Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А41-56419/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-56419/17
18 сентября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи А.О.Уварова,

при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Коломенского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "100-ЫЙ КИЛОМЕТР" (ИНН 5022068629, ОГРН 1065022012527),

третье лицо – Министерство имущественных отношений Московской области

о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от 08.06.2010 № 177/10 за период с 2, 3, 4 кварталы 2016 г. в размере 1609890, 66 руб.,

при участии в судебном заседании - согласно протоколу,

рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коломенского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "100-ЫЙ КИЛОМЕТР" о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от 08.06.2010 № 177/10 за период с 2, 3, 4 кварталы 2016 г. в размере 1609890, 66 руб.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства и доводы искового заявления, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Коломенского муниципального района и ООО "100-ЫЙ КИЛОМЕТР" заключен договор аренды № 177/10 от 08.06.2010 земельного участка площадью 14500 кв. м, в границах сельского поселения Радужное (категория - земли промышленности), КН № 50:34:0050306:172, сроком на 49 лет.

30.12.2016 Арендодатель и Арендатор заключили соглашение о расторжении договора аренды, которое зарегистрировано 03.03.2017.

В соответствии с п. 3.3 Договора аренды земельного участка арендатор оплачивает арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Истец указал, что ответчик не вносил арендную плату за период с 2, 3, 4 кварталы 2016 г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1279983 руб. 00 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 329907, 66 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Данные требования закона и договорного обязательства надлежащим образом ответчиком выполнены не были.

В порядке ст. 65 АПК РФ в арбитражный суд ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив правильность расчета неустойки, представленного истцом, арбитражный суд признает его обоснованным.

Расчет суммы неустойки представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Доводов относительно ошибочности расчета суммы неустойки, составленного истцом, ответчиком не приведено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о взыскании задолженности и неустойки, подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "100-ЫЙ КИЛОМЕТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Коломенского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 609 890, 66 рублей, в том числе: 1 279 983 рубля основного долга, 329 907, 66 рублей неустойки.

Взыскать с ООО "100-ЫЙ КИЛОМЕТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 29 099 рублей.

Судья А.О. Уваров