениях на заявление судебный пристав-исполнитель указал, что в п. Иванино имущество не используется, на день ареста находилось в удовлетворительном состоянии, а территориальная близость к атомной станции повышает ликвидность имущества.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что в связи с наложением ареста на имущество должника, находящегося по адресу: Курчатовский район, п. Иванино, Ленина, 2 (кадастровой стоимостью 32 904 747,92 руб.), отказ судебного пристава-исполнителя в снятии ареста с трех объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>, нельзя признать законным. По мнению суда, данным отказом нарушены принципы соотносимости объема требований взыскателя и принятых им мер принудительного исполнения, поскольку общая стоимость имущества, на которое наложено ограничение (запрет), значительно превышает сумму требований взыскателей.

Признавая отказ судебного пристава в данной части незаконным, суд учитывает пояснения заявителя о том, что должник в связи с действующими ограничениями лишается возможности сдавать имущество в аренду и получать прибыль по основному виду деятельности организации.

Судом установлено, что основным видом деятельности ОАО «Курсктоппром» является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (код 68.20 по ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)).

Суд при этом отмечает, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4 статьи 80 Закона № 229-ФЗ). Право передачи имущества в аренду является формой распоряжения имуществом и после ареста имущества собственник (владелец) лишен возможности распоряжаться таким имуществом.

Следовательно, снятие ареста с объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>, в данном случае направлено на обеспечение баланса интересов сторон исполнительного производства, поскольку позволит должнику получать доход от сдачи этого имущества в аренду и погашать задолженность по исполнительному производству.

Однако в остальной части требования заявителя удовлетворению не подлежат в связи со следующим.

Так, заявитель просил судебного пристава не только снять арест с объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>, но и отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении всех объектов недвижимости, за исключением находящихся по адресу: Курчатовский район, п. Иванино, Ленина, 2.

Судом установлено, что постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на регистрационные действия принадлежащего на праве собственности должнику недвижимого имущества вынесены в целях обеспечения исполнения судебного акта и постановлений о взыскании исполнительского сбора. Ограничение права пользования объектами недвижимости или обращение на них взыскания данная мера не предусматривает.

Должник с учетом положений статьи 64.1, части 5 статьи 69, части 4 статьи 80 Закона № 229-ФЗ вправе ходатайствовать перед судебным приставом о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении определенных объектов недвижимого имущества (в том числе в случае необходимости их реализации), подтвердив при этом право собственности на иные объекты, остающиеся под арестом (запретом на распоряжение), предоставив сведения о их стоимости и ликвидности (наличии или отсутствии обременений).

Вместе с тем, по мнению суда, заявитель должным образом не обосновал нарушение своих прав и законных интересов наличием запрета на совершение регистрационных действий, поскольку такой запрет, как обоснованно отметил судебный пристав, не препятствует должнику использовать имущество и сдавать его в аренду.

Учитывая, что кадастровая стоимость не всегда соответствует рыночной, в том числе, в связи с тем, что на ней не сказываются сведения об обременении имущества, суд полагает, что полное снятие запрета на совершение регистрационных действий в отношении всех объектов, за исключением находящихся по адресу: Курчатовский район, п. Иванино, Ленина, 2, может привести к утрате возможности исполнения исполнительных документов взыскателей.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации, арбитражный суд полагает требования заявителя подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требований заявителя полностью или в части.

В силу положений части 2 статьи 329 АПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) государственной пошлиной не облагается.

Руководствуясь статьями 150, 167-170, 176, 180, 181, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные требования открытого акционерного общества «Курсктоппром» удовлетворить частично.

Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО2 от 04.04.2023 № 46001/23/398658 о частичном удовлетворении заявления (ходатайства) в части отказа в удовлетворении заявления (ходатайства) открытого акционерного общества «Курсктоппром» от 17.03.2023 исх. № 8/03 о снятии ареста с имущества, наложенного судебным приставом-исполнителем ФИО2 по Акту о наложении ареста (описи имущества) от 02.12.2022.

Обязать судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО2 снять арест с имущества, наложенного судебным приставом-исполнителем ФИО2 по Акту о наложении ареста (описи имущества) от 02.12.2022:

- земельный участок кадастровый номер 46:29:102299:17, площадью 1558 кв.м, расположенный по адресу <...>;

- помещение нежилое, кадастровый номер 46:29:102294:1195, площадью 315,8 кв.м, расположенное по адресу <...>;

- помещение нежилое, кадастровый номер 46:29:102294:91, площадью 133,5 кв.м, расположенное по адресу <...>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Оспариваемое постановление судебного пристава-исполнителя проверено на соответствие нормам Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Курской области.

Судья Е.В. Клочкова