Решение от 29 сентября 2022 г. по делу № А41-37497/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-37497/22
29 сентября 2022 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2022 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Щёлково Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 11.03.2003, юридический адрес: 141100, <...>) к Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Щёлково «Городская теплосеть» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 01.07.2013, юридический адрес: 141108, <...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (адрес: 614094, Пермский край, г. Пермь, ОПС 94, а/я 3271)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 03/1.1-24 от 15.01.2015 за 1 квартал 2022 года в размере 85 702,68 руб., пени за период с 23.12.2021 по 18.03.2022 в размере 2 073,61 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щёлково Московской области (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковыми требованиями к Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Щёлково «Городская теплосеть» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 03/1.1-24 от 15.01.2015 за 1 квартал 2022 года в размере 85 702,68 руб., пени за период с 23.12.2021 по 18.03.2022 в размере 2 073,61 руб.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствии представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды № 03/1.1-24 от 15.01.2015 земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050303:389, площадью 2 556 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала (пункт 3.4 договора аренды).

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за 1 квартал 2022 года в размере 85 702,68 руб., начислены пени за период с 23.12.2021 по 18.03.2022 в размере 2 073,61 руб.

29.03.2022 администрацией в адрес ответчика была направлена претензия № CE/13.2/1024 о необходимости погашения задолженности и пеней.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно расчёту истца задолженность по арендной плате за 1 квартал 2022 года составила 85 702,68 руб.

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен, отзыв не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № 03/1.1-24 от 15.01.2015 за 1 квартал 2022 года в размере 85 702,68 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 23.12.2021 по 18.03.2022 в размере 2 073,61 руб.

Пунктом 5.3 договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, начисленные истцом пени по состоянию на 18.03.2022 в размере 2 073,61 руб., подлежат взысканию в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия городского поселения Щёлково «Городская теплосеть» в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области задолженность по договору аренды земельного участка № 03/1.1-24 от 15.01.2015 за 1 квартал 2022 года в размере 85 702,68 руб., пени по состоянию на 18.03.2022 в размере 2 073,61 руб.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия городского поселения Щёлково «Городская теплосеть» в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 3 511,05 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке.


Судья В.С. Желонкин