Решение от 3 марта 2021 г. по делу № А66-1732/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ)

Дело № А66-1732/2020
г.Тверь
03 марта 2021 года



резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2021 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей: от истца ФИО2,( до перерыва), от ответчика ФИО3, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Александрова-12», г. Удомля (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата гос. регистрации 17.07.2015)

к ответчику Публичному акционерному обществу «Мобильные телесистемы», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата гос. регистрации 01.03.2000)

третье лицо ПАО «Вымпелком», г. Москва

неимущественные требования,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ Александрова-12», г. Удомля, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Мобильные телесистемы», г. Москва, об обязании в течение десяти дней, с даты вступления решения в законную силу, демонтировать с крыши дома, расположенного по адресу: <...> антенны и оборудование передающего радиотехнического объекта «Базовая станция сети цифровой сотовой связи подвижной связи «Базовая станция №ВТS-00-840GDUL18L26 ПАО «МТС» сети подвижной радиотелефонной связи стандартов GSM-900, DCS-1800, IMT-2000/UMTS, LTE-1800 и LTE-2600 и БС ПАО «Вымпелком» стандарта LTE-1800 и LTE-2600.

Определением от 30 ноября 2020 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Вымпелком». (127083, <...>).

В судебном заседании представитель ответчика ходатайствовал о приобщении дополнительных документов.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил срок демонтажа 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика иск оспорил, ссылаясь на отсутствие у истца полномочий на предъявление иска, а также пояснил, что сроки на перенос оборудования не могут быть определены, в связи с отсутствием в настоящее время согласования нового места установки оборудования.

На основании ст. 163 АПК РФ судом объявлен перерыв в судебном заседании до 15 час. 30 ми. 25 февраля 2021 года.

Информация о перерыве размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено 25 февраля 2021 года в 15 час. 30 мин. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, пояснив, что срок согласования переноса оборудования возможен не раньше конца мая 2021 года.

Истец явку представителя после перерыва не обеспечил.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

Товарищество собственников жилья "ТСЖ Александрова-12" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <...>.

1 мая 2016 года сторонами был заключен договор № Д160223724-01LS по размещению оборудования связи.

Про условиям договора ТСЖ предоставило ответчику возможность размещения оборудования радиотелефонной (сотовой) связи на кровле многоквартирного дома №12 по ул.Александрова в .г.Удомля.

Условия расчетов определены в разделе 4 договора.

Срок действия договора установлен до 30 апреля 2017 года с возможностью пролонгации ( раздел 2).

Протоколом общего собрания от 17 декабря 2018 собственниками принято решение о запрете использования крыши дома для размещения какого-либо оборудования, не являющегося общедомовым и демонтажа ранее установленного оборудования ( л.д.14-16 т.1).

На основании данного решения ответчик уведомлен письмом от 24 декабря 2018 года № 97/2018 (л.д. 11) о прекращении действия договора в порядке, установленном п.2.2. и необходимости демонтаже оборудования.

Ссылаясь на уклонение ответчика от демонтажа оборудования, истец обратился в суд с настоящим иском.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Возможность защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления.

Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Общее имущество в многоквартирном доме согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) принадлежит собственникам квартир в этом доме на праве общей долевой собственности. При этом каждый из собственников помещений в многоквартирном доме вправе пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, в том числе в целях размещения на нем телекоммуникационного оборудования, которое необходимо для пользования данным собственником услугами связи выбранного этим собственником оператора связи.

Статьями 247, 290 Гражданского кодекса установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса).

В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из материалов дела следует, что по решению, принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, использование крыши для размещения оборудования запрещено.

На основании ч. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Согласно п. 8 ст. 138 ЖК РФ в обязанности товарищества в числе прочего входит представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Пунктом 2.1 устава товарищества также установлено, что основным видом деятельности товарищества является представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности товарищества.

Собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о демонтаже оборудования, установленного на кровле дома.

Данное решение не оспорено и не признано недействительным.

Товариществом в адрес ответчика своевременно направлено уведомление о прекращении договора и необходимости демонтажа оборудования.

В силу ч.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативными актами.

В данном случае возможность прекращения договора по инициативе одной из сторон при уведомлении не позднее, чем за 30 дней до даты окончания срока его действия установлена п.2.2. договора.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что спорное оборудование размещено до настоящего времени на кровле дома №12 по ул.Александрова в г.Удомля.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 65, 110, 156, 163, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ гл. 25.3 НК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Обязать Публичное акционерное общество «Мобильные телесистемы», г. Москва в течение 15 дней с даты вступления решения в законную силу демонтировать с крыши дома, расположенного по адресу: <...> антенны и оборудование передающего радиотехнического объекта «Базовая станция сети цифровой сотовой связи подвижной связи «Базовая станция №ВТS-00-840GDUL18L26 ПАО «МТС» сети подвижной радиотелефонной связи стандартов GSM-900, DCS-1800, IMT-2000/UMTS, LTE-1800 и LTE-2600 и БС ПАО «Вымпелком» стандарта LTE-1800 и LTE-2600.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы», г.Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Александрова-12», г. Удомля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в соответствии со ст.ст. 257, 273, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.


Судья Т.В.Кольцова