Решение от 16 июля 2024 г. по делу № А40-279004/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-279004/23-127-2259
16 июля 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2024 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Алибековой А.Р.

рассматривает дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>), к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ИЗДАТЕЛЬСТВО "НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПСИХОЛОГИЧЕСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ" (129128, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РОСТОКИНО, МИРА ПР-КТ, Д. 188А, ЭТАЖ/ПОМЕЩ./КОМ. ЦОКОЛЬ/II/1-18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.09.2012, ИНН: <***>), 1)

О взыскании задолженности в размере 577 541 руб. 86 коп. из них: - 233 029 руб. 78 коп. – пени за период с 23.02.2021 по 10.05.2023; - 344 512 руб. 08 коп. – проценты за период с 22.01.2022 по 10.05.2023; 2) О расторжении договора купли-продажи от 20.01.2020 № 59-6391 на нежилое помещение площадью 238,20 кв. м., расположенное по адресу: <...>; Об обязании ООО ИЗДАТЕЛЬСТВО «НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПСИХОЛОГИЧЕСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ» возвратить Департаменту нежилое помещение площадью 238,20 кв. м., расположенное по адресу: <...>, и приложенные к исковому заявлению документы

при участии:

от истца –не явился, извещен.

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 06.12.2023 г. № д/12-23.



УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом частичного отказа истца от иска уточнений порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о взыскании пени в размере 65 229 руб. 99 коп.

Судом отказ от иска в части суммы процентов, расторжении договора и обязании возвратить нежилое помещение принят, в связи с чем производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Департамент) и ответчиком – ООО ИЗДАТЕЛЬСТВО «НАУЧНОПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПСИХОЛОГИЧЕСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ» заключен договор купли-продажи от 20.01.2020 № 59-6391 (далее – Договор) на объект недвижимости общей площадью 238,20 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ООО ИЗДАТЕЛЬСТВО «НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПСИХОЛОГИЧЕСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ» обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...> (далее – Объект).

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 14 274 952 руб. 00 коп. По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

Как указывает истец, установленная договором обязанность по своевременному внесению платежей в счет основного долга не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 21.05.2022 по 20.04.2023 в размере 1 999 571 руб. 69 коп.

Согласно пункту 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки ЦБ РФ.

Как указывает истец, задолженность по оплате процентов за период с 22.01.2022 по 10.05.2023 составляет 344 512 руб. 08 коп

В соответствии с п. 5.1 за нарушение сроков оплаты Продавец вправе требовать с Покупателя неустойки в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из расчет истца, задолженность по пени за период с 23.02.2021 по 10.05.2023 составляет 233 029 руб. 78 коп.

Претензией от 15.05.2023 № 33-6-534353/23-(0)-1 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течение 30 дней с момента отправки претензии.

Поскольку ответ на претензию в адрес истца не поступил, истец обратился с иском в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ч. 1 ст. 485 ГК РФ).

Частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обстоятельства.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлен и истцом не оспаривается факт оплаты ответчиком суммы пени платежным поручением от 01.07.2024 № 48на сумму 65 229 руб. 99 коп.

В этой связи исковые требования признаются исполненными ответчиком и не подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судебные расходы распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ

На основании ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части взыскания суммы процентов за предоставленную рассрочку и расторжении договора.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья К.А. Кантор