Решение от 10 сентября 2021 г. по делу № А26-5890/2021

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5890/2021
г. Петрозаводск
10 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 7 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников жилья «Центральное» (ОГРН 1101001011517, ИНН 1001239964, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-т Ленина, дом 26)

к администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 1021000538481, ИНН 1001040505, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-т Ленина, д.2)

о взыскании 23 827 руб. 16 коп.

третье лицо - МКУ Служба заказчика

при участии: представители сторон не явились

установил:

товарищество собственников жилья «Центральное» (далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) взыскании 23 827 руб. 16 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 26 по пр-ту Ленина в г. Петрозаводске за период с апреля 2017 по апрель 2021 года.

Иск обоснован ссылками на статьи 155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика».

В отзыве на исковое заявление ответчик и третье лицо заявили о пропуске срока исковой давности по ряду периодов.

Участвующие в деле лица направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно объяснениям истца, не оспоренным ответчиком и третьим лицом, в собственности Петрозаводского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: проспект Ленина, дом 26 кв.99 в г. Петрозаводске.

Управление указанными многоквартирными домами осуществляет ТСЖ «Центральное».

Утверждая, что муниципальный собственник в период с апреля 2017 по апрель 2021 года не уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса.

Ответчик и третье лицо не оспаривают наличие задолженности и её размер, но заявляют о применении исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен срок оплаты за жилое помещение – до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

В силу пункта 3 статьи 203 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020).

С учётом установленных Жилищным кодексом сроков оплаты и приостановления течения срока исковой давности на 30 дней, следует признать, что срок исковой давности по требованию о взыскании взносов за период до 1 июня 2018 года пропущен на сумму 5 935,72 руб. пропущен.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ)

Суд отказывает во взыскании указанной суммы.

В остальной части иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу товарищества собственников жилья "Центральное" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 17 891,44 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома 26 по пр-ту Ленина в г. Петрозаводске за период с июня 2018 по апрель 2021 года; 1502 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Шалапаева И.В.